武汉恒骥项目管理咨询有限公司受湖北省烟草公司荆门市公司委托，对京山市局（营销部）城区市场部（管理所）购置项目进行公开招标，欢迎符合资格条件的潜在投标人投标。

一、项目概况：

1、项目名称：京山市局（营销部）城区市场部（管理所）购置项目

2、项目编号：HJZB-SH-2024-196

3、项目内容：本次购置京山市局（营销部）城区市场部（管理所）房屋需在京山市主城区内，辖区范围：东面京山大道以内，南面南环路以内，西面楚望大道以内，北面新阳大道以内，项目地理位置优越，配套设施齐全，方便群众办事、停车方便，总建筑面积不低于550㎡且不超过700㎡,须为地上一层或地上一层加二层结构的房屋，其中，房屋为地上一层加二层结构，地上一层面积不得低于300㎡，地上二层面积不得低于250㎡。

4、最高限价：地上一层单价每平方米不超过1.41万元（含）；地上二层单价每平方米不超过0.56万元（含）；总价不超过650万元（含）。

5、合同履行期：合同签订之日起30个日历天内。

6、房源地点：湖北省荆门市京山市主城区内。

二、投标人资格要求：

1、投标人应为在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，或具有独立承担民事责任能力的个人。投标人需提供：企业法人须提供“统一社会信用代码营业执照”，未换证的提交“营业执照、税务登记证、组织机构代码证或三证合一的营业执照”；事业单位须提供“统一社会信用代码法人登记书”，未换证的提交“事业法人登记证书、组织机构代码证”；其他组织提供合法证明文件；个人提供身份证等证明文件。相关文件应为复印件，并加盖公章。

2、投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。投标人需提供：最近一年（2022或2023年）经审计的财务报告。成立时间不足一年的提供自成立以来的财务报表或银行资信证明或银行存款证明。

3、投标人须依法缴纳税收和社会保险。投标人需提供：（1）最近三个月中任意一个月实际缴纳税收的凭据（完税证明、缴款书、印花税票、银行代扣（代缴）转账凭证等均可）。（2）最近三个月中任意一个月实际缴纳社会保险的凭据（专用收据、社会保险交纳清单、银行代扣（代缴）转账凭证等均可）。依法免税或不需要交纳社会保障资金的供应商，应提供相应文件证明其依法免税或不需要交纳社会保障资金。

4、投标人在本次招标项目投标截止日前三年内（至投标截止日之前，成立时间不足三年的，自成立时间起），未被“信用中国”网站列入“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”和“政府采购严重违法失信行为记录名单”。投标人需提供：在信用中国的查询结果纸质件。

5、投标人在本次招标项目投标截止日前三年内（至投标截止日之前，成立时间不足三年的，自成立时间起），在“中国裁判文书网”上，根据刑事判决书、刑事裁定书、党政纪处分决定书，投标人及其法定代表人（或主要负责人）不存在行贿行为。投标人需提供：在中国裁判文书网的查询结果纸质件。

备注：中国裁判文书网查询路径为：进入中国裁判文书网，在“高级检索”里，限定裁定期限自投标截止之日起前三年，在“全文检索”中输入投标人名称，案由限定为“刑事案由”进行查询。

6、投标人之间不存在法律禁止的关联关系：包括单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系。投标人需提供：加盖公章的承诺函。（评审时以招标代理机构在评标现场通过“天眼查”或“企查查”“爱企查”等网站查询结果为准。）

7、投标人和其法定代表人（或主要负责人）因不良行为被招标人列入不良供应商名单且在禁入期内，以及因行贿行为被烟草行业或中国烟草总公司湖北省公司列入存在行贿行为供应商名单且在禁入期内，将被禁止参加投标。投标人需提供：加盖公章的承诺函。（评审时以招标人现场出示的相关名单或证明材料为准。）

8、投标人没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态等对招标活动及履约有重大负面影响的状态。投标人需提供：加盖公章的承诺函。

9、本项目不接受联合体投标，中标后不得转包，不得分包。投标人需提供：加盖公章的承诺函。

10、投标人须提供标的物房地产权证明材料。投标人需提供：商品房预售许可证、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、建设工程规划许可证、不动产权证书。其中，未办理不动产权证书的投标人须提供书面承诺：中标人需在合同签订后30天内办理完成不动产权证书（提供证明材料复印件及相关书面承诺并加盖投标人单位公章）。

11.在投标时，投标人房屋须为已建成的现房，未用于抵押、租赁，无第三方优先购买权，未被查封或限制交易，未与第三人签订买卖合同，不存在任何（包括潜在的）权属纠纷。投标人需提供：加盖公章的承诺函。

注：如国家法律法规对市场准入有要求的还应符合相关规定，以上资格要求为本次招标供应商应具备的基本条件，参加投标的供应商必须满足资格要求中的对应的所有条款，并按照相关规定递交资格证明文件。所有证明材料必须在有效期内或符合要求，所有复印件必须加盖投标人公章。以上要求复印件的所有资料，必须为页面清晰完整、字迹可辨，未按上述要求提供证明的，将视为无效。

三、招标文件的获取：

1、获取时间：2024年07月16日至2024年07月22日（北京时间每天上午9：00时～12:00时、下午14:00时～17:00时，双休日及节假日除外）。

2、获取地点：武汉市江汉区马场路326号金贸大厦D1座八楼（武汉恒骥项目管理咨询有限公司）。

3、获取方式：

（1）现场获取，请潜在投标人携带相关资料到招标代理机构现场登记获取招标文件。

（2）电子邮件获取，请潜在投标人将相关资料扫描件和支付凭证发送到招标代理机构邮箱（hengjizhaobiao@163.com），邮件名称为“京山市局（营销部）城区市场部（管理所）购置项目＋陈文杰＋投标单位名称”，招标代理机构审核后通过电子邮件发放招标文件。

4、获取招标文件所需相关资料（需加盖公章）：

（1）法定代表人自己领取的，凭法定代表人身份证明书及法定代表人身份证；法定代表人委托他人领取的，凭法定代表人授权书及受托人身份证；

（2）招标文件领取登记表（内容包括：项目名称、项目编号、投标人名称、法定代表人（或法定代表人授权代表）姓名及联系方式、邮箱等）。

（3）投标人须提供标的物房地产权证明材料。投标人需提供：商品房预售许可证、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、建设工程规划许可证、不动产权证书。其中未办理不动产权证书的投标人须提供书面承诺：中标人需在合同签订后30天内办理完成不动产权证书（提供证明材料复印件及相关书面承诺并加盖投标人单位公章）。

5、招标文件售价：500元/份，售后不退。

四、投标文件递交地点及截止时间：

1、递交地点：武汉市江汉区马场路326号金贸大厦D1座八楼开标室

2、截止时间：2024年08月05日14：30时(北京时间)

五、开标地点及时间：

1、开标地点：武汉市江汉区马场路326号金贸大厦D1座八楼开标室

2、开标时间：2024年08月05日14：30时(北京时间)

届时请参加投标的代表携有效身份证件和法人证明书、法定代表人授权委托书出席开标会，否则投标将被拒绝。

六、发布公告的媒介：

中国采购与招标网

中国招标投标公共服务平台

中国烟草总公司

七、公告期限：本公告期限自发布公告之日起5个工作日。

八、其他：

1、投标人应对所提交的资料的合法性、真实性、完整性、准确性、及时性、以及由此可能引发的一切后果负全责。

2、招标人或招标代理机构将对投标人信用及联动机制名单进行查询，对被相关部门限制投标或从业的投标人，其投标将被拒绝或否决。

3、根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》有关规定，潜在投标人或者其他利害关系人如对本招标公告有异议的，应当在获取招标文件期间以书面形式向招标人提出，书面异议材料应由法定代表人或授权委托代理人签字并加盖单位公章，招标人将在收到异议之日起3日内作出答复。潜在投标人或者其他利害关系人捏造事实、伪造材料进行异议和恶意缠诉的，将严格按照国家及省市有关规定严肃处理，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。

九、联系方式：

招标人：湖北省烟草公司荆门市公司

地址：荆门市掇刀区忠勇路69号

代理机构：武汉恒骥项目管理咨询有限公司

地址：武汉市江汉区马场路326号金贸大厦D1座八楼