根据穗天农园【2016】698号批准，广州市猎德经济发展有限公司现对猎德中心及猎德涌两岸历史文化风情街东岸招商引资项目（交易编号：GZ1KY517GD1005283）公开招标，选定合作方。

一、项目名称：猎德中心及猎德涌两岸历史文化风情街东岸招商引资

二、招标人：广州市猎德经济发展有限公司

联系人：李先生 联系电话：020-85603268

招标代理机构：广州建筑工程监理有限公司

联系人：李工 联系电话：020-61101333-2402

交易机构：广州产权交易所

联系人：郑先生 联系电话：020-89160911

三、项目地点：广州市天河区珠江新城猎德桥以西K6-2、K6-3地块

四、项目概况

1、项目规模：

（1）猎德中心项目总投资约19亿元，总建筑面积约为23.77万m²，其中地下约6.52万m²，设3层地下室。地上约17.25万m²，由2栋高层塔楼和5层裙楼组成。包括：1#楼为42层酒店办公综合楼（其中酒店为5星级、办公楼为5A级），建筑高度为179.9m（其中1-4层为酒店裙房，6-15、17-26层为写字楼，28-32层为酒店式公寓，33-42层为酒店客房）。2#楼为5A级办公楼,建筑高度为99m。猎德中心项目的主体结构工程已于2015年8月封顶，玻璃幕墙施工基本完成。

（2）猎德涌综合整治工程（猎德涌两岸历史文化风情街东岸）位于猎德大道以西、临江大道以北，东岸共已建有6栋钢筋混凝土结构房屋，层数为2层（部分1、4层），总建筑面积约3100 m²，项目已全部建成。

2、项目现状：

（1）已领取的主要证件包括有：《建设用地批准书》穗国土建用字（2008）161号、《集体土地所有证》、《建设用地规划许可证》穗规地证（2007）1080号、《建设工程规划许可证》穗规建证（2012）1065号、《关于申请调整建筑设计的复函》穗规函【2013】5105号、《建筑工程施工许可证》编号：440101201302270101。

（2）猎德中心项目的主体结构工程已于2015年8月封顶，玻璃幕墙施工基本完成。猎德涌综合整治工程（猎德涌两岸历史文化风情街东岸）已全部建成。

3、合作方式：

合作投资。其中:

（1）招标人最多投资9亿元，负责猎德中心基坑支护、土石方、主体结构及外墙幕墙工程；中标单位（中选合作方）投资10亿元，负责猎德中心精装修、机电（含电气、空调、给排水、消防、智能化、电梯、泳池系统、燃气系统等机电工程）及市政道路排水、供水、供电、电讯接通、燃气接通、园林绿化配套工程。若整个项目投资超19亿，超过19亿以上部分的投资全部由中标单位负责。

项目建成后，猎德中心的产权归猎德公司所有，中标单位负责猎德中心的整体运营；

（2）猎德涌两岸历史文化风情街东岸现已建成，但招标人与“至尊公司”的租约未到期，须由中标单位自行与“至尊公司”进行谈判并承担由此可能产生的违约赔偿等所有费用。谈判成功后由中标单位负责该物业的整体运营。

4、项目评估情况：

（1）评估机构 ：广州市越房房地产价格评估有限公司（证书编号：粤房估证字贰0100044）

（2）评估结果：

A.天河区珠江新城K6-2、K6-3地块项目（猎德中心）整体租金价格为：12193290元/月；

B.猎德涌综合整治工程（猎德涌两岸历史文化风情街东岸）整体租金价格为：705130元/月。

五、承租期：本项目承租期为20年。

六、承租底价：不低于评估价

七、土地产权性质：集体所有制

八、公告发布、递交资格预审申请文件：

1、公告发布日期（含本日）：2017年8月25日至2017年9月13日

2、递交资格预审申请文件时间：2017年8月25日9时至2017年9月13日17时。

地点：广州市海珠区新港西路82号广州联合交易园区广州产权交易所交易大楼1楼

九、投标人合格条件：

投标必须同时满足以下要求：

1、投标人必须是在中华人民共和国国境内注册并合法续存的企业，不接受自然人和境外注册单位的报名；

2、投标人（或联合体主办方）必须为国有独资或国有控股超过50%的企业（提供国家企业信用信息公示系统www.gsxt.gov.cn查询结果打印页、公司章程、工商登记资料复印件等证明材料）；

3、投标人无出现严重的信用和信誉危机以及财产被接管或者冻结查封或者破产的情形，意向投资方须书面做出以上承诺；

4、投标人（或联合体主办方）至少有10亿的存款证明或者商业银行开具的超10亿有效授信额度或针对本项目的专项信贷证明（相关证明的开具时间必须在本公告上网后，存款证明必须为同一银行同一天开具，不同银行开具的额度不累加计算）；

5、2014年1月1日至今，投标人（联合体各成员方）的控股股东（即最大股东）未发生过变更（非上市公司以国家企业信用信息公示系统www.gsxt.gov.cn的股权信息登记材料查询结果打印页、公司章程、工商登记资料复印件等证明材料，上市公司以中国证监会指定信息披露网站：巨潮资讯www.cninfo.com.cn查询结果打印页为准）；

6、2014年1月1日至今，投标人（或联合体主办方）在中国大陆境内至少完成过一项建安费超15亿的大型公共建筑开发业绩或者施工总承包业绩[以上业绩必须是以投标人或者联合体主办方自身名义（以中标通知书或者合同为准）实施，否则无效]。公共建筑包含办公建筑（包括写字楼、政府部门办公室等）、商业建筑（如商场、金融建筑等）、旅游建筑（如酒店、娱乐场所等）、科教文卫建筑（包括文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等）、通信建筑（如邮电、通讯、广播用房）以及交通运输类建筑（如机场、高铁站、火车站、汽车站、冷藏库等）等非住宅类的建筑。

7、本项目允许联合体参与（必须提供联合体协议），但联合体成员不得超过3名。

备注：中标人须自行解决合作期间政府规定所需的房地产开发、建设（施工）、酒店运营、物业管理等企业资质问题。

注： 未在招标公告第九条单列的资审合格条件，不作为资审不合格的依据。

十、正式投标人的确定方式：

1、满足资格审查合格条件的投标申请人多于等于3名，取全部满足资格审查合格条件的投标申请人为正式投标人。

2、满足资格审查合格条件的投标申请人不足3名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。

十一、招标文件购买时间：资格预审通过后，另行通知。

十二：资格审查委员会：由招标人依法组建。

十三、投标担保: 1000万元 （人民币）

十四、招标人因两次或多次招标失败，需申请改变招标方式或不招标的，应报有关管理部门核准同意后实施。

十五、潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标内容有异议的，向招标人书面提出。异议受理部门：广州市猎德经济发展有限公司

异议受理电话：020-85603268

地址：广州市天河区海文路33号

十六、本公告在广州产权交易所网站（网址：http://gz.gemas.com.cn/）、中国采购与招标网（网址：http://www.chinabidding.com.cn/）、广东省招标投标监管网（网址：http://www.gdzbtb.gov.cn/）、《广州日报》同步发布。本公告的修改、补充，在广州产权交易所网站发布。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在广州产权交易所网站发布的文本为准。

招标人：广州市猎德经济发展有限公司

招标代理：广州建筑工程监理有限公司

交易机构：广州产权交易所

二〇一七年八月二十五日