一、地块基本情况

地块名称：永宁街增科路北侧11.573亩地块

地块总面积：7715.440平方米（约为11.573亩）

地理位置：广州市增城区永宁街增科路北侧

土地使用权人：广州市增城区土地开发储备中心

地块土地利用现状：农用地

未来规划：地块用地规划处于初稿阶段，计划规划为商业服务业设施用地，未明确落实用地性质，为保证地块后续顺利开发利用，本报告以第二类用地标准对地块进行评价，并附第一类用地标准予以参考评价。

土壤污染状况初步调查单位：广州国寰环保科技发展有限公司

调查缘由：现状为农用地，拟变更为商业服务业设施用地，地块内及周边可能存在土壤污染风险，故需要进行土壤污染状况调查。

二、第一阶段调查

第一阶段调查工作开展时间为2024年6月。根据调查了解，地块历史沿革清晰，地块前权属为永宁街岗丰村股份经济联合社所有，属于集体资产，2001年地块被广州市人民政府征收，2024年永宁街规划和自然资源所已完成征地补偿，现权属为广州市增城区土地开发储备中心。根据地块内历史沿革变化，本报告以天然植被区域为分界依据，将地块分为西部区域（天然植被区域）、东部区域（除天然植被区以外区域）。

根据污染识别结果，调查地块在历史至今的使用阶段内，不涉及生产型企业，曾涉及土地平整施工建设、园林绿化中转站运输装卸绿植以及外来填土行为，且填土来源不明确；地块东南侧相邻地块曾存在轧钢厂生产活动，可能涉及轧钢冷却水外排（含有氧化铁皮、少量润滑油）、锅炉燃煤生产；地块东侧相邻地块曾存在小型水坝及引水渠施工建设。因此，以上活动可能涉及对地块内土壤及地下水造成总石油烃（C₁₀-C₄₀）、重金属以及有机物污染。

为初步了解调查地块范围内的土壤环境状况，项目组于2024年7月20日委托广州市弗雷德检测技术有限公司对调查地块进行快筛检测，根据地块环境的实际情况，本次调查分为东部区域、西部区域，先采用系统布点法，对于东部区域、西部区域分别以40×40m、100×100m网格为一个采样单元，在每个单元内再以专业判断布点方法进行现场快速检测布点，共设置6个土壤快筛点位，每个点位检测表层土壤，表层检测深度为0~0.5m。根据调查地块各土壤点位PID快筛结果分析可得，本次土壤快筛区间的PID数值介于0.0mg/kg~0.3mg/kg之间。根据XRF快筛结果分析可得，重金属Cd、Hg和Cu现场快筛均无检出，主要检出物质为重金属As、Pb、Ni，其中As的快筛数值介于ND~6mg/kg之间，Pb快筛数值介于ND~50mg/kg之间，Ni快筛数值介于ND~44mg/kg之间，满足《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中的第二类用地筛选值，且均满足第一类用地筛选值。

三、调查结论

综上所述，调查地块历史上可能涉及总石油烃（C₁₀-C₄₀）、重金属以及有机物等污染，不满足《广州市农用地转为建设用地土壤污染状况调查工作技术指引》（穗环[2020]101号）文件中分析判定要求，需按照技术规范开展第二阶段初步采样调查，根据采样调查结果重新评估调查地块作为第二类用地进行开发建设的人体健康风险是否可以接受。

报告提取链接: https://pan.baidu.com/s/1njDqWj91_KMACJ5GMUg9eA 

提取码: p2j4