成都同新房地产开发有限公司房屋及配套设施维修工程竞争性谈判采购告

报价编号：ZTBJFK-WXGC-2021-01

为确保成都同新房地产开发有限公司房屋及配套设施维修工程质量合格、价格合理,根据《中国中铁股份有限公司采购管理办法》《中国中铁股份有限公司竞争性谈判采购管理规定》等相关管理制度要求，成都同新房地产开发有限公司客户服务中心现对成都同新房地产开发有限公司房屋及配套设施维修工程进行公开竞争性谈判采购。有兴趣的投标单位可依据竞争性谈判文件明确的内容，参与上述项目竞争性谈判采购报价。

一、工程概况：

本次采购包含如下项目：

1、中铁八局集团成都旧城改造建设有限公司：中铁·瑞景汇 ，项目地址成都市金牛区；
2、都江堰祥泰置业有限公司 ：中铁·瑞景誉都，项目地址都江堰市；
3、中铁八局集团成都中泰房地产开发有限公司：中铁·瑞景颐城、中铁·瑞景茗城一期，项目地址成都市郫都区；

4、成都市温江区泰基地产有限责任公司：中铁·瑞景澜庭，项目地址成都市温江区；

5、成都融泰地产有限公司：中铁·瑞景茗城二期，项目地址成都市郫都区。

二、报价编号：ZTBJFK-WXGC-2021-01

三、采购方式：竞争性谈判采购

四、采购项目工程描述：

本次采购谈判范围：成都同新房地产开发有限公司房屋及配套设施修缮工作。

工程内容：房屋及项目配套设施的修缮工作，包括但不限于房屋质量问题修缮，房屋本身质量问题对业主房屋装饰装修损坏部分的修缮，项目使用功能的完善和整改工作，项目配套设施的维修，与维修相关的建渣清运、保洁等相关工作，招标人临时安排的其他事项等工作；原施工单位不履行或者不及时履行质保维修责任时由招标人安排的代原施工单位维修工作。

五、报价人资格要求：

本次竞争性谈判采用资格后审的方式进行，资格要求如下:

（一）营业范围要求：在中华人民共和国境内依法注册，具有法人资格，企业经营范围包含建筑工程或装饰工程或者其他能够满足本工程工作内容要求的服务。

（二）财务能力要求：报价人具有相应的财务能力，资金财务状况良好，提供近两年中任意一年经会计师事务所或审计机构审计的财务报告及报表（报价人成立时间不满一年的不需要提供）。

（三）施工质量要求：必须按国家、地方及行业相关范围、标准施工，质量达到合格。

（四）履约信用要求：

报价人必须具有良好的社会信誉，最近三年（包含谈判公告发布时间点的当年）内没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁；财产未被接管或冻结，企业未禁止或取消投标状态；未在中国中铁股份有限公司、中铁八局集团有限公司发布的限制交易供应商名单内且处于限制交易期内（详见附件三）；近三年与中铁八局集团有限公司及各子分公司发生诉讼或不良信用记录的供应商不允许参与本次谈判，但在诉讼或仲裁案件中供应商撤诉、或接受调解未主张违约金及利息的除外；报价人未被“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单；报价人及其法定代表人未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人；报价人及单位负责人在“中国裁判文书网”（wenshu.court.gov.cn）无“行贿”、“单位行贿”、“骗取合同”记录；报价单位的股东股权占比信息记录。

六、竞争性谈判文件获取:

（一）竞争性谈判文件获取时间：2021年7月21日至2021年7月26日。

（二）竞争性谈判文件获取地点：凡有意参加的潜在报价人，须在中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）注册（客服热线4006010100），在谈判文件规定的获取时间内登陆中国中铁采购电子商务平台响应并获取电子版谈判文件。

（三）竞争性谈判文件工本费：一包一投，谈判文件售价详见附件一。

竞争性谈判文件工本费汇至如下账户并将付款凭证发至353060758@qq.com，竞争性谈判采购文件售后不退。谈判人根据付款凭证进行鲁班平台标书下载权限开放。（工本费需备注：例如：ZTBJFK-WXGC-2021-01工本费）。

公司名称：成都同新房地产开发有公司

开户行：中国建设银行成都市铁道支行

帐 号：5100 1880 8360 5150 5852

七、竞争性谈判文件的澄清和答疑：

请报价人认真阅读竞争性谈判文件内容，若有澄清和答疑要求，请于2021年7月27日10:00时前将需要澄清的内容以书面形式（电邮或传真）告知，采购人将于2021年7月27日10:00时前以书面形式作出解答。

八、报价人确认收到竞争性谈判文件澄清和答疑的时间：

报价人确认收到争性谈判文件澄清、修改的截止时间：2021年7月30日10时00分，逾期未确认的视为报价人已知悉。

九、竞争性谈判报价文件递交及谈判：

（一）递交及谈判时间：2021年7月30日10时前递交谈判报价文件。

（二）递交及谈判地点：成都同新房地产开发有限公司客户服务中心会议室。

（三）逾期送达或未送达至指定地点的报价文件，采购人不予受理。

十、发布公告的媒介：

本次谈判公告同时在中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）上发布。

十一、最高限价：

最高限价详见附件二，各报价人按清单计价规范和四川省2020清单定额并按递交的谈判报价系数计算对招标清单进行报价，所得总价不得高于谈判文件约定的最高限价，否则其报价文件将被否决。报价人应将最高限价计算清单按宏业计价软件格式打印加盖印章，连同电子版一并装订入投标文件。

十二、谈判邀请人信息：

谈判邀请人：成都同新房地产开发有限公司客户服务中心

联 系 人:王女士

联系电话: 028-65164139

邮箱：353060758@qq.com

谈判人名称：成都同新房地产开发有限公司客户服务中心

2021年7月8日