招标公告

1. 招标条件

本招标项目莆田市霞梧磐龙项目三期主体总包工程已由莆田市荔城区发展和改革局以闽发改备[2019]B20116号批准建设，建设单位为莆田兆玺置业有限公司， 建设资金来源企业自筹，招标人为莆田兆玺置业有限公司，委托的招标代理单位为福州信源工程造价咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2. 项目概况和招标范围

2.1. 工程建设地点：莆田市荔城区西天尾镇荔涵大道北侧、磐龙路南侧2019-16地块。

2.2. 工程建设规模：本工程分为南区02-B-34地块、北区02-C-04地块，总建筑面积247802.95㎡，其中地下建筑面积52331.39㎡，地上建筑面积约196471.56㎡，为地下1层。南区02-B-34地块包括9栋住宅楼（1#~5#为17层，6#、7#、10#为26层，8#为25层，9#为22层）、商业单体S1#（4层）,7#和8#旁边商业单体及底商；北区02-C-04地块包括13栋住宅楼（11#~18#、23#为8层，19#-1、20#-1、21#、22#为11层，19#-2、20#-2、25#、26#为9层）、商业单体S2#为3层、商业叠拼别墅S3#~ S9#为3层及配电房、公共通行廊道。

2.3. 招标范围和内容：

（1）工程类别：房屋建筑工程；

（2）招标类型：施工总承包；

（3）招标范围和内容：莆田市霞梧磐龙项目三期主体总包工程，招标范围包括：①土石方工程；②桩基础工程（含桩基检测配合）；③基坑支护工程（含基坑监测配合）；④室外雨污水工程；⑤地下室及上部建筑安装【包括但不限于含垫层及砖胎模、人防工程、结构工程、建筑粗装修工程（含石材幕墙工程、铝合金门窗）、建筑屋面工程、入户门及智能锁工程等土建工程，建筑给水、排水工程、建筑电气工程、公共部位精装修（含架空层装修工程、商业单体装修）、室外景观及绿化工程、电梯采购及安装工程、消防工程预埋和智能化系统预埋和泛光照明工程的预埋等安装工程等】；⑥承担总承包配合管理（包括但不限于消防、智能化、泛光照明、市政配套及管网（不含室外雨污水）、智慧工地系统等。

具体以施工图及配套说明、招标文件（含答疑）和工程量清单为准，承包范围具体内容和工作界面详见合同附件《工程承包范围及工作界面划分》。

其中，用于确定企业资质及等级的相关数据：根据《建筑业企业资质标准（建市）【2014】159 号）》中建筑工程施工总承包承包工程范围，本工程总建筑面积为247802.95平方米，超出建筑工程施工总承包贰级承包工程范围，故设不低于建筑工程施工总承包壹级资质；

用于确定注册建造师等级的相关数据：根据《注册建造师职业工程规模标准（试行）（建市【2007】171 号）》一般房屋建筑工程中“住宅小区或建筑群体工程”建筑群建筑面积≥100000 平方米为大型工程，本工程总建筑面积为247802.95平方米；

用于确定类似工程业绩的相关数据：本项目单体建筑面积43606平方米的建筑工程（上部最大的一个单体的建筑面积13202平方米，地下建筑面积30404平方米，本地块的地下室相连且为整体基础。）

2.4. 招标控制价（即最高投标限价，下同）：以补充通知形式发布；

2.5. 工期要求：总工期为 707 个日历天（含各节假日）；其中各关键节点的工期要求：按合同协议书约定执行；

2.6. 质量要求：符合《工程施工质量验收规范》合格标准。

3. 投标人资格要求及审查办法

3.1. 本招标项目要求投标人须具备有效的不低于壹级建筑工程施工总承包资质和《施工企业安全生产许可证》。

3.2. 投标人拟担任本招标项目的项目负责人须具备有效的不低于一级建筑工程专业注册建造师执业资格（或建造师临时执业资格），并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。

3.3. 本招标项目不接受联合体投标。

3.4. 本招标项目应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的项目，投标人的企业季度信用得分为房屋建筑类。投标人的企业季度信用得分不得低于60分。投标人的企业季度信用得分，可通过福建省建筑施工企业信用综合评价系统查询，网址：xy.fjjs.gov.cn。

3.5. 投标人“类似工程业绩”要求：1个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的单个合同段中单体建筑面积不少于4万平方米的民用建筑工程施工项目：①类似工程业绩应依法独立（非联合体）承接，合同类型为建筑工程施工总承包；②业绩工程存在地下室与多个单体结构相连情形时，单体建筑面积可以按地下室（应为整体地下室）建筑面积和与其相连的上部某一单体建筑面积合并后计算；③其他要求同评标办法和标准数据表第7项，若平台显示的实际面积为业绩工程总建筑面积时，评标委员会能够根据业绩工程证明材料相关数据和前述要求推算出单体建筑面积，且推算出的单体建筑面积数额符合招标文件设置的指标要求的，视为查询到的竣工验收信息数据满足招标工程设置的面积指标要求。

3.6. 其他资格要求：详见招标文件。

3.7. 本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

3.8. 本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

4. 招标文件的获取

4.1. 凡有意参加投标者，请于2020年4月30日至2020年5月7日通过“海易招电子招标投标交易平台（www.hyebid.cn）” 采取不记名方式在线报名，并下载电子招标文件等相关资料，招标人不另行出售纸质招标文件。本招标项目电子招标文件使用海易招软件打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标代理机构的电子印章。电子招标文件费用人民币500元，售后不退。

5. 评标办法

本招标项目采用的评标办法：综合评估法（A类）。

6. 投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：投标截止时间之前；

6.2.投标保证金提交的金额：人民币伍拾万元；

6.3.投标保证金提交的方式：①从投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式汇达投标保证金指定账户；或②银行保函形式递交投标保证金。

7. 投标文件的递交

7.1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2020年5月26日10时00分，投标人应在截止时间前到福州信源工程造价咨询有限公司（地址：福州市湖东路169号中闽天骜大厦16层[电梯到15层往上楼梯走1层]）递交投标文件；

7.2. 逾期送达或未按规定密封文件，招标人将予以拒收。

8. 发布公告的媒介

本次招标公告在福建省公共资源交易电子公共服务平台（www.fjggfw.gov.cn）、海易招电子招标投标交易平台(www.hyebid.cn)上发布。

9. 联系方式

招标人：莆田兆玺置业有限公司

地址：莆田市荔城区荔园南路海峡商务中心A座17楼

电子邮件: 2402152500@qq.com

电话：13959202772

联系人：兰工

招标代理机构：福州信源工程造价咨询有限公司

地址：福州市湖东路169号中闽天骜大厦6层

电子邮箱: 136712306@qq.com

电话：0591-87618255，传真：0591-87665805

联系人：陈媛玲

电子交易平台：海易招电子招标投标交易平台(www.hyebid.cn)

联系电话：0592-5399936、0599-6220685、18505013788、18059817516、0592-6300635

招投标监督机构：莆田兆玺置业有限公司

电话：0594-2209866

莆田市霞梧磐龙项目三期主体总包工程招标文件

澄清和补充通知（1）

各投标人：

本通知作为莆田市霞梧磐龙项目三期主体总包工程（招标编号：XYZB2021）招标文件的澄清、补充和修改，是招标文件的组成部分。本通知与招标文件有不一致的，以本通知为准。具体内容如下：

一、答疑

1、投标人资格条件的“类似工程业绩”（近五年竣工验收合格的单体建筑面积不少于4万平方米）、投标人的“类似工程业绩”加分（近五年竣工验收合格的总建筑面积不少于16万平方米的民用建筑工程施工项目）、投标人拟派项目负责人的“类似工程业绩”加分（近五年竣工验收合格的总建筑面积不少于16万平方米的民用建筑工程施工项目）能否为同一个项目？

答：投标人的类似工程业绩在满足资格条件的基础上加分。（1）投标人资格条件的“类似工程业绩”为业绩1，投标人的“类似工程业绩”加分为业绩2，两者不能为同一个项目；（2）其他因素评分标准中，投标人的“类似工程业绩”（即业绩2）加分与拟派项目负责人的“类似工程业绩”加分可以为同一个项目。

2、《保障农民工工资支付条例》已于2020年5月1日起施行，根据该条例第二十四条“建设单位应向施工单位提供工程款支付担保”，招标文件内专用条款2.5资金来源证明及支付担保与此条例冲突，请明确是否应根据《保障农民工工资支付条例》向施工单位提供工程款支付担保？

答：按招标文件规定执行。

3、请问贵司投标期间是否需要送样品？

答：投标期间无需送样品。

4、未收到贵司所提供的品牌表，请核实？

答：品牌表详见本澄清和补充通知（1）附件1。

5、6#、10#楼漏套电梯井脚手架？

答：经复核，漏计电梯井脚手架，本澄清和补充通知（1）已补充 。

6、请问贵司是否发软件版的控制价？

答：详见本澄清和补充通知（1）附件2。

7、竣工验收报告存在多个的情况下，业绩要求的总建筑面积16万平是否按竣工验收报告的面积累加？

答：（1）其他因素评分标准中，“类似工程业绩”应依法独立（非联合体）承接，合同类型为建筑工程施工总承包；（2）其他要求同评标办法和标准数据表第7项，单个合同段中有多份竣工验收证明材料的，可以累加计算总建筑面积；若平台查询的竣工验收信息为多项建筑面积的，评标委员会能够根据业绩工程证明材料相关数据和前述要求推算出总建筑面积，且推算出的总建筑面积数额符合招标文件设置的指标要求的，视为查询到的竣工验收信息数据满足招标工程设置的面积指标要求。

8、招标文件P36评标办法和标准数据表-条款号3.5/8.3：二、其他因素评分标准：投标人提供的“类似工程业绩”及拟派项目负责人“类似工程业绩”的近五年内完成的并经竣工验收合格的总建筑面积不少于16万平方米的民用建筑工程施工项目是否需是否需同时满足P37评标办法和标准数据表-条款号4.1.9：单体4万平方米的民用建筑工程施工项目？

答：详见本答疑问题1。

9、现场踏勘场地内无电的接驳点，但是未有水接驳点，是否可以临时提供暂定水、电接驳点。

答：详招标文件第四章第三部分“专用条款”2.4.2 提供施工条件说明：施工现场所需水、电接口预计2020年06月05日接至本项目红线内接驳点,从接驳点后二次的接引工作及费用、施工期的水、电费用均由承包人承担，包含在合同总价中，包干使用不调整；发包人每季度从应向承包人支付的工程进度款中扣除应缴的水电费用（含滞纳金），对此承包人不得提出任何异议；电讯由承包人自行解决并承担费用。项目周边有市政雨污水管线接入点，承包人应综合施工需要、现场实际情况及当地政府相关部门的要求自行解决施工现场雨污水的排放，费用由承包人自行承担。若施工用电无法及时在开工前提供时或施工用电容量不能满足施工要求时，自开工之日至桩基施工完成期间施工时，承包人须自备发电机发电进行施工，由此引起的一切费用（包括但不限于发电机组进出场费、租赁费、电费、人工费、维护维修费、设备材料购置费、折旧费、使用柴油发电机与用施工用电的差额等费用）已包含在投标报价中，结算时根据350KW型号的发电机，综合单价按8万元/（台.月）计，根据实际使用台数、天数按实调整，承包人不得以此为由提出任何索赔或消极怠工，且现场办公及生活用电，承包人已在投标时考虑并计入本合同总价中，不再另行计取 。

10、招标文件组成部分无详细地勘，请贵司提供详细地勘。

答：详已发放的招标文件附件6 。

11、招标文件22.4.2?技术文件不得编制页眉、页脚及页码，应当用A4白色复印纸（有关图纸可用A3白色复印纸）打印，是否可以A4双面打印，技术标书小于100页，页数是按照一张算还是一页算？

答：技术文件应单面打印。

12、招标文件要求开工日期为2020年6月6日，竣工日期为2022年05月14日，总工期为707日历天，经过计算，总工期为708日历天，请核实。

答：经复核，总工期无误，为707天。

13、南区地下室结构图说明中外墙、顶板均有标注采用P6，底板无标注是否同样采用P6；

答：底板采用P6，清单已经按P6列项 。

14、结构总说明一：第3点基础 塔吊型号是否有规定，若采用地脚螺栓则地脚螺栓被隐蔽了是否违反双随机检查。

答： 塔吊型号的无详细规定，进场后，塔吊布置方案需报招标人确认，相关安装要求需满足国家验收规范 。

15、招标文件附件2防疫文件有厦门市文件是否有误？

答：招标文件附件2为福建南区域建设项目开工复工及疫情防控工作手册，疫情期间防控需按厦门市的标准执行。

二、补充

1、本项目投标截止时间和开标时间调整为：2020年5月28日10：30时。

2、本项目招标控制价 655307131.24 元（大写金额： 陆亿伍仟伍佰叁拾万零柒仟壹佰叁拾壹元贰角肆分 ），本项目工程量清单和控制价的海迈计价软件版、Execl电子文档、XML电子文档在“海易招电子招标投标交易平台（www.hyebid.cn）”发布（详见附件2），请投标人自行查阅和下载。

3、技术文件正本封面使用招标文件规定格式的A4纸封面，副本封面须统一使用招标代理机构提供的A4纸封面。投标人应于投标截止时间前联系招标代理机构（福州市湖东路169号中闽天骜大厦6层招标部）领取副本封面（一式五份）。

4、招标文件的招标公告中第3点投标人资格要求及审查办法3.2条：投标人拟担任本招标项目的项目负责人须具备有效的不低于一级建筑工程专业注册建造师执业资格（或建造师临时执业资格），并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。修改为：投标人拟担任本招标项目的项目负责人须具备有效的不低于一级建筑工程专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。

5、合同条款专用条款12.1.3 风险费用的计算方法，及招标文件第3节第八、投标报价说明（10）。12.1.3 风险费用的计算方法：综合12.1.2所述风险因素并根据工程大小、技术复杂程度、施工难易程度、施工自然条件，发包人在预算价或控制价中已计入 2% 风险包干费。承包人在投标报价时已自行考虑上述风险因素并计取足够的风险费用并计入合同总价中。风险包干费用由承包人在投标报价时自主确定，施工过程和竣工结算时不再调整。

第八、投标报价说明（10）本工程实行风险包干承包，风险包干范围包括本招标文件组成文件中所列明的不计取的费用及投标人应当预见的风险、建筑要素价格的市场调整、政策性调整(合同专用条款另行约定的除外)。招标人在招标控制价中已根据工程的实际情况和工期及市场情况按2% 的风险包干系数计入了风险包干费。风险费包干费在投标报价汇总表中体现，投标人在投标报价时已自行考虑相关风险因素并计取足够的风险费用并计入合同总价中。风险包干费用由投标人在投标报价时自主确定，施工过程和竣工结算时不再调整。

修改为：综合12.1.2所述风险因素并根据工程大小、技术复杂程度、施工难易程度、施工自然条件，发包人在预算价或控制价中已计入 1% 风险包干费。承包人在投标报价时已自行考虑上述风险因素并计取足够的风险费用并计入合同总价中。风险包干费用由承包人在投标报价时自主确定，施工过程和竣工结算时不再调整。

第八、投标报价说明（10）本工程实行风险包干承包，风险包干范围包括本招标文件组成文件中所列明的不计取的费用及投标人应当预见的风险、建筑要素价格的市场调整、政策性调整(合同专用条款另行约定的除外)。招标人在招标控制价中已根据工程的实际情况和工期及市场情况按1% 的风险包干系数计入了风险包干费。风险费包干费在投标报价汇总表中体现，投标人在投标报价时已自行考虑相关风险因素并计取足够的风险费用并计入合同总价中。风险包干费用由投标人在投标报价时自主确定，施工过程和竣工结算时不再调整。

6、合同专用条款的补充条款中增加如下条款：若专业分包的工程进行分包，包括但不限于公共部分装修工程及景观工程等，若存在相同子目在本合同中投标报价与专业分包报价存在不一致的，必须优先采用专业分包子目报价及取费，若存在不一致子目的，按本招标文件合同专用条款12.1.4（2）e~f约定。结算时，应该按分包单位合同金额+签证变更结算金额作为总包工程该分包专业的结算金额，不得以承包人的合同金额为结算金额。

7、合同专用条款的补充条款中增加如下条款：本项目当采用止水螺杆固定上部剪力墙、柱孔洞封堵时，螺栓采取方案需经发包人确认，且外墙螺栓的孔洞封堵方式及防水处理方式应结合《建发房地产集团有限公司住宅工艺标准工艺图集（2020版）》施工，该费用已在合同总价中综合考虑，合同签订后不予增补。

8、承包人应根据《莆田市防空地下室标识牌制作安装技术要求》制作、悬挂人防工程标牌，包括外部标牌和内部标牌两种，标牌的设置应满足莆田市人民防空办公室及有关部门的相关要求。该费用已在合同总价中综合考虑，合同签订后不予增补。

9、招标文件3.2.9报价依据第（3）点

c.招标人编制工程招标控制价和投标人填报投标价时，增值税税率均统一按9%计取。信息价按照莆田市区202003期上半年清单综合价计取，机械台班单价按 《福建省2019年第三季度清单机械台班》执行。若相关政府部门调整增值税税率的，则不含税价款不变，增值税税额及固定总价（含税）按照调整后的增值税税率相应调整。

修改为：c.招标人编制工程招标控制价和投标人填报投标价时，增值税税率均统一按9%计取。信息价按照莆田市区202003期上半月清单综合价计取，机械台班单价按 《福建省2019年第三季度清单机械台班》执行。若相关政府部门调整增值税税率的，则不含税价款不变，增值税税额及固定总价（含税）按照调整后的增值税税率相应调整。

10、本合同专用条款中12.1.5（2）关于甲定乙购材料、设备及暂估价①甲定乙购的材料/设备（含招标暂定价材料/设备），按发包人询价比较或招标的不含税净价（货到工地，含卸货费），材料另加 8% 包干作为材料实际价格；设备另加 5% 包干作为设备实际价格。这个8%和5%为包含税差、管理费、利润等费用，约定的税率为9%。

11、补充电梯报价要求及相关附件，详见附件3。

12、招标文件第4章合同条款及格式第一部分合同协议书第三点合同工期表格，详附件4。

附件1：《主要材料设备品牌推荐表》

附件2：《工程量清单和控制价电子版本》

附件3：《电梯报价要求及相关附件》

附件4：《关键节点工期及奖罚比例明细表（答疑版）》

附件5：《霞梧磐龙项目三期景观工程方案图》

招标人：莆田兆玺置业有限公司（盖章）

招标代理机构：福州信源工程造价咨询有限公司（盖章）

日期：2020年5月13日

中标候选人公示

招标编号: XYZB2021

本招标项目于2020年5月28日10时30分在福州信源工程造价咨询有限公司本项目开标室开标，已由评标委员会评审完毕，现将中标候选人结果公示如下：

1、招标项目概况

工程项目名称：莆田市霞梧磐龙项目三期主体总包工程

招标人：莆田兆玺置业有限公司

建设规模：本工程分为南区02-B-34地块、北区02-C-04地块，总建筑面积247802.95㎡，其中地下建筑面积52331.39㎡，地上建筑面积约196471.56㎡，为地下1层。南区02-B-34地块包括9栋住宅楼（1#~5#为17层，6#、7#、10#为26层，8#为25层，9#为22层）、商业单体S1#（4层）,7#和8#旁边商业单体及底商；北区02-C-04地块包括13栋住宅楼（11#~18#、23#为8层，19#-1、20#-1、21#、22#为11层，19#-2、20#-2、25#、26#为9层）、商业单体S2#为3层、商业叠拼别墅S3#~ S9#为3层及配电房、公共通行廊道。

招标方式: 公开招标

2、评标办法及评标参数

评标办法：综合评估法（A类）

评标参数：K=8.3%

3、唱标记录

4、开标异常情况记录

5、对投标报价进行修正的原因、依据和修正结果

6、资格审查不合格或被确定为无效标、否决投标的投标人名称、原因及依据

7、中标候选人及其投标文件相关内容

（1）第一中标候选人名称：厦门特房建设工程集团有限公司

项目负责人：林良进

工期：总工期为 707个日历天（含各节假日）；其中各关键节点的工期要求：按合同协议书约定执行。

工程质量：符合《工程施工质量验收规范》合格标准

投标总价：599338672.81元（其中：暂列金额1470000元）

（2）第二中标候选人名称：中建海峡建设发展有限公司

项目负责人：代全军

工期：总工期为 707个日历天（含各节假日）；其中各关键节点的工期要求：按合同协议书约定执行。

工程质量：符合《工程施工质量验收规范》合格标准

投标总价： 597769454.64元（其中：暂列金额1470000元）

（3）第三中标候选人名称：厦门市建安集团有限公司

项目负责人： 杨增

工期：总工期为 707个日历天（含各节假日）；其中各关键节点的工期要求：按合同协议书约定执行。

工程质量：符合《工程施工质量验收规范》合格标准

投标总价：598492002.92元（其中：暂列金额1470000元）

8、公示时间

公示期为2020年5月29日至2020年6月1日。

9、联系方式

招标人：莆田兆玺置业有限公司

办公地址：莆田市荔城区荔园南路海峡商务中心A座17楼

邮政编码：/，联系电话：13959202772

传真：/，联系人：兰工

招标代理机构：福州信源工程造价咨询有限公司

办公地址：福州市湖东路169号中闽天骜大厦6层

邮政编码：350001，联系电话：0591-87618255

传真：0591-87665805，联系人：陈媛玲

投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在公示期内向招标人提出。

监督机构名称：莆田兆玺置业有限公司

办公地址：莆田市荔城区荔园南路海峡商务中心

联系电话：0594-2209866

日期：2020年5月29日

中标结果公示

招标编号: XYZB2021

本招标项目于2020年5月28日10时30分在福州信源工程造价咨询有限公司本项目开标室开标，已由评标委员会评审完毕，招标人按规定确定了中标人，现将中标结果公示如下：

1、招标工程项目概况

工程项目名称：莆田市霞梧磐龙项目三期主体总包工程

招标人：莆田兆玺置业有限公司

建设规模：本工程分为南区02-B-34地块、北区02-C-04地块，总建筑面积247802.95㎡，其中地下建筑面积52331.39㎡，地上建筑面积约196471.56㎡，为地下1层。南区02-B-34地块包括9栋住宅楼（1#~5#为17层，6#、7#、10#为26层，8#为25层，9#为22层）、商业单体S1#（4层）,7#和8#旁边商业单体及底商；北区02-C-04地块包括13栋住宅楼（11#~18#、23#为8层，19#-1、20#-1、21#、22#为11层，19#-2、20#-2、25#、26#为9层）、商业单体S2#为3层、商业叠拼别墅S3#~ S9#为3层及配电房、公共通行廊道。

招标方式: 公开招标

2、评标委员会成员名单及评标办法

招标人评委：/

专家评委：刘毅、夏红忠、许利磊、孙可平、高若林、詹邵军、赖海鸣。

评标办法：综合评估法（A类）

评标参数： K = 8.3%

3、中标人及其投标文件相关内容

中标人名称：厦门特房建设工程集团有限公司

项目负责人：林良进

中标金额：599338672.81元

4、公示时间

公示期为2020年6月3日至2020年6月13日。

5、联系方式

招标人：莆田兆玺置业有限公司

办公地址：莆田市荔城区荔园南路海峡商务中心A座17楼

邮政编码：/，联系电话：13959202772

传真：/，联系人：兰工

招标代理机构：福州信源工程造价咨询有限公司

办公地址：福州市湖东路169号中闽天骜大厦6层

邮政编码：350001，联系电话：0591-87618255

传真：0591-87665805，联系人：陈媛玲

监督机构名称：莆田兆玺置业有限公司

办公地址：莆田市荔城区荔园南路海峡商务中心

联系电话：0594-2209866

日期：2020年6月3日