（高淳分中心）游子山仿古街文化运营综合体项目装修招标公告

招标

文化运营综合体公共建筑装饰装修可行性研究工程设计工程总承包幕墙绿色设计和装配化

金额

2500万元

项目地址

江苏省

发布时间

2021/06/15

公告摘要

项目编号mgc210161-01zg

预算金额2500万元

招标公司江苏游子山生态产业发展有限公司

招标联系人芮工

招标代理机构瑞和安惠项目管理集团有限公司

代理联系人芮志敏18913803652

标书截止时间-

投标截止时间2021/07/16

公告正文

（高淳分中心）游子山仿古街文化运营综合体项目装修招标公告

编号: MGC210161-01ZG

1. 招标条件

本招标项目游子山仿古街文化运营综合体项目已由南京市高淳区行政审批局以（高行审备[2021]10）批准建设，项目业主为江苏游子山生态产业发展有限公司，建设资金来自国有非政府性资金：5500.00万元，项目出资比例为国有非政府性资金：5500.00万元构成。项目已具备招标条件，现对该项目的装修进行公开招标。本工程采用资格后审方式对投标申请人进行资格审查。

2. 项目概述与招标范围

2.1 项目概况：

2.1.1 建设地点：江苏省:南京市_高淳区高淳游子山风景区东侧入口处，东至游子山牌坊、南至游山村、西至真如禅寺，北至大游山山体

2.1.2 工程规模：共8395平米建筑物

2.1.3 合同估算价： 2500.00万元

2.1.4 总工期要求： 100日历天

设计开工日期：

施工开工日期：

工程竣工日期：

2.2 招标内容和范围：本项目对现有8395平米建筑物进行仿古出新和内部装饰，并对街区的公共区域进行改造，提升文化内涵，引入文化新理念，强化商业运营。项目竣工后，本项目将打造成集游客观光、文化项目体验、休闲旅游、运动康养为一体的文旅综合体项目

2.3 工程总承包类型：可行性研究已完成设计-采购-施工

3. 投标人资格要求

3.1 资格审查必要条件：

1、企业具有独立订立合同的能力并提供有效的营业执照；
2、企业应当同时具有与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质:
（A）设计资质要求：设计资质必须符合下列条件之一：
1、工程设计建筑装饰工程专项甲级；
2、工程设计综合资质甲级；
3、工程设计建筑行业（建筑工程）甲级；
4、工程设计建筑行业甲级；
（B）施工资质要求：具备建筑装饰装修工程专业承包一级并且取得有效的企业安全生产许可证。
3、工程总承包项目经理必须满足下列资格条件之一：
具有相应工程建设类注册执业资格之一：
1、注册建筑师一级；
2、注册建造师建筑工程一级；
3、注册结构工程师一级；
4、注册监理工程师房屋建筑工程；/
4、工程总承包项目经理应当承担过以下类似工程业绩之一：
（A）工程总承包业绩要求：2018年4月1日以来，投标人所拟本项目项目经理承担过单项合同额2000万元及以上的公共建筑装饰装修（幕墙除外）的工程总承包业绩。须提供中标通知书、合同及竣工验收证明（须建设方、设计方、监理方、施工方加盖公章），三者缺一不可；①业绩金额以合同为准，日期以竣工验收证明为准。②提供的业绩证明材料须明确反映：业绩范围和金额满足类似业绩的要求，如提供的业绩范围与要求不一致，须在投标文件中提供合同中完整的工程量清单和业主加盖公章的证明，否则视为不符合。③类似工程证明材料应录入南京市“e路阳光”库，并挑选上传至电子投标文件中。
（B）工程总承包分包的设计业绩要求：/
（C）工程总承包分包的施工业绩要求：/
（D）工程施工业绩要求：2018年4月1日以来，投标人所拟本项目项目经理承担过单项合同额2000万元及以上的公共建筑装饰装修（幕墙除外）的工程的施工业绩。须提供中标通知书、合同及竣工验收证明（须建设方、设计方、监理方、施工方加盖公章），三者缺一不可；①业绩金额以合同为准，日期以竣工验收证明为准。②提供的业绩证明材料须明确反映：业绩范围和金额满足类似业绩的要求，如提供的业绩范围与要求不一致，须在投标文件中提供合同中完整的工程量清单和业主加盖公章的证明，否则视为不符合。③类似工程证明材料应录入南京市“e路阳光”库，并挑选上传至电子投标文件中。
（E）工程设计业绩要求：2018年4月1日以来，投标人所拟本项目项目经理在本单位承担过投资额或建安费2000万元及以上的公共建筑装饰装修（幕墙除外）工程的设计业绩，并担任设计负责人。须提供中标通知书、合同，缺一不可；①业绩金额以合同为准，日期以合同签订日期为准。②提供的业绩证明材料须明确反映：业绩范围和金额满足类似业绩的要求，如提供的业绩范围与要求不一致，须在投标文件中提供合同中完整的工程量清单和业主加盖公章的证明，否则视为不符合。③类似工程证明材料应录入南京市“e路阳光”库，并挑选上传至电子投标文件中。
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业绩认定标准：工程总承包项目经理业绩必须是投标人牵头方承接的。
5、以联合体形式申请资格审查的，必须符合招标文件投标人须知正文1.4.2要求。
6、施工资质企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（设计单位等相关规定不作要求的除外）；
7、工程总承包项目经理必须满足的下列条件：
工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目中担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。
8、项目管理机构：
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对于由投标人自行完成的设计或者施工业务，投标人在项目管理机构中应配备符合现行法律、法规、与工程总承包项目相适应的专业人员；对于投标人依法分包的施工或设计业务，投标人在项目管理机构中应配备具有工程建设类中级及以上职称的施工或设计协调管理人员。
9、总承包单位不得是工程总承包项目的：代建单位、项目管理单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位。
该项目采用:国有资金，前期咨询单位可以参加投标
10、满足招标文件投标人须知正文1.4.3的要求。
11、提供《施工现场大气污染防治措施承诺书》

3.2 资格审查可选条件：

1、企业承担过以下类似工程业绩之一：
（A）工程总承包业绩要求：投标人2018年4月1日以来，承担过单项合同额2000万元及以上的装饰装修（幕墙除外）的工程总承包业绩。须提供中标通知书、合同及竣工验收证明（须建设方、设计方、监理方、施工方加盖公章），三者缺一不可；①业绩金额以合同为准，日期以竣工验收证明为准。②提供的业绩证明材料须明确反映：业绩范围和金额满足类似业绩的要求，如提供的业绩范围与要求不一致，须在投标文件中提供合同中完整的工程量清单和业主加盖公章的证明，否则视为不符合。③类似工程证明材料应录入南京市“e路阳光”库，并挑选上传至电子投标文件中。
（B）工程总承包分包的设计业绩要求：/
（C）工程总承包分包的施工业绩要求：/
（D）工程施工业绩要求：投标人2018年4月1日以来，承担过单项合同额2000万元及以上的装饰装修（幕墙除外）的工程施工业绩。须提供中标通知书、合同及竣工验收证明（须建设方、设计方、监理方、施工方加盖公章），三者缺一不可；①业绩金额以合同为准，日期以竣工验收证明为准。②提供的业绩证明材料须明确反映：业绩范围和金额满足类似业绩的要求，如提供的业绩范围与要求不一致，须在投标文件中提供合同中完整的工程量清单和业主加盖公章的证明，否则视为不符合。③类似工程证明材料应录入南京市“e路阳光”库，并挑选上传至电子投标文件中。
（E）工程设计业绩要求：投标人2018年4月1日以来，承担过投资额或建安费2000万元及以上的装饰装修（幕墙除外）的设计业绩。须提供中标通知书、合同，缺一不可；①业绩金额以合同为准，日期以合同签订时间为准。②提供的业绩证明材料须明确反映：业绩范围和金额满足类似业绩的要求，如提供的业绩范围与要求不一致，须在投标文件中提供合同中完整的工程量清单和业主加盖公章的证明，否则视为不符合。③类似工程证明材料应录入南京市“e路阳光”库，并挑选上传至电子投标文件中。
业绩认定标准：/
2、本次招标是否接受黄牌警示单位投标：不接受
3、投标人为工程总承包项目经理缴纳养老保险的时间要求2021年01月至2021年06月提供养老保险缴纳证明。
在（高等院校、科研机构、军事管理）等从事工程设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。
4、符合法律、法规规定的其他条件：
4.1根据《省住房城乡建设关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》（〔2018〕第6号）、《省住房城乡建设关于建筑业企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》（苏建函建管〔2019〕233号），资格审查时，若投标人在投标截止时间前投标人资格要求资质的核查结果为不达标，仍在公示期的，将作为资格审查不通过处理。（企业动态资质查询信息以江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台发布的信息为准）。
4.2依据《关于开展南京市建筑业企业资质动态核查的通知》（宁建建监字[2020]388号）文件，资格审查时，若投标人在投标截止时间前投标人资格要求资质的核查结果为不达标，仍在整改期的，将作为资格审查不通过处理，企业动态资质核查结果以南京市建委网站公示信息为准。

3.3 本工程接受联合体投标。

4. 评分细则

本标段采用综合评估法。

4.1 分值构成：

工程总承包报价：70分
设计文件：20分
商务标：4分
项目管理组织方案：6.00分

4.2 评分细则：

1.设计文件：

设计说明1：设计说明根据设计任务书要求编制设计方案（以效果图高清图片展示，至少包含平面布局、室内效果图），能对项目解读充分，理解深刻，分析准确。优（2）;良（1.8）;中（1.6）;差（1.4）;无（0）
设计说明2：设计说明能对项目的设计方案解读准确，构思新颖。优（2）;良（1.8）;中（1.6）;差（1.4）;无（0）
专业设计工程文件1：设计文件是否满足设计任务书要求。优（6）;良（5.4）;中（4.8）;差（4.2）;无（0）
专业工程设计文件2：工程设计文件的先进性、完整性、实用性以及工程造价等方面进行评比。优（2）;良（1.8）;中（1.6）;差（1.4）;无（0）
专业工程设计文件3：与建筑的协调性。优（2）;良（1.8）;中（1.6）;差（1.4）;无（0）
新技术、新材料、新设备和新结构应用：对采用新技术、新材料、新设备和新结构的内容进行评分。优（2）;良（1.8）;中（1.6）;差（1.4）;无（0）
绿色设计和装配化1：采用科学合理的绿色建筑（建筑节能）措施，提出切实可行的生态建筑理念与措施，符合国家及地方的有关绿色建筑标准。优（0.5）;良（0.45）;中（0.4）;差（0.35）;无（0）
绿色设计和装配化2：体现最新健康及环保设计理念。优（0.5）;良（0.45）;中（0.4）;差（0.35）;无（0）
设计深度1：是否符合设计任务书要求。优（2）;良（1.9）;中（1.8）;差（0.7）;无（0）
设计深度2：是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》。优（1）;良（0.9）;中（0.8）;差（0.7）;无（0）

2.工程总承包报价：

投标报价：以有效投标文件的评标价进行算术平均，该平均值下浮3%-7%（具体数值由招标人在3%、3.5%、4%、4.5%中确定，开标时随机抽取）为评标基准价。评标价等于评标基准价的得满分；每低于评标基准价1%扣0.1分;每高于评标基准价1%扣0.6分。偏离不足1%的，按照插入法计算得分。（满分70分）

3.项目管理组织方案：

1.总体概述：对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计、施工实施计划、设计与施工的协调措施等内容进行评分。优（2）;良（1.8）;中（1.6）;差（1.4）;无（0）
2.施工的重点难点：对关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案等内容进行评分。优（2）;良（1.8）;中（1.6）;差（1.4）;无（0）
3.施工资源投入计划：对劳动力、机械设备和材料投入计划进行评分。优（1）;良（0.9）;中（0.8）;差（0.7）;无（0）
4.新技术、新产品、新工艺、新材料应用：对采用新技术、新产品、新工艺、新材料的情况进行评分。优（1）;良（0.9）;中（0.8）;差（0.7）;无（0）

4.商务标：

项目管理机构：（满分2分）
项目管理机构：工程总承包项目经理具备工程类高级工程师及以上职称得2分，没有或不提供不得分。 1、证书以交易中心“e路阳光”系统上传的证件为准； 2、工程总承包项目经理须提供2021年1月-2021年6月以来的缴纳社保的证明材料。（满分2分）
工程业绩：（满分2分）
投标人类似工程业绩：投标人2018年4月1日以来，承担过单项合同额2000万元及以上的建筑装饰装修（幕墙除外）的工程总承包业绩，得1分，最高得1分。须提供中标通知书、合同及竣工验收证明（须建设方、设计方、监理方、施工方加盖公章），三者缺一不可；①业绩金额以合同为准，日期以竣工验收证明为准。②提供的业绩证明材料须明确反映：业绩范围和金额满足类似业绩的要求，如提供的业绩范围与要求不一致，须在投标文件中提供合同中完整的工程量清单和业主加盖公章的证明，否则视为不符合。③类似工程证明材料应录入南京市“e路阳光”库，并挑选上传至电子投标文件中。（满分1分）
工程总承包项目经理类似工程业绩：2018年4月1日以来，投标人所拟本项目项目经理承担过单项合同额2000万元及以上的建筑装饰装修（幕墙除外）的工程总承包业绩，得1分。须提供中标通知书、合同及竣工验收证明（须建设方、设计方、监理方、施工方加盖公章），三者缺一不可，总承包项目经理业绩可与投标人业绩一致；①业绩金额以合同为准，日期以竣工验收证明为准。②提供的业绩证明材料须明确反映：业绩范围和金额满足类似业绩的要求，如提供的业绩范围与要求不一致，须在投标文件中提供合同中完整的工程量清单和业主加盖公章的证明，否则视为不符合。③类似工程证明材料应录入南京市“e路阳光”库，并挑选上传至电子投标文件中。（满分1分）

5. 招标文件的获取

5.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。

5.2 招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元

5.3 递交投标文件的截止时间：2021/7/16

6. 投标截止时间

6.1 投标截止时间详见招标文件。

6.2 逾期上传的电子投标文件，招标人不予受理。

7. 发布公告的媒介

7.1 本次招标公告在南京市公共资源交易中心网（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江苏省公共资源交易中心网（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江苏省建设工程招标网（www.jszb.com.cn）等媒介上发布。

8. 其他

8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、投标人必须签署《施工现场大气污染防治措施承诺书》，承诺书格式详见招标文件。
8.3、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.4、潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致。
8.5、如果您是第一次来南京地区投标，请您携带好本企业的相关资料到江东中路265号南京市公共资源交易中心先办理企业信息登记手续。所需材料及办理流程详见南京市公共资源交易中心（http://ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy/）中《交易向导》，如未进行企业信息登记,可能导致无法进场交易。
8.6、投标保证金:
a.本工程投标保证金的交纳方式：银行汇票、电汇（网银）、银行保函。
b.投标单位缴纳投标保证金必须从本单位基本账户支付，投标人应充分考虑资金的在途时间，确保投标保证金在投标截止前到达南京市公共资源交易中心高淳分中心专用账户，否则后果自行承担。
c.投标单位需按照招标文件规定的户名、账号汇款并登录南京市公共资源交易中心用户平台在线打印《投标保证金到账确认函》。（保证金系统操作咨询电话：025-68505877、68505828、83727019）。
8.7、关于建设工程企业资质有效期延期执行《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建办市函〔2020〕334号）文件规定。
8.8、疫情防控期间建设工程注册执业人员注册证书（含安全生产考核合格证书B类）有效期延期执行国家及省、市相关文件规定。
8.9、本项目不采用未中标方案也不提供设计补偿。
9、本项目最高限价：2500万元，其中设计费100万元，工程建安费2400万元，超过最高限价的做废标处理。
9.1、本工程采用“评定分离”法确定中标人，评标采用定量评审，定标采用票决定标法中的直接票决定标，票决采取投票计分法，具体定标方法如下：
（1）价格因素（权重40%）
报价优惠程度合理性，以所有定标候选人（5家）所有商务报价取平均值为基准价，与基准价偏离幅度越小的排序越优；若报价高于或者低于基准价幅度相等的，则报价低的排序优于报价高的排序。
排序分分别为：5分，4分，3分，2分，1分。
（2）企业实力（权重10%）
投标人2018年4月1日以来，承担过单项合同额2000万元及以上的装饰装修（幕墙除外）的工程总承包业绩。须提供中标通知书、合同及竣工验收证明（须建设方、设计方、监理方、施工方加盖公章），三者缺一不可；
投标人2018年4月1日以来，承担过单项合同额1500-2000（不含）万元的装饰装修（幕墙除外）的工程总承包业绩。须提供中标通知书、合同及竣工验收证明（须建设方、设计方、监理方、施工方加盖公章），三者缺一不可；
投标人2018年4月1日以来，承担过单项合同额1000-1500（不含）万元的装饰装修（幕墙除外）的工程总承包业绩。须提供中标通知书、合同及竣工验收证明（须建设方、设计方、监理方、施工方加盖公章），三者缺一不可；
投标人2018年4月1日以来，承担过单项合同额500-1000（不含）万元的装饰装修（幕墙除外）的工程总承包业绩。须提供中标通知书、合同及竣工验收证明（须建设方、设计方、监理方、施工方加盖公章），三者缺一不可；
投标人2018年4月1日以来，承担过单项合同额500（不含）万元以下的装饰装修（幕墙除外）的工程总承包业绩。须提供中标通知书、合同及竣工验收证明（须建设方、设计方、监理方、施工方加盖公章），三者缺一不可；
①业绩金额以合同为准，日期以竣工验收证明为准。②提供的业绩证明材料须明确反映：业绩范围和金额满足类似业绩的要求，如提供的业绩范围与要求不一致，须在投标文件中提供合同中完整的工程量清单和业主加盖公章的证明，否则视为不符合。③类似工程证明材料应录入南京市“e路阳光”库，并挑选上传至电子投标文件中。
排序分分别为：5分，4分，3分，2分，1分。
（3）企业信誉（权重30%）
投标企业近5年内获得过“国家优质工程”奖项证书；
投标企业近5年内获得“省级优质工程”奖项证书；
投标企业近5年内获得“市级优质工程”奖项证书；
投标企业近5年内获得其他省级以上工程类奖项证书的；
投标企业近5年内获得其他省级（不含）以下工程类奖项证书的；
排序分分别为：5分，4分，3分，2分，1分。
（4）工程总承包项目经理答辩评分（权重20%）（具体答辩方式另行通知）
本项目采用对工程总承包项目经理进行答辩，工程总承包项目经理针对定标评委会现场讨论拟定的问题进行回答，共2题。答辩题目由定标委员会针对本项目实际情况现场提出，出题范围包括对项目实施需求的理解；项目实施中的重难点分析及过程控制。
排序分分别为：5分，4分，3分，2分，1分。
备注：
1、本次项目经理答辩采用线上答辩（暗标）形式进行。
2、暗标要求：内容中不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
3、具体答辩方式定标时另行通知。

9. 联系方式

招标人：江苏游子山生态产业发展有限公司

招标代理机构：瑞和安惠项目管理集团有限公司

地址：南京市高淳区东坝镇游子山环山路6号

地址：南京市长江后街6号东大科技园5号楼401室

邮编：210000

联系人：芮工

联系人：芮志敏

电话：15722900158

电话：18913803652

传真：/

电子邮件：/