1.招标条件

本招标项目上海黄浦江大桥建设有限公司物业管理服务项目已批准实施，资金来自国有资金，项目出资比例为 100% ，招标人为上海黄浦江大桥建设有限公司，招标代理单位为上海机电设备招标有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目招标范围：

本项目要求中标人按招标人要求提供物业管理服务及其管理范围内的人力资源管理，涉及工作内容主要有（包括但不仅限于）：

2.1物业服务

1） 安保服务：负责公司门岗及安保工作，人员出入管理，突发情况下做好应急处置等。

2） 保洁服务：负责公司内各区域的清洁工作。

3） 会务服务：负责会议室管理，做好会前会务用品准备，会中茶水及设备保障，会后清洁工作等。

4）其他服务：配合公司提供物业管理范围内的其他服务工作。

2.2物业内部人力资源管理

1） 做好与甲方的协调沟通，根据甲方作业要求和标准监督、管理物业作业人员的作业质量。

2） 完成对物业作业人员的日常管理，包含考勤、工资及休假管理、绩效考核、业务培训等。

3） 负责所属员工流动管理、员工关系管理、员工安全与健康管理等。

4）负责做好物业作业人员的其他管理工作。

2.3服务期限

合同签订后24个月为服务期限。

3.投标人资格要求

3.1投标人须具有中华人民共和国境内注册的独立法人资格，注册资金不小于人民币200万元；

3.2投标人须具有物业服务业绩（以合同或业主证明文件为准）；

3.3本项目不接受处于申通集团黑、灰名单公示期的供应商投标；

3.4当投标人出现下列情形之一的不得购买招标文件：

1）通过专业版天眼查（pro.tianyancha.com）查询，与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人（包括股东、董事、监事和高管），或与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；

2）通过全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）查询，被工商行政管理机关列为严重违法失信企业名单的，或被责令停业，暂扣或者吊销执照，或吊销资质证书；

3）通过中国执行信息公开网（zxgk.court.gov.cn/shixin）查询，被全国最高法院列为失信被执行人名单的。

3.5本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1具有投标意愿的投标人可于2021年12月22日16:30前在上海地铁采购电子商务平台（eps.shmetro.com）进行线上报名，报名时须上传以下资料（扫描件加盖公章）：

1）法定代表人授权书；

2）营业执照；

3）物业服务业绩证明材料（以合同或业主证明文件为准）；

特别说明：因系统设置原因，只能以pdf格式上传资料，且只能上传一个文件并包含以上1）-3）的所有内容。

4.2完成线上报名单位可于2021年12月17日- 12月22日，每天9:00-11:30,13:30-16:30至招标代理购买招标文件，招标文件每套售价1000元，售后不退，通过二维码方式支付。

5.招标文件的提疑

投标人应于2021年12月23日16:00（北京时间）前以书面打印形式用传真和E-mail对招标文件中的不清楚之处提出疑问，招标人将视提出疑问的情况决定是否召开标前答疑会。如召开，招标人将另行通知具体时间和地点。

6.投标保证金的递交

本项目投标保证金人民币 壹 万元，采用投标保证金承诺函方式递交。投标保证金承诺函装订在投标文件中。具体要求详见招标文件。

7.投标文件的递交

7.1本项目投标截止时间：2022年1月13日14:00:00时（北京时间）

7.2本项目开标时间：2022年1月13日14:00:00时（北京时间）

7.3本项目递交文件及开标地点：上海市桂林路909号七号楼三楼2号会议室

7.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7.5投标人代表须在投标截止时间前送达“授权委托书”、“不参加开标意见书”和密封完好的投标文件后立即退场，不参加集中开标，不参加开标意见书格式详见投标人须知附件2。

7.6递交文件的投标人代表仅限1人，到达现场时须出示“随申码”（确保核验状态为绿色）、佩戴口罩，配合工作人员进行体温检测。

7.7投标人须预留足够时间提前到达开标场所，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7.8开标活动由招标代理统一完成，免去投标人开标记录签字等环节。招标代理将照常进行所有开标程序，根据招标文件要求及投标文件如实记录开标内容，并全程录像，开标视频及开标记录会后将发给各投标人。

7.9本项目采用信用分招标，各单位的信用分，以 “投标截止日当天”在上海地铁采购电子商务平台查询为准；查询及异议详见平台首页“关于信用招标及相关工作的公告”。

（注：如投标单位无法查询到信用分，应立即联系招标代理公司。）

8.发布公告的媒介

本次重新招标公告在上海地铁采购电子商务平台eps.shmetro.com上发布。

9.联系方式

招 标 人：上海黄浦江大桥建设有限公司

地址：宁国路41号

招标代理：上海机电设备招标有限公司

地址：上海市长寿路285号恒达大厦1609室

联 系 人：吕尤佳、沈宁宁

电话：021-32557757、13585994141

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