项目概况
盐城市农村住房条件改善工作领导小组办公室物业服务项目的潜在供应商应在江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司获取采购文件，并于2023年12月15日15点00分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目名称：盐城市农村住房条件改善工作领导小组办公室物业服务项目
采购方式：竞争性谈判
预算金额（最高限价）：41.37万元/3年。
采购需求：物业服务内容包括出入人员、车辆管理，院内安全巡查，院内、外环境卫生保洁，设施设备维护保养（不含消防），供电线路维护及保养，给排水管路维护及保养，空调设备进、出风口清洗，监控室、24小时值班及消防日常巡查等工作。人员要求：根据盐城市农村住房条件改善工作领导小组办公室的布置及财政预算的实际情况，物业服务人员共计约需3人，其中保洁1人。具体要求：保安工作时间对进出楼宇人员进行身份核验登记，为外来人员提供咨询解答和引导服务。设备维修保养、绿化养护不设专门岗位，定期或不定期由物业公司安排其他项目的设备和绿化人员进行服务。
合同履行期限：3年，合同按年签定。第一年服务合同结束前，根据物业管理服务情况再决定是否签定下一年合同或通过采购另行确定。
质量标准：按照《盐城市农村住房条件改善工作领导小组办公室物业服务项目考核办法》执行。
本项目不接受联合体。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，并提供下列材料；
(1)法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；
(2)上一年度的财务报表（成立不满一年不需提供）；
(3)依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；
(4)具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明；
(5)参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目为专门面向中小企业采购的项目,供应商须为中小微企业，不接受非中小型企业参与本项目投标。（具体中小企业划分标准详见《关于印发中小企业划型标准规定的通知》工信部联企业〔2011〕300号）文件。供应商投标时须提供《中小型企业声明函》，否则按无效处理。
3.本项目的特定资格要求：
（1）未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。
（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
三、获取采购文件时间及方式
自公告发布之日起3个工作日，即2023年12月14日截止
地点：招标公告发布后凡具备上述主要资格条件，并自愿参加本项目投标的申请人于每日上午8：00时至12：00时，下午14：30时至18：00时。持单位介绍信及授权委托人身份证原件到江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司报名并购买招标文件（地点：盐城市青年西路8号805；联系人：免费注册即可查看，联系电话：免费注册即可查看逾期不予受理。
四、响应文件提交
截止时间：2023年12月15日15点00分（北京时间）
地点：江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司（盐城市青年西路8号808会议室）。
五、其他补充事宜
响应文件正本1份，副本4份，电子标书1份（载体：U盘或光盘，内容：加盖公章的投标文件PDF版）。
六、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名   称：盐城市住房和城乡建设局
地    址：盐城市解放南路150号
联 系 人：免费注册即可查看        
联系电话：免费注册即可查看
2.采购代理机构信息
名    称：江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司
地　　址：盐城市青年西路8号
联 系 人：     免费注册即可查看                     
联系电话：免费注册即可查看
邮    箱：1335897150@qq.com