黎安海风小镇安保及秩序维护服务项目比选公告（招标编号：GXCZ-C-231460025）
项目所在地区：海南省,省直辖县级行政区划,陵水黎族自治县
一、招标条件
本黎安海风小镇安保及秩序维护服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金 来源为自筹资金 120 万元，招标人为海南省国际旅游岛开发建设有限公司。本项目已具备招 标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：黎安海风小镇建成全域，含住宅 ABCDE 区、公共配套设施、辖区路网等区域。目 前小镇已开发用地约 1425 亩，建成别墅 2154 套，总建筑面积约 54 万平方米。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)黎安海风小镇安保及秩序维护服务项目;
三、投标人资格要求
(001 黎安海风小镇安保及秩序维护服务项目)的投标人资格能力要求：1.基本要求：在 中华人民共和国境内注册、具有独立承担民事责任能力的独立法人资格。
证明材料：提供在有效期内的营业执照或法人证明书复印件并加盖单位公章。
2.财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
证明材料：提供 2022 年度第三方出具的财务审计报告（至少含资产负债表、利润表、现金 流量表）或 2023 年任意一个月的财务报表（资产负债表、利润表、现金流量表）复印件并 加盖单位公章（若比选申请人提供的是财务报表，财务报表须有相关编制人员签字）。3.信誉要求：经“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn）查询：比选申请人 被人民法院列为失信被执行人的，比选活动依法予以限制。
证明材料：比选申请人须提供查询结果网页截图并加盖单位公章，如未提供截图，参选时间 截止后由评审委员会查询为准。
4.其他要求：具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
证明材料：提供 2023 年 1 月至参选截止日内任意一个月依法缴纳税收和社会保障资金的证 明材料复印件并加盖单位公章（银行出具的缴税凭证或税务机关出具的证明材料复印件或免 缴证明）。依法免税或不需要缴纳社会保障资金的比选申请人，应提供相应文件证明其依法
免税或不需要缴纳社会保障资金文件的证明材料，且有主管部门的公章。
5.其他要求：具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
证明材料：提供承诺函并加盖单位公章。
6.本次比选不接受联合体参选。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 11 月 13 日 08 时 30 分到 2023 年 11 月 16 日 18 时 00 分 获取方式：本项目实行现场报名或网上报名方式获取比选文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 11 月 17 日 15 时 30 分
递交方式：海南省海口市美兰区蓝天路 51 号京航大酒店 5 楼 3 号开标室（海南招协招 标采购交易平台）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2023 年 11 月 17 日 15 时 30 分
开标地点：海南省海口市美兰区蓝天路 51 号京航大酒店 5 楼 3 号开标室（海南招协招 标采购交易平台）
七、其他
1.比选条件
本比选项目黎安海风小镇安保及秩序维护服务项目，项目比选人为海南省国际旅游岛开发建 设有限公司，建设资金来源为企业自筹，项目已具备比选条件，现对该项目的维护服务进行 公开比选。
2.项目基本概况
2.1 比选内容：黎安海风小镇安保及秩序维护服务项目，本项目拟选聘海风小镇秩序维护及 安全巡查物业管理服务的事项，选择优质物业管理团队开展区域秩序维护、日常巡查等方面 工作。包括但不限于以下内容：
2.2 项目范围
黎安海风小镇建成全域，含住宅 ABCDE 区、公共配套设施、辖区路网等区域。目前小镇已开 发用地约 1425 亩，建成别墅 2154 套，总建筑面积约 54 万平方米。
2.3 服务内容
1.区域秩序维护
（1）海风小镇资产安全防护、公共秩序的维护；
（2）各类突发事件的应急预案、演练、处理；
（3）协助处理公共治安管理、安全卫生、重大活动等事件。
2.安全巡逻检查
（1）区域内执行 24 小时三班巡逻检查服务；
（2）做好日常巡逻记录，对正在发生的异常事故及时制止并报告；（3）采取必要措施预防区域破坏行为的发生；
（4）台风、暴雨、火灾等重大险情的排查及防范工作。
2.4 服务团队
由规范的物业管理公司安排专项服务团队做好海风小镇物业秩序维护及安全巡查工作，编订 专项服务方案，团队按照服务方案进行标准化服务。为本项目配备 20 名专项秩序维护员，如遇重要节日需增派秩序维护员进行临时协助工作，双方提前协商，增派秩序维护员最多不 超过 10 名，具体依据服务方案进行确定。
2.5 服务设施：项目需配备 4 个岗亭
2.6 比选控制价：120 万元，报价不得超出控制价，否则作无效投标处理。
2.7 服务期限：自合同签订之日起 1 年。
2.8 服务地点：海南省陵水黎族自治县黎安镇海风小镇。
3.比选申请人资格要求（详见上文）
4.比选文件的获取
4.1 本项目实行现场报名或网上报名方式获取比选文件。
（1）现场报名：比选文件售卖时间为 2023 年 11 月 13 日至 2023 年 11 月 16 日（每日 8:30-12:00，14:00-18:00，周六、周日及法定节假日除外，北京时间，下同），在海南省海口市 龙华区金贸西路 8 号诚田国际商务大厦 A 栋 5 楼 AB 室，持法定代表人身份证明（含法定代 表人身份证复印件）或法定代表人授权委托书原件、授权代理人身份证原件（含法定代表人 身份证及其授权代理人身份证复印件）、营业执照复印件获取比选文件。
（2）网上报名：比选文件售卖时间为 2023 年 11 月 13 日至 2023 年 11 月 16 日（每日 8:30-12:00，14:00-18:00，周六、周日及法定节假日除外，北京时间，下同），将法定代表人身 份证明（含法定代表人身份证复印件）或法定代表人授权委托书原件（含法定代表人身份证 及其授权代理人身份证复印件）、营业执照复印件扫描件发送至 hngxzblng@163.com（邮件 主题为项目名称+单位名称+联系人+联系电话）获取比选文件。
4.2 比选文件每套售价 500.00 元(售后不退)。
账户名称：国信招标集团股份有限公司海南第一分公司
基本户开户行：招商银行股份有限公司海口分行
基本户银行账号：8989 0300 9410 777
汇款凭证的备注栏须注明：GXCZ-C-231460025 标书款。标书款须从比选申请人账户转出，不接受个人汇款。
5.比选申请文件的递交（详见上文）
6.现场踏勘
6.1 现场勘察时间：2023 年 11 月 13 日至 2023 年 11 月 16 日（每日 9:00-11:00，15:00-17:00，周六、周日及法定节假日除外，北京时间，下同），联系人：陈工，电话：0898-68519119。6.2 现场勘察后形成有关文件将作为比选文件组成部分，具有同等法律效力。如因未参加现 场踏勘导致对项目实际情况不了解而影响报价文件编制，由比选申请人自行承担后果。
7.发布公告的媒介
本次比选公告在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、微信公众号“旅游 岛开发公司”上发布。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为陵水黎族自治县发展控股集团有限公司审计与风险管理部。
九、联系方式
招 标 人：海南省国际旅游岛开发建设有限公司
地 址：陵水县黎安镇中心大道 39 号黎安镇政府内 联 系 人：潘工
电 话：0898-83302858
电子邮件：/
招标代理机构：国信招标集团股份有限公司
地 址： 海口市龙华区金贸西路诚田国际商务大厦 5 层 AB 室 联 系 人： 陈佳佳
电 话： 0898-68519119
电子邮件： hngxzblng@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）