广州市轻工职业学校迁建工程之实训楼(1#、
2#)及围墙工程施工总承包(项目编号:
JG2023-5207)
招标澄清及答疑文件(01号)
一、 招标文件澄清
1、本项目招标日程安排具体时间和场地安排有调整,请各投标人密切留意
广州公共资源交易中心公布的本项目的日程安排,投标人可登录广州公共资源交
易中心网站首页,点击“交易业务-建设工程”专栏中的“项目查询(日程安排、
答疑纪要)”,输入项目编号或项目名称查询最新信息。
2、本招标项目工程量清单有更新,已相应重新打包电子招标文件(含工程
量清单)(GZZB文件),请投标人以最新公布的GZZB文件为准编制投标文件,详见
本澄清答疑文件附件1。
3、本招标项目招标控制价有调整,具体详见最高投标限价公布函(修正版)
工程量清单计价说明(修正版)(详见本澄清答疑文件附件2、3)。投标人需根
据设计图纸、技术需求书、招标文件等相关要求,结合自身实力,充分考虑施工
期间人工、材料及机械价格变化、施工条件、工程规模的变化和政府造价管理部
门调整各项收费等风险进行投标报价。
4、本招标项目《主要设备材料品牌/生产厂家推荐表》有调整,详见本澄清
答疑文件附件4。
5、本招标项目合同专用条款有调整,详见本澄清答疑文件附件5。
6、本招标项目招标范围界面划分有调整,详见本澄清答疑文件附件6.
7、本招标项目设计图纸有调整,详见本澄清答疑文件附件7。
8、对招标文件内容进行修改如下:

序号	条款号	原文	现文
1	招标文件-第一 章投标须知前 附表第8项	施工总期：230日历天。计划于 2023年11月13开工，2024年 6月30且竣工。（具体开工日期以 总监理工程师发出的开工令为	施工总期：242日历天。计划于2023年 11月1且开工，2024年6月30日竣工。 （具体开工日期以总监理工程师发出的 开工令为准)。

		准)。	注：招标文件涉及工期内容作同步调整。
2	招标文件-第一 章投标须知前 附表第21项	本项目最高投标限价为人民币 51.798,473.36元。	本项目最高投标限价为人民币 51.465.439.39元。
3	招标文件-第一 章投标须知前 附表第22项	本项目绿色施工安全防护措施费 为3.035,627.30元，暂列金额为 3.596.363.81元，暂估价为 元。（未按招标文件规定的金额填 写的，由评标委员会按照招标文件 规定的金额进行修正）	本项目绿色施工安全防护措施费为 3.260.810.83元，暂列金额为 3.555.607.02元，暂估价为／元。（未 按招标文件规定的金额填写的，由评标委 员会按照招标文件规定的金额进行修正）
4	招标文件-第一 章投标须知前 附表第26项	工程成本警戒价为46.618.626.02 元（按招标控制价的90%计取）。 对低于该警戒价的投标报价，投标 人必须提供详细的施工组织设计、 单价、措施性费用、单价分析表、 主要材料价格表、投标人成本分析 供评标委员会评审，由评标委员会 判定其是否低于企业自身成本。在 评标过程中，评标委员会发现投标 人的报价明显低于其他投标报价 或者低于成本警戒价，使得其投标 报价可能低于其个别成本的，应当 要求该投标人作出书面说明并提 供相关证明材料。投标人不能合理 说明或者不能提供相关证明材料 的，由评标委员会认定该投标人以	工程成本警戒价为46.318.895.45元（按 招标控制价的90%计取）。对低于该警戒价 的投标报价，投标人必须提供详细的施工 组织设计、单价、措施性费用、单价分析 表、主要材料价格表、投标人成本分析供 评标委员会评审，由评标委员会判定其是 否低于企业自身成本。在评标过程中，评 标委员会发现投标人的报价明显低于其 他投标报价或者低于成本警戒价，使得其 投标报价可能低于其个别成本的，应当要 求该投标人作出书面说明并提供相关证 明材料。投标人不能合理说明或者不能提 供相关证明材料的，由评标委员会认定该 投标人以低于成本报价竞标，应当否决其
5	招标文件-第二 章开标、评标及 定标办法第 45. 1	低于成本报价竞标，应当否决其投 标。 若通过技术标有效性审查的投标 人中所有投标报价均大于等于最 高投标限价*97%（D的取值范围 为<94,100>，由招标人自主确定】 的（具体金额为：50.244,519.16 元），则本项目招标失败，由招标	投标。 若通过技术标有效性审查的投标人中所 有投标报价均大于等于最高投标限价* 97%（D的取值范围为<94,100>，由招标人 自主确定）的（具体金额为： 49.921.476.21元），则本项目招标失败，
6	招标文件-第五 章技术条件（工 程建设标准） 三、项目管理目 标-（一）工期要 求	人依法重新招标。 施工工期：施工总工期：230日历 天。计划于2023年11月13日开 工，2024年6月30日竣工。（具 体开工日期以总监理工程师发出 的开工令为准)。	由招标人依法重新招标。 施工工期：施工总工期：242且历天。计 划于2023年11月1且开工，2024年6 月30且竣工。（具体开工日期以总监理工 程师发出的开工令为准）。

二、招标文件答疑
无。
三、相关说明:
本澄清及答疑文件为招标文件的组成部分,如对同一事项的表述与之前所发
出的招标文件不符,则以本澄清及答疑文件为准。
附件:1.电子招标文件(含工程量清单)(GZZB 文件)(另册)
2.最高投标限价公布函(修正版)(另册)
3.工程量清单计价说明(修正版)(另册)
4.《主要设备材料品牌/生产厂家推荐表》(另册)
5.合同条款修改说明
6.本次招标范围与其他总承包工程的界面划分表
7.设计图纸(修正版)
招标人:广州市重点公共建设项目管理中心
招标代理机构:广东重工建设监理有限公司
Ω 月27日
附件5:合同条款修改说明
(一)合同专用条款1.43修改为:
1.43招标当期:《广州市增城区住房和城乡建设局关于发布2023年7月份增城区建设
工程价格信息及有关计价办法的通知》中有的主要材料价格按增城区该通知执行,不足部分
《广州地区建设工程常用材料税前综合价格》指2023年8月份,《广州地区建设工程材料(设
备)厂商价格信息》指2023年第二季度。
(二)合同专用条款28.2(2)、(3)修改为:
28.2双方约定的工程进度款支付方式
(1)分部分项工程量清单项目工程进度款的支付方式
√ 房屋建筑、装饰装修、机电安装及市政施工等项目:
x 智能化工程项目:
x 园林绿化景观工程项目:
(2)措施项目费和其他项目费的支付方式
1)措施项目费的支付

选 项	序 号	项目名称	计量方式
V		绿色施工安全防护措施费
V	1	绿色施工安全防护措施费（按 系数计算）	该项价款的50%经发包人审查符合进场条件支付； 40%以月度安全文明检查评价结果为依据按月平均 支付；剩余10%在工程峻工安全评价合格后支付。
W	2	绿色施工安全防护措施费（按 子目计算）	总价包干项目，按分部分项工程量清单项目的支付 方式。
	=	其他措施项目费
V	1	混凝土及钢筋混凝土模板及 支架费	按分部分项工程量清单项目的支付方式。
N	2	脚手架搭拆及摊销费	总价包干项目，按分部分项工程量清单项目的支付 方式。
	3	为配合第三方检测所发生的 费用	总价包干项目，按施工期分月平均支付。
V	4	靠脚手架安全挡板	总价包干项目，按分部分项工程量清单项目的支付 方式。
N	5	内脚手架	总价包干项目，按分部分项工程量清单项目的支付

			方式。
V	6	模板的支架	总价包干项目，按分部分项工程量清单项目的支付 方式。
/	7	大型机械设备安拆费	总价包干项目，经验收合格后支付。
V	8	垂直运输费	总价包干项目，按施工期分月平均支付。
V	9	系统联合调试费	总价包干项目，系统联合调试完成经验收合格后后 支付。
V	10	建筑物超高增加人工、机具费 (土建)	总价包干项目，按施工期分月平均支付。
/	11	高层建筑增加费（安装）	总价包干项目，按施工期分月平均支付。
V	12	脚手架搭拆及摊销费（安装）	总价包干项目，按分部分项工程量清单项目的支付 方式。
/	13	砖胎膜	按分部分项工程量清单项目的支付方式。

2)其他项目费的支付

选 项	序 号	项目名称	计量方式
/	1	预算包干费	总价包干项目，按施工期分月平均支付。 按实际保费单据结算，该保险费结算价不得超过招标控制
V	2	工程保险费（仅指建筑 （安装）一切险、附加第 三者责任险及其他保险）	价公布函中的对应金额。承包人提供符合合同约定的投保 证明资料且概算批复后，可申请支付该保险费，发包人审 核合格后支付该保险费的85%，该保险费经有权结算终审 部门审定后，发包人支付剩余金额。

附件6
本次招标范围与其他总承包工程的界面划分表
1.1本次招标范围与其他总承包工程的界面划分

序号	分项工程	实施内容
1	基坑支护及土石方工程	本项目已进行场地平整，按平整后的现状移交，后续1#食品与化 妆品技术及岭南文化艺术中心、2#印艺传媒中心、23~24#门卫室、 围墙的土石方由本招标项目中标人方开挖、土方处理并回填至设 计标高（包堆坡造型，不包括绿化种植面）。
2	土建工程	1#食品与化妆品技术及岭南文化艺术中心、2#印艺传媒中心、 23~24#门卫室、围墙属本次招标范围。连廊：连廊01由本招标项 目中标人实施。
3	室内外装修工程	1#食品与化妆品技术及岭南文化艺术中心、2#印艺传媒中心、 23~24#门卫室、围墙及连廊01属本次招标范围。
4	安装工程	1#食品与化妆品技术及岭南文化艺术中心、2#印艺传媒中心、 23~24#门卫室、围墙及连廊01的安装工程属本次招标范围。
5	动力配电及照明系统	1#食品与化妆品技术及岭南文化艺术中心、2#印艺传媒中心、 23~24#门卫室、围墙及连廊01的的动力配电及照明系统、应急照 明系统属本次招标范围。 电线电缆以低压柜出线端为界，低压柜出线至1#食品与化妆品技 术及岭南文化艺术中心、2#印艺传媒中心、23~24#门卫室及连廊 01的配电箱及其它末端设备属于本次招标范围。
6	建筑物防雷接地系统	1#食品与化妆品技术及岭南文化艺术中心、2#印艺传媒中心、 23~24#门卫室、围墙及连廊01的建筑物防雷接地系统本次招标范 围。 1#食品与化妆品技术及岭南文化艺术中心、2#印艺传媒中心、
7	给排水系统	23~24#门卫室及连廊01的给排水系统属本次招标范围。与小市政 给水界面：以小市政给水（包括中水、生活水）预留红线边第一 个检修井为界，检修并（不含并）至本合同建筑单体的给水系统 属本招标项目中标人实施范围，井后（含井）的小市政给水（包 括中水、生活水）属教学区施工单位实施范围。 与小市政排水界面：以小市政预留红线边第一个检查井为界，检 查并（不含井）至本合同建筑单体的排水系统属本招标项目中标 人实施范围，井后（含井）的小市政排水属教学区施工单位实施

		范围。 1#食品与化妆品技术及岭南文化艺术中心、2#印艺传媒中心、
8	消防系统	23~24#门卫室及连廊01的消防系统属本次招标范围。 消火栓系统界面：以小市政消火栓系统预留红线边第一个检修井 为界，检修并（不含井）至本合同建筑单体的消火栓系统属本招 标项目中标人实施范围，井后（含井）的小市政消火栓系统属教 学区施工单位实施范围。
9	通风系统	1#食品与化妆品技术及岭南文化艺术中心、2#印艺传媒中心、 23~24#门卫室及连廊01的通风系统属本次招标范围。 1#食品与化妆品技术及岭南文化艺术中心、2#印艺传媒中心、 23~24#门卫室及连廊01的智能化系统（视频监控系统、火灾报警
10	智能化系统	系统、智能疏散指示系统、公共广播、综合布线、围墙安防入侵 系统及电梯五方通话系统等）属本次招标范围。所选智能化系统 设备需与教学区智能化主干系统无缝兼容。 火灾报警及智能疏散指示系统：两个系统接至教学区消防控制室 的控制线缆属本次招标范围。 室外通讯管网：以建筑单体连接至室外的第一个手并为界，该手 井（不含井）至本次招标建筑单体内的室外通信管道属本招标项| 目中标人实施范围，除此以外及整个校区红线内的室外通信管道 工程属教学区施工单位实施范围。 电梯五方通话、电梯紧急迫降：本次招标电梯设备接至教学区消 防控制室的五方通话及紧急迫降线缆属本招标项目中标人实施范 围。 综合布线系统（含视频监控、公共广播部分）：以本次招标汇聚机 房内机柜的光纤配线架为界，该机柜的光纤配线架后（含垂直主 干光纤熔纤）至本次招标建筑单体内的综合布线系统属于本招标 项目中标人实施范围。该机柜的光纤配线架（含机柜及光纤配线 架）至网络主机房的光缆及教学区的综合部布线系统均属教学区
11	电梯工程	施工单位实施范围。 1#食品与化妆品技术及岭南文化艺术中心、2#印艺传媒中心电梯 工程（含电梯五方通话系统、紧急迫降系统）属本次招标范围， 包括且不限于安装调试及相关报批报验等。

12	室外配套	建筑物周边的散水、排水沟，连廊的排水，2#印艺传媒中心中庭 的土建及机电安装工程（不含绿化），实现本合同建筑功能所需要 的室外无障碍坡道等内容包含在本次招标范围内。
13	抗震支架工程	1#食品与化妆品技术及岭南文化艺术中心、2#印艺传媒中心及连 廊01的抗震支架属本次招标范围。 动力配电及照明系统：取电线缆及配套设备属于本次招标范围。
14	围墙工程	智能化系统：智能化系统设备要与教学区智能化主干系统设备无 缝兼容。 以教学区为本项目预留的交换机端口为界，交换机端口至围墙的 电线电缆、手井及智能化设备等为本次招标范围。23~24#门卫室 的智能化系统机柜、交换机及光纤配线架及与教学区智能化主干 系统连接的电线电缆等属于本次招标范围。

注:(1)广州市轻工职业学校迁建工程的教学区和生活区的监控和报警系统
共用主机,由之前已中标教学区承包人完成。(2)本次招标内容仅预留室外照明
用电接口,室外照明由之前已中标教学区承包人完成。
1.2不属于本次招标范围的内容有:
(1)生活区(10#-15#宿舍、16#食堂)装配式工程;
(2)教学区:除1#食品与化妆品技术及岭南文化艺术中心、2#印艺传媒中
心、23~24#门卫室及连廊01外。
(3)10kV供配电及临电;
(4)绿化工程(包括整个校区用地范围内除保留山体外的覆绿工程,草地、
灌木、乔木等,含至少30公分种植土,喷灌);
(5)室外电气、弱电配管及管道构筑物;
(6)室外给排水管道及管道构筑物;
(7)室外配套及园林景观工程;
(8)三通一平;
(9)其他弱电信息化系统-弱电设备及应用软件开发等(学校统筹及工信委
立项部分);
(10)明确由学校负责配置、采购安装部分。