[庐山市]庐山市4处资产租赁权拍卖

招标

[庐山市]庐山市4处资产租赁权拍卖

资产租赁权鱼塘5年租赁权增资扩股

金额

21万元

项目地址

发布时间

2024/03/08

公告摘要

项目编号zc24jx04011224

预算金额21万元

招标公司-

招标联系人-

招标代理机构江西方成拍卖公司

代理联系人江女士18179257277

标书截止时间-

投标截止时间-

公告正文

项目编号:

ZC24JX04011224

项目名称:

庐山市4处资产租赁权拍卖

标的名称:

庐山市龙门沟莲花路132号（原弗美工艺厂厂房）5年租赁权拍卖,挂牌价41,736.00元
濂溪区海会镇张家墩处71.6亩鱼塘5年租赁权拍卖,挂牌价50,406.00元
庐山风景区大林路81号一层(2024年3月1日至2024年11月30日)租赁权拍卖,挂牌价95,040.00元
濂溪区海会镇胡家垅处200亩鱼塘5年租赁权拍卖,挂牌价210,000.00元

信息披露期:

信息披露首日：2024年03月08日 信息披露期满日： 2024年03月21日

延期处理方式:

重新挂牌

项目简介:

一、标的：
1、庐山市龙门沟莲花路132号（原弗美工艺厂厂房）5年租赁权拍卖，面积约695.6㎡，挂牌价4.1736万元/年，竞租保证金1万元；
注：该标的当月租金不满一月按一月计算；租金从第二年起每年租金在上年租金基础上累计递增2%，以此类推。委托方收到租赁合同约定的及综合保证金、财产保险费后，中标之日起10日内交付标的物。
2、庐山风景区大林路81号一层(2024年3月1日至2024年11月30日)租赁权拍卖，面积约220㎡，挂牌价9.504万元/年，竞租保证金2万元；
注：该标的不满一个月按月收费；不能影响未来开发，可以随时收回。委托方收到租赁合同约定的及综合保证金、财产保险费后，中标之日起7日内交付标的物。
3、濂溪区海会镇张家墩处71.6亩鱼塘5年租赁权拍卖，挂牌价5.0406万元/年，竞租保证金1万元；
注：该标的乙方不得随意改变鱼塘的使用性质，不准建筑永久性建筑物，承包期间，鱼塘塘坝的维护由乙方负责，费用由乙方承担。委托方收到租赁合同约定的及综合保证金、财产保险费后，中标之日起7日内交付标的物。
4、濂溪区海会镇胡家垅处200亩鱼塘5年租赁权拍卖，挂牌价21万元/年，竞租保证金5万元；
注：该标的乙方不得随意改变鱼塘的使用性质，不准建筑永久性建筑物，承包期间，鱼塘塘坝的维护由乙方负责，费用由乙方承担。委托方收到租赁合同约定的及综合保证金、财产保险费后，中标之日起7日内交付标的物。

重要信息披露:

一、租金交纳方式：（详情见租赁合同范本）
1、拍卖成交后承租人须自租赁权拍卖成交之日起3个工作日内交清2024年的租金及综合保证金、财产保险费，自2024年开始，每年的租金应在前一年的10月30日前一次性交清下一年的租金（即2024年10月30日前交清2025年度的租金，以此类推）。
2、年租金超20万元（含20万元）的标的的承租人及200平方米以上的必须在该合同签订之日起30天内在庐山市注册公司经营，并积极支持升规入统工作。否则，甲方有权单方面解除合同，乙方交纳的综合保证金不退。
二、特别说明：
1、拍卖标的的房产面积以测绘部门确权面积为准，标的的实际面积与拍卖时的面积若有误差，不影响成交和成交价款。标的的新旧程度和管理状态以拍卖时的现状为准。委托方、拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。所有标的没有装修期。
2、拍卖成交后承租人在3日内向拍卖人交纳租金总额0.5％的拍卖佣

受让方资格条件:

中华人民共和国境内的具有完全民事行为能力的自然人和企事业法人均可报名。

与转让相关的其它条件:

1经营范围：按文旅控集团规定的范围

2、财产保险费：以实际交纳为准，保单留存在文旅控集团。

其它需要披露的内容:

一、江西省公共资源交易网报名及保证金交纳操作事项：
1、未注册的竞买人应当在报名时间截止前登录江西省公共资源交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名并交纳竞买保证金；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名并交纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。
2、竞租人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前自行到银行或通过网银将竞买保证金从报名人本人的同名银行账户转账支付至开户名为庐山市公共资源交易中心的保证金账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“庐山市公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任。
3、竞租人报名并交纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金交纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。
4、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人民银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
5、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人民银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。
友情提示：银行转账至保证金账户过程中有可能发生到账时间会晚于报名截止时间。为避免保证金逾期到账，而失去竞买人资格。建议竞租人至少在距报名截止时间前1-3个工作日转账并和银行确认是否到账。
二、竞价规则：
1、竞租人报名成功后登录江西省公共资源交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）按网上设定的交易规则进行竞价。
2、竞租人务必详细查阅帮助文档《竞租人操作指南》、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。
3、第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。
4、该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。
5、竞租人如需要指导办理报名的，请与招租机构联系。如在办理中遇到技术故障请联系国泰新点，国泰新点技术支持电话：400-998-0000（服务热线）。
6、中标后需提供证明材料到本公司办理手续。
7、拍卖成交后买受人如违约，委托人及拍卖人有权按《拍卖法》第39条以予处理。
三、挂牌及报名截止时间：自公告之日起至2024年3月21日17时止。
四、标的展示地：标的所在地。
五、网上竞价时间:2024年3月22日上午9:30时开始。
六、网上竞价网址:江西省公共资源交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）