一、功能及要求：
一、项目名称：长重宿舍区及周边地块棚改阳光意愿征收项目劳务服务
二、项目概况
圭塘街道长重宿舍区及周边地块，按照政府统一布署“人不住危房，危房不住人”原则，将长重小区四区三栋危房，房屋总面积约为7382.76平方米，总占地面积约6亩，涉及住户约130户阳光意愿征收服务（以项目实际情况为准）。为保障征收工作的顺利开展推进，拟采购一家供应商为配合街道开展征收补偿工作。
三、拟采购供应商数量：一家
四、预算：1200000.00元
二、相关标准：
符合国家和行业相关标准。
三、技术规格：
1、征收服务对象位于长重宿舍区四区三栋危房及周边地块，拟征收房屋面积约7382.76平方米。
2、投标人应具有棚改项目拆迁经验，有模拟征收经验且征收成功的经验。
3、服务主要内容：电话需根据采购方的组织框架及要求，委派、组织由成交供应商负责人带队的具有棚改项目工作经验的房屋征收服务人员专业队伍，在采购人的统一管理和指挥下，参与、做好本项目所中标段内房屋征收服务工作：
（1）做好征收补偿政策的解释宣传、完成征收补偿协议洽谈、协议签订，同时按照协议审核备案要求调取和完善相关资料，并负责协助已签约对象领款、督促腾房等工作；
（2）完成分户评估报告和相关法律文书的送达、完善送达回执、房屋情况拍照、协助房屋装修重新评估、协助合法外建筑面积查勘核定等工作，配合法院完成强制征收程序；
（3）协助做好因项目房屋征收工作所引起的涉访涉诉工作，协助做好维护稳定工作，确保项目依法、有序、稳妥推进。
四、交付时间和地点：
1、服务完成时间：3个月内完成。
2、服务地点：圭塘街道重宿舍区四区三栋危房及周边地块。
五、服务标准：
1、100%征集意愿。
2、100%签约。
六、验收标准：
本项目按简易程序验收。
七、其他要求：
一、双方权利与义务
1、采购人的权利与义务
1.1配合成交供应商工作人员上户做好被征收人的思想工作；
1.2及时支付双方协议约定的劳务费用；
1.3负责对项目资金使用情况的核算和监督；
1.4负责认定征收实施中发生评估费、复估费、公证费、房屋测绘费及司法强拆、征产权的相关费用；
1.5负责对征收补偿协议及相关资料的审核；
1.6协助成交供应商处理征收补偿工作中的特殊问题。
2、成交供应商的权利与义务
2. 1负责征收动员、征收政策的宣传解释，实施征收补偿的具体工作，并处理征收、腾房的善后事宜；
2.2组织精干力量进行入户调查摸底，调取产权、户籍档案资料，按照采购人要求，做到一户一档；
2.3配合评估机构工作人员做好分户评估的入户工作；
2.4严格按照政策、法规和评估结果进行征收补偿金额的洽谈，不得私开口子，特殊情况须经采购人同意后才能办理，由于成交供应商私自表态所造成的影响和损失由成交供应商承担；
2.5协助采购方工作人员与被征收人协商、签订征收补偿协议，并做好备案工作，负责办理被征收房屋的产权销户手续；
2.6负责协助腾空已签协议的被征收房屋；
2.7负责做好被征收人的水、电、有线电视、电话、网络等的销户工作；
2.8成交供应商工作人员发生工伤事故、受到伤害、工作人员致他人人身伤害或财产损害、工作人员的劳务费用支出，均由成交供应商负责；
2.9成交供应商需提供参与此次征收工作的人员身份信息交采购人存档，不得随意变动进场时已确定的工作人员，以保证工作的连续性；
2.10负责定期申报征收进度报表，及时通报征收情况，确保征收进度和按期完成征收任务；
2.11在整个征收过程中，成交供应商应将维稳工作放在首位。如发生进京非访、群访等不稳定因素，成交供应商承诺随叫随到，第一时间派人赶到现场处理，做好思想工作，化解矛盾。
2.12如该项目在征集意愿阶段未完成，则采购人只需要支付给成交供应商启动经费10万元，不另行支付其他费用；如完成征集意愿阶段100%签约，进入模拟征收正式签约阶段，但最终未达到100%签约，则采购人再支付10万元。
二、报价方式
1、协议期内折扣率固定不作调整。
2、报价格式：本项目按照折扣率进行报价。例：如供应商预计在采购人发布的暂定预算价的基础上优惠10%，则报价折扣率处应填写：90%。
3、结算价=该项目街道工作经费的50%*中标折扣率。
三、其他要求与说明：
1、付款单位：长沙市雨花区圭塘街道办事处
2、服务完成时间：3个月内完成。
3、付款方式：项目入场启动经费10万元，项目按要求全部征收完成，完善所有相关手续后，待采购人收到项目经费后，采购人支付至合同金额100%。如该项目在征集意愿阶段未完成，则采购人只需要支付给成交供应商启动经费10万元，不另行支付其他费用；如完成征集意愿阶段100%签约，进入模拟征收正式签约阶段，但最终未达到100%签约，则采购人再支付10万元。
4、投标人如需对项目现场进行踏勘，踏勘现场产生的费用自理，安全自负。
5、本项目采用费用包干形式，合同金额包括乙方为履行本合同技术服务全部工作所需要的成本、税费、费用、利润、及其它不可预见费等，住宿、交通、通讯等其他费用由乙方自行解决。
对于上述要求，投标人应在投标文件中进行回应，必须作出承诺及说明。
采购需求仅供参考，相关内容以采购文件为准。