徐州中交置业有限公司岗叉楼A区（XT2023-1）地块建设项目监理招标公告（资格后审）

1、本招标项目徐州中交置业有限公司岗叉楼A区（XT2023-1）地块建设项目已由徐州市铜山区经济发展局以徐铜经发备〔2024〕132号批准建设，项目业主为徐州中交置业有限公司，建设资金来自自筹，已落实，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目徐州中交置业有限公司岗叉楼A区（XT2023-1）地块建设项目的监理进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2、工程概况

2.1工程地点：东至规划道路、南至焦山河、西至规划道路、北至用地边界。

2.2工程规模：项目占地190.23亩，总建筑面积约43.57万m2，包括但不限于建设2栋6层毛坯住宅、4栋18层毛坯住宅、14栋26层毛坯住宅、幼儿园、配套商业、大门和门岗亭、地下室、16m道路、道路硬化、景观绿化、给水排水、配电、消防等配套设施工程。

2.3项目投资：总投资约170000万元人民币，监理费约588万元。

2.4招标范围：监理范围包含徐州中交置业有限公司岗叉楼A区（XT2023-1）地块建设项目的全部工程，即红线内外所有工程，包含但不限于施工阶段、保修阶段的全部监理工作。

（一）施工阶段

中标后的全过程监理（对工程进行“三控制、两管理、一协调及安全管理”），即控制工程建设的投资、安全、质量、进度，进行工程建设的合同与信息管理，协调有关单位间的工作关系，做好竣工验收的各项准备工作；参与设计优化、竣工结算审核；履行安全监理责任；造价咨询（施工图预算及清单的审核、工程计量支付的确定、建设工程进度款审核、结算初审、决算审核协调等相关工作；本项目相关的工程洽商、变更及合同争议、索赔等事项的处置）。

（二）保修阶段

检查和记录工程质量缺陷，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，审核修复方案，监督修复过程并验收，审核修复费用。

2.5工期要求：项目工程建设总工期及保修期，总工期730日历天，符合施工工期要求（工期与工程总承包同步,以实际开工日期为准）。

2.6质量标准：合格，符合施工质量要求。

2.7、本招标工程分为一个标段。

3、投标人资格要求

3.1投标申请人资质类别和等级：工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质；

3.2 拟选派总监理工程师资质等级：房屋建筑工程专业国家注册监理工程师（必须在本企业注册，专业以注册专业为准）；

3.3其他要求

本次招标对投标人拟选派的专业监理工程师和其他监理人员不作要求，中标人在合同签订时按照不低于江苏省住建厅公告〔2017〕第35号文规定进行配备。（国家注册监理工程师专业：以注册专业为准）

3.4 资格审查必要条件：

3.4.1有独立订立合同的能力；

3.4.2企业的资质类别、等级和项目总监注册专业、资格等级符合国家有关规定；

3.4.3总监理工程师必须满足下列条件：

（1）总监理工程师不得同时在两个或两个以上单位受聘或者执业：

a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；

b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。

c.在其他单位担任法定代表人。

（2）总监理工程师无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪记录，但自记录之日起已超过5年的。

（3）总监理工程师无在建项目（总监理工程师是非变更后无在建工程，或总监理工程师是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月，因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工除外））。

3.4.4投标申请人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）为本招标项目的代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；

（3）与本招标项目的代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；

（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

（6）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

（7）因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；

（8）投标人自2021年5月1日（含）以来有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。

3.5本次招标不接受联合体投标。

3.6失信被执行人惩戒执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办〔2018〕23号）。

3.7本工程实行电子化招投标，投标人及拟选派总监理工程师必须在投标文件递交截止时间前已在“徐州市公共资源电子招标投标交易平台（http://221.229.205.226:8000/tpbidder）”中备案。

3.8投标人在递交投标文件截止时间前须取得《徐州市建筑业企业信用管理手册》。

3.9符合法律、法规规定的其他条件。

4.获取招标文件方法：
4.1招标文件获取时间为：2024年 5 月 30 日至2024年 6 月 7 日17时30分。
4.2招标文件获取方式：投标人使用 CA 数字证书登录“徐州市公共资源电子招标投标交易平台（http://221.229.205.226:8000/tpbidder）”获取；

4.3投标人自主选择任意一种投标文件制作工具软件制作投标文件，使用投标文件制作工具软件生成投标文件时需支付工具使用费,收费标准见“徐州市公共资源电子招标投标交易平台（http://221.229.205.226:8000/tpbidder）”中“投标文件制作工具软件下载”栏。

5. 投标截止时间

5.1 投标截止时间为：2024年6月 24 日09时30分。

5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

6. 资格审查办法

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

7.评标办法

本工程采用评定分离方式，评标办法采用综合评估法，定标办法采用票决法，评标标准和方法详见招标文件第三章。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/jszb/）、徐州市公共资源交易平台（http://ggzy.zwb.xz.gov.cn/）上发布。

9.其他
9.1 投标人存在串通投标、以他人名义投标、弄虚作假等违法违规行为，或者无正当理由放弃投标、中标资格，招标人有权拒绝退还其投标保证金。

9.2本工程采用远程不见面开标方式，在开标过程中遇到问题，请及时联系技术支持客服电话，电话为：4009980000。

10.联系方式

                                                 江苏中瑞建设项目管理有限公司

                                                        2024年5月30日