一、项目基本情况

1、项目地点：长丰县农业技术推广中心

2、项目名称：长丰县农业技术推广中心物业管理服务项目

3、项目类型：服务类

4、资金来源：财政资金

5、预算金额：15万元

6、最高限价：15万元

7、采购需求：单位大院安全保卫、停车秩序管理（门卫、巡逻和秩序维护，须安排2名以上安保人员轮流执岗）；单位大院公共道路硬化地面清扫保洁（不包括后院）；办公区域保洁（包括办公室内，窗户、墙面、室内屋顶和电风扇、卫生间、会议室等）；区域内花草修剪和相关设施看护（不包括设施更换费用）；区域垃圾清运。

8、合同履行期限：经采购人年度考核合格后，采购人与中标供应商可续签下一年合同（合同一年一签），连续续签不超过三年，中标单价不变。

9、本项目不接受联合体投标。

二、投标单位资格要求

1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。

2、具有独立法人资格，注册地点须在合肥市范围内，注册经营范围须包含物业管理服务等，有能力承接单位区域内门卫、巡逻、守护、秩序维护、保洁、绿化养护等，符合国家法律法规，合法经营。

3、参加政府采购活动前三年内，无重大违法记录。

4、本项目不接受转包。

5、投标单位存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为中标候选单位，不得确定为中标单位。

（一）被人民法院列入失信被执行人的；

（二）被工商行政管理部门列入企业经营异常名录的；

（三）被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；

（四）被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的。

三、投标文件编制要求

1、投标单位综合情况简介；

2、授权委托书（附件2，内外各1份）；

3、《营业执照》复印件；

4、相关服务承诺函、无重大违法记录声明函；

5、费用预算、安保、保洁服务、绿植花草维护等方案；

6、投标文件数量：1正2副，需加盖单位公章，并由审核人签名。

四、投标文件递交及联系方式

1、报名截止时间：2024年8月9日11:00前。

2、报名方式：以书面函件方式报名，可直接递送或邮递至：长丰县水湖镇长寿路187号，长丰县农业技术推广中心。联系人：余其照，联系方式：0551-66673562。

3、报送要求：投标文件必须密封包装，并于密封处加盖单位公章，封皮写明项目名称、投标单位全称、联系人及联系电话等。

4.开标时间和地点：2024年8月9日15:00，长丰县农业技术推广中心东四楼会议室。

本次招标不收取标书费和中标服务费，投标文件概不退还。

五、采购需求

1、单位门卫要确保轮流值班不脱岗，对于不熟悉的外来车辆和人员进出要登记。巡逻每天不少于3次，分别是早上7时前、下午14时、夜间22时，巡逻的主要内容是业主财物是否遭到破坏、是否有损失、是否有变故，地面是否有明显污物等。对正在破坏或扰乱秩序等行为及时有效制止，对火灾及时扑灭，同时对发现的问题立即向业主单位分管领导报告，并做好巡查记录。

2、室外保洁每天1次以上，以地面无明显污物和垃圾为标准。

3、办公楼内公共区域（包括主任办公室和东四楼会议室）保洁每天1次以上，遇有会议通知时应对会议室做好清洁，卫生间要确保全天候整洁干净。

4、门窗清洗、室内墙壁清扫每月不少于1次，室内电风扇清洗每年1次，空调机壳及滤芯清洗每半年1次分别在冬夏来临前清洗。

5、垃圾清运每天1次，确保及时清运。

6、花草树剪修维护管理春夏季不少于2次，秋季不少于1次（包括草坪、树下、硬化地面缝隙自生植物清理，具体时间应根据植物生长情况确定）。

六、服务考核

成立三人以上（由采购方领导、业主代表共3人组成）服务考核小组，考核小组应严格依照采购文件、中标通知书、政府采购合同及相关规范进行每年度一次考核，一般于合同签订对应日前30天（第三年度则提前45天以上）实施考核，形成考核结论，并出具书面考核报告，明确服务质量不合格、合格、优良三个等次。考核结果及时通报对方。

考核不合格的，即中止服务；考核合格以上的，继续按照合同履行服务；连续三年考核优良的将在三年服务期满后下一次招标中加2分。

七、特别提醒

1、长丰县农业技术推广中心位于长丰县水湖镇长寿路西段与罗塘路交口北部，大院内办公区域主要在东边1栋共4层的办公楼，必须保洁和维护的为前大院。

2、投标人应自行前往位于长丰县农业技术推广中心现场考察，了解单位大院基本情况，并根据基本情况制定方案和预算。否则，中标后造成不能按照投标方案和预算履行承诺的后果自负。

3、中标人承担本招标任务，须依法完成，所派驻的工作人员应知晓相应的法律法规，遵纪守法、履行职责，熟悉灭火器使用操作程序，不窥探业主单位工作内容，一切法律责任后果由中标人承担。



附件：报价明细及评分细则、授权委托书.docx
长丰县农业技术推广中心

2024年8月2日