1. 招标条件
1.1 项目名称：安徽医科大学第二附属医院全院区物业管理服务项目
1.2 招标人：安徽医科大学第二附属医院
1.3 资金来源：自筹资金
2. 项目概况与招标范围
2.1 招标项目编号：GN2024-35-2976
2.2 标段（包别）划分：1个标包
2.3 项目地址：安徽医科大学第二附属医院（合肥经开区芙蓉路678号）
2.4 项目概况：医院位于安徽省合肥经开区芙蓉路678号，占地190亩，总建筑面积281668平方米。本项目物业服务范围分为一阶段区域、二阶段区域，具体服务范围如下：
（1）一阶段区域物业服务范围：1-6号楼（包括门急诊楼、行政综合楼、住院综合楼、科教综合楼、第一食堂与学生宿舍）建筑面积约15万㎡，进场服务的外环境范围为7-8号楼西边道路西路牙以西、院东门道路的北路牙以北院区（占地约110亩），包括该区域内地面、地下建筑物及附属设施，如：地下车库、液氧站、瓶氧站、危化品仓库、锅炉房、发热门诊留观病房等。院外服务范围包括：南校区护理楼3-4层约2800㎡，南校区5号宿舍楼1-6层约8105㎡、南校区综合楼实验室6间实验室约480㎡；肥西染坊社区学生宿舍3-6层约3056㎡。
（2）二阶段区域物业服务范围：7-8号住院综合楼建筑面积约13万㎡，7-8号住院综合楼物业服务进场服务的外环境范围为东至院东边围墙，南至院南边围墙，西至7-8号工程西边道路西路牙（含路面），北至院东边道路的北路牙（含路面），包括该区域内地面、地下建筑物及附属设施。
2.5 招标内容：安徽医科大学第二附属医院院区内、院外安医大南校区部分楼宇、院外染坊学生宿舍的后勤物业管理服务。此项招标为1个包，服务内容包括但不限于：保洁、机电工程、医辅、运送、绿化养护及非建筑本体维修服务、附属设施清洁养护及其他相关项目等。具体要求详见招标文件。
2.6 最高投标限价：101408788.61元/三年
2.7项目合同期：本项目分为两个阶段进场。第一阶段（一阶段区域）合同期约2.78年，为2024年10月18日接管一阶段区域物业服务范围到2027年7月31日为止（合同期计算规则：2024年10月18日至2025年7月31日，共计286天，286天/365天=0.78年；2025年8月1日至2027年7月31日，为2个完整合同年度）。第二阶段（二阶段区域）合同期3年，为2024年8月1日接管二阶段区域物业服务范围到2027年7月31日为止；
3. 投标人资格要求
3.1 投标人须是具有独立法人资格，具有有效的营业执照；
3.2 投标人2021年1月1日（合同签订日期在2021年之后或服务期与2021年及以后有交叉的均予以认可）至今具有两个医院综合物业服务业绩（业绩内容须至少同时包含保洁、运送、医辅、机电运营服务内容）；
3.3 拟派驻本项目的负责人（或项目经理）具有两年及以上同一医院综合物业服务业绩（业绩内容须至少同时包含保洁、运送、医辅、机电运营服务内容）；
针对以上序号3.2、3.3备注如下：
（1）提供合同扫描件及其他相关有效证明资料。如合同扫描件无法体现评审因素，须另行提供业主单位（合同项目对应的院方）出具的有效证明；
（2）项目负责人（或项目经理）须提供投标人为其缴纳的自2023年10月1日至今任意连续6个月的社保证明（医疗、养老、生育、工伤、失业保险中的一项或多项均视为认可）；如业绩合同中不能体现负责人（或项目经理）姓名须提供业主单位（合同项目对应的院方）出具的有效证明；
3.4 信用要求：在投标文件递交截止时间，投标人（含其不具有独立法人资格的分支机构）存在下列有效情形之一的，其投标文件将被否决。
（1）投标人被人民法院列入失信被执行人（受惩黑名单）的；
（2）投标人被税务机关列入重大税收违法案件当事人名单（受惩黑名单）的；投标人的信用状况只依据下述查询平台（网址）发布的信息为准：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国执行信息公开网”（http://shixin.court.gov.cn/）；
3.5 本次招标不接受联合体投标。
4. 招标文件的获取
4.1获取时间： 2024 年 5 月 15 日至 2024 年 5 月 22 日 17 时 00 分。
4.2获取方式：凡有意参加投标者，请在第4.1款规定时间内登录“优质采云采购平台”（网址：www.youzhicai.com，以下称“优质采平台”）购买并下载招标文件。
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间 (投标截止时间，下同)为 2024 年 6 月 13 日 9 时 00 分，投标人应在截止时间前通过优质采平台递交电子投标文件。
5.2 投标人应充分考虑网上递交投标文件时的不可预见因素，逾期未完成上传或未按规定加密的投标文件，优质采平台将拒绝接收并提示。
6. 开标时间及地点
6.1 开标时间： 2024 年 6 月 13 日 9 时 00 分。
6.2 开标地点：优质采云采购平台。
7. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、安徽省招标投标信息网（www.ahtba.org.cn）、优质采云采购平台（网址：www.youzhicai.com）上发布。
8. 联系方式
招标代理机构：安徽省招标集团股份有限公司
地址：合肥市包河大道236号
联系人：彭鑫雨 程星 联系电话：0551-63799364、19855177545、0551-63799360、18355135812、应急客服电话：0551-63799363（接听时间：8:30-12:00,13:30-17:30，节假日除外。潜在投标人应优先拨打联系电话，无人接听时再拨打该“应急客服电话”）
招标人：安徽医科大学第二附属医院
地址：安徽省合肥市芙蓉路
9. 用户注册及电子文件的获取：
（1）潜在投标人须登录“优质采云采购平台”（网址：https://www.youzhicai.com/，以下称“优质采平台”）参与本项目采购活动。首次登录须办理注册手续，请务必选择注册为“投标人角色”类型。注册流程见优质采平台“用户注册”栏目，咨询电话：400-0099-555。因未及时办理注册手续影响参加采购活动的，责任自负。
（2）已注册的潜在投标人可登录优质采平台获取采购文件，本项目的采购文件及其他资料（含澄清、答疑及相关补充文件）通过优质采平台发布，招标人/代理机构不再另行书面通知，潜在投标人应及时关注、查阅优质采平台。因未及时查看导致不利后果的，责任自负。
（3）已注册的潜在投标人若注册信息发生变更（如：与初始注册信息不一致），应及时网上提交变更申请。因未及时变更导致不利后果的，责任自负。
（4）本项目采用全流程电子化采购方式，潜在投标人须办理CA数字证书（以下简称CA），CA用于电子投标文件的签章及上传（上传投标文件需使用CA进行加密）；CA办理详见《关于优质采平台数字证书办理的须知》（http://www.youzhicai.com/nd/a_8f80a7ec-911f-4c4d-a123-f8849880f045.html）；咨询热线：400-0099-555。
（5）电子投标文件必须使用“优质采投标文件制作工具”制作生成并上传。下载地址：http://toolcdn.youzhicai.com/tools/BidderTools.zip，使用说明书及视频教程下载地址: http://file.youzhicai.com/files/BidderHelp.rar。