项目编码：	2024-FS/04-0012	标的名称：	北京市房山区长阳镇哑叭河村碧桂园小区1号商业楼399.41平方米底商出租
细分类别：	普通商业用房	坐落（地址）：	北京市房山区长阳镇哑叭河村碧桂园小区1号商业楼
不动产权证证号：		建筑面积（平方米）：	399.41
房屋使用现状：	闲置	房屋用途：	商业经营（须符合本镇域发展规划及北京市最新产业禁限目录）
附属设施：	无

是否存在他项权利人：	否	他项权利人：
他项权利内容：		相关权利人是否放弃优先权：	是
是否存在影响标的的交易的情形：		影响标的的交易的其他情形：

拟出让方式：	出租	拟出让期限（起始日）：
拟出让期限（终止日）：		拟出让期限（年）：	5年
拟出让用途：	商业经营（须符合本镇域发展规划及北京市最新产业禁限目录）

是否挂牌：	是	挂牌日期(公共资源平台)：	2024-06-20
截止日期（公共资源平台）：	2024-07-03	挂牌总金额（元）：	2733961.45
披露方式：	北京农村产权交易所网站     www.bjraee.com
首次项目信息发布公告期：	10个工作日

信息发布类型：	延长信息发布	延牌周期（工作日）：	5
延牌次数：

方式：

网络竞价(多次报价)

其他说明：

交纳金额（元）：	200000	交纳期限（工作日）：	不得晚于信息发布期结束后三个工作日
交纳方式：	电汇	处置方法：	扣取交易服务费后退回
处置方法说明：	出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。	其他：

公告价格(元）：	2733961.45	成交价款支付方式：	分期支付
与出让相关其他条件：	1. 租金标准：前半年（6个月）为1.5元/平方米/天，后四年半（54个月）为4元/平方米/天。 2. 租金年付，上付款，具体支付时间以合同签订为准。 3. 合同价款场外结算。

受让方资格条件：

1. 在中国执行信息公开网及国家企业信用信息公示系统查询信息中涉及行政处罚、黑名单信息中无不良记录； 2. 受让方须向哑叭河村提交《项目经营方案》，并经哑叭河村三委会会议通过出具相关书面文件。

其它需要披露的内容：

1. 该项目出让标的建筑面积约为399.41平方米。 2. 坐落位置：北京市房山区长阳镇哑叭河村碧桂园小区1号商业楼。 3. 本项目此次出租的房屋为整体出租，租赁期限为5年（起止日期以合同签订时间为准），该标的土地利用现状为城镇住宅用地，分区规划为城镇建设用地，租赁用途为商业经营（须符合本镇域发展规划及北京市最新产业禁限目录）。 4. 本村此次出租的房屋为现状出租，村集体不在进行任何投资建设，受让方须自行了解及踏勘，水费、电费、卫生费、取暖费等其他费用须由受让方自行承担。 5. 租赁期内不得在租赁物四至范围内搭建任何违法建设。未经集体经济组织书面同意并得到政府有关部门的批准，不得擅自转包或转租。合同期内，不得以任何形式抵押质押所承包（租）土地及资产，也不得利用所承包（租）土地及资产进行融资。 6. 在合同期内，按土地利用总体规划使用土地，如遇规划调整，受让方须积极配合拆除工作，自动腾退土地并自行清理地上物，合同自动终止，双方不承担违约责任条款，受让方不享受补偿。

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联系人:

孙海文

联系电话:

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