昌宁县湾甸乡上甸崩龙田煤矿地表土地出租竞争性磋商公告（招标编号：TRZBC2023-09）
项目所在地区：云南省
一、招标条件
本昌宁县湾甸乡上甸崩龙田煤矿地表土地出租已由项目审批/核准/备案机关批 准，项目资金来源为其他资金本项目本次土地出租设置底价：¥840.00元/亩*年。，招标人为云南金马集团惠人实业有限责任公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：出租土块基本情况：土地性质及用途：农用土地，按土地证号云（2 021）昌宁县不动产权第0002066号证载面积405291.43㎡（607.94亩）出租，出 租收取租金面积607.94亩，实际耕种面积500余亩，位于昌宁县湾甸乡崩龙田煤 矿。种植受限，属煤矿地表土地，种植产业须符合地方政府产业规划。详细情 况详见“第三章 出租地块基本情况”。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：(001)昌宁县湾甸乡上甸崩龙田煤矿地表土地出租; 三、投标人资格要求
(001昌宁县湾甸乡上甸崩龙田煤矿地表土地出租)的投标人资格能力要求：1.满 足以下条件：
1.1法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；
1.2企业提供财务状况报告，依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料，自然人 提供银行存款证明文件；
1.3参加本次招租活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；1.4具备法律、行政法规规定的其他条件的证明材料
2.
磋商申请人在采购公告发出日期之前未被列入“信用中国”网站“失信惩戒对
象”“失信被执行人”“重大税收违法案件当事人”“政府采购不良行为记录”，由出租人及采购代理机构将按照以上条款对参与磋商的各申请人的信用信 息进行查询，有不良记录的磋商将被拒绝。
3.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同磋商申请人，不得 参加同一合同项下的招租活动。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2023年02月24日 08时00分到2023年03月02日 18时00分 获取方式：请磋商申请人将“营业执照或其他组织证件或自然人身份证件，法定代表人（负责人）证明书、被授权人授权书（含项目名称、采购编号、联系方式）”的材料扫描件发送至采购代理机构电子邮箱（bstrzb@126.com）进行信息登记，与采购代理机构联系后获取竞争性磋商文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023年03月07日 09时00分
递交方式：保山市天瑞建设工程招标咨询有限公司二楼会议室（保山市隆 阳区象山路5号）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2023年03月07日 09时00分
开标地点：保山市天瑞建设工程招标咨询有限公司二楼会议室（保山市隆 阳区象山路5号）
七、其他
详见后附公告内容
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：云南金马集团惠人实业有限责任公司
地 址：云南省保山市隆阳区永昌街道办事处红庙社区山脚村1号 联 系 人：杨先生
电 话：0875-2228005
电子邮件：/
招标代理机构：保山市天瑞建设工程招标咨询有限公司 地 址： 云南省保山市隆阳区象山路5号
联 系 人： 王先生
电 话： 0875-2147689
电子邮件： bstrzb@126.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
昌宁县湾甸乡上甸崩龙田煤矿地表土地出租 竞争性磋商公告

项目概况 昌宁县湾甸乡上甸崩龙田煤矿地表土地出租项目的潜在磋商申请人应在保山市天瑞建设 工程招标咨询有限公司获取采购文件，并于 2022年03月07日09点00分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况
1.项目编号：TRZBC2023-09
2.项目名称：昌宁县湾甸乡上甸崩龙田煤矿地表土地出租 3.出租人：云南金马集团惠人实业有限责任公司
4.采购方式：竞争性磋商
5.本项目本次土地出租设置底价：¥840.00元/亩*年。
6.出租地块情况说明：
6.1项目采购内容：本次采用竞争性磋商的方式择优选择经营承租者，负责湾甸乡上甸 崩龙田煤矿地表土地的耕种与管理。
6.2
出租土块基本情况：土地性质及用途：农用土地，按土地证号云（2021）昌宁县不动产权第 0002066号证载面积405291.43㎡（607.94亩）出租，出租收取租金面积607.94亩，实际耕种 面积500余亩，位于昌宁县湾甸乡崩龙田煤矿。种植受限，属煤矿地表土地，种植产业须符 合地方政府产业规划。详细情况详见“第三章 出租地块基本情况”。
6.3现场踏勘：磋商申请人若确认参与本次磋商可自行进行现场踏勘，以便获取有关编 制磋商响应文件所涉及的现场资料。现场踏勘产生的风险及相关费用由拟磋商申请人自行承 担；踏勘地点为：土地出租地点。
6.4拟参与磋商的申请人可根据自身情况、出租地块所处位置及市场状况、土地性质及 用途提出磋商申请。
7.合同签订：成交价即为当年应向出租人支付的承租费用，以后每年向出租人支付的承 租费用为在上一年度的基础上上浮5%。付款方式：承租人一旦确定，须在合同签订之日10内
向出租人全额支付当年的租金，先付款后使用，一年期满的前一月须按第7条规定向出租人 全额支付下一年度的租金，以此类推。详细内容在合同中约定。
8.出租期限（承包期限）：3年。出租人将不定期对承租者耕种与管理情况进行检查、合同履约考核，检查、合同履约考核评价不合格的，出租人发整改通知书限期整改，逾期不 整改出租人有权单方终止合同。
9.报价要求：磋商申请人须针对拟出租地块填报单价，此报价是磋商申请人承租地块预 期向出租人支付租费的依据，在承租期内承租者自负盈亏，地块在承租期内因承租发生的相 关费用（包含但不限于水电、卫生、税及其他费用等）均由承租者自行承担。拟参与磋商的 申请人磋商最终报价不得低于出租底价，否则，其提交的磋商申请将被拒绝，其提交的磋商 响应文件视为无效。
10.履约担保：承租人须在领取成交通知书后合同签订之前向出租人递交不少于总租费 的15%履约担保金，方式：在合同中约定。
二、申请人的资格要求：
1.满足以下条件：
1.1法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；
1.2企业提供财务状况报告，依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料，自然人提供银 行存款证明文件；
1.3参加本次招租活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；
1.4具备法律、行政法规规定的其他条件的证明材料
2.
磋商申请人在采购公告发出日期之前未被列入“信用中国”网站“失信惩戒对象”“失信被 执行人”“重大税收违法案件当事人”“政府采购不良行为记录”，由出租人及采购代理机 构将按照以上条款对参与磋商的各申请人的信用信息进行查询，有不良记录的磋商将被拒绝。
3.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同磋商申请人，不得参加同一 合同项下的招租活动。
三、获取采购文件
1.时间：2023年02月24日至
2023年03月02日（五个工作日），每天上午08时00分至12时00分，下午14时00分至18时00分（北京时间，法定节假日除外 ）。
2.地点：保山市天瑞建设工程招标咨询有限公司（保山市隆阳区象山路5号）。
3.方式：请磋商申请人将“营业执照或其他组织证件或自然人身份证件，法定代表人（负责人）证明书、被授权人授权书（含项目名称、采购编号、联系方式）”的材料扫描件发 送至采购代理机构电子邮箱（bstrzb@126.com）进行信息登记，与采购代理机构联系后获取 竞争性磋商文件。如磋商申请人未按公告要求提供材料的，采购代理机构有权要求磋商申请 人修正进行补充，提供虚假材料者一经查实，将报监管部门备案，由监管部门依法处罚。4.售价：¥200.00元。
四、响应文件提交
1.截止时间： 2022年03月07日09点00分（北京时间）
2.地点：保山市天瑞建设工程招标咨询有限公司二楼会议室（保山市隆阳区象山路5号），响应文件的递交方式详见竞争性磋商文件。
五、开启
1.时间：2022年03月07日09点00分（北京时间）
2.地点：保山市天瑞建设工程招标咨询有限公司二楼会议室（保山市隆阳区象山路5号）。
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
1.本项目磋商保证金金额：¥10000.00元。
2.本项目磋商保证金形式为转账（不接收现场缴纳现金），磋商保证金缴纳账户如下：

竞争性磋商文件费及磋商保证金汇款账户

开户名称：保山市天瑞建设工程招标咨询有限公司

开户银行：中国建设银行股份有限公司保山市分行新村支行

账号：5300 1728 6420 5100 0568

汇入地址：云南省保山市

汇款交纳查询电话：0875—2147689

联系人：寸女士

注： 1.磋商保证金的缴纳：磋商申请人缴纳磋商保证金须从单位基本户对公账户转出，并 注明项目名称、采购编号、包号。 2.磋商保证金的退还：在成交公告发布后，请未成交的磋商申请人携带保证金银行存 款、汇款证明及开户许可证明到保山市天瑞建设工程招标咨询有限公司办理退保证金手续

，成交的磋商申请人在合同签订后携带合同协议书及保证金相关凭证退保证金。

3.公告发布媒体
3.1本项目竞争性磋商公告发布媒体：中国招标投标公共服务平台网站（网址：http:// www.cebpubservice.com/open/）。
3.2磋商申请人在参加磋商申请之前务必认真阅读竞争性磋商公告全部内容；竞争性磋 商公告或竞争性磋商文件如有变更，将在以上网站或以书面形式发布。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.出租人信息
名 称：云南金马集团惠人实业有限责任公司
地 址： 云南省保山市隆阳区永昌街道办事处红庙社区山脚村1号 联系方式： 0875-2228005
2.采购代理机构信息
名 称：保山市天瑞建设工程招标咨询有限公司
地 址：保山市隆阳区象山路5号
联系方式： 0875-2147689
3.项目联系方式
出租人项目联系人：杨先生
电 话： 0875-2228005
采购代理机构项目联系人：王先生
电 话： 0875-2147689