项目概况
营区物业管理社会化保障服务 招标项目的潜在投标人应在吉林瑞成工程招标造价咨询有限公司（前进大街2000号阳光大厦1208室）获取招标文件，并于2023年10月09日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：2023-JL07-F1722
项目名称：营区物业管理社会化保障服务
预算金额：408.0500000 万元（人民币）
最高限价（如有）：408.0500000 万元（人民币）
采购需求：
营区物业管理社会化保障服务
招标公告
我部就以下项目进行国内公开招标，采购资金已全部落实，欢迎符合条件的供应商参加投标。
一、项目名称：营区物业管理社会化保障服务
二、项目编号：2023-JL07-F1722   
三、项目概况：

包号/序号	服务名称	服务要求	服务地点	交付时间/服务期限	备注
1	营区物业管理社会化保障服务	承担营区物业社会化服务，服务范围总体涵盖综合管理、房屋及设施设备管理维护、保洁、绿化养护、保安巡逻、场所值班等，并在授权范围内开展公寓住房管理，具体详见招标文件技术要求	吉林省 长春市	签订“1+1+1”的营区物业服务合同，新物业服务企业第一年达到合格（含）标准以上续签第二年服务合同，连续两年达到优秀标准续签第三年服务合同
说明：投标供应商应当对所投包内所有服务内容进行唯一报价，否则视为无效投标。

 
1.本项目是否接受联合体投标：    不接受   ；
2.最高限价：    408.05 万元   ；
3.本项目第 1  包确定  1 家供应商，中标中标价格确定方式按照 各自报价执行。
四、投标供应商资格条件
（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：
1.具有独立承担民事责任的能力；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6.法律、行政法规规定的其他条件。
（二）国有企业；事业单位；军队单位；成立3年以上的非外资独资企业或控股企业。
（三）单位负责人为同一人或存在直接控股或管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。生产场经营地址或注册登记地址为同一地址的不同生产型企业，股东和管理人员（法定代表人、董事或监事）之间存在近亲属或相互占股等关联关系的不同非国有销售型企业，也不得同时参加同一包的采购活动。近亲属指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或近姻亲关系。
（四）未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未在军队采购网（www.plap.mil.cn）军队采购暂停名单处罚范围内或军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内，以及未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单或国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信名单（处罚期内）。
（五）本项目特定资格：
1.投标人经营范围满足招标要求（以投标人提供的营业执照、经营许可证或质量认证体系证明材料为准）。
2.具备在长春市从事党政机关、事业单位和军队单位物业服务项目经验。至少一个总建筑面积10万平米以上的非住宅类综合物业服务项目，且在管各业态总面积不少于50万平方米。
3.投标企业为一般纳税人，提供税务管理部门证明。
（六）投标企业应当具备服务履约的能力，在履约环节不得转包和违法分包，一经发现存在转包和违法分包行为，转包和违法分包的相关企业均将受到相关处罚。
（七）各投标供应商必须事先通过军队采购网plap.mil.cn供应商管理信息系统注册，实行凡采必入，未在提交投标文件截止时间前完成注册的，不得参加采购活动。在投标文件截止时间前未出示系统查询信息并截图的，采购机构将拒收其投标文件。
 
五、招标文件申领时间、地点、方式
（一）申领时间：2023年9月15日至9月22日，每日上午8:30  至11:30，下午13:00至16:00（申领时间不少于5个工作日）。
（二）申领地点：吉林瑞成工程招标造价咨询有限公司（前进大街2000号阳光大厦1208室）。
（三）申领招标文件时需提供以下材料：
1.营业执照或事业单位法人证书复印件加盖公章(军队单位不需要提供)；
2.法定代表人资格证明书原件；
3.法定代表人授权书原件，授权代表身份证和授权代表在投标前4个月内（不含投标当月）连续3个月由投标供应商缴纳社保证明材料的复印件；
4.非外资独资企业或控股企业的书面声明（事业单位、军队单位不需要提供）；
5.投标供应商主要股东或出资人信息；
6.未被列入本公告第四条第（四）项明确的违法失信名单的承诺书；
7.本项目特定资质材料：7.1营业执照、经营许可证或质量认证体系证明材料复印件；7.2物业服务项目经验的合同或中标通知书（需体现面积）复印件；7.3税务管理部门出具的一般纳税人证明复印件。
申领方式
线下发送。投标供应商携带材料赴报名现场，经审查合格后领取招标文件。
（五）招标文件售价：200元/份，售后不退。
六、投标开始和截止时间及地点、方式
（一）投标开始时间：2023年10月9日8时30分。
（二）投标截止时间：2023年10月9日9时30分。
（三）投标地点：吉林瑞成工程招标造价咨询有限公司（前进大街2000号阳光大厦1208室） 。
（四）投标方式：由投标供应商法定代表人或授权代表现场提交投标文件，不接受邮寄等其他方式。
七、开标时间、地点
（一）开标时间：2023年10月9日9时30分（应当与投标截止时间保持一致）。
（二）开标地点：吉林瑞成工程招标造价咨询有限公司（前进大街2000号阳光大厦1208室）。
八、本采购项目相关信息在《军队采购网》（www.plap.mil.cn）和《中国政府采购网》（http://www.ccgp.gov.cn/）、中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）上发布。
九、采购机构联系方式
 
采购机构：长春某学校
联 系 人：李助理
地    址：吉林省长春市
采购代理机构：吉林瑞成工程招标造价咨询有限公司
联 系 人： 聂世娇、孙智乐   
办公电话： 0431-85112321-802
移动电话： 13756266436      
传    真： --              
地    址：长春市前进大街2000号阳光大厦1208室
 
采购机构：吉林瑞成工程招标造价咨询有限公司
 
2023年9月15日
 
合同履行期限：签订“1+1+1”的营区物业服务合同，新物业服务企业第一年达到合格（含）标准以上续签第二年服务合同，连续两年达到优秀标准续签第三年服务合同
本项目( 不接受  )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
详见公告正文
3.本项目的特定资格要求：详见公告正文
三、获取招标文件
时间：2023年09月15日  至 2023年09月22日，每天上午8:30至11:30，下午13:00至16:00。（北京时间，法定节假日除外）
地点：吉林瑞成工程招标造价咨询有限公司（前进大街2000号阳光大厦1208室）
方式：现场获取
售价：￥200.0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2023年10月09日 09点30分（北京时间）
开标时间：2023年10月09日 09点30分（北京时间）
地点：吉林瑞成工程招标造价咨询有限公司（前进大街2000号阳光大厦1208室）
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：长春某学校　　　　　
地址：吉林省长春市　　　　　　　　
联系方式：联系人：李助理 　　　　　　
2.采购代理机构信息
名 称：吉林瑞成工程招标造价咨询有限公司　　　　　　　　　　　　
地　址：长春市前进大街2000号阳光大厦1208室 　　　　　　　　　　　　
联系方式：联 系 人： 聂世娇、孙智乐 办公电话： 0431-85112321-802 移动电话： 13756266436 　　　　　　　　　　　　
3.项目联系方式
项目联系人：聂世娇、孙智乐
电　话：　　0431-85112321-802