泸沽湖度假酒店项目定位研究技术咨询服务
竞争性谈判公告
 
  四川金禾盛投资有限公司（采购人名称）就泸沽湖度假酒店项目定位研究技术咨询服务组织竞争性谈判，欢迎符合本项目资格条件的潜在响应人参与谈判。
1、采购项目概况
1.1 项目名称：泸沽湖度假酒店项目定位研究技术咨询服务。
1.2 项目地点：盐源县泸沽湖景区内。
1.3 项目概况：项目位于盐源县泸沽湖景区，距离泸沽湖景区入口14公里。项目临湖，景观资源优秀，通达性强，土地平整好利用，地块1公里范围内是大量网红民宿的聚集地和临湖景区打卡点。项目总用地面积约63亩，拟打造超高端五星酒店，修建酒店房间、餐厅、健身房、运动室、咖啡厅、康体设施、儿童设施等。
1.4服务期限：自合同签订之日起，至报告通过采购人审核之日止，暂定4周，以具体工作完成之日止。
1.5质量要求：所编制的报告应全面且有深度，数据准确、信息可靠，客观反应酒店的实际情况和市场需求，具有实用性和可操作性，格式规范，语言简练准确，确保时效性，能根据甲方的要求及时修改完善。
1.6工作内容：
（一）市场综合研究及初步定位建议技术支持
对泸沽湖景点及基础设施、未来发展情况进行调研，对于酒店区域的交通、景观、周边配套与游客情况进行分析，对于区域内竞品酒店进行分析，提出酒店房源组合及数量、餐饮及配套设施等建议。
（二）财务分析研究技术支持
推算酒店的总造价水平，对酒店的预期使用率、客源情况、住宿率水平及房价等预判进行技术支持，完成酒店的经营利润测算，协助完成财务指标的测算。
2、响应人参加本次竞争性谈判应具备下列条件
2.1一般要求：（1）依法设立，具有相应执业资质（资格）；
（2）合法经营、依法执业，遵守法律法规、职业道德和执业准则，有良好社会信誉；
（3）近三年提供的服务未因重大执业质量等问题受到行业主管机关通报和处罚；
（4）没有存在过下列情形：
①弄虚作假、恶意串通、营私舞弊等严重不诚信行为的；
②分别接受利益相对方委托，就同一事项提供有利益冲突的服务的；
③出具虚假或重大失实的业主报告的；
④违反服务合同约定给委托方造成重大损失的；具有独立企业法人资格，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。
2.2资质要求：具有合法有效的营业执照，具备承担本项目能力。
2.3商业信誉：不得为“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的公司。
2.4财务要求：近3年（2021年-2023年）中任意一年财务状况无亏损（新成立企业不满足招标人年度要求的，响应人只提供成立后的资料）。
2.5项目负责人要求：拟派项目负责人从事酒店咨询管理相关年限不低于五年；
2.6业绩要求：2021年1月1日至投标截止日具有不少于1个类似业绩（类似业绩指：有担任酒店前期咨询或酒店管理类业绩，业绩以提供的中选（标）通知书复印件或合同复印件（加盖鲜章）为准）。
2.7同时满足上述条件的单位方可参加谈判。
2.8本项目不接受联合体参加谈判。
3、谈判文件发售时间及地点
3.1凡有意参加投标者，请于2024年8月2日17:00（投标报名截止日）之前，登陆“四川能投天府阳光采购服务平台（http://scnyw.tfygcgfw.com/）”参与项目报名，并按照页面指示缴纳标书费用并下载招标文件。
招标人不提供其他任何报名和招标文件获取的方式。    
3.2标书费用为每套100元（人民币），售后不退。
3.3 缴费注意事项：为保证招投标的公平公正，天府阳光采购服务平台”已与银行实现系统对接，从缴费账号生成、缴费确认、标书下载和投标功能开放，全部实现自动化、线上化，请投标人务必按照下述要求缴纳标书费和投标保证金，避免影响投标。
3.3.1电子标书费缴纳：
3.3.1.1投标人一旦决定投标，请在“天府阳光采购服务平台”上点击“缴纳标书费” ，银行系统会随机自动为该次缴费生成一次性的唯一银行账号。
3.3.1.2请投标人务必把标书费转入上述银行账户.投标人缴费后，银行系统会同步自动将缴费信息推送至“天府阳光采购服务平台”和投标人，平台系统亦同步开放权限， 投标人即可在平台浏览和下载标书。
3.3.1.3请投标人务必严格按照上述要求进行投标操作。若投标人缴费到错误账号，天府阳光采购服务平台无法开放投标功能，由此无法购买标书、无法投标、退回款项延迟等产生的一切损失，均由投标人自行承担。
四、谈判响应文件递交截止时间及递交地点
4.1谈判响应文件递交的截止时间2024年8月6日9:30 时，地点为温江区人和路789号附楼5楼金禾盛公司会议室。
4.2逾期送达的或者未送达指定地点的谈判响应文件，采购人不予受理。 
五、谈判时间及地点
5.1 谈判时间2024年8月6日9:30时，
5.2 谈判地点成都市温江区人和路789号附楼5楼金禾盛公司会议室。                 
六、发布媒介
本谈判公告在 四川能投天府阳光采购平台（http://scnyw.tfygcgfw.com/）发布。
七、联系方式
采 购 人：四川金禾盛投资有限公司
地   址：成都市温江区人和路789号
联 系 人：何女士
电   话：028-61705698            
 2024年7月30日