一、合同编号：N5115032022000052
二、合同名称：物业管理服务(二次)
三、项目编号：N5115032022000052
四、项目名称：物业管理服务(二次)
五、合同主体
采购人(甲方)：宜宾市南溪区第二中学校
地址：四川省宜宾市南溪区南溪镇阳光路中段1号
联系方式：13508199396
供应商(乙方)：宜宾市成宇物业服务有限公司
地址：四川省宜宾市临港朵唯智能云谷有限公司
联系方式：15283556001
六、合同主要信息
主要标的：

序号	名称	数量(单位)	单价(元)	总价(元)	规格型号/服务要求
1	物业管理服务	1(项)	￥1,078,800.00	￥1,078,800.00	（1）安保服务内容 1)维护校园及周边安保秩序，杜绝闲杂人员或未经允许的可疑车辆靠近学校监管区域。 2)严格执行各级政府、公安部门、教育主管部门和学校对安全工作的规定和要求，落实学校的各项安全管理制度和应急预案，杜绝校外人员混入校园损坏公私财物和造成师生人身伤害。 3)全力排查校园公共区域的安全隐患，杜绝易燃易爆、有毒物品、不合格食品、管制刀具、火种、棍棒等危险物品进入学校。 4)防止公私财物故意损坏，避免校产被盗、流失，保障师生生命财产安全。 5)全力处理好校园暴力、学生违纪、极端行为或异常行为，教育违纪学生； 6)定期检查并管护消防器材，确保消防通道的畅通。 7)全力处理好校内外突发事件，协调处理学校相关事宜； 8)协助学校职能处室落实各项安全防范措施及临时安全事宜，完善各类安全资料建设，确保各类检查顺利通过，完成学校临时安排的各项安全管理事宜。 (2)宿管服务内容 根据各级政府、公安部门、教育主管部门和学校对学生寝室的管理规定和要求，管理好学生宿舍的卫生、内务、秩序、安全，并以此为载体加强对学生的纪律教育、安全教育、行为习惯养成教育，落实各项管理。 1)提高警惕，经常在宿舍各楼层巡视，定期检查水、电、气、消防等设施的安全情况，及时上报。认真清点人数，全力排除水、电、床铺破损等所有安全隐患，确保学生各方面的安全，落实卫生保洁。 2)加强管理，督促学生按规定住宿和就寝，处理学生在宿舍发生的各种问题，及时处理吸烟、卖烟、打架、赌博等违纪、违法现象，并作好记录并及时向学校保卫科报告，保持良好的秩序。 3)杜绝寝室外人员混入，注意宿舍安全防护工作，保障师生生命、财产安全； 4)全力处理好校园暴力、学生违纪、极端行为或异常行为，教育违纪学生； 5)加强学生就寝行为习惯的养成教育，落实好准军事化管理，处理好校园暴力和学生违纪，教育违纪学生。 6)强化学生寝室的卫生和内务管理工作，营造良好的寝室环境，引导学生养成良好的行为习惯。 7)协助学校处理好暴力和学生违纪事件，教育违纪学生。 8)加强消防管理和消防培训，排查消防隐患，确保消防通道的畅通，杜绝火灾事故； 9)协助学校职能处室落实各项安全防范措施及临时安全事宜，完善各类安全资料建设，确保各类检查顺利通过，完成学校临时安排的各项安全管理事宜。 （3）保洁服务内容 1）定期打扫行政办公楼的公区卫生，做到窗明几净，地面无积水、无垃圾； 2)定期对各区域厕所冲洗、消毒，做到槽无污垢、基本无臭味，地面无垃圾、无积水，门窗干净，洗手盆和拖帕池无垢积物； 3）定期打扫各类公共设施，做到表面干净、无积尘、污垢； 4）所有垃圾桶每天至少清运2次，垃圾桶表面清洁无污迹，做到垃圾桶装满及时清运，不能出现垃圾桶装满无人清运的现象； 5)根据安排完成校园卫生消毒事宜，根据临时安排在规定时段完成指定区域卫生打扫，确保各类检查顺利通过。 （4）绿化勤杂服务内容 1）完成校园内绿化养护工作，按不同季节对花卉苗木的养护要求进行浇水、施肥、修剪、育苗、除草、防治病虫害等养护工作，做到三季有花、四季常绿，树灌木无枯枝死杈、无病虫害、无钉枪捆绑、长势茂盛，绿篱和绿地无杂草、无杂物、无堆积物、无踏痕、无黄土裸露； 2）按时更换和养护办公室、会议室、活动室盆栽花卉、绿色植物； 3）根据安排在规定时间和要求完成学校大型会议、活动及重大节日会场布置、花卉摆放和养护工作； 4）根据安排在规定时间段完成校园内一般物件的搬运工作，完成各类宣传标语、通知等的后勤勤杂工作。 （5）水电维护维修服务 1）定期检修消防安全设施、电气设施、给排水设施、公共区域体育器材、门窗桌凳家具等，做到有制度、有规范、有记录，消防安全设备完好率为100%，其他设施完好率在99%以上； 2）定期检修供电线路（含高压环网柜、变压器等重要供电设备的安全检查）、给排水管网、消防管网、下水道管网，做到有制度、有规范、有记录，安全供电，通畅给排水； 3）迅速高效完成各类零星报修，保证学校正常工作的开展；对不能解决的问题应立即上报学校总务处，并积极配合完成；做到有制度、有流程、有记录； 4）根据安排在规定时间内完成学校安排的少量电路安装、给排水管道安装、校园内其他临时性工作。

合同金额： 1,078,800.00元，大写(人民币)：壹佰零柒万捌仟捌佰元整
履约期限：2022年11月01日至2023年10月31日
履约地点：宜宾市南溪区第二中学校
采购方式：竞争性磋商
七、合同签订日期
2022年10月31日
八、合同公告日期
2022年12月05日
九、其他补充事宜
无
合同附件：
南溪二中物业管理服务采购项目合同(1).pdf
合同文件.pdf
南溪二中物业管理服务采购项目合同(1).pdf
宜宾市南溪区第二中学校
2022年12月05日