项目业主名称：

九江市城发高铁枢纽建设管理有限公司


采购项目名称：

九江高铁枢纽运营成本测算评估服务


是否投资审批项目：

是


投资审批项目编码：

2019-360400-78-01-030803


采购项目编码：

360496MA38FG8G72310130471


项目规模：

投资额（￥1798990000.0元）


服务类型：

房地产评估，会计师事务所服务，资产评估，价格评估


服务时限：

30个工作日


服务金额：

￥10000.0元至￥136000.0元


金额说明：

包干价


服务内容：

一、项目简介：九江高铁枢纽工程作为庐山站重要配套设施工程，集长运、公交、出租、社会车辆等交通集散方式为一体，与庐山高铁站实现运输集散的无缝衔接。项目总用地面积约24.6万㎡，总建筑面积11.2万㎡，其中地上建筑面积0.2万㎡，地下建筑面积11万㎡。项目运营管理范围包括地面一层景观广场51041㎡，总绿化面积17064㎡，下沉广场面积为6253㎡；地面层长途客运站和公交首末站服务用房567㎡，其他出地面配套设施1477㎡。地下共三层，地下夹层为网约车停车库5879㎡，地下一层建筑面积52000㎡，其中综合换乘中心（含商业）23422㎡、长途车候车厅4064㎡、出租车蓄发区5596㎡、租赁车和共享车车库19233㎡，地下二层为社会车辆停车库51426㎡。 二、运营成本测算内容：九江高铁枢纽运营成本测算内容包括运营支出及收入测算，其中支出包含管理人员工资、保安保洁服务、能耗支出、设备设施维护等，收入包括商铺租金及物业管理费、广告位租金、停车收费等（不含公交及长运场站租金及物业费测算）。 三、评估成果要求：要求包括不限于：1.运营成本测算报告；2.广告位租金收费标准；3.商铺租金及物业费收费标准；4.停车场收费标准。完整内容详见附件及附图。


洽谈时间：

3（个工作日）


签订合同时间：

3（个工作日）


合同备案时间：

3（个工作日）


中介机构要求：

资质（资格）要求、


资质要求：

运营成本测算、广告位租金收费标准、商铺租金及物业费收费标准、停车场收费标准。


备案要求说明：

无


其他要求说明：

无


选取中介方式：

邀请直选+竞价


资金来源：

社会性资金


需规避机构：

无


规避原因：

无


直购企业：

江西正钛房地产土地资产评估有限公司,江西俊伟资产价格评估有限公司,江西隆鑫房地产评估咨询顾问有限公司,九江中审会计师事务所有限责任公司,江西正康房地产土地资产价格评估有限公司


截止报名时间：

2023-10-18 12:30:00


公开选取中介地址：

线上选取


公开选取中介时间：

2023-10-18 14:00:00


咨询电话：

九江市城发高铁枢纽建设管理有限公司(登录后查看)


监督电话：

九江市城发高铁枢纽建设管理有限公司(登录后查看)


备注：

无


附件下载：


高铁枢纽运营成本测算评估服务内容.pdf


九江市八里湖新区政务服务中心

2023-10-16