南网供应链集团本部及所属单位（贵州公司、海南公司、广东公司）2024-2025年物业服务公开招标项目招标公告

2024-04-02 机电产品招标投标电子交易平台

（招标编号：CG2700022001711617）

一、招标条件

本招标项目南网供应链集团本部及所属单位（贵州公司、海南公司、广东公司）2024-2025年物业服务公开招标项目（招标项目编号：CG2700022001711617），招标人为南方电网供应链集团有限公司，项目资金已落实。该项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。

二、项目概况和招标范围

（一）项目概述：

标的1：南方电网供应链（海南）有限公司2024-2025年公司本部及所辖仓库物业服务项目：

（1）海南公司办公楼，建筑面积4826.93平方米，楼高5层，电梯1部。办公大楼外公共区域，面积6871.4平方米，室外为绿化带（室外绿化带622.35平方米）、停车场（停车位60个）及消防通道。

（2）所辖仓库六个，占地面积共65000.4平方米，建筑面积共17536.62平方米。其中：

北部区域仓（定安）:北部区域仓全部区域，包含综合办公楼、仓库、配电房、消防水泵房、发电机房、室外堆场、绿化带、停车场、围墙、大门外道路开口区域等，占地面积约29999.9平方米、建筑面积约5660.95平方米。

南部区域仓（陵水）：南部区域仓全部区域，包含综合办公楼、仓库、配电房、消防水泵房、发电机房、室外堆场、绿化带、停车场等，占地面积12633.5平方米，建筑面积约4817.43平方米。

西部周转仓（儋州）：西部周转仓全部区域，包含综合办公楼、仓库、电梯1部、配电房、消防水泵房、发电机房、室外堆场、绿化带、停车场等，占地面积约6300平方米，建筑面积3877.58平方米。

海口周转仓：海口周转仓全部区域，包括办公楼、仓库（室内仓3个，露天堆场仓2个）、休息区等，占地面积约12667平方米，建筑面积1680.66平方米。

三亚周转仓：三亚周转仓全部区域，包括办公楼、仓库、露天堆场等，占地面积约1500平方米，建筑面积1100平方米。

东方周转仓：东方周转仓全部区域，包括包括办公楼、仓库、露天堆场等，占地面积约1900平方米，建筑面积400平方米。

为保障海南公司本部与所辖六个仓库物业管理和后勤服务，现开展2024-2025年物业服务采购，采购服务期预计为12个月，采购金额预计731万元。

标的2：南方电网供应链（贵州）有限公司2024-2025年1号及2号评标基地物业服务：

（1）1号评标基地（位于贵阳市经开区小河南二环15号）占地面积7462.00平方米，房屋建筑面积4077.13平方米，于2019年1月投入使用。现有评标专家住宿房间86间（其中标间8间、单间78间），评标会议室12间评标室（含2间远程评标室，可实现异地远程评标），健身房2间，篮球场1个，羽毛球场2个，餐厅厨房5间，餐位115个。主要用于2天及以上采购项目的评审。

（2）2号评标基地（位于贵阳市南明区粑粑街物资公司2楼），建筑面积733平方米，于2021年5投入使用，现有评标会议室5间，专家休息室1间。主要用于1天以内采购项目的评审。

贵州电网有限责任公司1号及2号评标基地由南方电网供应链（贵州）有限公司负责运营，为保障评标基地的正常运营，现开展2024-2025年1号及2号评标基地物业服务采购，采购服务期预计为12个月，采购金额预计372万元。

标的3：南方电网供应链集团有限公司封闭评标基地2024-2025年物业服务采购项目：

南方电网公司封闭评标基地位于广州市从化区温泉镇，由南网供应链集团负责运营管理。封闭评标基地占地面积20500平方米，建筑面积15500平方米，有建筑物11栋，客房153间，会议室22间。为保障封闭评标基地的正常运营，现开展2024-2025年物业服务采购，采购服务期预计为12个月，采购金额预计614.46万元。

标的4：南方电网供应链集团有限公司2024-2025年本部、海景中心、南沙物业服务：

（1）南方电网供应链集团有限公司新天河本部办公场所位于：广州市天河区天河路178号，面积约8648平方米。新天河本部除员工餐厅、厨房之外的供应商大厅、沟通100、办公室、开放办公区、会议室、评标场所、储物间、茶水间、洗手间、设备间、水电管井房、消控中心、水泵房等区域。

（2）海景中心办公场所位于：广州市天河区黄埔大道中144-152号海景中心二楼，面积约1860平方米。海景中心办公场所除员工餐厅、档案库房之外的办公室、开放办公区会议室等区域。

（3）南沙办公场所位于：南沙区环市大道南2号南沙资讯科技园软件楼南1门401，面积约：467.8平方米。南沙办公场所办公室、开放办公区、会议室、档案室区域。

为保障南方电网供应链集团有限公司新天河本部、海景、南沙评标、办公场所、会议服务，现开展2024-2025年物业服务采购，采购服务期预计为12个月，采购金额预计843.18万元。

标的5：南方电网供应链（广东）有限公司2024-2025年物业服务项目：

（1）广东公司平云广场办公大楼，地址：广州市天河区黄埔大道西平云路163号广电平云广场B塔4、6、21、22楼，建筑面积9300平方米。

（2）海景中心物业，地址：广州市天河区黄埔大中路144-152号第二层部分面积（用作档案库房、职工餐厅）、五楼全层，建筑面积约为4409.82平方米。

（3）江村仓库，地址：广州市白云区唐阁北路138号，含之一、之二库房及一栋三层办公楼等物业，占地面积：39298.42平方米，办公楼约为400平方米。

（4）瑶台仓库，地址：广州市越秀区广园西路岗头大街33号（瑶台综合楼），占地面积4871.20平方米。

为保障南方电网供应链（广东）有限公司办公场所、仓库物业管理和后勤服务，现开展2024-2025年物业服务采购，采购服务期预计为12个月，采购金额预计762.5928万元。

标的6：南方电网供应链（广东）有限公司2024-2025年茂名区域仓库物业服务项目：

（1) 茂名区域仓河东库区，包含综合办公楼、仓库、配电房、消防水泵房、室外堆场、绿化带、停车场、围墙、大门外道路开口区域等，占地面积约6800平方米，建筑面积6636平方米，楼高4层，2部客梯，2部货梯。

（2）茂名区域仓高州库区，包含综合办公楼、仓库、室外堆场、停车场、围墙、大门外道路开口区域等，占地面积23704平方米，仓库占地面积4050平方米，办公区域占地面积约170平方米。

为保障南方电网供应链（广东）有限公司办公场所、仓库物业管理和后勤服务，现开展2024-2025年物业服务采购，采购服务期预计为12个月，采购金额预计212.66994万元。

标的7：南方电网供应链（海南）有限公司2024-2025年评标基地物业服务项目：

海南电网公司封闭评标基地由南方电网供应链（海南）有限公司负责运营，建有一栋地上6层、地下2层框架结构的省级封闭评标用房，总建筑面积10829.7平方米（其中地上建筑面积5832.82平方米，地下建筑面积4996.88平方米），建筑高度23.55米，道路硬化面积为3425.34平方米，室外绿化1116.4平方米等。共有客房51间，会议室12间。

为保障海南电网公司封闭评标基地的正常运营，现开展南方电网供应链（海南）有限公司2024-2025年评标基地物业服务项目采购，采购服务期预计为12个月，采购金额预计240万元。

本项目采用统招分签的方式，各需求单位按中标结果与中标单位签订合同。

（二）招标范围：

标的1：南方电网供应链（海南）有限公司2024-2025年公司本部及所辖仓库物业服务项目：

为海南公司本部与所辖六个仓库提供设施设备维护、安保服务、日常清洁、会议服务、绿化管理、食堂厨师及保洁、司机等物业管理和后勤服务。详见招标文件附件《技术规范书》。

标的2：南方电网供应链（贵州）有限公司2024-2025年1号及2号评标基地物业服务：

为评标基地提供设施设备维护、安保服务、客房服务、日常清洁、会议服务、绿化管理等物业服务。详见招标文件附件《技术规范书》。

标的3：南方电网供应链集团有限公司封闭评标基地2024-2025年物业服务采购项目：

为南方电网供应链有限公司封闭评标基地2提供设施设备维护、安保服务、客房服务、日常清洁、会议服务、绿化管理等物业服务。详见招标文件附件《技术规范书》。

标的4：南方电网供应链集团有限公司新天河本部、海景、南沙服务范围包括但不限于：设施设备维护看管、安保服务、客户服务、日常清洁、会议服务、绿化管理。详见招标文件附件《技术规范书》。

标的5：南方电网供应链（广东）有限公司2024-2025年物业服务项目：

为广东公司平云广场、海景中心、江村仓库、瑶台仓库提供设施设备维护、安保服务、客户服务、日常清洁、会议服务、绿化管理等物业服务。详见招标文件附件《技术规范书》。

标的6：南方电网供应链（广东）有限公司2024-2025年茂名区域仓库物业服务项目：

为广东公司茂名区域仓河东库区、茂名区域仓高州库区提供设施设备维护、安保服务、日常清洁、绿化管理等物业服务。详见招标文件附件《技术规范书》。

标的7：南方电网供应链（海南）有限公司2024-2025年评标基地物业服务项目：

为评标基地提供设施设备维护、安保服务、客房服务、日常清洁、会议服务、绿化管理等物业服务。详见招标文件附件《技术规范书》。

（三）招标项目所在地区：广州市。

（四）资格审查方式：资格后审。

（五）招标分类：专项招标。

（六）标的清单及分包情况如下:

本项目标的数量:7个；标包数量:7个。

标的序号	标的	概算金额（万元）	标包号	标包名称	标包概算金额（万元）	最高单价限价（万元/月）	服务期	投标保证金（万元）	标书费用（元）
1	南方电网供应链（海南）有限公司2024-2025年公司本部及所辖仓库物业服务项目	731	1	南方电网供应链（海南）有限公司2024-2025年公司本部及所辖仓库物业服务项目	731	60.91	按合同约定的提供服务之日起12个月	/	/
2	南方电网供应链（贵州）有限公司2024-2025年1号及2号评标基地物业服务项目	372	1	南方电网供应链（贵州）有限公司2024-2025年1号及2号评标基地物业服务项目	372	31	按合同约定的提供服务之日起12个月	/	/
3	南方电网供应链集团有限公司封闭评标基地2024-2025年物业服务采购项目	614.46	1	南方电网供应链集团有限公司封闭评标基地2024-2025年物业服务采购项目	614.46	51.205	按合同约定的提供服务之日起12个月	/	/
4	南方电网供应链集团有限公司2024-2025年本部、海景中心、南沙物业服务项目	843.18	1	南方电网供应链集团有限公司2024-2025年本部、海景中心、南沙物业服务项目	843.18	70.265	按合同约定的提供服务之日起12个月	/	/
5	南方电网供应链（广东）有限公司2024-2025年物业服务项目	762.5928	1	南方电网供应链（广东）有限公司2024-2025年物业服务项目	762.5928	63.5494	按合同约定的提供服务之日起12个月	/	/
6	南方电网供应链（广东）有限公司2024-2025年茂名区域仓库物业服务项目	212.66994	1	南方电网供应链（广东）有限公司2024-2025年茂名区域仓库物业服务项目	212.66994	17.722495	按合同约定的提供服务之日起12个月	/	/
7	南方电网供应链（海南）有限公司2024-2025年评标基地物业服务项目	240	1	南方电网供应链（海南）有限公司2024-2025年评标基地物业服务项目	240	20	按合同约定的提供服务之日起12个月	/	/

三、投标人资格要求

1.通用资格

通用资格要求
序号	内容
1	中华人民共和国境内注册的法人，提供合法有效的营业执照（或事业单位法人证书等）；中华人民共和国境内注册的非法人组织，提供主体资格合法存续的证明文件；分支机构应提供合法有效的授权，授权应加盖委托人公章且委托人法定代表人或负责人签字；不接受自然人参与。
2	具有健全的财务会计制度，提供近三年经审计的财务报告(2021-2023年报告。如2023年报告未发布，则提供相关原因声明及2020-2022年报告；成立时间不足的按实际成立时间提供，审计意见非“否定意见”或非“无法表示意见”。若不能提供经审计的财务报告，则须提供本单位出具的年度财务报告，且提供财务报表数据真实、完整、准确的承诺函)，没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结。
3	在经营活动中无重大违法失信记录，没有被国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单，没有被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单，应提供上述两个网站的相应截图；在中国南方电网有限责任公司范围内没有处于限制投标资格的处罚期内。
4	单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包（标段）投标或者未划分标包（标段）的同一招标项目投标。
5	不接受联合体参与。

2. 专用资格

专用资格要求
序号	内容	关联标的/标包/标段
1	2021年1月1日至投标截止之日，具有物业服务业绩，提供合同（首页、服务内容页、盖章签字页扫描件）等证明材料，否则相关业绩不得分。	所有标的标包

四、招标文件的获取

（一）完成供应商登记

在本项目招标文件发售截止时间前完成南方电网公司供应链统一服务平台供应商登记（登录网址：www.bidding.csg.cn）（具体见2016年3月1日网站发布的南方电网公司供应商登记公告），提交登记信息时请选择“中国南方电网有限责任公司”为审核单位，已完成本步骤的可忽略。供应商要为注册登记、审核预留足够的时间，由于自身原因无法及时获取招标文件的，后果由供应商自行承担。

（二）数字证书办理

在本项目投标文件递交截止时间前完成供应商数字证书办理（办理流程见网站下载中心数字证书办理指南），已完成本步骤的可忽略。供应商要为数字证书办理预留足够的时间，由于自身原因造成无法投标的，后果由供应商自行承担。

（三）招标文件获取

凭系统账号、密码登陆供应链统一服务平台，确定要购买的项目、标的、标包，在系统下载加盖招标代理机构电子章的电子版招标文件。

（四）招标文件（电子文件）售价

招标文件售价0元。

（五）供应链统一服务平台发售招标文件时间

供应链统一服务平台发售招标文件时间： 2024 年 4 月 2 日 10 时至 2024 年 4 月 9 日 12 时。过期无法获取。

（六）供应商登记、供应链统一服务平台操作、数字证书办理咨询电话

供应商登记咨询电话：4008100100转1

供应链统一服务平台操作咨询电话：4008100100转3

数字证书办理咨询电话：400-666-3999

电话咨询时间：周一至周五上午8:30-12:00,下午14:00-17:00

五、投标文件的递交

（一）投标文件递交方式

1.通过南方电网供应链统一服务平台（www.bidding.csg.cn）递交投标文件，并以此为准。

2.本次招标采用全电子无纸化投标，投标人必须于规定的截标时间前按招标文件要求在南方电网公司供应链统一服务平台完成投标文件上传，无需再另行制作并递交纸质版投标文件及U 盘电子版投标文件。未按要求在南方电网公司供应链统一服务平台制作或上传投标文件的，造成的一切后果由投标人自行承担。

（二）投标文件递交时间、截止时间

供应链统一服务平台投标文件开始递交时间： 2024 年 4 月 2 日 10 时，截止时间： 2024 年 4 月 23 日 09 时。

（三）投标保证金

本项目不收取。

（四）计算机硬件特征码审查要求

为进一步规范招投标活动，维护公平竞争的市场环境，本项目对投标人在招标文件下载、投标文件制作及上传过程中产生的计算机硬件特征码严格审查。投标人如存在以下任一情形，由评标委员会对其作否决投标处理：

1.与其他投标人下载招标文件的IP地址、投标文件的CPU序列号及硬盘序列号三者同时一致；

2.与其他投标人上传投标文件的IP地址、投标文件的CPU序列号及硬盘序列号三者同时一致；

3.与其他投标人的投标文件网卡MAC地址一致。

如采购项目最小独立评审单元（标的/标包/标段）出现上述任一情形，将否决投标人响应该采购项目及同一采购项目后续采购的全部投标文件。

如投标文件存在串通投标情形的，将依据南方电网公司相关规定，对相关投标人实施不接受投标处罚。

六、开标时间及地点

（一）开标时间： 2024 年 4 月 23 日 09 时。

查看开标结果时间：开标结束后四小时。

（二）地点：南方电网供应链统一服务平台。

注意：本次招标采用在线开标，不设现场开标环节，投标人可于开标结束后一小时内在南方电网供应链统一服务平台上查看项目解密情况，并完成系统确认，如逾期未确认则视为同意开标结果。

七、发布公告的媒介

本次招标公告在“中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）及南方电网公司供应链统一服务平台（www.bidding.csg.cn）”发布。

八、其他公告内容

根据国家《网络安全审查办法》要求，经南方电网公司预判为需要向国家网络安全审查办公室申报网络安全审查的产品或服务，中标候选人/中标人有义务配合网络安全审查工作，所需申报材料应在接到招标人通知的3个工作日内提供，并不得利用提供产品和服务的便利条件非法获取用户数据、非法控制和操纵用户设备，无正当理由不得中断产品供应或必要的技术支持服务，产品和服务通过网络安全审查后方可确定中标人，未通过网络安全审查的取消中标资格。凡参与本次投标的投标人，视作承诺上述事项，中标候选人/中标人产品和服务因没有通过网络安全审查而造成的损失，自行承担相关责任与后果；中标候选人/中标人因未履行网络安全审查义务（包括不配合审查、故意隐瞒、提供虚假申报材料等）而造成招标人直接或间接损失的，招标人保留追究责任权利。

九、异议及投诉

（一）潜在投标人或者其他利害关系人对本项目的招标文件有异议的，应当在法律规定的时间，以书面形式提出异议。异议文件应当包括下列内容：

1.提出异议人的名称、地址及有效联系方式。

2.异议事项。

3.有效线索和相关证明材料。

提出异议人是法人的，异议文件必须由其法定代表人或者授权代表签字并盖章，同时还需提交授权委托书；其他组织或自然人提出异议的，异议文件必须由其主要负责人或提出异议人本人签字，并附有效身份证明复印件，由本人提交。异议人不得以异议为名排挤竞争对手，进行虚假、恶意异议，阻碍招标投标活动的正常进行。

递交方式：通过传真或当面递交。传真：020-38122354，联系电话：4008100100转2 。

递交地址：广州市天河区天河路188号新天河宾馆2楼南方电网供应商服务大厅。

（二）投标人或者其他利害关系人认为本次采购活动不符合法律、法规、规章规定的，可以向有关监督部门投诉，投诉应有明确的请求和必要的证明材料。

监督投诉机构名称：南网供应链集团审计法规部

监督投诉机构电话：020-38122529

监督投诉机构邮箱：jiandu@csg.cn