临海市大洋街道临海大道南侧、东渡路西侧地块项目投资合作开发项目已完成评标，按招标文件规定的评标标准和评标方法，经评标委员会评审，已推荐第一、第二中标候选人，现根据《浙江省招标投标条例》的有关规定对评标结果予以公示，接受社会监督。如有异议，投标人及其他利害关系人可在公示期内按照《中华人民共和国招标投标法实施条例》向招标人提出异议或按照《工程建设项目招标投标活动投诉处理办法》的规定向行政主管部门进行投诉。
  
一、项目概况
   项目名称：临海市大洋街道临海大道南侧、东渡路西侧地块项目投资合作开发
   项目登记号：临招2024139   
   监管部门：临海市建设工程招标投标事务中心
   监管备案号：临建招备【2024】091号
   项目批准机关：临海市发展和改革局

   立项文件号：2405-331082-04-01-553247   招标单位（招标人）：临海市城发置业有限公司      建设地点：临海市大洋街道临海大道南侧、东渡路西侧     建设规模及内容概述：临海市大洋街道临海大道南侧、东渡路西侧地块项目位于临海市大洋街道，本地块项目用地面积48335平方米，其中规划建设用地面积24624㎡；代征河道改造面积2284㎡；代征绿地面积3142㎡（由合作单位与住宅区统一设计、同步施工验收）；代征道路面积18285㎡，容积率≤2.2，建筑高度≤80米，地上建筑面积≤54172㎡，具体详见规划条件；项目总建筑面积约74172㎡(其中地上建筑面积约54172㎡，地下建筑面积约20000㎡)，建设规模最终以有关部门审批为准（中标人报批前须报招标人备案），因此导致的工程量增减，中标人不得有异议或提出费用补偿。招标人回购住宅建筑面积约12992㎡，单价4528元/㎡；就近地下产权车位数量按浙江省工程建设标准《城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建指标标准》（DBJ33/T1021-2023）中要求配备的车位个数去除人防车位数量后进行计取，地下室产权车位按15万/个，具体详见《回购协议书》。

     招标范围：为本项目的投资合作开发、销售及运营、设计、建设（含采购、施工）、验收、移交、保修以及其他为完成本项目所需的所有服务

     资金来源及出资比例：自筹100%     招标标段数：1     发包方式：公开招标     招标标底或预算：招标人投资收益：本项目以招标人投资收益作为投标报价进行竞争；投标报价时，要求投标人填报的招标人投资收益金额≥4500万元，否则按无效标处理。

备注：本项目工程费用和设计费不作为评标办法中商务分评审因素，投标人报价工程费用招标控制价为38300万元，最高限价为 35619万元（招标控制价×93%），设计费最高限价为741万元。报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。

     计划工期：项目合作期为合同签订至项目建设开发完成，且所有可售房产交付完成为止。根据本项目《国有建设用地使用权出让合同》中约定：建设期须在2025年2月17日之前开工，并在2028年2月17日之前竣工。取得建筑工程施工许可证后36个月内回购工程达到交付标准。

     招标公告发布时间：2024-09-03
    
二、候选人公示
     
    第一中标候选人：绿嘉共创房产建设管理（浙江）有限公司/浙江东众建设工程有限公司/西城工程设计集团有限公司
        招标人投资收益报价：45000000元
      工程费用报价：307190000元

      设计费报价：7400000元

      工期：响应招标文件的要求
      质量：响应招标文件的要求
           项目负责人：李贵宾 
                 资格：高级工程师
                 资格证书号：G3300364018 

      项目设计负责人：徐延军

         资格：一级注册建筑师

         资格证书号：200223300694

     项目施工负责人：黄高静