招标
保安服务项目竞争性谈判公告
金额
-
项目地址
云南省
发布时间
2022/11/17
公告摘要
公告正文
1.竞争性谈判条件
1.1 保安服务项目经批准实施，竞谈人为昆明市第二人民医院融城老年病医院，资金来源为自筹，出资比例为100%，项目已具备采购条件，现采用竞争性谈判方式选聘保安服务项目的供应商，诚邀符合条件的潜在竞谈申请人进行竞争性谈判响应。
2.项目概况与采购范围
2.1项目概况：为了进一步完善医院物业管理，更好地提高医院后勤服务，现对保安服务项目的供应商进行竞争性谈判。
2.2采购内容：
1.1 保安服务项目经批准实施，竞谈人为昆明市第二人民医院融城老年病医院，资金来源为自筹，出资比例为100%，项目已具备采购条件，现采用竞争性谈判方式选聘保安服务项目的供应商，诚邀符合条件的潜在竞谈申请人进行竞争性谈判响应。
2.项目概况与采购范围
2.1项目概况：为了进一步完善医院物业管理，更好地提高医院后勤服务，现对保安服务项目的供应商进行竞争性谈判。
2.2采购内容：
| 采购内容 | 协议期限 | 中标家数 |
| 保安服务（含保安，医院后勤及医院食堂工作人员） | 合同签订并生效之日起三年，合同1年1签 | 1 |
2.3具体要求
（1）对进出可疑人员有高度警惕性及准确判断力，遇单位领导或有工作证的职员前来本辖区时，应立即立正敬礼，并热情接待回答询问。
（2）因个人原因离开岗位时，经公司管理人员同意后，等待同事暂时代替当值。
（3）保持警觉心态，文明执勤。
2.4岗位设置、职责及人员分配：
2.4.1入口门岗：共计3-4 名。
岗位职责：主要负责医院救护车辆、非机动车的看管守卫、引导指挥、协调救护车辆行驶秩序，确保车辆通道畅通无阻。
门岗严格盘查外来可疑人员，确保无可疑人员进入医院，确保无盗抢案件的发生，建议安排每班2人值守。
岗位职能：
（1）负责进出人员的排查，出入车辆及物品的检查，杜绝闲杂人员的进入。
（2）负责指挥并引导救护车辆、非机动车辆有序进出，安排进入医院的非机动车辆停放在指定位置。
（3）负责单位管理区域内部道路及消防通道的畅通。
（4）负责单位区域的治安安全防范工作。
（5）做好当值期间的各项情况记录工作。
（6）对进出人员做到文明礼貌，盘查外来可疑人员；
（7）能识别报警信号，并使用对讲机、电话、有线和无线按钮、键盘等常用报警设备报警。
（8）负责治安隐患的排查，防止有可能产生的噪音及影响医务人员及病患家属的一切因素。
（9）协助后勤管理人员做好医院绿化养护及夜间标本外送工作。
（10）清理目标区域内无关的人员；能使用消火栓、灭火器等消防器材灭火；能发现火险、水电、泄露、盗窃等安全隐患并及时报告；能按规定设立隔离区，保护案件、事故现场。
（11）认真检查医院要求关锁的通道门，避免一切可能的安全因素及隐患、一旦发现安全隐患，协助各岗位保安人员协调工作，更加完善区域的安全守卫工作，力争做到无遗漏，无死角。
2.4.2厨房工作人员共3-5名：（其中1名厨师2-4名服务员），主要负责以下工作:
（1）负责食堂烹调制作，增加花色品种。
（2）计划用料，精工细作，提高烹调技术，改善制作方法，做到色、香、味俱佳。
（3）协助行政部门做好食堂工作，参与每周菜谱的制定。
（4）虚心听取员工对伙食的意见，研究改善伙食的措施。
（5）保证员工能按时开饭，做好菜品留样并做好记录。
（6）验收采购用料，保证菜品质量。
（7）遵守安全操作规程，正确使用操作工具，充分利用原材料，节约水、电、气。
（8）负责操作设备的保养和工具清洁及收藏。
（10）搞好饮食卫生，定期检查食堂仓库物品质量，防止食物中毒。
（11）协助行政部门一起做好安全防范工作，定期消毒。
2.4.3后勤管理人员1名,主要负责以下工作：
承担医院的部分后勤管理工作，工作内容包括医院污水处理日常管理、医疗废弃物管理及转运、氧气供应中心日常维护及管理、医院织布洗涤管理、办公用品采购及保管，食堂日常监管，院内小型修缮，急诊临床标本运送、绿植维护、保安、保洁人员的管理等相关工作。
2.4.4保安岗位培训制度
岗位培训制度的建立是为了提高员工综合素质，提升形象，增强服务理念，确保为社会提供优质保安服务而制定的一项措施。培训制度分三部分：
（1）义务培训：职业知识教育，和专业技能培训，及法律法规培训；
（2）素质培训：提高护卫人员的综合素质，内容包括人文社会知识、礼节礼貌，文明用语和职业道德规范；
（3）岗位培训：护卫人员在上岗前进行的相关专业培训。
2.4.5 人员数量确认
前期暂定人员7名（门岗3名，食堂工作人员3名，后勤管理人员1名），后期根据业务需要由医院提出增加人员的需求后按前期同岗位报酬支付费用。
2.5紧急情况的处理——紧急、突发事件应急预案
2.5.1突发事件的定义：
突然发生造成或者可能造成重大人员伤亡、财产损失、生态环境破坏和严重社会危害，危及公共安全的紧急事件。即：由于不及时处理将会产生严重不合格后果的事件为突发事件。如停水、停电、设施设备故障、火灾、刑事案件、伤害事故、水电气泄漏等事件。
2.5.2突发事件的处理
（1）停水停电事件
①发生停水停电事件时应当及时通知贵公司或消防监控中心，由贵公司委托或派专业人员前来处理，并及时报告上级做好相关记录；
②与贵公司或消防监控中心保持联系，及时反馈异常信息；
③做好安抚客户和解释工作，及时将新情况通报客户；
④加强巡逻力度，严格出入口管理，避免意外事件发生。
（2）偷盗或抢劫事件
①发现偷盗或者抢劫事件时，首先确定事实发生，坚决将其擒获，如对方人多，力量悬殊，可大声呼叫，以取得其他队员或者群众的支援。同时向上级报告，必要时拨打110电话，向公安机关求助；
②所有保安队员在听到求援信号后，要立即赶到现场并封锁现场出入口。
③疑犯逃跑时，要注意看清人数、衣着、面貌、体形、特征、所用交通工具及其特点等，以便提供相关证据线索。
④将疑犯制服后，不得对其殴打、搜身、审讯等超过保安员权限的行为。
⑤在公安机关未到达现场前，不能离开现场，必须保护好案发现场（包括偷盗、抢劫现场），任何人不得擅自移动任何东西，包括罪犯遗留下的一切痕迹（如指纹、脚印、烟头等）不得让外人进入现场。
⑥事主或现场人员受伤时，要拨打120电话，向市急救中心求助或尽快送到就近的医院诊治，并及时通知公司与亲属联系。
（3）刑事（治安）案件
①发现刑事（治安）案件时，立即向上级报告，同时拨打110电话向市公安机关报案；如事主有保险的还应提醒其通知承保公司。
②警察到达现场后，认真、全面汇报案件的相关情况，服从警察的指挥。
（4）斗殴事件
①在责任区域内发生争吵、斗殴事件时，要用文明礼仪进行劝阻。劝阻时不宜将个人观点参与到当事人的是非之中，同时要注意自身安全。
②劝阻方法可请双方住手、住口；也可以劝导双方或一方离开现场。同时疏散围观群众。
③若持有器械的斗殴行为，则应当及时拨打110电话向公安机关报警。
（5）电梯故障
①发现电梯故障时，应立即赶往现场确认电梯是否困人，同时通知公司报修，并做好记录。
②若电梯困人，应尽力安抚、稳定电梯内人员的情绪，并及时通报服务处电梯内困人的情况，由公司安排人员按照电梯的正规作业程序解救被困人员。
③救出被困者后，必须询问其身体状况，并征求其是否需要协助等，同时要了解并记录其联系方式。若被困者身体不适，应当及时送至附近的医院诊治。
④切忌用硬物强行撬启电梯轿厢门。
（6）火警
①接到火警时，要立即实地查看，掌握基本情况。
②进行火警的现场勘察确定是否误报，向监控值班员通报情况。
③若火警属实，有条件，初级火情立即扑灭，若难以控制，要立即拨打119电话，向消防部门报警，并通知消防监控中心(重大火灾要报告消防指挥公司)组织所有力量将损失及人员伤亡降至最低。
④接到警报2分钟内到达现场展开勘察及现场扑救工作。
⑤进行初起火灾扑救及人员疏散每两小时一次，在消防部门人员到达现场之后，所有员工应服从市消防部门人员的指挥。
⑥若为错误报警时，要立即通知消防监控中心将报警系统复位，并向公司报修向在场受惊的人员解释、致歉。
(7)触电
①马上赶到现场，切断电源(关闭开关或拔下插头)。并尽快与其他队员(或就近人员)联系，请其协助，同时报告上级领导。
②若无法切断电源可站在绝缘物体上，诸如凳子、木梯、木箱之类，借助木椅等绝缘物件将电源切断，切勿用潮湿的工具或金属物体接触电源。
③在关闭电源之前，切忌用身体接触触电者。在确保电源切断后，才可对触电者进行抢救。
④触电者身体不适时，应当拨打120电话，请求市急救中心协助。同时，利用掌握的常识就地急救伤者或送至就近医院。
(8)液化气(煤气)等有毒气体泄露事件。
①如果发现液化气(煤气)泄漏时，应当先设法切断液化气(煤气)采源，同时通知其他队员协助，并报告院方。
②重大泄漏时，还应当及时向公司及院方主管领导报告，并立即拨打119电话。
③维持现场，禁止现场明火靠近，禁止操作附近电源开关；
④若为室内泄漏，要打开所有门窗，让室内完全通风。
⑤检查气味采源，对室内的小泄漏进行处理；对重大泄漏不能处理时，应当及时拨打报警电话，向市燃气供应商报修。
(9)其它
①任何突发事件都要及时向院方保卫处报告。并将情况记录在《值班记录表》内。
②辖区突发事件处理后，涉及公众的，贵公司应当在适当地点内公告事件的基本情况。
③辖区突发事件处理后由保安公司及贵公司保卫处负责人填写《突发事件处理单》，详细说明事件发生的情况、处理的方法及处理结果并报院方保卫处备案。
2.5.3设置专职应急队，负责派驻各执勤网点突发事件的处理，公司配置应急车辆、应急队员，实行24小时待命，对突发事件及时进行处置。对重大事件及时转报110，配合公安机关及有关部门做好处置工作。
2.6项目地点：昆明市第二人民医院融城老年病医院范围的驻点地
2.7拦标价：不超过￥330,000元/年（叁拾叁万元整）（前期暂定人员7名，后期根据业务需要由医院提出增加人员的需求后按前期同岗位报酬支付费用）。
2.8服务期限：暂定三年；合同必须一年一签，经双方同意，并经竞谈人考核合格后，可续订下一年度的合同，具体时间以竞谈人书面通知为准。
2.9服务要求：
2.9.1竞谈申请人所提供保安人员及服务等方面要求必须符合国家相关保安服务质量、云南省保安服务管理条例等方面的要求，一经发现未达到相关标准，将取消竞谈申请人服务资格。
2.9.2竞谈人与竞谈申请人在合同履行过程中，必须遵守《中华人民共和国反不正当竞争法》《中华人民共和国消费者权益保障法》《中华人民共和国经济合同法》及相关的国家法律法规，如有违法行为，按法律法规相关规定予以处罚。
2.9.3如竞谈申请人可以提供更优的服务解决方案，则以竞谈申请人的方案为准。
2.9.4竞谈申请人要有立足于为竞谈人着想思想，对物业保安服务经营管理有总体设想和措施，有健全的规章制度。如：人事管理工作、安全防患、风险保障、文明服务等制度。
2.9.5竞谈申请人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目。
2.9.6竞谈申请人不得将部分标项或全部标项交由他人承担，一经查实有违规现象取消其竞谈申请人资格。
2.9.7服务
（1）提供服务期限要求：暂定三年；合同必须一年一签，经双方同意，并经竞谈人考核合格后，可续订下一年度的合同，具体时间以竞谈人书面通知为准。
（2）服务对象： 昆明市第二人民医院融城老年病医院
（3）损失风险：服务中的一切风险由入围竞谈申请人承担。
（4）入围竞谈申请人应在保证服务质量和服务时间的前提下服务。
（5）竞谈人不保证竞谈申请人的营业额。
（6）竞谈申请人应保证在竞谈人需要的时间内供货。
2.9.8付款方式
每月按实际发生班组数量，根据班组服务内容要求及违纪处罚标准双方进行费用核对。服务商根据核对金额每月向采购人开具全额增值税专用发票并注明保安服务，采购人收到全部发票后付款。付款方式为：合同有效期结束时按照实际发生保安服务费总金额不少于60%进行支付，合同有效期结束六个月后付清全款。
3.竞谈申请人资格要求
3.1 竞谈申请人在中华人民共和国境内依法设立，具有独立承担民事责任的能力，且具备合法有效的营业执照及相关执业证书，并在人员资格等方面具备相应的服务能力。
3.2竞谈申请人在近三年经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录被行政主管部门暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，无被禁止市场准入情形。
3.3竞谈申请人应提供相关服务承诺，无承诺视为不满足竞争性谈判文件规定的其他实质性要求。
3.4本项目不接受联合体申请或分包、转包。
4.资格审查方式：资格后审。
5.竞争性谈判文件的获取
5.1凡有意参加竞争性谈判响应的竞谈申请人，请于2022 年11 月17 日至2022年11 月22 日（法定公休日，法定节假日除外），每天上午8 时10 分至12 时00 分，下午14 时00 分至17 时00 分(北京时间，下同)，持营业执照复印件（加盖公章）、法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、法定代表人或其委托代理人身份证原件前往昆明市第二人民医院融城老年病医院5楼综合办公室领取竞争性谈判文件。
6.响应文件的递交
6.1竞争性谈判响应文件的递交方式为：当面递交。
6.2响应文件递交的截止时间为2022年11月 22 日17 时00 分，地点为：昆明市第二人民医院融城老年病医院5楼综合办公，逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，竞谈人将不予受理。
7.竞争性谈判评审的时间和地点
7.1评审时间：同响应文件递交的截止时间。
7.2评审地点：昆明市第二人民医院融城老年病医院4楼会议室。
8.发布公告的媒介
本次竞争性谈判公告在昆明产业开发投资有限责任公司网站发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
9.联系方式
采 购 人：昆明市第二人民医院融城老年病医院
地 址：云南省昆明市西山区西园南路融城优郡A5地块
联 系 人：宋玉娥
电 话：0871-63643985
（1）对进出可疑人员有高度警惕性及准确判断力，遇单位领导或有工作证的职员前来本辖区时，应立即立正敬礼，并热情接待回答询问。
（2）因个人原因离开岗位时，经公司管理人员同意后，等待同事暂时代替当值。
（3）保持警觉心态，文明执勤。
2.4岗位设置、职责及人员分配：
2.4.1入口门岗：共计3-4 名。
岗位职责：主要负责医院救护车辆、非机动车的看管守卫、引导指挥、协调救护车辆行驶秩序，确保车辆通道畅通无阻。
门岗严格盘查外来可疑人员，确保无可疑人员进入医院，确保无盗抢案件的发生，建议安排每班2人值守。
岗位职能：
（1）负责进出人员的排查，出入车辆及物品的检查，杜绝闲杂人员的进入。
（2）负责指挥并引导救护车辆、非机动车辆有序进出，安排进入医院的非机动车辆停放在指定位置。
（3）负责单位管理区域内部道路及消防通道的畅通。
（4）负责单位区域的治安安全防范工作。
（5）做好当值期间的各项情况记录工作。
（6）对进出人员做到文明礼貌，盘查外来可疑人员；
（7）能识别报警信号，并使用对讲机、电话、有线和无线按钮、键盘等常用报警设备报警。
（8）负责治安隐患的排查，防止有可能产生的噪音及影响医务人员及病患家属的一切因素。
（9）协助后勤管理人员做好医院绿化养护及夜间标本外送工作。
（10）清理目标区域内无关的人员；能使用消火栓、灭火器等消防器材灭火；能发现火险、水电、泄露、盗窃等安全隐患并及时报告；能按规定设立隔离区，保护案件、事故现场。
（11）认真检查医院要求关锁的通道门，避免一切可能的安全因素及隐患、一旦发现安全隐患，协助各岗位保安人员协调工作，更加完善区域的安全守卫工作，力争做到无遗漏，无死角。
2.4.2厨房工作人员共3-5名：（其中1名厨师2-4名服务员），主要负责以下工作:
（1）负责食堂烹调制作，增加花色品种。
（2）计划用料，精工细作，提高烹调技术，改善制作方法，做到色、香、味俱佳。
（3）协助行政部门做好食堂工作，参与每周菜谱的制定。
（4）虚心听取员工对伙食的意见，研究改善伙食的措施。
（5）保证员工能按时开饭，做好菜品留样并做好记录。
（6）验收采购用料，保证菜品质量。
（7）遵守安全操作规程，正确使用操作工具，充分利用原材料，节约水、电、气。
（8）负责操作设备的保养和工具清洁及收藏。
（10）搞好饮食卫生，定期检查食堂仓库物品质量，防止食物中毒。
（11）协助行政部门一起做好安全防范工作，定期消毒。
2.4.3后勤管理人员1名,主要负责以下工作：
承担医院的部分后勤管理工作，工作内容包括医院污水处理日常管理、医疗废弃物管理及转运、氧气供应中心日常维护及管理、医院织布洗涤管理、办公用品采购及保管，食堂日常监管，院内小型修缮，急诊临床标本运送、绿植维护、保安、保洁人员的管理等相关工作。
2.4.4保安岗位培训制度
岗位培训制度的建立是为了提高员工综合素质，提升形象，增强服务理念，确保为社会提供优质保安服务而制定的一项措施。培训制度分三部分：
（1）义务培训：职业知识教育，和专业技能培训，及法律法规培训；
（2）素质培训：提高护卫人员的综合素质，内容包括人文社会知识、礼节礼貌，文明用语和职业道德规范；
（3）岗位培训：护卫人员在上岗前进行的相关专业培训。
2.4.5 人员数量确认
前期暂定人员7名（门岗3名，食堂工作人员3名，后勤管理人员1名），后期根据业务需要由医院提出增加人员的需求后按前期同岗位报酬支付费用。
2.5紧急情况的处理——紧急、突发事件应急预案
2.5.1突发事件的定义：
突然发生造成或者可能造成重大人员伤亡、财产损失、生态环境破坏和严重社会危害，危及公共安全的紧急事件。即：由于不及时处理将会产生严重不合格后果的事件为突发事件。如停水、停电、设施设备故障、火灾、刑事案件、伤害事故、水电气泄漏等事件。
2.5.2突发事件的处理
（1）停水停电事件
①发生停水停电事件时应当及时通知贵公司或消防监控中心，由贵公司委托或派专业人员前来处理，并及时报告上级做好相关记录；
②与贵公司或消防监控中心保持联系，及时反馈异常信息；
③做好安抚客户和解释工作，及时将新情况通报客户；
④加强巡逻力度，严格出入口管理，避免意外事件发生。
（2）偷盗或抢劫事件
①发现偷盗或者抢劫事件时，首先确定事实发生，坚决将其擒获，如对方人多，力量悬殊，可大声呼叫，以取得其他队员或者群众的支援。同时向上级报告，必要时拨打110电话，向公安机关求助；
②所有保安队员在听到求援信号后，要立即赶到现场并封锁现场出入口。
③疑犯逃跑时，要注意看清人数、衣着、面貌、体形、特征、所用交通工具及其特点等，以便提供相关证据线索。
④将疑犯制服后，不得对其殴打、搜身、审讯等超过保安员权限的行为。
⑤在公安机关未到达现场前，不能离开现场，必须保护好案发现场（包括偷盗、抢劫现场），任何人不得擅自移动任何东西，包括罪犯遗留下的一切痕迹（如指纹、脚印、烟头等）不得让外人进入现场。
⑥事主或现场人员受伤时，要拨打120电话，向市急救中心求助或尽快送到就近的医院诊治，并及时通知公司与亲属联系。
（3）刑事（治安）案件
①发现刑事（治安）案件时，立即向上级报告，同时拨打110电话向市公安机关报案；如事主有保险的还应提醒其通知承保公司。
②警察到达现场后，认真、全面汇报案件的相关情况，服从警察的指挥。
（4）斗殴事件
①在责任区域内发生争吵、斗殴事件时，要用文明礼仪进行劝阻。劝阻时不宜将个人观点参与到当事人的是非之中，同时要注意自身安全。
②劝阻方法可请双方住手、住口；也可以劝导双方或一方离开现场。同时疏散围观群众。
③若持有器械的斗殴行为，则应当及时拨打110电话向公安机关报警。
（5）电梯故障
①发现电梯故障时，应立即赶往现场确认电梯是否困人，同时通知公司报修，并做好记录。
②若电梯困人，应尽力安抚、稳定电梯内人员的情绪，并及时通报服务处电梯内困人的情况，由公司安排人员按照电梯的正规作业程序解救被困人员。
③救出被困者后，必须询问其身体状况，并征求其是否需要协助等，同时要了解并记录其联系方式。若被困者身体不适，应当及时送至附近的医院诊治。
④切忌用硬物强行撬启电梯轿厢门。
（6）火警
①接到火警时，要立即实地查看，掌握基本情况。
②进行火警的现场勘察确定是否误报，向监控值班员通报情况。
③若火警属实，有条件，初级火情立即扑灭，若难以控制，要立即拨打119电话，向消防部门报警，并通知消防监控中心(重大火灾要报告消防指挥公司)组织所有力量将损失及人员伤亡降至最低。
④接到警报2分钟内到达现场展开勘察及现场扑救工作。
⑤进行初起火灾扑救及人员疏散每两小时一次，在消防部门人员到达现场之后，所有员工应服从市消防部门人员的指挥。
⑥若为错误报警时，要立即通知消防监控中心将报警系统复位，并向公司报修向在场受惊的人员解释、致歉。
(7)触电
①马上赶到现场，切断电源(关闭开关或拔下插头)。并尽快与其他队员(或就近人员)联系，请其协助，同时报告上级领导。
②若无法切断电源可站在绝缘物体上，诸如凳子、木梯、木箱之类，借助木椅等绝缘物件将电源切断，切勿用潮湿的工具或金属物体接触电源。
③在关闭电源之前，切忌用身体接触触电者。在确保电源切断后，才可对触电者进行抢救。
④触电者身体不适时，应当拨打120电话，请求市急救中心协助。同时，利用掌握的常识就地急救伤者或送至就近医院。
(8)液化气(煤气)等有毒气体泄露事件。
①如果发现液化气(煤气)泄漏时，应当先设法切断液化气(煤气)采源，同时通知其他队员协助，并报告院方。
②重大泄漏时，还应当及时向公司及院方主管领导报告，并立即拨打119电话。
③维持现场，禁止现场明火靠近，禁止操作附近电源开关；
④若为室内泄漏，要打开所有门窗，让室内完全通风。
⑤检查气味采源，对室内的小泄漏进行处理；对重大泄漏不能处理时，应当及时拨打报警电话，向市燃气供应商报修。
(9)其它
①任何突发事件都要及时向院方保卫处报告。并将情况记录在《值班记录表》内。
②辖区突发事件处理后，涉及公众的，贵公司应当在适当地点内公告事件的基本情况。
③辖区突发事件处理后由保安公司及贵公司保卫处负责人填写《突发事件处理单》，详细说明事件发生的情况、处理的方法及处理结果并报院方保卫处备案。
2.5.3设置专职应急队，负责派驻各执勤网点突发事件的处理，公司配置应急车辆、应急队员，实行24小时待命，对突发事件及时进行处置。对重大事件及时转报110，配合公安机关及有关部门做好处置工作。
2.6项目地点：昆明市第二人民医院融城老年病医院范围的驻点地
2.7拦标价：不超过￥330,000元/年（叁拾叁万元整）（前期暂定人员7名，后期根据业务需要由医院提出增加人员的需求后按前期同岗位报酬支付费用）。
2.8服务期限：暂定三年；合同必须一年一签，经双方同意，并经竞谈人考核合格后，可续订下一年度的合同，具体时间以竞谈人书面通知为准。
2.9服务要求：
2.9.1竞谈申请人所提供保安人员及服务等方面要求必须符合国家相关保安服务质量、云南省保安服务管理条例等方面的要求，一经发现未达到相关标准，将取消竞谈申请人服务资格。
2.9.2竞谈人与竞谈申请人在合同履行过程中，必须遵守《中华人民共和国反不正当竞争法》《中华人民共和国消费者权益保障法》《中华人民共和国经济合同法》及相关的国家法律法规，如有违法行为，按法律法规相关规定予以处罚。
2.9.3如竞谈申请人可以提供更优的服务解决方案，则以竞谈申请人的方案为准。
2.9.4竞谈申请人要有立足于为竞谈人着想思想，对物业保安服务经营管理有总体设想和措施，有健全的规章制度。如：人事管理工作、安全防患、风险保障、文明服务等制度。
2.9.5竞谈申请人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目。
2.9.6竞谈申请人不得将部分标项或全部标项交由他人承担，一经查实有违规现象取消其竞谈申请人资格。
2.9.7服务
（1）提供服务期限要求：暂定三年；合同必须一年一签，经双方同意，并经竞谈人考核合格后，可续订下一年度的合同，具体时间以竞谈人书面通知为准。
（2）服务对象： 昆明市第二人民医院融城老年病医院
（3）损失风险：服务中的一切风险由入围竞谈申请人承担。
（4）入围竞谈申请人应在保证服务质量和服务时间的前提下服务。
（5）竞谈人不保证竞谈申请人的营业额。
（6）竞谈申请人应保证在竞谈人需要的时间内供货。
2.9.8付款方式
每月按实际发生班组数量，根据班组服务内容要求及违纪处罚标准双方进行费用核对。服务商根据核对金额每月向采购人开具全额增值税专用发票并注明保安服务，采购人收到全部发票后付款。付款方式为：合同有效期结束时按照实际发生保安服务费总金额不少于60%进行支付，合同有效期结束六个月后付清全款。
3.竞谈申请人资格要求
3.1 竞谈申请人在中华人民共和国境内依法设立，具有独立承担民事责任的能力，且具备合法有效的营业执照及相关执业证书，并在人员资格等方面具备相应的服务能力。
3.2竞谈申请人在近三年经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录被行政主管部门暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，无被禁止市场准入情形。
3.3竞谈申请人应提供相关服务承诺，无承诺视为不满足竞争性谈判文件规定的其他实质性要求。
3.4本项目不接受联合体申请或分包、转包。
4.资格审查方式：资格后审。
5.竞争性谈判文件的获取
5.1凡有意参加竞争性谈判响应的竞谈申请人，请于2022 年11 月17 日至2022年11 月22 日（法定公休日，法定节假日除外），每天上午8 时10 分至12 时00 分，下午14 时00 分至17 时00 分(北京时间，下同)，持营业执照复印件（加盖公章）、法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、法定代表人或其委托代理人身份证原件前往昆明市第二人民医院融城老年病医院5楼综合办公室领取竞争性谈判文件。
6.响应文件的递交
6.1竞争性谈判响应文件的递交方式为：当面递交。
6.2响应文件递交的截止时间为2022年11月 22 日17 时00 分，地点为：昆明市第二人民医院融城老年病医院5楼综合办公，逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，竞谈人将不予受理。
7.竞争性谈判评审的时间和地点
7.1评审时间：同响应文件递交的截止时间。
7.2评审地点：昆明市第二人民医院融城老年病医院4楼会议室。
8.发布公告的媒介
本次竞争性谈判公告在昆明产业开发投资有限责任公司网站发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
9.联系方式
采 购 人：昆明市第二人民医院融城老年病医院
地 址：云南省昆明市西山区西园南路融城优郡A5地块
联 系 人：宋玉娥
电 话：0871-63643985
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