天津市河东区十一经路70号地下一层人防工程（西区）
项目编号：CZ2024TJ1000680 挂牌开始时间：2024-11-15 挂牌结束时间：2024-11-21



挂牌价： 154.395 万元
租期：5年 年平均租金：30.879万元 保证金：10万元

价格说明： 租期5年，租金半年付。第一年年租金30.879万元；第二年年租金30.879万元；第三年年租金30.879万元；第四年年租金30.879万元；第五年年租金30.879万元。


面积： 1,800㎡
位置： 天津河东区

面积说明：
出租用途： 其他






交易机构信息



部门负责人： 耿鹏
联系电话： 58922150

项目负责人： 刘辉
联系电话： 58922162



出租方承诺

出租方承诺

本出租方现提出申请，请贵中心将本出租方持有的0123-05租赁通过贵中心网站及相关媒体公开发布资产出租信息并 组织实施交易。 现提交《资产出租信息发布申请书》等附件材料，请予审核。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺： 1、我方承诺本次出租行为是我方真实意愿表示，出租标的权属清晰，不存在侵犯第三方权益及法律法规禁止或限制的情形，我方对该标的具有完全处置权且处置权的实施不存在任何限制。 2、我方承诺出租标的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。 3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本出租方自愿为此承担相关风险与责任； 4、我方承诺所提交的《资产出租信息发布申请书》等附件材料内容真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；并同意贵中心按《资产出租信息发布申请书》内容公开发布资产出租信息。 5、我方承诺在出租过程中，遵守国家相关法律法规和贵中心相关规定，并已充分理解和认可贵中心交易程序，在出租过程中，按照有关要求履行我方义务。 6、我方承诺按照贵中心收费标准及相关交易文件的约定支付相关费用，不因与承租方争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还相关费用，所填交易服务费内容为经与贵中心业务受理部门协商确认后的交易服务费用。 7、我方承诺本次出租标的相关行为涉及相关权利人享有优先权的，我方已就出租事项以书面或其他能够确认收悉的方式通相关权利人。（涉及优先权的适用） 8、我方承诺在交易过程中，不与意向承租方私下成交；不通过其他渠道进行交易。 9、我方已充分了解相关法律法规要求和贵中心交易规则、收费标准等相关规定，承诺遵守交易规则，维护交易秩序，并已认真考虑了交易过程中可能存在的以及政策影响等不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在或产生的一切交易风险。 10、我方承诺对《资产出租信息发布申请书》中填写的联系人、电话、通讯地址、电子邮箱已经予以确认，认可贵中心按此发送交易相关通知或函件。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成一切损失，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

基本信息

标的名称	天津市河东区十一经路70号地下一层人防工程（西区）
标的类别	房产
坐落位置	天津河东区十一经路70号
面积	1,800平方米	面积说明
出租用途	其他	特色
标的占用情况	占用	权证名称	天津市人防国有资产产权证
权证编号	R212010110001	免租期限	无

标的评估信息

评估机构	天津华审房地产土地资产评估有限责任公司
评估基准日	2024-10-17	评估价值	154.395万元
备案/核准机构		备案/核准日期

出租方信息





交易方式与条件

交易方式

挂牌价	154.395万元	租赁期限	5年
年平均租金	30.879万元	租赁到期日
价格说明	租期5年，租金半年付。第一年年租金30.879万元；第二年年租金30.879万元；第三年年租金30.879万元；第四年年租金30.879万元；第五年年租金30.879万元。
支付方式	半年付	信息披露公告期	自公告之日起5个工作日
信息披露期满未征集到意向方	延长信息披露，不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方
交易方式	网络竞价 - 多次报价	是否对意向承租方资格确认	否
是否进场交纳保证金	是
保证金交纳金额	10万元	交纳形式	网上支付
交纳时间	信息披露期满前
保证金的保证内容	1、意向承租方办理有效承租登记手续且交纳保证金后不得单方撤销承租申请； 2、以网络竞价多次报价方式组织竞价，意向承租方应按规定参与竞价活动； 3、意向承租方被确定为最终承租方后，应按照要求签订本项目公示版《租赁协议》，并在规定时间内足额支付交易服务费； 4、遵守项目公告、网络竞价实施办法、交易须知的约定和要求。
保证金的处理	1、符合资格且交纳交易保证金的意向承租方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为对相关方的补偿金,出租方因政策规定需重新挂牌除外。2、若意向承租方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金将按照天津产权交易中心有限公司的有关规定和程序按原路径原额返还。 3、最终承租方按约定签订本项目公示版《租赁协议》、支付交易服务费、约定价款后，其交纳的交易保证金余额将按照天津产权交易中心的有关规定和程序按原路径原额返还。
是否涉及优先权	是	是否放弃行使优先权	不放弃
是否进场结算	否

交易条件

基本条件	1、意向承租方递交承租申请即视为已经详细阅读并完全认可本项目公示信息所披露的内容及附件，已经完成对本项目的全部尽职调查，对本次出租房产范围及现状情况已完全知悉且认可，并已完成对该房产的实地勘查。依据该等内容以其独立判断决定自愿并全部接受房产出租公告之内容，自愿承担由此产生的一切风险、责任、经济损失及后果。承租方不得以此向出租方及天津产权交易中心有限公司（以下简称“天津产权”）追究责任或其他主张。 2、本项目挂牌公示期间为尽职调查时间,意向承租方须提前致电预约，并按照出租方规定时间统一进行现场勘察。出租方定于2024年11月18日上午9：30在天津市河东区十一经路70号地下一层准时开始现场勘察工作，未预约的意向承租方不予接待。（联系人：石女士，联系电话：23125392） 3、意向承租方须于挂牌截止日16:30前（以到账时间为准）按照公示中的保证金设定金额将交易保证金交纳至天津产权指定账户，并成功办理承租登记，方具备合格意向承租方资格。 4、本项目在天津产权挂牌公示期间如只征集到一个意向承租方，采取协议出租方式。如征集到两个或两个以上意向承租方，则选择网络竞价多次报价方式确定最终承租方，交易保证金自动转为竞价保证金。在确定最终承租方后，其它意向承租方的保证金将按照天津产权的有关规定和程序按原路径原额返还。 5、若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，出租方有权通过天津产权扣除承租方全部保证金，作为对相关方的补偿金，且出租方有进一步追究其法律责任的权利： ①意向承租方办理摘牌手续并缴纳保证金后，又单方撤回申请的； ②征集到两个或两个以上意向承租方时，不参与竞买的或参与竞买但均不出价，无法确定最终承租方的； ③不同竞买人之间通过协商、合谋或其他不正当竞争行为参与竞价的； ④未在被确认为最终承租方后次日起5个工作日内与出租方签订本项目公示版《租赁协议》的。 6、本项目最终承租方须在天津产权书面通知期限内与出租方签订出租方提供的本项目公示版《租赁协议》、支付约定价款和交易服务费，并在《租赁协议》签署后次日起5个工作日内，将首期租金支付至出租方指定账户。 7、本项目租赁合同期限：5年，租金半年付。 8、本项目交易双方按照实际成交平均年租金2%的标准分别支付交易服务费。 9、本项目不接受自然人及联合体承租，本项目承租后严禁擅自转租。 10、水费、电费、暖气费用按照本项目房产所在地统一标准收取，同时随政府政策调整，相关费用由承租方支付。 11、如遇政府拆迁、规划、整理收购等情况的，出租方有权解除本合同，无偿收回出租的房产。承租方需自行了解和掌握该地块的规划整理情况审慎做出决策，产生一切后果由承租方自行承担。
资格条件	1、意向承租方应守法经营，安全使用房产并及时缴纳租金及相关费用，不得改变房产用途；2、意向承租方必须确保经营安全和消防安全，国家明令禁止行业不允许租赁经营，禁止生产、存储爆炸、剧毒、易燃、放射性等危险物；3、开业前，意向承租方要完成建委、消防等职能部门相关手续的报批工作。经营过程中必须按照消防、市场监管等部门的要求营业，如违反相关规定造成损失，承租方承担一切责任和费用；4、本项目不接受餐饮行业，教育培训、儿童娱乐等行业承租。
其他披露内容	1、本项目房产无诉讼、无查封、无抵押、无担保等情况。2、本项目房产为在租状态。3、本项目标的情况详见天津产权交易中心有限公司相关备查文件。4、本项目出租房产面积最终承租方若有实测要求，可进行测量，但产生的一切费用由最终承租方承担；实测面积与披露面积的误差，并不影响该处标的物的年租金。5、本项目出租房产现承租方合同于2024年12月31日到期，现有承租方具有优先承租权。该租户须在本项目挂牌公示期内，按照相关交易条件的要求，通过在天津产权交易中心场内参加交易的方式，办理承租相关手续，否则将失去优先承租权。其他意向承租方须知悉并认可此事项及现状，才可办理承租申请。6、本项目出租房产最终确定的承租方负责清理原租户，并自行承担清理行为所发生的法律争议责任及产生的相关费用。7、本项目房产证载权属单位天津市人民防空平战结合管理站现已合并为天津市人防工程建设服务中心。

交易中心结算账户

账户名称	天津产权交易中心有限公司
银行账号	11000010082508
开户银行	浙商银行天津分行营业部
支付行号	316110000027

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