红安县城关镇曹家畈村怡馨花园及天和佳园保障性住房商铺租赁权拍卖公告(交易编号HAG2022004）

受红安县住房和城乡建设局委托，我公司定于2022年11月1日下午15:00时在红安县公共资源交易中心（东上店上店春晓还建房三楼）1号开标室对红安县城关镇曹家畈村保障性住房A区12号楼07铺、08铺、A区12号楼05铺、06铺、A区12号楼09铺、10铺、B区22号楼转角2层、B区23号楼01-09铺B区24号楼01-11铺、B区21-22楼03-13铺、天和佳园30#112铺、13铺、114铺、115铺、三年期租赁权进行拍卖，欢迎各位竞租人参加竞价。

一、 项目信息：

1、交易编号：HAG2022004

2、项目名称：红安县城关镇曹家畈村怡馨花园及天和佳园保障性住房商铺租赁权拍卖HAG2022004

3、招租内容：本项目分为7个包段，经华宇信德（北京）资产评估有限公司评估，本项目的租赁权出让单价和三年期总价如下表（竞价单位和个人的报价不得低于本价格）：

包段	名称	建筑面积(元/㎡)	评估单价 （元/㎡/月)	三年期租赁总价（元）
1	怡馨花园保障性住房A区12号楼07铺、08铺	76.07	5.3	14514.12
2	怡馨花园保障性住房A区12号楼05铺、06铺	68.76	5.3	13119.48
3	怡馨花园保障性住房A区12号楼09铺、10铺	76.07	5.3	14514.12
4	怡馨花园保障性住房B区22号楼转角2层	商业160.94	4.7	47509.56
		住宅160.94	3.5
5	怡馨花园保障性住房B区23号楼01-09铺、B区24号楼01-11铺	850.12	3.9	119356.92
6	怡馨花园保障性住房B区21-22楼03-13铺	428.2	5.3	81700.56
7	天和佳园30#112铺、13铺、114铺、115铺	123.57	5.5	24467.04

4、租赁期为三年。

二、 租赁 使用 要求：

租赁使用要求摘要（其他内容详见合同书）：

1、出租方最注重承租方经营生产的合法性和安全性，即：

（1）承租方不可以在承租期间做任何违法犯罪活动和违规经营活动；

（2）承租方不得改变建筑物的主体结构，装修必须保证建筑物的使用安全、符合消防安全规定并取得消防验收。

（3）目前已经装修的部份，结合评估价值和市场行情确定价格后由中标供应商支付。

（4）承租方经营生产不得影响附近居民的正常生活、不得危害附近居民、群众的安全（危害行为包括但不限于超标排放污水，制造烟尘、噪音，妨碍附近居民、群众的正常出行、生活，发生火灾等）；

（5）承租方应有足够的营运能力保证自身的盈利，不危害到出租方的利益（包括但不限于能按时支付租赁费用及保证金，不因自身的经营生产行为干扰、牵扯到出租方）。

2、需要强调的是，承租方除每年交纳出租方租赁费用外，其他任何相关费用（包括但不限于装修、改造费用，经营生产中的水、电费，可能需要交纳给政府的税费等）均由承租方支付，出租方不支付任何费用，承租方在报价时应充分考虑上述情况。

3、承租方不得转租，如确需要转租的，必须得到出租方的许可。

三、 租赁经营 具体程序：

1、租赁权确认后，承租人应在5个工作日内与招租单位签订租凭合同，并报财政部门备案。

2、本项目收取竞价保证金人民币壹万伍仟柒佰陆拾壹元整（￥15761元）（各包段标的物竞价保证金详见附表），在确认承租人缴纳合同约定的租金后（凭专用票据），应在招租确认后5个工作日内退还其他人的保证金，承租人保证金自动转为租金，不予退还。

3、行政事业单位国有资产租凭期限原则上一般为三年，最长不得超过五年。如因特殊情况，需要超过五年的，应续签租凭协议，重新确定租金、租凭期限等相关事项，并报财政部门审批。

四、具体说明：

1、本次招租标的以三年期租赁总价起竞卖，。

2、本次招租依照标的展示现状为准公开竞价，竞价人对标的所涉及的质量等技术指标不作任何形式的承诺和担保，竞价人应在竞卖前自行到标的展示现场查验标的并自行承担竞租风险。

3、本次招租标的最低参考价如下表：

包段	名称	三年期租赁权最低价格/元	竞租保证金
1	怡馨花园保障性住房A区12号楼07铺、08铺	14514.12	5000
2	怡馨花园保障性住房A区12号楼05铺、06铺	13119.48	4300
3	怡馨花园保障性住房A区12号楼09铺、10铺	14514.12	5000
4	怡馨花园保障性住房B区22号楼转角2层	47509.56	16000
5	怡馨花园保障性住房B区23号楼01-09铺、B区24号楼01-11铺	119356.92	40000
6	馨花园保障性住房B区21-22楼03-13铺	81700.56	27000
7	天和佳园30#112铺、13铺、114铺、115铺	24467.04	8200

4、招租成交后，承租方对目前已经装修的部份，结合评估价值和市场行情确定价格后支付供应商费用且自行承担竞卖标的过程中所有费用及一切安全责任。

5、其他未尽事宜详见招租文件。

五、自本公告发布之日起，竞卖标的在其所在地现场展示，竞租人现场查验标的须提前预约。有意竞租者，请持有效身份证明到我公司（地址：湖北省红安县园艺路2号园艺社区党员服务中心三楼）查阅招租文件，办理竞价登记手续。截止时间为2022年10月26日17：30时止。需要携带资料：①法人组织参与的：法定代表人证明书及本人身份证复印件加盖公章或授权代表持有效的法人授权委托书及法人授权人身份证复印件加盖公章、三证合一营业执照复印件加盖公章；②自然人参与的：提供自然人身份信息登记表和居民身份证原件。

六、竞价人交纳竞价保证金和办理竞价登记的截止时间为2022年10月26日17:30时止（竞租保证金以银行实际到账为准）。

七、竞价保证金交纳信息如下：

户名：武汉华夏拍卖有限公司

税号：9142010274833043XL

开户行：农行唐家墩支行

账号：17009401040011778

联系人：程工

联系电话：13807130056

武汉华夏拍卖有限公司

二〇二二年十月十日