采购人（甲方）： 大连市检验检测认证技术服务中心（本级）                             

   地  址：                              

   联 系 方 式：13998526321                             

   供应商（乙方）： 兆恒物业管理有限公司                             

   地  址： 辽宁省大连市庄河市                             

   联 系 方 式： 13941154460                             

   履约内容： 1.安全管理（保安服务）；
2.办公区域保洁（保洁、日常清洁）；
3.职工食堂服务保障（应配有健康证及相应的资格证书）；
4.基础设施维修维护（应配有电工证等相应专业的资格证书）；
5.取暖（农水院需求，要求有司炉证）
6.招标文件规定的其他内容（包括但不限于在物业管理服务区域内，乙方须提供办公楼室内室外窗户保洁、院区绿化、会务服务等）。                             

   履约要求： 1.安全管理范围及要求：办公楼保卫、传达室接待登记、院内巡逻、楼内外检查、停车场管理及车辆疏导、办公楼公共场所的秩序维护、报警监控系统、特殊试验区的检查监控、每日水、电、煤气等设施的检查。
2.办公区域保洁范围及要求：办公区域内的楼道、电梯、地面、楼梯、电器开关、门窗及玻璃、沙发、办公桌椅、开水器、垃圾桶、卫生间、灯箱、指示牌、墙面等的卫生清洁；会议室的卫生清洁、绿植照护、茶具清洁摆放、空调开闭、会务保障等；物业服务区域的垃圾分类、收集、清运；公共区域办公家具、地板、地面保洁养护；公共区域内外灯具、空调出风口的卫生保洁；办公楼卫生消毒；办公场所庭院除雪；报刊、杂志、信件的分发；检查公共区域、会议室办公设备、照明、门窗、地板、水管、空调的完好情况，发现问题及时报告。
3.食堂服务工作要求：自助式就餐，物业提供早餐和午餐制作服务。

4.基础设施维修维护范围及要求：除了大、中修（包括主体大修、空调、给排水等） 和定期维护（如电梯保养）委托专业公司单独实施外，由物业公司负责服务区域内（包括实验室区域）基础设施设备的日常维护保养、运转保障、故障识别和维修内容包括但不限于：
（1）屋面地面：内外墙面补漏、修补、刷油和抹灰，脱落地砖和瓷砖的修复等；
（2）门窗：门窗整修，拆换五金、玻璃、纱窗，补刷油漆等；
（3）电气：照明、插座插板、开关、配电箱、热水器、空调系统故障排除和零部件换修等；
（4）水暖：上下水管道、管线、明沟、龙头阀门的疏通、故障排除和换修等；
（5）家具：办公家具、会议桌椅维修，更换配件等；
（6）房屋检查时发现的危险构件的临时加固、维修等；
（7）维护维修过程中的物料搬运及场地清理；
（8）协助配合外包厂家的定期保养、能耗管理、计量统计等。
乙方负责保障大楼正常运转的设备和设施的运行服务，保证设备完好率 98%以上； 负责与专业公司协调，确保接入的室外管线和通讯设备正常使用；协助甲方办理电梯年检等；负责区域内非工作时间实验室报警处置工作；乙方技术人员应熟悉楼内各种管道的分布，定期、定时进行巡查，发现故障及时解决或上报，并严格按照操作规程操作， 认真填写各种设备的运行维修保养记录。
取暖：负责农水院冬季供暖期间液化气锅房的管理、烧气。司炉工需要有司炉证。
                             

   履约期限： 2024年12月15日至2025年12月14日                             

   履约地点： 中心大楼、粮油院办公楼、农水院办公楼