比 选 公 告

根据比选人相关规定，计划采用竞争性比选方式确定渝开发南樾天宸分销渠道合作单位。现公告如下：

一、比选范围与项目概况

1、比选范围：渝开发南樾天宸一期别墅住宅（包含客户带访、客户成交等工作）

2、项目概况：南樾天宸项目位于重庆主城南岸茶园新区，南山脚下。作为生活片区的最西南端的一块用地，西侧及北侧紧邻绿地，东侧及南侧接城市住宅社区，交通便捷，潜力巨大。目前茶园三横三纵交通体系初具规模，现经真武山隧道、南山隧道、慈母山隧道等主干道通达主城区各区，加之在建地铁6号线和规划中轨道8号线环线，交通通达性好。

该项目用地性质为二类居住用地兼商业用地、商务用地、娱乐康体用地，建设用地总面积约214亩，总计容建筑面积约23万㎡，总建筑面积约34万㎡。项目整体由A69高层地块和A70别墅地块组成，按计划分三期开发。

3、合作时间：合作时间暂定2021年11月-2023年4月；

合作合同每半年一签，合同起始时间是以合同签定时的时间为准。合同期满前20个工作日，比选人依据中选人的销售任务完成情况及管理水平进行综合评价，可以选择是否与中选人续约，若比选人选择不续约，本合同自然终止。

4、合作内容：比选人与1家牵头分销渠道公司签订合同，中选人需提供渠道团队与管理（含驻场管理人员和外部渠道人员、包含小蜜蜂拓客）；在全重庆市范围内根据比选人要求展开派单、扫楼、摆展、举牌、call客、带客及大客户拓展和商家联合等营销活动；维护分销渠道带客秩序；负责现场渠道报备及判客；提供成交礼品及带访奖等。

1）提供渠道团队与管理，人员配置为项目经理1人（不驻场），现场管理1人（专职驻场），大客户拓展经理1人（专职驻场），拓客人员平时不低于15人/天,周末不低于30人/天；

2）在比选人指定位置或范围，开展派单、扫楼、摆展、举牌、call客、带客及大客户拓展或商家联动等营销活动；

3）提供成交礼品：实际成交一套房屋中选人须向成交客户提供价值不低于500元/套的成交礼（实际成交指客户与比选人签订正式商品房买卖合同）。成交礼须统一标准，由中选人报选，比选人审核确定后，中选人购买；

4）中选人需设置带访奖，向拓客人员提供不低于可售住宅房源1:10的比例设置带访奖励，奖励标准：100元/组有效客户（有效标准由比选人确定的渠道案场管理制度判定）。

5）中选人收到中标通知书后3个工作日内提交渠道案场管理制度，由比选人和南樾天宸项目营销代理单位进行审核和确认。按确认后渠道案场管理制度执行和管理销售现场渠道分销的报备、判客及活动等工作；

6）由南樾天宸项目为中心点，直线1000米范围内（茶园路以南-天文大道以西）为项目红线，维护此区域的渠道秩序。

5、考核标准：

1）在合作期内，以每个月为1个考核周期。比选人向中选人设置带访任务的考核，连续2个月没有完成带访任务，比选人有权单方面终止合作或选择继续合作。

2）在合作期内，以每个月为1个考核周期。每月10日前，比选人向中选人下达书面销售目标任务书，中选人应完成比选人下达的月度任务目标、开盘销售任务目标，若未完成月度任务目标、开盘销售任务目标，出现一次罚没中选人1万元履约保证金，连续2次未完成，比选人有权单方面终止合作或选择继续合作，若选择终止合作，将累计罚没中选人10万元履约保证金。

二、参选人资格要求

1、经营资格：须具备独立法人资格；注册地址为重庆市主城（江北区、渝北区、两江新区、北碚区、渝中区、九龙坡区、沙坪坝区、大渡口区、南岸区、巴南区）范围内，成立时间不少于三年；（须提供有效的营业执照复印件并加盖鲜章）

2、具有营业执照，经营范围须具备如“房地产经纪服务”、“房地产中介服务”、“市场营销策划”、“房地产销售代理”、“商品房的销售”、“房地产营销策划”、 “从事楼盘代理”等相关经营许可条件之一；（须提供有效的营业执照复印件并加盖鲜章）

3、提供重庆主城区近三年（2019年1月1日至今）已完成或正在履行的三个及以上重庆主城区（江北区、渝北区、两江新区、北碚区、渝中区、九龙坡区、沙坪坝区、大渡口区、南岸区、巴南区）业态为住宅（高层、大平层、洋房、别墅）的渠道销售类项目业绩证明；（须提供合同复印件，并加盖鲜章；合同原件及对应合同发票原件、银行回单原件一并在评审过程中查验，查验完成后退还给参选人。（合同原件及对应合同发票原件、银行回单原件不需装入纸袋并密封，参选人将相关原件带至评审现场备查））

4、必须具备房地产经纪机构C级或C级以上执业资质。 （须提供有效的执业资质证书复印件并加盖鲜章）。

5、纳税人资格要求：为一般纳税人（须提供一般纳税人资格证明并加盖鲜章）

三、参选保证金　

参选保证金 5 万元（须提交参选保证金汇款凭证（银行回单）复印件加盖参选人公章，原件备查）。

四、 发布公告的媒介

本次竞争性比选公告在渝开发公司网站（www.cqukf.com）、中国建设中国建设招标网（www.jszhaobiao.com.cn）、云采购网（www.mycaigou.com ）进行发布。

五、比选文件获取

比选人不提供纸质比选文件，自本公告发布之日起，参选人自行在本公告发布媒介下载比选文件、答疑文件等。

六、 参选文件的递交

1、参选文件递交的截止时间为2021 年12月 9 日 14 时 30分，地点为 渝中区上清寺街道中山三路128号投资大厦2611室 。

2、逾期送达的或未送达指定地点的参选文件，比选人不予受理。

3、 本次比选联系人： 李老师、傅老师 ；联系电话：023-63855515 023-63856535

渝开发南樾天宸项目渠道分销竞争性比选文件（盖章版）.pdf

比选人：重庆渝开发股份有限公司

2021年12月1日