1. 招标条件

1.1 项目名称：长丰县CF202211号地块项目

1.2 项目审批、核准或备案机关名称：长丰县发展和改革委员会

1.3 批文名称及编号：长丰县CF202211地块住宅项目；2207-340121-04-01-841706

1.4 招标人：合肥工投工业科技发展有限公司

1.5 项目业主：合肥工科置业有限公司

1.6 资金来源：自筹

1.7 项目出资比例：100%

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：长丰县CF202211号地块销售代理
2.2 招标项目编号：2022BFFWZ02113
2.3 标段划分：本招标项目共一个标段
2.4 招标项目标段编号：2022BFFWZ02113
2.5 招标项目地点：长丰县CF202211号地块
2.6 招标项目规模：本项目总用地面积39302平方米，约58.95亩
2.7合同估算价：1000万元
2.8招标项目预计进场日期：2022年10月10日（实际进场时间以接招标人通知为准）
2.9 服务期限：自合同签订之日起30个月内
2.10招标范围： 长丰CF202211地块销售代理项目服务，服务内容包括但不限于项目推广宣传、人员培训、对接客户、办理按揭等。
2.11项目类别：服务
2.12其他：/

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资质要求：/。
3.2 投标人业绩要求：自2018年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人须具备居住建筑项目销售代理业绩，且单个合同所销售代理的建筑面积不少于7万平方米。
注：居住建筑包括住宅、别墅、宿舍、公寓。
3.3 项目负责人资格要求：/。
3.4 项目负责人业绩要求：/。
3.5 投标人须符合下列情形之一：
（1）开标日前两年内未被合肥市及其所辖县（市）及区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录或记不良行为记录累计未满10分；
（2）最近一次被合肥市及其所辖县（市）及区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达10分（含10分）到15分且公布日距开标日超过6个月；
（3）最近一次被合肥市及其所辖县（市）及区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达15分（含15分）到20分且公布日距开标日超过12个月；
（4）最近一次被合肥市及其所辖县（市）及区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达20分（含20分）及以上且公布日距开标日超过24个月。
3.6 本次招标不接受联合体投标。
3.7 其他要求：/。

4. 招标文件的获取

4.1 获取时间：2022年09月17日00:00至2022年10月10日11:00。

4.2 获取方式：

（1）潜在投标人须登录安徽合肥·公共资源交易电子服务系统（以下简称“电子服务系统”）查阅招标文件。首次登录须持有与电子服务系统兼容的数字证书，详情参见电子服务系统办事指南。
（2）潜在投标人查阅招标文件后，如参与投标，则须按本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过安徽公共资源交易集团电子交易系统完成投标信息的填写。
（3）招标文件费用支付方式：无需支付。
（4）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：4009980000。项目咨询请拨打电话：0551-66223234、66223831。

4.3 招标文件价格：每套人民币0元整，招标文件售后不退

5. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间为2022年10月10日11时00分，投标人应在截止时间前通过安徽公共资源交易集团电子交易系统递交电子投标文件。

6. 开标时间及地点

6.1 开标时间：2022年10月10日11时00分

6.2 开标地点：合肥市滨湖新区南京路2588号要素交易市场A区（徽州大道与南京路交口）3楼13号开标室

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在全国公共资源交易平台（安徽省•合肥市）、全国公共资源交易平台（安徽省）上发布。

8. 联系方式

8.1 招标人

招标人：合肥工投工业科技发展有限公司

地 址：长丰县蒙城北路与济水路交叉口

邮 编：230000

联系人：潘工

电 话：0551-65679205

8.2 招标代理机构

招标代理机构：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司

地 址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼

邮 编：230000

联系人：张工

电 话：0551-66223234、66223831

8.3 电子交易系统

电子交易系统名称：安徽公共资源交易集团电子交易系统

电子交易系统电话：400 998 0000

8.4 电子服务系统

电子服务系统名称：安徽合肥·公共资源交易电子服务系统

电子服务系统电话：0551-12345

8.5 招标监督管理机构

招标监督管理机构：合肥市公共资源交易监督管理局

地址：合肥市滨湖区南京路2588号

电话：0551-66223530、0551-66223546

9. 其他事项说明

9.1 投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。
9.2疫情期间，各市场主体均应当按照《安徽合肥公共资源交易中心疫情防控期间交易服务指南》（官网链接: http://ggzy.hefei.gov.cn/ptdt/001003/20200224/788cc287-e9f2-44de-b9e6-85baf0fb4c36.html）开展公共资源交易活动，谢谢理解、支持。

10. 投标保证金账户（如采用银行转账或银行电汇形式递交的，请选择以下任何一家银行递交即可）

标段简称:1标段

光大银行合肥阜南路支行

户名： 安徽公共资源交易集团项目管理有限公司

账号： 76700188013390486

开户银行： 光大银行合肥阜南路支行

徽商银行合肥蜀山支行

户名： 安徽公共资源交易集团项目管理有限公司

账号： 1023701021000135582262691

开户银行： 徽商银行合肥蜀山支行

一、原公告主要信息

原项目名称：长丰县CF202211号地块销售代理项目

原项目编号：2022BFFWZ02113

原公告日期：2022年09月17日 00:00

二、公告内容（更正事项、内容及日期等）

长丰县CF202211号地块销售代理项目补疑3

（2022BFFWZ02113）

投标人疑问回复内容

请问投标保证金的退还机制是如果约定的？

答：如为中标单位，在与招标人（或业主）签订合同并备案成功后原路退还。如为未中标单位，中标公示公告发布之日原路退还。

招标文件变更内容

1.原招标文件P5页招标人名称为“合肥工科置业有限公司”，

现变更为：“合肥工投工业科技发展有限公司”。

2. 原招标文件P86页投标函抬头为“合肥工科置业有限公司”，现变更为：“合肥工投工业科技发展有限公司”。

3. 原招标文件P90页投标保函示范文本抬头为“合肥工科置业有限公司”，现变更为：“合肥工投工业科技发展有限公司”。

4. 原招标文件P105页报价文件投标函抬头为“合肥工科置业有限公司”，现变更为：“合肥工投工业科技发展有限公司”。

注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招标人：合肥工投工业科技发展有限公司

地 址：长丰县蒙城北路与济水路交叉口

联系人：潘工

电 话：0551-65679205

招标代理：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司

地 址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼

联系人：张工

联系方式：0551-66223234、66223831

2022年9月30日

一、原公告主要信息

原项目名称：长丰县CF202211号地块销售代理项目

原项目编号：2022BFFWZ02113

原公告日期：2022年09月17日 00:00

二、公告内容（更正事项、内容及日期等）

长丰县CF202211号地块销售代理项目补疑2

（2022BFFWZ02113）

投标人疑问回复内容

1.项目规划文本可否提供简版供我公司参考，包含产品面积、产品配比、户型图等信息。

答：文件已补充，请各位投标人于工程补图端口下载。

2.项目入市的营销放、开盘节点是否有规划，如营销中心开时间等。

答：预计元旦前开盘。

3.全年营销指标；计划开盘时间以及首开销售指标。

答：暂无。

4.贵公司对该项目的价格预期，是否精装修交付。

答：价格预期暂无，毛坯交付。

5.商务评分部分，项目负责人业绩和企业业绩需要提供该业绩合同，因涉及第三保密，不能提供全部合同细节，能否只提供合同的面积，业态和合同签订时间？

答：业绩合同可提供包含甲乙方、项目名称、合同总金额、合同签订时间、合同服务内容、合同签字盖章页等关键内容的关键页的扫描件。

6.商务评分部分，项目负责人业绩和企业业绩需要提供正在履约或已完成的证明材料，无法提供验收报告和业主证明，能提供项目结算清单证明？

答：结算清单证明可以作为业主证明，但须体现出所结算的项目名称，同时须加盖项目业主单位或合同甲方公章，否则评标委员会不予认可。

注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招标人：合肥工投工业科技发展有限公司

地 址：长丰县蒙城北路与济水路交叉口

联系人：潘工

电 话：0551-65679205

招标代理：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司

地 址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼

联系人：张工

联系方式：0551-66223234、66223831

2022年9月27日

一、原公告主要信息

原项目名称：长丰县CF202211号地块销售代理项目

原项目编号：2022BFFWZ02113

原公告日期：2022年09月17日 00:00

二、公告内容（更正事项、内容及日期等）

长丰县CF202211号地块销售代理项目补疑1

（2022BFFWZ02113）

第一部分 投标人疑问回复内容

1.因投标CF202211地块项目营销代理相关工作需要，请提供一份该项目规划文本。

答：文件已补充，请各位投标人于工程补图端口下载。

2.请问可以提供项目的规划文本吗？

答：文件已补充，请各位投标人于工程补图端口下载。

3.在新点软件制作标书列表中，有设计方案和设计费用清单这一项，但是招标文件中并未涉及设计相关，请问是否信息有所出入。

答：本项目此处无须填写内容。

4.商务评分标准里关于项目负责人业绩和企业业绩的证明材料，除了业绩合同外，还需要验收报告，因代理业务无验收报告此类材料，请问能否用我司与合同业主之间的相关结算证明替代？部分业绩合同里未备注项目体量信息，是否可以用网上查询的项目体量替代？

答：（1）结算证明可以作为业主证明，但须体现出所结算的项目名称，同时须加盖项目业主单位或合同甲方公章，否则评标委员会不予认可。

（2）项目体量证明材料须加盖项目业主单位或合同甲方公章，否则评标委员会不予认可。

5.资格评审标准里的项目负责人和其他主要人员要求，第二章“投标人须知”第1.4,1项未明确具体资格要求，是否和商务评分标准里的要求一致？

答：本项目初步评审阶段未要求对项目负责人和其他主要人员进行评审。

第二部分 招标文件变更内容

原招标文件P60页“4）项佣金计提的其他约定”中“（4）本合同履行期限内，甲方有权视乙方的代理销售情况自主决定是否增加委托第三方作为销售代理机构。如甲方增加销售代理机构的，所有分销渠道成交房源佣金按照85%结算。”

现变更为：“（4）本合同履行期限内，甲方有权视乙方的代理销售情况自主决定是否增加委托第三方作为销售代理机构。如甲方增加销售代理机构的，所有分销渠道成交房源佣金按照85%结算。全民经纪人成交的客户，成交房源佣金按照70%结算。”

注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招标人：合肥工投工业科技发展有限公司

地 址：长丰县蒙城北路与济水路交叉口

联系人：潘工

电 话：0551-65679205

招标代理：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司

地 址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼

联系人：张工

联系方式：0551-66223234、66223831

2022年9月22日

长丰县CF202211号地块销售代理项目项目中标公示公告

项目编号：2022BFFWZ02113

长丰县CF202211号地块销售代理项目项目评标工作已经结束，中标人已经确定。现将中标公示公告如下：

中标（成交）单位名称：安徽合富辉煌房地产顾问有限公司

中标费率:83%

评标委员会成员名单：江俊,付玉侠,阮翠云,葛刚,耿山林,赵寰瑞,宋健

安徽公共资源交易集团项目管理有限公司

2022年10月17日

长丰县CF202211号地块销售代理项目

招标计划

一、项目名称：长丰县CF202211号地块销售代理项目

二、项目法人（或招标人）：合肥工科置业有限公司

三、项目批准文件名称：无

四、合同估算价：900.00万元

五、资金来源：企业自筹

六、主要招标内容：本次招标范围：长丰县CF202211号地块销售代理项目，服务范围为长丰县CF202211号地块销售代理项目的相关服务，服务内容包括但不限于项目推广宣传、人员培训、对接客户、办理按揭等。具体内容详见招标文件、补充答疑等招标资料。

七、计划招标时间：2022年9月

八、联系人：合肥工投工业科技发展有限公司招标部   联系电话：0551-65679205

备注：以上内容为投标人提前了解项目提供参考，具体项目信息以项目实际招标文件为准。