招标
中国铁路南昌局集团有限公司2019年第六批房屋、场地招商公告
金额
-
项目地址
江西省
发布时间
2019/07/03
公告摘要
项目编号南铁租【2019】7号
预算金额-
招标公司中国铁路南昌局集团有限公司
招标联系人寇剑超
招标代理机构江西京九物流有限责任公司
代理联系人应慧0791-87023973
标书截止时间2019/07/08
投标截止时间-
公告正文
中国铁路南昌局集团有限公司2019年第六批房屋、场地招商公告
中国铁路南昌局集团有限公司2019年 第六批房屋、场地招商公告
招租编号：南铁租【2019】7号
声明：本文件所指招商为通过公开招商的方式选择资产租赁经营人的行为。
一、招租人
1.中国铁路南昌局集团有限公司，联系人：寇剑超，电话：0791-87023045，手机：18170978567；
2.福州电务段，联系人：游良春，电话：0591-87054801，手机：13950936710；
3.福建铁路实业发展有限公司，联系人：李秀娟，电话：0591-87054763，手机：13605950611；
4.南平车务段，联系人：王志成，电话：0599-8246266，手机：13960624015；
5.漳州车务段，联系人：王建华，电话：0596-6365870，手机：18050709392；
6.龙岩车务段，联系人:林萍芬，电话：0597-3106330，手机：13860298828；
7.龙岩工务段，联系人:林贻强，电话：0597-3106835，手机：15960933279；
8.南昌电务段，联系人：王胜飞，电话：0791-87025346，手机：13576019851；
9.南昌工务段，联系人：詹曦光，电话：0791-87021245，手机：13647086055；
10.南昌房建生活段，联系人：何强，电话：0791-87023071，手机：15879108286；
11.南昌铁路旅游酒店资产管理有限公司，联系人：朱加译，电话：0791-87030338，手机：17370843516；
12.南昌铁路通达工贸有限责任公司上饶铁路机车车轮有限公司，联系人：杜贝贝，电话：0793-8799775，手机：18370037232；
13.向塘机务段，联系人：徐伟峰，电话：0791-87051043，手机：18070099115；
14.九江车务段，联系人：夏宪东，电话：0792-7023232；手机：13870251522；
15.宜春车务段，联系人：张卫星，电话：0795-7046038；手机：15907050628；
16.鹰潭工务段，联系人：王利亭，电话：0701-7021875，手机：18970170055；郭惠敏，电话：0701-7023355，手机：18670113596。
二、招商项目
|
包件
|
项目
|
面积㎡
|
招商底价(元/㎡·月)
|
含税年招商底价（万元）
|
业态
|
年限
|
年递 增率（%）
|
竞商保证金
（万元）
|
|
1
|
漳州东原郭坑电务段会议室和单身宿舍及场地租赁
|
926
|
2.15
|
2.39
|
办公或 宿舍
|
5
|
3%
|
0.3
|
|
2
|
福州东站经适房1号楼3-4号房屋租赁
|
132.32
|
60
|
9.53
|
商铺
|
3
|
3%
|
0.6
|
|
3
|
厦门银河大厦4层402号房屋租赁
|
466.45
|
41.1
|
23
|
办公或教 育培训
|
3
|
2%
|
1.5
|
|
4
|
厦门银河大厦13层CD单元房屋租赁
|
283.62
|
41.1
|
13.99
|
办公或教 育培训
|
3
|
2%
|
1
|
|
5
|
厦门银河大厦13层F单元房屋租赁
|
96.55
|
41.1
|
4.76
|
办公或教 育培训
|
3
|
2%
|
0.4
|
|
6
|
厦门银河大厦14层AB单元房屋租赁
|
283.62
|
41.1
|
13.99
|
办公或教 育培训
|
3
|
2%
|
1
|
|
7
|
厦门银河大厦14层CD单元房屋租赁
|
283.62
|
41.1
|
13.99
|
办公或教 育培训
|
3
|
2%
|
1
|
|
8
|
厦门银河大厦14层G单元房屋租赁
|
101.74
|
41.1
|
5.02
|
办公或教 育培训
|
3
|
2%
|
0.4
|
|
9
|
厦门银河大厦14层H单元房屋租赁
|
101.74
|
41.1
|
5.02
|
办公或教 育培训
|
3
|
2%
|
0.4
|
|
10
|
厦门铁道大厦18层A单元房屋租赁
|
227.58
|
42
|
11.47
|
办公或教 育培训
|
3
|
3%
|
0.8
|
|
11
|
厦门铁道大厦18层B单元房屋租赁
|
227.58
|
42
|
11.47
|
办公或教 育培训
|
3
|
3%
|
0.8
|
|
12
|
顺昌站装卸楼房屋租赁
|
338
|
4
|
1.62
|
办公
|
3
|
不递增
|
0.1
|
|
13
|
南平站站前停车场房屋与场地租赁
|
1055
|
2.9
|
3.67
|
停车场或 洗车场
|
5
|
不递增
|
0.4
|
|
14
|
南平站原贵宾室房屋租赁
|
308
|
29.5
|
10.9
|
办公或 商铺
|
5
|
不递增
|
1.1
|
|
15
|
南平站原售票厅房屋租赁
|
334
|
22.6
|
9.06
|
商铺或 仓储
|
5
|
不递增
|
1
|
|
16
|
厦门高崎站一场边场地租赁
|
4300
|
1.5
|
7.74
|
仓储或 停车场
|
3
|
不递增
|
0.5
|
|
17
|
厦门杏林站货场边场地租赁
|
2100
|
1.5
|
3.78
|
仓储
|
3
|
不递增
|
0.3
|
|
18
|
漳州北站二货场挡墙边场地租赁
|
2976
|
1
|
3.57
|
仓储
|
3
|
不递增
|
0.2
|
|
19
|
长汀站一楼原候车大厅及三间小储藏室、花园、过道租赁
|
838
|
20.44
|
20.55
|
游泳池 或商铺
|
5
|
5%
|
2.4
|
|
20
|
长汀站一楼售票厅房屋租赁
|
237
|
34.18
|
9.72
|
商业经 营场所
|
5
|
5%
|
1.1
|
|
21
|
长汀站一楼贵宾室房屋租赁
|
118
|
18
|
2.55
|
办公或 仓储
|
5
|
5%
|
0.3
|
|
22
|
长汀站一楼中铁快运房屋及走廊租赁
|
122
|
34.18
|
5
|
商业经 营场所
|
5
|
5%
|
0.6
|
|
23
|
长汀站一楼出站口通道闲置场地租赁
|
287
|
6.62
|
2.28
|
汽车装 潢店
|
5
|
5%
|
0.3
|
|
24
|
赣龙线K148+590-690右侧闲置场地租赁
|
1788
|
0.8
|
1.72
|
加工厂或堆放场地
|
3
|
不递增
|
0.2
|
|
25
|
原赣州电务修配所房屋租赁
|
720
|
11.1
|
9.59
|
仓储
|
1
|
不递增
|
0.2
|
|
26
|
京九线下行线K1440+581～+734地段场地租赁
|
2295
|
1.5
|
4.13
|
堆放场地
|
3
|
不递增
|
0.3
|
|
27
|
京九线下行线K1439+708～+775地段场地租赁
|
1572
|
1.5
|
2.83
|
堆放场地
|
3
|
不递增
|
0.2
|
|
28
|
京九线上行线K1454+300～+900地段场地租赁
|
480
|
1.5
|
0.86
|
堆放场地
|
3
|
不递增
|
0.1
|
|
29
|
原向乐线K53+670～+780废弃场地租赁
|
1200
|
1
|
1.44
|
堆放场地
|
3
|
不递增
|
0.1
|
|
30
|
原昌北支线K5+300～+400废弃场地租赁
|
1067
|
1.5
|
1.92
|
运动场地
|
3
|
不递增
|
0.2
|
|
31
|
南昌铁路三村二七西街1号店面租赁
|
850
|
41.5
|
42.33
|
商铺
|
5
|
第三年起2%
|
5
|
|
32
|
南昌解放西路55-2号店面租赁
|
134.25
|
43
|
6.93
|
商铺
|
5
|
第三年起2%
|
0.8
|
|
33
|
南昌铁路九村5栋西头自行车库租赁
|
100
|
13.1
|
1.57
|
仓储或 棋牌室
|
3
|
不递增
|
0.1
|
|
34
|
南昌铁路九村76栋底层西头自行车库租赁
|
172
|
13.5
|
2.79
|
仓储或 商铺
|
3
|
不递增
|
0.2
|
|
35
|
南昌铁路八村一区1号自行车库租赁
|
300
|
5.72
|
2.06
|
自行车库
|
3
|
不递增
|
0.2
|
|
36
|
庐山站社区11-1#店面租赁
|
110
|
6.5
|
0.86
|
自行车库
|
3
|
不递增
|
0.1
|
|
37
|
庐山站119#自行车库租赁
|
213
|
2.35
|
0.6
|
自行车库
|
3
|
不递增
|
0.1
|
|
38
|
庐山原铁小115#房屋租赁
|
1410
|
2.6
|
4.4
|
驾校仓储 办公加工
|
3
|
不递增
|
0.3
|
|
39
|
庐山原铁小118#房屋租赁
|
2154
|
2.6
|
6.72
|
驾校仓储 办公加工
|
3
|
不递增
|
0.5
|
|
40
|
新余原预制厂场地租赁
|
3041
|
1.55
|
5.66
|
汽车修理 加工仓储
|
3
|
不递增
|
0.4
|
|
41
|
新余铁路仓库租赁
|
180
|
5.2
|
1.12
|
仓储
|
3
|
不递增
|
0.1
|
|
42
|
新余铁路原装卸楼洗澡堂房屋租赁
|
180
|
5.1
|
1.1
|
仓储
|
3
|
不递增
|
0.1
|
|
43
|
新余铁路四村垃圾中转站房屋租赁
|
150
|
1.78
|
0.32
|
仓储
|
3
|
不递增
|
0.1
|
|
44
|
新余铁路四村物业办公楼三楼房屋租赁
|
260
|
6.1
|
1.9
|
办公
|
3
|
不递增
|
0.2
|
|
45
|
新余铁路农贸市场场地租赁
|
595
|
4.05
|
2.89
|
菜场
|
3
|
不递增
|
0.2
|
|
46
|
萍乡站东小区自行车库租赁
|
180
|
2
|
0.43
|
自行车库
|
3
|
不递增
|
0.1
|
|
47
|
萍乡友谊新村自行车库租赁
|
150
|
1.8
|
0.32
|
自行车库
|
3
|
不递增
|
0.1
|
|
48
|
赣州铁路一区自行车库租赁
|
316
|
1.9
|
0.72
|
自行车库
|
3
|
不递增
|
0.1
|
|
49
|
贵溪火车站铁路小区36#楼底层店面租赁
|
360
|
29.5
|
12.74
|
商铺或 餐饮
|
3
|
1%
|
0.8
|
|
50
|
鹰潭东二村27栋楼自行车库租赁
|
392
|
12
|
5.64
|
商铺或 仓储
|
3
|
不递增
|
0.4
|
|
51
|
鹰潭东二村33号楼1号自行车库租赁
|
235
|
4.9
|
1.38
|
自行车库
|
3
|
不递增
|
0.1
|
|
52
|
鹰潭东二村35号楼自行车库租赁
|
330
|
4.1
|
1.62
|
自行车库
|
3
|
不递增
|
0.1
|
|
53
|
鹰潭东二村39号楼自行车库租赁
|
330
|
3.5
|
1.39
|
自行车库
|
3
|
不递增
|
0.1
|
|
54
|
鹰潭东二村西菜场租赁
|
300
|
7.9
|
2.84
|
菜场
|
3
|
不递增
|
0.2
|
|
55
|
鹰潭东二村原东菜场租赁
|
512
|
5.1
|
3.13
|
自行车库
|
3
|
不递增
|
0.2
|
|
56
|
鹰潭东三村5栋7-12#店面租赁
|
286
|
3.6
|
1.24
|
商铺仓储 老年公寓
|
3
|
不递增
|
0.1
|
|
57
|
鹰潭东三村37栋10-12#店面租赁
|
112
|
5.6
|
0.75
|
商铺仓储 或棋牌室
|
3
|
不递增
|
0.1
|
|
58
|
鹰潭东三村37栋16-19#店面租赁
|
137
|
7.5
|
1.23
|
商铺或 餐饮
|
3
|
不递增
|
0.1
|
|
59
|
鹰潭东三村40栋9-11#店面租赁
|
189
|
4.87
|
1.1
|
商铺仓储 或棋牌室
|
3
|
不递增
|
0.1
|
|
60
|
鹰潭东三村40栋12-16#店面租赁
|
154
|
4.1
|
0.76
|
自行车库
|
3
|
不递增
|
0.1
|
|
61
|
鹰潭东四村物管站租赁
|
187
|
4.8
|
1.08
|
社区活 动中心
|
3
|
不递增
|
0.1
|
|
62
|
上饶二路小区中转站自行车库租赁
|
151
|
2.65
|
0.48
|
自行车库
|
3
|
不递增
|
0.1
|
|
63
|
上饶二路物管楼底层自行车库租赁
|
201
|
2.7
|
0.65
|
自行车库
|
3
|
不递增
|
0.1
|
|
64
|
鹰潭客站新村1#自行车库租赁
|
208
|
5.1
|
1.27
|
自行车库
|
3
|
不递增
|
0.2
|
|
65
|
向塘铁路民主街6区153号自行车库租赁
|
360
|
1.67
|
0.72
|
自行车库
|
3
|
不递增
|
0.1
|
|
66
|
赣州铁路三区1号自行车库租赁
|
150
|
3.3
|
0.59
|
自行车库
|
3
|
不递增
|
0.1
|
|
67
|
鹰潭铁路大厦一、二楼办公室房屋租赁
|
165.5
|
9
|
1.79
|
办公
|
3
|
3%
|
0.2
|
|
68
|
南昌铁路大厦南一楼大厅房屋租赁
|
151.55
|
800
|
145.49
|
超市
|
3
|
3%
|
10
|
|
69
|
景德镇曙光路铁路二区门口店面租赁
|
140
|
13.4
|
2.25
|
餐饮或 商铺
|
3
|
5%
|
0.2
|
|
70
|
向塘机务段吉安折返点简易仓库房屋租赁
|
14703
|
3.8
|
67.05
|
仓储
|
3
|
不递增
|
5
|
|
71
|
庐山站区原K146行车室房屋租赁
|
66
|
4.55
|
0.36
|
仓储
|
3
|
不递增
|
0.1
|
|
72
|
宜春西站一层候车室及站前广场租赁
|
5734
|
8.485
|
58.38
|
电动车、电脑、家具
卖场
|
3
|
2%
|
4
|
|
73
|
罗坊站闲置房屋租赁
|
371.7
|
1.39
|
0.62
|
仓储
|
1
|
不递增
|
0.1
|
|
74
|
安福站装卸楼及东头平房租赁
|
150
|
8.33
|
1.5
|
办公
|
3
|
2%
|
0.1
|
|
75
|
原韩坑线路工区房屋和场地租赁
|
2165
|
1.57
|
4.08
|
餐饮或 住宿
|
5
|
不递增
|
0.5
|
|
76
|
乐平安平北路工务队2号工棚房屋租赁
|
681
|
4
|
3.27
|
仓储
|
3
|
不递增
|
0.2
|
|
77
|
乐平安平北路原工务队修理间房屋租赁
|
362
|
4
|
1.74
|
加工厂
|
3
|
不递增
|
0.2
|
|
78
|
南平站原7道3、4号仓库房屋租赁
|
1438
|
19
|
32.79
|
餐饮
|
5
|
5%
|
4
|
|
79
|
建阳站食堂房屋租赁
|
126
|
9
|
1.36
|
仓储
|
5
|
不递增
|
0.2
|
|
80
|
西芹站7道旁场地租赁
|
713
|
1.2
|
1.03
|
家禽养殖
|
3
|
不递增
|
0.1
|
|
81
|
横峰火车站综合楼房屋租赁
|
6002
|
8.33
|
60
|
宾馆餐饮
|
7
|
第三年起2%
|
10
|
|
82
|
南昌新龙大厦写字楼第5层西边房屋租赁
|
356
|
56
|
23.92
|
办公
|
3
|
3%
|
1.5
|
|
83
|
南昌新龙大厦写字楼第3层房屋租赁
|
774
|
53
|
49.23
|
办公
|
3
|
3%
|
3.5
|
|
84
|
废弃浙赣线刘家站至余江站区间路基场地租赁
|
8000
|
1
|
9.6
|
绿化种植
|
3
|
不递增
|
0.6
|
|
85
|
废弃浙赣线余江站至东乡站区间路基场地租赁
|
3990
|
1
|
4.79
|
场地堆放
|
3
|
不递增
|
0.3
|
三、招商方式
本次招商采取公开招商方式。
四、竞商人资质要求
1.第12-22、 24-30、70、78-81、84、85包件竞商人必须是独立经营实体，在国家工商、税务部门注册，合法并年检合格的企业法人；第81包件注册资本金不少于500万元；第70、78包件注册资本金不少于100万元。
2.第67、68、72、82、83包件竞商人必须是独立经营实体，在国家工商、税务部门注册，合法并年检合格的企业法人或分支机构。
3.第1-11、23、31-66、69、71、73-77包件接受自然人报名，竞商人为自然人、个体工商户或国家工商、税务部门注册的企业法人。
4.企业法人竞商人必须具备合法有效的经营资质文件（营业执照、税务登记证、组织机构代码和特许行业的经营许可证）。
5.企业竞商人竞租保证金须由单位账户缴纳(接受自然人报名的包件可由自然人缴纳保证金)。
6.截止报名日，竞商人存在履行中国铁路南昌局集团有限公司资产租赁合同拖欠租金，或一年内有中国铁路南昌局集团有限公司资产租赁项目竞商、合同履约不良记录（包括但不限于无故弃标、退租、中商项目无故延迟落地等），招商人有权拒绝接受其参与竞商。
7.竞商人未被列为失信被执行人。
五、竞商要求
1.租赁期限：第81包件为7年，第25、73包件为1年，第1、13-15、19-23、31、32、75、78、79包件为5年，其他包件均为3年。
2.
租金缴纳及税费事项。本次招商底价均为含增值税单价（租金+增值税），即竟商人中商后价格包含租金和增值税款二项。本次拟招商包件增值税税率全部为5%。
3.租金递增比例：本次招商项目租金递增比例见表。
4.招商文件费用：300元/包件（售出不退）。
竞商人须在购买招商文件前将标书款电汇（不接受现金）至招标代理机构账户：
账户名称：江西京九物流有限责任公司；
开户行：江西银行铁路支行；
银行账号：7919 1202 8000 066
财务联系电话：0791-87022578，同时须在汇款单据上注明项目名称、招租编号、包件号。
六、招商文件获取及其他
1.获取招商文件时
间。2019年7月4日至2019年7月8日，每日8时至17时。企业竞租人在购买招商文件时须提供营业执照副本复印件(加盖公章)、法人代表身份证明或委托人身份证明，委托人另携带法人代表授权委托书；自然竞租人带本人身份证明购买招商文件。
2.购得招商文件者不作为当然竞租资格确认。
3.发布招商文件地点。
（1）招标代理机构：第1-85包件，江西京九物流有限责任公司，地址：南昌市站前路29号京九物流大厦8楼(招标代理中心)办公室，联系人：应慧、吴鹏程、付小艳，电话：0791-87023973，手机： 15870017760、17770012059、15170427262；电子邮箱: hljlwpc@163.com。
（2）资产管理单位：
第1包件：福州市晋安区沁园支路49号福州电务段，联系人：游良春，电话：0591-87054801，手机：18170978567；
第2-11包件：福州市华林路408号福铁实业有限公司资产经营部，联系人：李秀娟，电话：0591-87054763，手机：13605950611；
第12-15、78-80包件：南平市横排路49号南平车务段营销分中心，联系人：王志成，电话：0599-8246266，手机：13960624015；
第16-18包件：漳州市芗城区南坑路漳州车务段，联系人：王建华，电话：0596-6365870，手机：18050709392；
第19-23包件：龙岩市新罗区人民路龙岩火车站西侧龙岩车务段，联系人：林萍芬，电话：0597-3106330，手机：13860298828；
第24包件：龙岩市新罗区人民路龙岩火车站西侧龙岩工务段，联系人：林贻强，电话：0597-3106835，手机：15960933279；
第25包件：南昌市二七西街51号南昌电务段，联系人：王胜飞，电话：0791-87025346，手机：13576019851；
第26-30包件：南昌市西湖区二七南路125号号南昌工务段，联系人：詹曦光，电话：0791-87021245，手机：13647086055；
第31-66包件：南昌市天佑路44号南昌房建生活段综合技术科，联系人：何强，电话：0791-87023071，手机：15879108286；
第67、68、81-83包件：南昌市西湖区二七南路125号南昌铁路旅游酒店资产管理有限公司，联系人: 朱加译，电话：0791-87030338，手机：13907099149；
第69包件：上饶市经济开发区板桥片区聚远路81号南昌铁路通达工贸有限责任公司上饶铁路机车车轮有限公司，联系人：杜贝贝，电话：0793-8799775，手机：18370037232；
第70包件：南昌县向塘镇向铁北大道61号向塘机务段，联系人：徐伟峰，电话：0791-87051043，手机：18070099115；
第71包件：九江市长虹大道588号九江车务段，联系人：夏宪东，电话：0792-7023232；手机：13870251522；
第72-74包件：宜春市袁州区平安路535号宜春车务段，联系人：张卫星，电话：0795-7046038；手机：15907050628；
第75-77、84、85包件：鹰潭市月湖区南站路18号鹰潭工务段，联系人：王利亭，电话：0701-7021875，手机：18970170055；郭惠敏，电话：0701-7023355，手机：18670113596。
4.现场勘查时间：竟商人自行勘查。
5.
竞商人必须向招商人购买招商文件并登记备案，且竞商人报名时须明确所参与竞商的包件号，报名时间结束竞商人一律不得更改已报名的竞商包件，且竞商人不得参与未报名包件的竞商，否则按无效竞商处理。
6.凡对本次招商文件提出询问，请于招商会前5日与招商人联系。
7.招商会（开标）时间：详见标书。
8.招商会（开标）地点：详见标书。
9.其他未尽事项详见招商文件。
七、发布公告的媒介
本次招商公告同时在中国铁路南昌局集团有限公司铁路招商平台（http:// www.ntwzpt.com:8080）和中国铁路南昌局集团有限公司物资采购商务平台（http://www.ntwzpt.com）上发布。
中国铁路南昌局集团有限公司招标采购办公室
2019年7月3日
附件：
报名表
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项目编号：
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报名人全称（公章）：
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报名包件号
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第包件
收款金额：￥大写：
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法定代表人(或合法授权人) (签字)
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电话
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邮箱
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报名费付款方式
（转账填写转款凭证信息或将转款凭证复印一份存留）
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开票信息（纳税人识别号）
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备注
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报名表必须法定代表人或合法授权人填写，未报名并获取招商文件的，竞商无效；获取招商文件者不作为当然竞商资格确认。
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