政府采购合同

项目编号：DZC20192569? ? 计划编号：ZCB20192647

ZCB20192648,ZCB20192646

项目名称：大庆市住房和城乡建设局房屋抵押网签备案及数据上报服务项目

委 托 方（甲方）： 大庆市住房和城乡建设局

服 务 方（乙方）： 杭州艮振信息科技有限公司

签订地点：黑龙江省大庆市

签订日期：2020年1月3日

依据《中华人民共和国合同法》的规定，根据总体规划、分步实施的原则，合同双方就《大庆市住房和城乡建设局房屋抵押网签备案及数据上报服务项目》的技术开发和采购事宜，经协商一致，签订本合同。

一、标的技术的内容、形式和要求

1、甲方委托乙方开发大庆市住房和城乡建设局房屋抵押网签备案及数据上报服务项目，内容包括工程安排、环境建设指导、系统安装、系统建设、系统调试、项目管理、培训服务、技术支持、运行调试、系统设置、故障排除、系统维护等；

2、系统的主要内容为：《大庆市住房和城乡建设局房屋抵押网签备案系统》以及及数据上报服务的建设内容。

（1）采用乙方开发建设的《大庆市住房和城乡建设局房屋抵押网签备案系统》为主要系统框架进行安装部署，结合大庆市房产局实际情况，对《大庆市住房和城乡建设局房屋抵押网签备案系统》业务功能进行调整，满足以大庆市房产局业务统一的前提条件情况下的业务办理及管理的需求。

3、乙方将按照《大庆市住房和城乡建设局房屋抵押网签备案系统》的业务情况，提供甲方交付的项目实施部署、数据库、接口、业务均可实现独立管理和维护，项目实施部署为大庆市辖区、肇源县、肇州县、杜蒙县、林甸县五个地方；具体实施按招标方要求进行。

4、乙方需自己解决并实现《大庆市住房和城乡建设局房屋抵押网签备案系统》与房屋交易和产权管理系统业务及数据集成, 系统建设依托于现有《房产接口平台》实现与现有业务系统之间数据交换共享, 保证2016年以来抵押数据处理所有业务数据完全兼容抵押备案系统，规范数据准确率100%。

5、乙方自行解决和承担为完成本合同约定工作任务所设备、人员及其费用。

6、合同签订后乙方按时间要求将经甲方验收合格的工作成果交付给甲方，交付成果地点在甲方指定的场所，乙方负责培训大庆市房产局系统管理人员使用《大庆市住房和城乡建设局房屋抵押网签备案系统》，如产生场地等费用由甲方负责承担,培训方式以远程、现场两种形式，以培训系统管理员能正常使用、问题排查为主。

7、乙方所开发软件是自行研发的,保证不是侵权软件，乙方应保证所提供的劳动成果不侵犯任何第三方的专利权、商标权或著作权等，如果任何第三方提出侵权指控，乙方须与第三方交涉并承担可能发生的一切法律责任和经济责任。乙方应保证所交付的成果权处置归属于乙方所有，如造成甲方相关损失的乙方应予以赔偿。如因该软件的专利权、商标权或著作权等甲方发生诉讼、仲裁等纠纷，所涉及的费用包括（诉讼费、鉴定费、律师费等）但不限于以上费用全部由乙方承担。

8、乙方保证《大庆市住房和城乡建设局房屋抵押网签备案系统》及其接口平台系统的安全性和功能健全、稳定。

9、 系统功能

3.1房屋抵押合同网签备案系统

按照全市统一数据标准、统一管理模式，依托住建部统一标准房屋抵押合同示范文本，合同内容中主要含抵押信息、房屋信息、房间信息、土地信息等（详细信息完全按照住建部、住建厅和大庆市标准），建设抵押网签备案系统。

1、房屋抵押电子合同功能

房屋抵押合同新增二维码，利益关系人可通过扫描合同上的二维码，实时查看房屋抵押电子合同信息。

2、系统主要功能模块

系统管理：组织机构定义、行政区域定义、数据字典、系统属性、报表定义、编号定义、表单定义、套打定义、收件定义、收费定义、接口定义、调档定义、业务定义、合同版本、合同模板、公告定义、修改密码。

业务管理：合同签订（房屋交易、不动产、商品房）、合同管理、合同注销。

设备管理：加密狗管理、二代身份证管理。

信息管理：流程查询、档案查询、日志查询、统计报表、案件控制、待办控制、环节设置。

3.2网签数据接口服务平台

开发建设网签数据接口服务平台，实现与房屋交易、不动产登记数据共享，通过搭建restful和webservice服务平台，依托于《商品房网上备案系统》、《存量房网上备案系统》、《房屋租赁合同网签备案系统》和《房屋抵押合同网签备案系统》建设不同接口程序，对内接口平台实现了全市房地产市场信息系统之间数据交互共享；对外接口平台实现与不动产等部门数据互通共享。

3.3实现与房屋交易和产权管理系统业务及数据集成

要求实现抵押网签系统与房屋交易和产权管理系统业务及数据集成，全面实现抵押网签系统与房屋交易和产权管理系统真正一体化集成服务。

具体为通过抵押网签系统签定完结房屋抵押合同后，把抵押数据及电子档案等所有信息实时通过接口平台自动同步到房屋交易和产权管理系统对应的抵押登记业务，交易系统业务人员打开此抵押登记业务进行核准确认。抵押网签合同注销时也通过接口自动同步到房屋交易系统对应地抵押注销业务。

3.4抵押网签数据上报

依托《省厅数据上报平台》实时把全市房屋抵押合同网签数据按标准实时上报省住建厅和住建部。

10、 售后服务

乙方提供一年内免费升级维护，并提供完善地售后服务承诺，系统出现故障后保证系统开发的技术人员30分钟内响应，必须在12个小时解决故障。维护到期后由双方协商具体维护费用，乙方有责任以最优惠价格提供给甲方最实惠的有偿维护服务。

11、 履约保证金

乙方需按合同总价的5%计算缴纳合同履约保证金，由乙方提交给甲方，甲方验收合格服务期满后无息退还给乙方。履约保证金缴款账号：

户? 名：大庆市住房和城乡建设局?

开户银行：龙江银行大庆开发区支行

账号： 04010121011000039。

二、履行的期限、地点和方式：

本合同自 2020 年 1 月 3 日－ 2021 年 1 月 3 日在浙江省杭州市和黑龙江省大庆市两地分阶段履行，最终履行地在黑龙江省大庆市。

合同的履行方式：由甲、乙双方合作完成，甲方与大庆市房产局在黑龙江省大庆市配合乙方进行需求分析和调试，乙方通过远程、网络、电话方式进行安装、调试、人员培训等工作。

三、研究开发经费和结算方式：

（一）本项目经费：（人民币）贰拾陆万玖仟捌佰元整；

开发经费和结算方式列表 单位：元

（二）付款方式：

项目验收合格后，甲方向乙方支付项目预付款项人民币（大写）贰拾陆万玖仟捌佰元整，（￥269,800.00元）

四、验收标准和方法

由甲方组织验收。

（一）乙方交付成果后，甲方需在20个工作日内组织验收，甲方对乙方提交的成果依据合同上的要求和国家有关质量标准进行初步验收，验收合格给乙方出具验收合格报告。

（二）乙方交付成果前，应对成果做出全面检查并出具技术成果的书面报告，作为甲方验收和使用的技术条件依据。

（三）甲方对乙方提供的成果在使用前进行调试时，乙方需负责安装并培训甲方的系统管理人员（甲方自行安排对操作人员的培训），并协助甲方一起调试，直到符合技术要求，甲方才做最终验收。

五、利用研究开发经费购置的设备、器材、资料的财产权属：归甲方所有

购置的设备：配套电脑设备

器材：

资料：

六、质量保证及售后服务

（一）乙方应按双方协商规定的服务项目性能、技术要求、质量标准向甲方提供全新软件服务产品。

（二）甲方所采购的《大庆市住房和城乡建设局房屋抵押网签备案系统》必须成熟、稳定和安全，甲方不承担开发的风险，若乙方开发失败，不能按期交货，甲方有权解除合同、要求乙方退还预付款、支付违约金、赔偿损失，并且承担逾期交付的违约责任。

（三）在维护期内，乙方提供完善地售后服务承诺，系统出现故障后乙方保证系统开发的技术人员在30分钟内响应，保证在12个小时内解决故障问题。

（四）乙方交付产品后,且甲方验收通过之日起提供一年的免费维护期,一年后,如果甲方有新需求或其他需要乙方提供技术支持的工作,则乙方有责任以最优惠价格提供给甲方最实惠的有偿维护服务。

七、技术情报和资料的保密

甲乙双方对系统所涉及的技术资料负保密义务，任何一方泄漏有关系统的技术秘密应依法承担责任。

八、知识产权归属

按本合同约定提交给甲方的全部工作成果（包括软件在内）基础系统知识产权产权归乙方所有，在未经得乙方同意甲方不得将其提供给任何第三方使用;乙方终身不得收回甲方的软件使用权,并且乙方有义务及责任为甲方终身维护。

九、违约责任

甲、乙双方任何一方违约或共同违约并因违约造成本合同不能履行时，按以下原则处理：

（1）甲方违约的，甲方应支付乙方应得的款项。

（2）乙方违约的，由乙方除将已收取的款项全额的100%退还给甲方。

（3）因违约给对方造成的经济损失应予赔偿。

十、不可抗力

（一）在合同有效期内，任何一方因不可抗力事件导致不能履行合同，则合同履行期可延长，其延长期与不可抗力影响期相同。

（二）不可抗力事件发生后，应立即通知对方，并寄送有关权威机构出具的证明。

（三）不可抗力事件延续120天以上，双方应通过友好协商，确定是否继续履行合同。

十一、解决合同争议或纠纷的方式

1、本合同履行过程中如发生争议,双方应本着友好合作的精神共同协商解决，任何一方有权向甲方所在地法院提起诉讼。

2、甲、乙双方已对本合同的所有条款进行了充分、友好协商，甲、乙双方对本合同所涉及条款全部同意。

3、向大庆市人民法院提起诉讼。

十二、合同生效及其它

（一）合同经双方法定代表人或授权委托代理人签字，加盖单位公章后生效。

（二） 合同执行中，如需修改或补充合同内容，由双方协商另外签署书面修改或补充协议作为主合同不可分割的一部分，并由双方签字盖章后方可执行。

十三、其他（无）

十四、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定。

十五、本合同共3份，甲方执2份，乙方执1份。

甲方（签章）：大庆市住房和城乡建设局?

法人或授权代表（签字）：

开户行：

帐号：

地址： 大庆市开发区建设大厦?

电话： 0459-6293595

日期： 年 月 日

乙方（签章）： 杭州艮振信息科技有限公司?

负责人或授权代表（签字）： 陈奇杰

开户行： 中国建设银行杭州华星支行?

帐号：? 3300 1616 7830 5300 2832?

地址：杭州市西湖区西园路10号尚坤生态创意园C602

电话：0571-86022235 ?

日期： 2020年 1月 3日