徐州城南置业有限公司2022（高新）-22、26号地块（含幼儿园）开发项目工程总承包

招标公告

1.招标条件

本招标项目 徐州城南置业有限公司2022（高新）-22号、26号地块（含幼儿园）开发项目 已由 徐州高新区行政审批局 以 徐高审备〔2024〕26号、徐高审备〔2024〕25号、徐高审备【2023】202号批准建设，项目业主为 徐州城南置业有限公司 ，建设资金来自 自筹 ，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目徐州城南置业有限公司2022（高新）-22号、26号地块（含幼儿园）开发项目 的工程总承包进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：

2.1.1建设地点：其中22号地块位于江苏省徐州市-徐州高新区津浦路东侧、欣欣路南侧；26号地块位于江苏省徐州市-徐州高新区十里村南（欣欣路北）；

2.1.2建设规模：住宅地块总占地面积69254.76㎡，其中2022（高新）-22号地块占地面积50800.76㎡，容积率:2.0-2.2，建筑高度：≤54米；2022（高新）-26号地块占地面积18454㎡，容积率:1.91-2.0，建筑高度：≤54米。幼儿园（一所9班幼儿园，且应设置3岁以下幼托班）占地面积约4860㎡。总建筑面积约206000㎡。

2.1.3合同估算价：约91575.1702万元；

2.1.4工期要求：总工期要求： 835 日历天，其中设计工期 40 日历天，施工工期 795 日历天。具体开工时间以开工令签发之日为准。

其中，26号地施工工期：675日历天，暂定开工日期：2024年5月30日；

22号地施工工期：795日历天，暂定开工日期：2024年5月30日；

展示区工期要求：暂定开工日期：2024年5月30日，施工绝对工期120日历天；

以上具体开工日期均以招标人开工令为准。

2.1.5质量标准:

2.1.5.1设计质量标准：

符合国家和地方设计技术规范、标准及规程要求，设计深度达到施工要求，确保通过相关部门的审查，具体以设计任务书要求为准；

2.1.5.2施工质量标准：合格；

2.1.5.3物资、设备采购质量标准：

满足和符合招标文件、总承包合同约定，并符合相关验收规范要求。

2.1.6标段划分：本项目共分壹个标段

2.2招标范围：

本项目规划范围内所有工程项目的施工图设计、建安工程施工、物资采购、直至达到与城市市政基础设施接驳条件、竣工验收合格及整体移交、档案移交、工程保修期内的缺陷修复和保修等，使工程项目具备办理产权登记条件并交付招标人使用，本项目为交钥匙工程(具体内容详见招标文件第六章“发包人要求”及设计任务书条款)。

3.投标人资格要求

3.1投标人应具备 工程设计综合甲级或建筑行业设计甲级资质资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质，并同时具备建筑工程施工总承包壹级及以上施工资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力。

3.2 投标人（如为联合体投标，指牵头人拟派总承包项目经理应当具备一级注册建筑师或建筑工程专业一级注册建造师且取得《建筑施工企业安全生产考核合格证书》（B 证有效期内）或勘察设计注册工程师或房屋建筑工程专业注册监理工程师，或未实施注册执业资格的，须取得工程建设类高级专业技术职称。且必须满足下列条件：

（1）工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，是指：

①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；

②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；

③在其他单位担任法定代表人。

（2）工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。

（3）工程总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

（4）拟派总承包项目经理为注册建造师，须取得《建筑施工企业安全生产考核合格证书》（B证）；且总承包项目经理是非变更后无在建工程，或总承包项目经理是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包人原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了总承包项目经理解锁手续，或总承包项目经理有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。总承包项目经理不得在其他项目中担任项目负责人、技术负责人、质检员、安全员、施工员任一职务（已在绿化养护、市政养护工程中担任项目负责人、技术负责人、质检员、安全员、施工员视为无在建工程）

3.3 投标人及拟派工程总承包项目经理业绩要求：

（1）投标人（如联合体投标，指联合体牵头人的业绩）自2021年3月1日以来，承担过类似工程【类似工程指单项工程合同建筑面积大于等于12万平方米且单项合同额大于等于50000万的房屋建筑工程（厂房和仓储除外）的设计或施工总承包或工程总承包工程】

注：业绩须提供中标通知书、合同及竣工验收证明（直接发包项目须提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明、合同、竣工验收证明）为准，以上材料必须同时具备，时间以竣工验收时间为准，面积以签订合同上的面积为准。类似工程业绩以“徐州市建筑市场监管与诚信信息一体化工作平台 ”中备案的业绩为准，设计业绩除外，设计业绩相关证明材料原件扫描件上传至“投标保证金模块”，备案的材料应能明确体现上述要求。

（2）总承包项目经理自2021年3月1日以来，承担过类似工程【类似工程指单项工程合同建筑面积大于等于12万平方米且单项合同额大于等于50000万的房屋建筑工程（厂房和仓储除外）的总承包项目经理或设计项目负责人或施工项目负责人或者项目总监理工程师】

注：业绩须提供中标通知书、合同及竣工验收证明（直接发包项目须提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明、合同、竣工验收证明）为准，以上材料必须同时具备，时间以签订合同时间为准，面积以签订合同上的面积为准。类似工程业绩以“徐州市建筑市场监管与诚信信息一体化工作平台”中备案的业绩为准，设计、监理业绩除外，设计、监理业绩相关证明材料原件扫描件上传至“投标保证金模块”，备案的材料应能明确体现上述要求。

3.4投标人在递交投标文件截止时间前须取得《安全生产许可证》、《徐州市建筑业企业信用管理手册》及信用服务机构出具的信用报告。

（2）如是联合体投标，施工单位在递交投标文件截止时间前须取得《安全生产许可证》、《徐州市建筑业企业信用管理手册》；设计单位在递交投标文件截止日期前应提供信用服务机构出具的信用报告。

注：①信用服务机构需在江苏省信用服务机构管理系统中申报信息，并在“信用徐州”或“信用江苏”网站公示（“信用徐州”公示地址：https://www.xuzhoucredit.gov.cn/xyfw/index.html）。

②信用报告需在“信用徐州”和“信用江苏”网站进行公示（“信用徐州”公示地址：https://www.xuzhoucredit.gov.cn/thirdreport/show_list）。

③投标人应在投标前告知信用服务机构信用报告使用地，并督促信用服务机构及时在相应网站公示报告，若因未及时公示所造成的后果由投标人自行负责。

第三方信用服务机构的监督管理部门为徐州市社会信用体系建设领导小组办公室（监督电话：0516-83701244、 0516-83755971）。

3.5投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.6本次招标接受联合体投标，联合体成员不得超过3名。

（1）联合体的资格（资质）条件必须符合招标文件要求，并附有联合体协议书；

（2）联合体可以以施工单位或设计单位作为牵头人。

（3）采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。

3.7失信被执行人惩戒执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办〔2018〕23号）。  

3.8本工程实行电子化招投标，投标人及拟选派总承包项目经理必须在投标文件递交截止时间前已在“徐州市建筑市场监管与诚信信息一体化工作平台”中备案。

3.9根据《省住房城乡建设关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》（〔2018〕第6号），投标人在投标文件递交截止时间当日，资质动态监管结果处于不合格状态的，将作为资格审查不通过处理。（企业动态资质查询信息以“江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”发布的信息为准）。

4.招标文件的获取

4.1招标文件获取时间为： 2024 年 3 月 29 日至 2024 年 5 月 8 日 09 时 30 分；

4.2招标文件获取方式：投标人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”免费获取；

4.3投标人自主选择任意一种投标文件制作工具软件制作投标文件，使用投标文件制作工具软件生成投标文件时需支付工具使用费，收费标准见“电子招标投标交易平台”中“投标文件制作工具软件下载”栏。

本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”选用：徐州电子化招投标系统（http://218.3.177.168/xzhynew/）。

5.投标截止时间

5.1投标截止时间为 ： 2024 年 5 月 8 日 09 时 30 分。

5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

6.资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

7.评标方法

本工程采用评定分离方式，评标办法采用综合评估法，定标办法采用票决法。评标标准和方法详见招标文件第三章。

8.发布公告的媒介

本次招标公告在江苏省建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/jszb/）、徐州市公共资源交易网（http://ggzy.zwb.xz.gov.cn/index.html）上发布。

9.其他

9.1投标人存在串通投标、以他人名义投标、弄虚作假等违法违规行为，或者无正当理由放弃投标、中标资格，招标人有权拒绝退还其投标保证金。

9.2本工程采用远程不见面开标方式。在开标过程如遇到问题，请及时联系技术支持客服电话，电话为：4009980000。

10.联系方式

招标人：徐州城南置业有限公司

地址: 徐州高新技术产业开发区康宁路1号高科金汇大厦A座1608室

联系人：朱乔   电话：15850791310

招标代理机构：江苏瑞阳工程咨询有限公司

地址：徐州市云龙区绿地商务城蓝海D座5层

联系人：孙玉琦   电话：0516-83200699

 2024 年 3 月 29 日