安徽盐业银华投资有限公司因内部管理需要，拟对安徽盐业银华投资有限公司（以下简称所属项目公司）所开发的项目进行经济效益测算和现金流量梳理分析，中介机构采购以比选的方式进行。

一、项目概况

安徽盐业银华投资有限公司成立于2012年12月，注册地址为安徽省六安市，注册资金10000万元，房地产开发三级资质，系安徽盐业地产集团有限责任公司控股的国有企业。主要股东为安徽省盐业投资控股集团有限公司（占股比例8%）、安徽盐业地产集团有限责任公司（占股比例71.3%）、安徽省经纬房地产开发有限责任公司（占股比例13%）、安徽省新沛拓置业发展有限公司（占股比例5%）以及公司经营层持股（占股比例2.7%）。

公司进入六安市场以来，先后开发项目4个，分别是徽盐湖公馆、徽盐龙湖湾、徽盐湖畔明珠和徽盐龙湖郡，其中已竣工交付3个地块（含一个安置地块），尚有1个开发建设中，建筑体量约100万平方米，开发业态包含酒店、办公楼、高端住宅、沿街商铺、幼儿园等。

为更好的了解六安项目公司开发情况及效益情况，拟选择一家会计师事务所对六安项目开发的4个地块（含湖畔明珠安置房地块）经济效益及项目总体现金流量梳理分析进行专项审计并出具审计报告。为更好的了解所属项目公司开发情况及效益情况，拟选择一家会计师事务所对所属项目公司进行经济效益测算及项目总体现金流量梳理分析，并出具审计报告。

二、参选单位资格要求

1、具有财政部门颁发的会计师事务所执业证书，具备经营范围涉及审计业务的营业执照（提供复印件）。

2、入围安徽省国资委《2021-2022年度省属企业审计业务会计师事务所备选库》内的会计师事务所（提供入库证明文件）。

3、2020年7月至今，参选人有不少于两个项目经济效益专项审计工作业绩（提供审计报告），参选人委派的项目现场负责人有不少于一个经济效益专项审计工作业绩（提供审计报告）。

4、参选人委派的项目现场负责人必须在参选单位工作两年以上（提供2020年7月至2022年6月的社保证明），并持有执业注册会计师证书（提供证书复印件）。

三、工作要求

1、对项目公司所开发的地块，至2022年6月30日经济效益进行分析，同时对整个项目公司的现金流量进行梳理和分析。要求：1、收入、成本、税金的测算要有具体明细的计算过程和分配过程；2、税金的测算含土地增值税的测算及筹划建议；3、分析评估成本费用的合理性；4、提示公司经营管理中存在的风险点及应对措施；5、对公司经营管理提出有价值的建议和意见。

2、地块经济效益和现金流量进行全面审计核查，对可能出现的隐性现金流入和流出要充分核实与估算，全部审计工作要求在进点之日起30日内完成，并按照相关要求出具审计报告一式六份。

四、付费方式  

项目完成并出具招选人认可的审计报告后30天内一次性支付全部费用，付款前需提增值税专用发票（6%税率）。

五、报价要求

1、报价要求：参选报价为总价包干，我司不承担额外费用。

2、本次公开比选的控制价60000.00元，超过此控制价，为无效标书。

3、按提供的投标函报价。（投标函电话索取）

六、本项目的评审方法   

本项目比选采用综合评审，不承诺低价中标。若存在多家报价相等且同时其他条件同等的条件下，我公司将按程序进行二次报价或者谈判确定最终中选单位。

七、参选文件的要求

1、技术标3本（分正、副本，一正两副）、商务报价3本（分正、副本，一正两副），用两个档案袋胶装密封，一个档案袋装技术标，一个档案袋装商务标，封面需注明技术标、商务标，密封处加盖公章，以上资料按照要求密封，缺少以上任何一项均按废标处理。

2、本次报名时间为每天上午8：00-12：00，下午14：30-17：30（节假日双休日除外），报名资料发送至邮箱258673272@qq.com。

3、相关比选资料电话索取。

4、开标时间：由招选人根据实际情况另行选定。

5、特殊说明：为确保招标人工程建设项目廉洁、规范、高效实施，加强项目实施企业诚信履约意识，强化监督管理，保障项目建设，预中选候选人需接受招标人的廉政约谈。未经约谈、未签署廉政承诺书之前，不得发放中标通知书和签订合同。采购项目合同签订之前，被约谈单位未在规定时间内参加廉政约谈、拒绝约谈、拒绝签署《廉政协议》的，取消该企业中标资格并将其列入失信名单。

八、 比选资料递交时间及联系方式

1、投标文件递交截止时间：2022年8月17日上午10：00（北京时间），逾期送达或者未送达指定地点的参选文件，比选人不予受理（因疫情管控原因确实无法到达现场的，可采取邮寄方式，送达时间以快递签收时间为准）；

建设单位：安徽盐业银华投资有限公司

地 址：安徽省六安市金安区龙河中路与清水路交口徽盐龙湖郡售楼部二楼成本合约部

联系人：盛经理

电 话：0564-3630972

九、附件（电话索取）

安徽盐业银华投资有限公司

2022年8月10日