云南省芒市人民法院将于2022年10月27日10时至2022年12月26日10时（延时的除外）在云南省芒市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0692/03，户名：芒市人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：

案号：（2022）云3103执976号

一、拍卖标的：

位于芒市轩岗乡土地一宗，共计土地面积2207.30平方米。

瑕疵说明：标的具体情况请自行向相关部门了解，标的物登记手续由买受人自行办理。标的以现状进行拍卖、移交，标的视频图片仅供参考，具体以实际情况为准。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的面积、用途等数据最终以房地产权属登记管理部门的登记数据为准，本院不承担本标的瑕疵保证。该标的抵押于云南芒市农村商业银行股份有限公司勐焕支行，以标的现状进行拍卖及移交。

起拍价：1360000.00元，保证金：270000.00元，增价幅度：6800.00元。

特别说明：竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格，变卖预缴款需要全额付款，悔拍后，将对保证金进行罚没。

变卖提醒：司法网络变卖是法院在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码。本院已委托来拍法服在变卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息咨询及组织看样服务。所有变卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构“来拍法服”，咨询电话：（本标的咨询编号：WT337546）400-1571060。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为及时进行举报，法院举报电话：0692-2139569。

二、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至拍卖日前接受咨询，本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排），联系电话：400-157-1060或登录搜索并访问“来拍法服”网站自助预约、关注微信公众号“来拍法服”自助预约看样。

三、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别提醒：拍卖成交后，竞得人需在开发时限内对该土地进行开发，开发时限规定即自《协助执行通知书》（协助办理过户）送达自然资源主管部门之日起1年内动工建设。若竞得人未能按照开发时限规定动工建设的，每延期一日，应向自然资源主管部门支付原国有建设用地使用权出让款总额1‰的违约金。造成土地闲置的，自然资源主管部门将根据《中华人民共和国土地管理办法》、《闲置土地处置办法》等有关法律规定进行处置。（参考文件：《芒市人民政府关于印发芒市国有小地块规划技术管理意见（试行）的通知》（芒政规﹝2021﹞2号）https://www.dhms.gov.cn/Web/publice/publiceIndexwenlist.do?page=3&p=12%2c12&m=12）。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，涉及房屋转让产生的税费（具体税费、税率及税种请咨询当地税务部门）及办理产权证照所需费用以及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

七、不动产现状说明：拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

八、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于2022年10月21日前与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：截止公告日，尚未发现优先购买权人。

十一、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。

十二、本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交结束后7日内缴纳（到账为准），可通过银行付款或者支付宝网上支付。

缴纳方式：

1、银行付款：汇款至法院指定账户（户名：芒市人民法院，开户银行：中国工商银行芒市勐垅沙支行，账号：2511023429219507577）。填写交款单时请注明本案案号：（2022）云3103执976号。

2、支付宝网上付款。付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

十三、变卖成交后买受人悔拍的，对原买受人交纳的保证金法院不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

十四、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十五、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，阿里巴巴司法网络变卖平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的变卖须知。

法院监督电话：0692-2139569

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址：云南省德宏傣族景颇族自治州芒市金孔雀大街南段芒市人民法院执行局。

详细信息可在“云南省芒市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0692/03）”、“人民法院诉讼资产网(网址：www.rmfysszc.gov.cn) ”上查询。

云南省芒市人民法院

二〇二二年十月十一日

芒市轩岗乡土地一宗