安溪县湖上乡雪山村农村宅基地统建区建设项目招标公告（招标编号：QZKDZB2023090）
项目所在地区：福建省,泉州市,安溪县
一、招标条件
本安溪县湖上乡雪山村农村宅基地统建区建设项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 20000 万元，招标人为福建雪鸿投资发展有限公司。本项目已具备 招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：1、项目建设地点：湖上乡雪山村。2、项目建设规模：安溪县湖上乡雪山村农村 宅基地集中建设区项目，总用地面积 50 亩，总建筑面积约 85000m2，主要建设内容为 110 栋民房、3 栋高层建筑及用地范围内的配套道路、室外一条规划小区道路、景观、给排水、污水处理等基础设施、一条规划连接小区道路（从雪山村至本项目的连接路）。3、项目投资 规模：项目总投资为约 20000 万元（不含建设期利息）。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)安溪县湖上乡雪山村农村宅基地统建区建设项目;
三、投标人资格要求
(001 安溪县湖上乡雪山村农村宅基地统建区建设项目)的投标人资格能力要求：3.投标 人资格要求
3.1 投标人应在中华人民共和国境内注册成立并有效存续的企业法人或合伙企业，具备有效 的企业法人（或合伙企业）营业执照；
3.2 若投标人存在下述情况的，其投标将被评审小组予以否决（若为联合体投标的，联合体 所有成员须满足本条款要求）：
①与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人；
②单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，同时参加本项目的投标；③为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，参加本项 目的投标。
3.3 本招标项目要求投标人须具备有效的以下资质：
①须具备建设行政主管部门核发的有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质和《施工企业
安全生产许可证》。（若为联合体参与投标的，联合体中负责施工任务的成员须满足本条款要 求）；
②须具备建设行政主管部门核发有效的工程设计综合类甲级资质或建筑行业（建筑工程）设 计乙级及以上资质。（若为联合体参与投标的，联合体中负责设计任务的成员须满足本条款 要求）。
③须具备建设行政主管部门核发有效的工程勘察综合类甲级资质或工程勘察专业类（岩土工 程、工程测量）乙级及以上资质（若为联合体参与投标的，联合体中负责勘察设计任务的成 员须满足本条款要求）。
3.4 投标人拟派出担任本招标项目的负责人要求：
①项目总负责人的资格要求：投标人拟担任本招标项目的项目总负责人应具有一级建筑工程 专业注册建造师资格，高级职称，熟悉工程总承包项目管理知识、相关法律法规和标准，并 具备较强的组织协调能力和良好的职业道德。
②施工项目负责人的资格要求：1 人，应具备建设行政主管部门核发的合格有效的一级建筑 工程注册建造师执业资格，并持有合格有效的安全生产考核合格证书 B 证；应是投标人（或 承担施工任务的联合体成员）的本单位正式在岗职工。
③设计项目负责人的资格要求：1 人，应具备行政主管部门核发的合格有效的一级注册建筑 师资格，应是投标人（或承担设计任务的联合体成员）的本单位正式在岗职工。
项目总负责人可兼任设计负责人或施工项目负责人。
④勘察设计项目负责人的资格要求：1 人，应具备行政主管部门核发的合格有效的注册岩土 工程师，应是投标人（或承担设计任务的联合体成员）的本单位正式在岗职工。
3.5 其他要求：本次招标接受联合体投标，但联合体成员总数不超过 3 家（含联合体牵头人）须由负责项目施工任务的成员作为联合体牵头人，联合体中任意一方出资比例均应大于 0（不含 0）。参加联合体的各成员不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个及以 上的联合体投标，否则，评标委员会应当否决其投标；联合体各成员应签订联合体协议书，明确联合体各方应承担的职责：联合体各方均应具备其所承担招标项目的工作内容的相应资 质条件，承担相同承包内容的专业单位所组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资 质等级。
3.6 本招标项目不分标段，各投标人应对上述招标内容及范围进行全部投标。
3.7 本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。; 本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 11 月 21 日 08 时 30 分到 2023 年 11 月 27 日 17 时 30 分 获取方式：凡有意参加投标者，请于 2023 年 11 月 21 日至 2023 年 11 月 27 日（北京时 间 8:30-12:00，14:30-17:30 节假日除外）自行到泉州市坤大招标代理有限公司购买招标文 件（地址：安溪县金融行政服务中心 5#楼 B 幢 10 层 1009 室），电话：0595-26293355，联 系人：小王），招标文件 300 元/每份，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 12 月 12 日 09 时 30 分
递交方式：泉州市丰泽区泉秀街道成洲社区沉州路 39 号俊伟写字楼 C 幢 1 层-2 层纸质 文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2023 年 12 月 12 日 09 时 30 分
开标地点：泉州市丰泽区泉秀街道成洲社区沉州路 39 号俊伟写字楼 C 幢 1 层-2 层 七、其他
招标公告
1.招标条件
本招标项目安溪县湖上乡雪山村农村宅基地统建区建设项目已由安溪县发展和改革局以 闽 发改备<2023>C090919 号批准建设，项目业主为福建雪鸿投资发展有限公司,建设资金来源 自筹资金,招标人为福建雪鸿投资发展有限公司,委托的招标代理机构为泉州市坤大招标代 理有限公司。本项目已完成项目备案，项目投资概算 20000 万元，现对该项目的投资人+工 程总承包进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目建设地点：湖上乡雪山村。
2.2 项目建设规模：安溪县湖上乡雪山村农村宅基地集中建设区项目，总用地面积 50 亩，总建筑面积约 85000m2，主要建设内容为 110 栋民房、3 栋高层建筑及用地范围内的配套道 路、室外一条规划小区道路、景观、给排水、污水处理等基础设施、一条规划连接小区道路（从 雪山村至本项目的连接路）。
2.3 项目投资规模：项目总投资为约 20000 万元（不含建设期利息）。
2.4 招标范围和内容：
（1）工程类别：房屋建筑工程；
（2）招标类型：投资、建设一体化招标；
（3）招标范围和内容：包括项目的投融资、建设 的总承包任务，具体内容如下：
①投融资范围：本项目将勘察设计费（包含工程勘察、边坡支护及挡土墙施工图设计、基坑 支护施工图设计）、建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费、二期其它相 关费用（不含土地竞拍费用及签订合作协议前招标人已支付的费用事项）纳入投资合作范围，工程费用投资规模最终以经审核的工程量结算为准，工程建设其他费最终以招标人审核确认 的金额为准。
②设计范围：为本项目（二期）设计提供一体化设计服务，包括但不限于本项目初步设计及 概算、技术设计（如需要）、施工图设计、后续服务（含图纸审查配合服务、施工现场配合 服务、设计技术交底、设计变更、中间验收、竣工验收等）、各项专业设计、其它配套工程 的设计、各专业工程二次深化设计等所有工作，服务直至工程竣工验收等全部工作结束。③勘察范围：为本项目包括但不限于工程勘察（包括岩土勘察、岩土设计、岩土检测、勘探、测量、初勘、补勘、桩基验槽、氡检测等）、边坡设计以及基坑支护设计。出具满足设计、施工和规范所要求的全部勘察报告和资料，以及工程施工所需要的配合服务。包括但不限于 岩土工程勘察、岩土检测、勘探、工程（地形）测量、氡检测等以及出具符合国家相关规范 规定及满足审查机构要求的岩土工程详细勘察报告等。根据工程要求，查明、分析、评价建 设场地的地质地理环境特征和岩土工程条件，编制工程勘察文件，以及基坑支护设计。④采购范围：本项目建设所需要的临时性或永久性的设备和材料。
⑤施工范围：包括但不限于施工图纸所载明的全部建筑、结构、基坑支护、边坡支护、装饰 装修、给排水、电气、通信、暖通、消防（含地下消防水池及水泵房）、综合管线、强弱电（含 项目红线范围外的市政强弱电）、绿建节能、建筑外立面的夜景亮化（若有）、抗震支架、室 外总体工程（包括场地外规划道路、连接道路）、设备安装工程、人防工程及相关配套工程 等所有工程的施工、土石方开挖及场地平整，以及按照国家现行有关建设工程规范、规程、技术标准和项目整体全部使用功能要求必须配套完成的工作内容，做到通过验收整体移交；工程建设内容及规模最终以招标人提供的经审查的施工图纸为准。
⑥其他范围：中标人必须负责包括前期准备工作：策划、规划、项目的施工报批等工作（含 办理相关的林权手续），负责与分包工程的其他分包人及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等直至完成政府质监部门竣工验收备案。负责协助发包人办理规划、建设相关的所 有审批、报建手续，以及配套设施包括但不限于永久性用水、用电、电信、宽带、排水、排
污等的申请等相关事宜。
2.5 合作期限：项目整体合作期限为 3.5 年（经招标人同意后，可分期可批建设），其中整 体建设期 2.5 年（自总监理工程师下发开工令之日起至项目竣工验收合格之日止），运营期 约 1 年（自项目竣工验收合格次日起 1 年后该自然日前一天止）；建设期延长/缩短，项目合 作期相应延长/缩短。
2.6 标段划分：本次招标不分标段，各投标人应对上述招标范围进行全部投标。
2.7 质量要求：项目投资须满足项目建设及运营要求；工程建设符合《建筑工程施工质量验 收统一标准》（GB50300-2013）合格标准及国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准；采购及安装质量必须符合招标人要求及有关部门制定的质量规范要求；运营管理应满足招标 人及绩效考核要求。
2.8 资金来源：招标人除招标前已投入的资金和工程监理、检测费用外，项目建设过程中不 再投入资金。中标人自行筹措项目资金（招标人有权不提供增信担保），全部资金仅限用于 本项目建设及运营。
3.投标人资格要求
3.1 投标人应在中华人民共和国境内注册成立并有效存续的企业法人或合伙企业，具备有效 的企业法人（或合伙企业）营业执照；
3.2 若投标人存在下述情况的，其投标将被评审小组予以否决（若为联合体投标的，联合体 所有成员须满足本条款要求）：
①与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人；
②单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，同时参加本项目的投标；③为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，参加本项 目的投标。
3.3 本招标项目要求投标人须具备有效的以下资质：
①须具备建设行政主管部门核发的有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质和《施工企业 安全生产许可证》。（若为联合体参与投标的，联合体中负责施工任务的成员须满足本条款要 求）；
②须具备建设行政主管部门核发有效的工程设计综合类甲级资质或建筑行业（建筑工程）设 计乙级及以上资质。（若为联合体参与投标的，联合体中负责设计任务的成员须满足本条款 要求）。
③须具备建设行政主管部门核发有效的工程勘察综合类甲级资质或工程勘察专业类（岩土工
程、工程测量）乙级及以上资质（若为联合体参与投标的，联合体中负责勘察设计任务的成 员须满足本条款要求）。
3.4 投标人拟派出担任本招标项目的负责人要求：
①项目总负责人的资格要求：投标人拟担任本招标项目的项目总负责人应具有一级建筑工程 专业注册建造师资格，高级职称，熟悉工程总承包项目管理知识、相关法律法规和标准，并 具备较强的组织协调能力和良好的职业道德。
②施工项目负责人的资格要求：1 人，应具备建设行政主管部门核发的合格有效的一级建筑 工程注册建造师执业资格，并持有合格有效的安全生产考核合格证书 B 证；应是投标人（或 承担施工任务的联合体成员）的本单位正式在岗职工。
③设计项目负责人的资格要求：1 人，应具备行政主管部门核发的合格有效的一级注册建筑 师资格，应是投标人（或承担设计任务的联合体成员）的本单位正式在岗职工。
项目总负责人可兼任设计负责人或施工项目负责人。
④勘察设计项目负责人的资格要求：1 人，应具备行政主管部门核发的合格有效的注册岩土 工程师，应是投标人（或承担设计任务的联合体成员）的本单位正式在岗职工。
3.5 其他要求：本次招标接受联合体投标，但联合体成员总数不超过 3 家（含联合体牵头人）须由负责项目施工任务的成员作为联合体牵头人，联合体中任意一方出资比例均应大于 0（不含 0）。参加联合体的各成员不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个及以 上的联合体投标，否则，评标委员会应当否决其投标；联合体各成员应签订联合体协议书，明确联合体各方应承担的职责：联合体各方均应具备其所承担招标项目的工作内容的相应资 质条件，承担相同承包内容的专业单位所组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资 质等级。
3.6 本招标项目不分标段，各投标人应对上述招标内容及范围进行全部投标。
3.7 本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。
4.资格审查办法及评标办法
4.1 本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查,评标办法为综合评估法。
4.2 定标方法：评标委员会推荐 3 个中标候选人
5.招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于 2023 年 11 月 21 日至 2023 年 11 月 27 日（北京时间 8:30-12:00，14:30-17:30 节假日除外）自行到泉州市坤大招标代理有限公司购买招标文件（地址：安溪 县金融行政服务中心 5#楼 B 幢 10 层 1009 室），电话：0595-26293355，联系人：小王），招
标文件 300 元/每份，售后不退。
6.投标保证金的提交
6.1.投标保证金提交的时间：于投标截止时间前提交。
6.2.投标保证金提交的金额：伍拾万元。
6.3.投标保证金提交的方式：具体详见投标人须知前附表。
7.投标文件的递交
7.1.投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2023 年 12 月 12 日 09 时 30 分（北京时间）。
7.2.投标文件提交地点为：泉州市坤大招标代理有限公司开标室（地址：泉州市丰泽区泉秀 街道成洲社区沉州路 39 号俊伟写字楼 C 幢 1 层-2 层）。
7.3.开标时，投标人的法定代表人或其授权代理人【授权代理人应随带授权委托书(见格式) 原件】随带本人身份证原件到场核验并参加开标会，未能准时参加开标会议或不能完整出具 以上证件的，视为放弃参加本次投标。
7.4.逾期送达的或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
8.履约担保的要求
8.1 履约担保金额：为人民币伍佰万元整。
8.2 履约担保形式：具体详见投标须知前附表。
8.3 履约担保期限：中标通知书发出 30 个日历日内且签订合同协议书之前提交，担保期限 至全部项目竣工验收完成后六个月止。
9.发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com/)上发布。
10.联系方式
招标人：福建雪鸿投资发展有限公司
地址：福建省泉州市安溪县湖上乡雪山村中洋 260 号 2 楼 203 室 邮编：362411
电子邮箱：XS23190699@163.com
电话：0595-23190699
传真：
联系人：苏先生
招标代理机构：泉州市坤大招标代理有限公司

T

地址：泉州市丰泽区泉秀街道成洲社区沉州路 39 号俊伟写字楼 C 幢 1 层-2 层 邮编：362400
电子邮箱：qzkdax2020＠163.com
电话：0595-26293355
八、监督部门
本招标项目的监督部门为福建雪鸿投资发展有限公司。
九、联系方式
招 标 人：福建雪鸿投资发展有限公司
地 址：福建省泉州市安溪县湖上乡雪山村中洋 260 号 2 楼 203 室 联 系 人：苏先生
电 话：0595-23190699
电子邮件：XS23190699@163.com
招标代理机构：泉州市坤大招标代理有限公司
地 址： 泉州市丰泽区泉秀街道成洲社区沉州路 39 号俊伟写字楼 3 号楼 1 层-2 层 联 系 人： 小王
电 话： 0595-26293355
电子邮件： qzkdax2020＠163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）