内蒙古自治区宗教团体服务中心物业管理服务定点采购定点竞价成交公告

中标

金额

95.8万元

项目地址

内蒙古自治区

发布时间

2023/02/20

公告摘要

项目编号nmgzfcg-ddfw-2023-164384

预算金额96万元

招标公司内蒙古自治区宗教团体服务中心

招标联系人苏和

中标公司内蒙古环城物业管理有限公司95.8万元

中标联系人-

公告正文

内蒙古自治区宗教团体服务中心物业管理服务定点采购定点竞价成交公告

一、项目概述

项目编号：NMGZFCG-DDFW-2023-164384

项目名称：内蒙古自治区宗教团体服务中心物业管理服务定点采购

采购单位：内蒙古自治区宗教团体服务中心

所属区域：内蒙古自治区本级

预算金额（元）：960,000.00

项目开始时间：2023-02-17 17:25:13

采购人联系方式：苏和 18647140199

采购计划备案书/批准书编号：项目流水号[2023]01156号

采购方式：电子卖场（定点服务）

二、报价要求

（一）报价须知

1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。

2.供应商必须响应所有的需求。

（二）答疑与咨询

联系人：陈亦雯电话：0471-5617263

三、成交原则

1.报价供应商不足三家时，作废标处理。

2.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。

四、需求明细

编号	项目需求	数量	计量单位
1	物业管理	1	项

五、商务需求

编号	需求内容
1	物业服务：保洁、保安、绿化、综合维修、会议服务，人员21人 0元项物业管理服务 C1204我院总占地面积220亩，地址:托克托县，其中广宁寺建筑面积8400平米，新校区建筑面积 7600平米。整体服务内容包括房屋建筑日常管理维护、设施设备及运行维护管理服务，综合楼、教学楼、图书馆、报告厅、阅览室、教师公寓、园内路面、操场、停车场等场所的保洁保安综合维修会议服务等;临时性服务、自行车管理服务、停车场、水电暖维修、绿化及养护服务等。（二）、服务范围 1、房屋建筑日常管理维护，包括以下工作内容：（1）建筑内外装饰日常保养、维护、管理。（2）门窗、门锁等小五金件保养、维护、管理。（3）楼梯间、门厅、走廊、墙地面等保养、维护、管理。 2、设施设备及运行维护管理服务,物业配套设施设备及其运行的维护和管理，是指设施、设备状态良好、运行正常，避免事故隐患，保养、检修、维修制度完备。包括以下工作内容：（1）配电系统：变配电设施的运行、维护、保养、检修、维修。（2）照明系统：照明供电线路、设备的运行、维护、检修、维修；更换灯具，灯具及供电线路、设备的维护、检修、维修；事故照明系统设备的运行、维护、检修、维修。（3）给排水系统：楼内、室内、院内给排水设备设施的运行、维修、养护。（4）生活及消防供水系统：包括检查生活及消防供水系统、高位水箱、水泵房、水泵机组等水泵及管线的运行工作。 3、物业服务区域的保洁服务，包括公共区域的清洁、保洁，外场（含特殊天气）保洁，消毒及垃圾清运。具体内容为：所有楼宇配套设施区域和院内、过道、走廊等区域内卫生与服务；公共区域卫生与保洁，公共区域是指公共卫生间、走廊、楼梯、电梯及办公楼周边所属场地；公共区域垃圾的收集、清运；扫雪、铲冰，每天巡回清扫。保洁楼内公共区域盆花浇水、大厅绿化护理。 4、物业服务区域的安保服务，包括以下工作内容：（1）各门岗值班人员及业务技能培训；（2）制定安保巡查路线和频次；（3）对环境设施的巡查报修及安全隐患的及时上报工作；（4）特殊天气及时进行楼宇巡查，关闭门窗;（5）定时开关楼宇大门，特殊情况做好配合并及时报告；（6）突发事件的及时处理等。 5、物业服务区域的会议服务：严格按照会议程序服务，标准使用托盘，检查会议室设施及安全防火隐患.配合学院的各种会议活动进行服务。 6、临时性服务,是指重大节日、重大庆典、大型会议等活动期间加强保洁保安等服务以及临时搬运办公室桌椅和会议室桌椅的搬运和摆放等。 7、绿化服务，是指植物配置合理，绿地充分，无裸露土地；花草树木生长正常，修剪及时，无枯枝及病虫害现象；绿地管理和养护措施落实，无破坏、践踏及随意占用现象。 8、除“四害”和卫生消毒是指灭鼠、灭蚊、灭蝇、灭蟑螂达到全国爱卫会规定的标准。科学有效地进行卫生消毒。（三）服务要求 1.物业公司对学院的项目管理必须配置本项目专属使用的清洁设备、办公设备等设备和设施。 2.物业公司严格按照标准化的操作程序、完善的培训体系和质量控制体系完成本项目，并有成熟的管理和服务软件予以支持。 3.物业公司为维护学院良好形象，要求工作人员信仰佛法。服务员工必须配置统一制服。员工应身体健康，耐心细致，服从安排，保证员工的稳定性，不能因员工变动影响工作。 4.物业公司必须配备（或指定）一位有相关工作经验的项目经理（项目负责人）, 全权代表其负责管理承包区域服务工作，并与甲方保持密切联系。项目经理须具备有综合物业服务的经验。 5.物业公司要合法用工，并派用与学院物业服务相适应的工人。所有人员必须遵守国家法律、法规及业主的各项规章制度，具有良好素养和上岗资质，具有与工作相适应的文化程度，无不良记录及嗜好，爱岗敬业、工作勤快，礼貌待人、和蔼处事，相貌端正、身体健康（无传染性疾病）,无有碍工作的残疾。 6.物业公司应制定详细的培训计划，对员工进行岗位培训、日常培训和文明礼仪培训，确保每个员工培训合格上岗。 7.物业公司必须严格按劳动法用工，因违反劳动法用工所引发的劳动纠纷由物业公司承担完全责任。 8.物业公司及其员工必须遵守一切行政管理、消防安全、应急处理等规定和制度。 9. 甲方将提供物业公司存放工具、换衣、休息及办公场所，具体面积及数量由中标人提出与甲方协商确定，此类场所不计租金、水电费、管理费。 10.遇水电突发事件或寻衅滋事事件时，物业公司必须配合有关部门执行任务，并指定专职人员协助工作，直至完成，确保不出现不利舆情。 11.物业公司不得在承包区域从事非法活动或有损甲方利益的活动。 12. 服务区内垃圾袋装收集，存放在指定地点，清卫、保洁及生活服务的工作质量按国家卫生城市和有关标准严格验收。 13.结合实际情况，拟定齐全的突发事件应急预案，发生突发事件能够做到及时有效处理。

编号

需求内容

物业服务：保洁、保安、绿化、综合维修、会议服务，人员21人 0元项物业管理服务 C1204我院总占地面积220亩，地址:托克托县，其中广宁寺建筑面积8400平米，新校区建筑面积 7600平米。整体服务内容包括房屋建筑日常管理维护、设施设备及运行维护管理服务，综合楼、教学楼、图书馆、报告厅、阅览室、教师公寓、园内路面、操场、停车场等场所的保洁保安综合维修会议服务等;临时性服务、自行车管理服务、停车场、水电暖维修、绿化及养护服务等。（二）、服务范围 1、房屋建筑日常管理维护，包括以下工作内容：（1）建筑内外装饰日常保养、维护、管理。（2）门窗、门锁等小五金件保养、维护、管理。（3）楼梯间、门厅、走廊、墙地面等保养、维护、管理。 2、设施设备及运行维护管理服务,物业配套设施设备及其运行的维护和管理，是指设施、设备状态良好、运行正常，避免事故隐患，保养、检修、维修制度完备。包括以下工作内容：（1）配电系统：变配电设施的运行、维护、保养、检修、维修。（2）照明系统：照明供电线路、设备的运行、维护、检修、维修；更换灯具，灯具及供电线路、设备的维护、检修、维修；事故照明系统设备的运行、维护、检修、维修。（3）给排水系统：楼内、室内、院内给排水设备设施的运行、维修、养护。（4）生活及消防供水系统：包括检查生活及消防供水系统、高位水箱、水泵房、水泵机组等水泵及管线的运行工作。 3、物业服务区域的保洁服务，包括公共区域的清洁、保洁，外场（含特殊天气）保洁，消毒及垃圾清运。具体内容为：所有楼宇配套设施区域和院内、过道、走廊等区域内卫生与服务；公共区域卫生与保洁，公共区域是指公共卫生间、走廊、楼梯、电梯及办公楼周边所属场地；公共区域垃圾的收集、清运；扫雪、铲冰，每天巡回清扫。保洁楼内公共区域盆花浇水、大厅绿化护理。 4、物业服务区域的安保服务，包括以下工作内容：（1）各门岗值班人员及业务技能培训；（2）制定安保巡查路线和频次；（3）对环境设施的巡查报修及安全隐患的及时上报工作；（4）特殊天气及时进行楼宇巡查，关闭门窗;（5）定时开关楼宇大门，特殊情况做好配合并及时报告；（6）突发事件的及时处理等。 5、物业服务区域的会议服务：严格按照会议程序服务，标准使用托盘，检查会议室设施及安全防火隐患.配合学院的各种会议活动进行服务。 6、临时性服务,是指重大节日、重大庆典、大型会议等活动期间加强保洁保安等服务以及临时搬运办公室桌椅和会议室桌椅的搬运和摆放等。 7、绿化服务，是指植物配置合理，绿地充分，无裸露土地；花草树木生长正常，修剪及时，无枯枝及病虫害现象；绿地管理和养护措施落实，无破坏、践踏及随意占用现象。 8、除“四害”和卫生消毒是指灭鼠、灭蚊、灭蝇、灭蟑螂达到全国爱卫会规定的标准。科学有效地进行卫生消毒。（三）服务要求 1.物业公司对学院的项目管理必须配置本项目专属使用的清洁设备、办公设备等设备和设施。 2.物业公司严格按照标准化的操作程序、完善的培训体系和质量控制体系完成本项目，并有成熟的管理和服务软件予以支持。 3.物业公司为维护学院良好形象，要求工作人员信仰佛法。服务员工必须配置统一制服。员工应身体健康，耐心细致，服从安排，保证员工的稳定性，不能因员工变动影响工作。 4.物业公司必须配备（或指定）一位有相关工作经验的项目经理（项目负责人）, 全权代表其负责管理承包区域服务工作，并与甲方保持密切联系。项目经理须具备有综合物业服务的经验。 5.物业公司要合法用工，并派用与学院物业服务相适应的工人。所有人员必须遵守国家法律、法规及业主的各项规章制度，具有良好素养和上岗资质，具有与工作相适应的文化程度，无不良记录及嗜好，爱岗敬业、工作勤快，礼貌待人、和蔼处事，相貌端正、身体健康（无传染性疾病）,无有碍工作的残疾。 6.物业公司应制定详细的培训计划，对员工进行岗位培训、日常培训和文明礼仪培训，确保每个员工培训合格上岗。 7.物业公司必须严格按劳动法用工，因违反劳动法用工所引发的劳动纠纷由物业公司承担完全责任。 8.物业公司及其员工必须遵守一切行政管理、消防安全、应急处理等规定和制度。 9. 甲方将提供物业公司存放工具、换衣、休息及办公场所，具体面积及数量由中标人提出与甲方协商确定，此类场所不计租金、水电费、管理费。 10.遇水电突发事件或寻衅滋事事件时，物业公司必须配合有关部门执行任务，并指定专职人员协助工作，直至完成，确保不出现不利舆情。 11.物业公司不得在承包区域从事非法活动或有损甲方利益的活动。 12. 服务区内垃圾袋装收集，存放在指定地点，清卫、保洁及生活服务的工作质量按国家卫生城市和有关标准严格验收。 13.结合实际情况，拟定齐全的突发事件应急预案，发生突发事件能够做到及时有效处理。

六、报价明细

名称		数量	单位	供应商名称	供应商报价（元）	是否中标
物业管理		1	项	内蒙古环城物业管理有限公司	958,000.00	是

七、供应商报价

成交供应商：内蒙古环城物业管理有限公司

成交金额：958000.00，大写（人民币）：玖拾伍万捌仟元整。

排名	供应商名称	总报价（元）	报价时间
1	内蒙古环城物业管理有限公司	958,000.00	2023-02-18 17:33:36
2	深圳市金地物业管理有限公司	959,000.00	2023-02-18 17:25:26
3	内蒙古国鸿物业管理有限公司	959,500.00	2023-02-19 08:52:39