[赣州市本级]GZCQ2024244赣州中恒商业管理有限公司新能源汽车科技城员工宿舍5-6#楼1-3层招租网络竞价

招标

自动扶梯增资扩股招租变压器倒班宿舍

金额

11.74万元

项目地址

江西省

发布时间

2024/09/04

公告摘要

项目编号jy24jx07013257

预算金额11.74万元

招标公司赣州中恒商业管理有限公司

招标联系人邹女士15879097527

招标代理机构赣州市金赣拍卖有限公司

代理联系人曾女士13361771365

标书截止时间-

投标截止时间-

公告正文

项目编号:

JY24JX07013257

项目名称:

GZCQ2024244赣州中恒商业管理有限公司新能源汽车科技城员工宿舍5-6#楼1-3层招租网络竞价

标的名称:

GZCQ2024244-1新能源汽车科技城员工倒班宿舍项目5#-6#楼1-3层,挂牌价117,451.00元/月

信息披露期:

信息披露首日：2024年09月04日 信息披露期满日： 2024年10月08日

延期处理方式:

项目简介:

GZCQ2024244赣州中恒商业管理有限公司新能源汽车科技城员工倒班宿舍项目公开招租网络竞价，详见左下角的“附件下载”资料。

重要信息披露:

受让方资格条件:

一、竞租人竞租条件：
1、凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租；
2、不接受联合体经营商竞租；
3、竞租人必须办理江西CA数字证书（已办的使用原CA证书）；
4、需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源交易平台勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息。受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、签署的合同或文件，委托人需予以承认，并承担由此产生的法律后果；
5、法律法规规定的其他条件。

与转让相关的其它条件:

其它需要披露的内容:

二、经营要求：
1、租金缴纳方式为季缴；免租期为 18 个月，免租期分摊至租赁期限中。具体方式为：自合同约定起租期起，第1年（即第1个合同期）免租前6个月，第3-6年（即第3-6个合同期）各免租后3个月。若竞得人提前退租的，需按比例向出租单位补足相应免租期租金。
2、培育期为 12个月，培育期内，按应缴租金减半收取。具体方式为：租赁期第2年（即第13-24个月），给予实际收取租金减半收取。
3、租金递增：租金1-3年不递增，第4年起，每2年递增5%，即第4、6、8、10年在上年租金基础上递增5%（租金单价按四舍五入原则，保留至2位小数）。
4、经营范围：主要用于商业城市综合体，不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品。竞租成交后，经营业务所需要的相关的证件由竞得人自行办理（如经营许可证、卫生许可证、消防安全许可证等）。
5、标的具体情况以标的实际状况及登记部门登记、产权证所标注面积的为准，租金不作调整。
6、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，出租单位、竞得人双方互不承担违约责任；因政府政策原因，需要拆除、改造或出售已租赁的房屋，使出租单位、竞得人双方造成损失的，互不承担违约责任。出租单位须在收到相关通知后十五日内及时书面通知竞得人，不可抗力因素除外。因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
7、租赁合同期满后出租单位、竞得人双方未能续约或租赁合同因其他原因解除、终止后，如竞得人未在合同约定期限内搬离或在收到出租单位书面通知后未在约定期限内搬离，出租单位有权组织人员强制清场完成腾房，且搬离物寄存费用由竞得人自行承担。强制搬离物如有损失由竞得人自行承担，出租单位不承担任何赔偿责任。
8、竞得人启动装修前，需递交装修方案、施工图等供出租单位备案。项目自动扶梯由竞得人负责安装，所安装的自动扶梯品牌、基本参数等内容需由出租单位认可，自动扶梯购置及安装费用由竞得人垫付，自动扶梯安装完毕后，产权归出租单位所有。合同履行期间，竞得人需做好自动扶梯的管养维护，保证正常运行。
9、出租单位可书面授权下属子公司履行本合同项下出租单位享有的一切权利及义务，竞得人对此表示认可并配合，但出租单位应事先以书面并加盖公章的方式向竞得人送达相关授权证明。
10、从合同履行第3年起，以购置及安装自动扶梯实际发生金额抵扣相应时长租金，如第3年应抵扣金额大于当年应缴纳租金的，顺延至第4年进行抵扣，以此类推。
11、合同履行的第5年起，竞得人应按出租单位要求通过出租单位指定方式，由出租单位对竞得人经营收入进行认定。合同履行的第5年起，除固定租金外，竞得人应按当月经营情况向出租单位支付月度经营提成（详见网络竞价须知第九条第3点）。
12、竞得人就该项目运营方案（或业态布局引进）需经出租单位同意或需配合出租单位满足富联精密科技（赣州）有限公司等地区重点企业要求，具体事项可协商确定。
13、出租单位按照设计为该项目配备变压器（容量约1000kva），如无法满足竞得人经营需要或竞得人对变压器有增容需求的，竞得人需自行向电力主管部门申报增容事宜，相关费用竞得人自行承担。
三、竞租方式：
本次招租采用网络竞价增价竞租方式，自由竞价，价高者得。
四、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度：
自由竞价时间为20分钟，延时竞价周期120秒，加价幅度为1000元/次。
五、本次招租相关时间：
1、竞租报名截止时间：公告之日起至2024年10月8日17:00止；
2、竞租保证金到账截止时间：2024年10月8日17:00止；
3、网络竞价时间：2024年10月9日10:00开始。
六、标的展示时间、地点及联系人：
1、标的展示时间：公告之日起至2024年10月8日17:00止；
2、标的展示地点：赣州经开区洋田路南侧等地段标的现场；
3、查看标的联系电话：
①出租单位：赣州中恒商业管理有限公司邹女士15879097527；
②招租机构：赣州市金赣拍卖有限公司曾女士 13361771365。
七、报名事项：
1、竞租人自行登录江西省公共资源交易平台进行网上报名，须在2024年10月8日17：00前完成网上注册、报名且获取网上生成的竞租保证金账户；
2、竞租人所缴纳的竞租保证金须在2024年10月8日17：00前到达指定账户；
3、如需要招租机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到赣州市金赣拍卖有限公司（赣州市章贡区青年路7号）办理；
4、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点。
八、特别提醒：
1、本次竞租标的依现状竞租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后买受人不得以任何理由拒绝履行相关款项缴纳、文件的签署以及承担的义务。
2、竞租人务必详细查阅帮助文档《竞租人操作指南》、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网络竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。
3、第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。
4、该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统windows7以上；IE浏览器版本IE9以上；辅助软件建议使用office2010。
5、竞租人如需要指导办理报名的，请与招租机构联系。如在办理中遇到技术故障请联系国泰新点。
6、对于因不可抗力或江西省公共资源交易平台（省交易系统）异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。
九、使用下列方式查看相关资料：
1、江西省公共资源交易平台（http://www.jxsggzy.cn）；
2、赣州市人民政府网（http://www.ganzhou.gov.cn/）。