采购人:云南省林业调查规划院昆明分院项目编号：YC2021360104竞争性磋商文件物业管理服务云南省林业调查规划院昆明分院云南省省级政府集中采购

一、项目基本情况云南省林业调查规划院昆明分院物业管理服务的潜在供应商应在云南省政府采购交易平台获取采购文件，并于2021年8月2日09点30分（北京时间）前提交响应文件。项目概况磋商邀请书二○二一年七月采购代理机构：云南省政府采购和出让中心

6.服务期限：三年（合同一年一签），自合同签订之日起至次年对应之日止。本次采购中，供应商应以年服务费进行报价，一旦中标（成交），中标（成交）价即为第一年服务的合同价；第二年及第三年合同履行按云财采〔2015〕16号、云财采〔2016〕22文件执行。5.服务需求：云南省林业调查规划院昆明分院物业管理服务。本项目不分包，详细要求详见第五章“服务需求”。4.预算金额：42.00万元/年,最高限价：42.00万元/年3.采购方式：竞争性磋商2.项目名称：云南省林业调查规划院昆明分院物业管理服务1.项目编号：YC2021360104（计划编号：4530000JH202103282）

3.本项目的特定资格要求：无。2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目为专门面向中小企业采购项目，供应商应为中小微企业，须按要求提供《中小企业声明函》（残疾人福利性单位声明函、监狱企业证明文件），监狱企业、残疾人福利性单位视同小型或微型企业。1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，并提供资格证明文件，详见“供应商须知前附表”。二、申请人的资格要求7.本项目不接受联合体。服务地点：昆明市官渡区关上双桥路318号院内。

3.方式：2.地点：云南省政府采购交易平台1.时间：本公告发出之日起至2021年7月28日18时00分(北京时间，下同)三、获取采购文件5.为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商：无。4.参加磋商的供应商在响应文件递交截止时间前未被列入“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”、“政府采购严重违法失信名单”，采购人或采购代理机构将通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）查询供应商信用记录。

1.截止时间：2021年8月2日09点30分（北京时间）四、响应文件提交5.售价：免费。4.★未按规定时间及方式报名参与本项目的供应商不得参与磋商。（规定时间方式要求见本公告获取采购文件方式）注：如果供应商之前已经在云南省公共资源交易中心网进行过注册并办理过云南CA证书，此次无需重复办理，可直接登录云南省政府采购交易平台（网址：www.ynggzy.com/zfcg-tb）进行报名并获取竞争性磋商文件。本项目报名采用网上报名方式，凡有意参加磋商者，请于本公告发出之日起至2021年7月28日18时00分(北京时间)，在云南省公共资源交易中心网（www.ynggzy.com）进行注册以及云南CA证书的办理。注册及CA办理完成之后进入云南省公共资源交易中心网中【政府采购】按钮进入“云南省政府采购-投标子系统”凭企业数字证书（CA锁）登陆进行报名及免费下载竞争性磋商文件。(包件编号：ZC530000202100456001001，竞争性磋商文件格式为*.ZCZBJ)。（如有疑问可咨询24小时技术支持热线：010-86483801。）

2.4电子响应文件的递交：2.3响应文件递交截止时间：2021年8月2日09时30分。2.2递交电子响应文件（光盘）和纸质响应文件的地点：昆明高新区科发路269号（科发路与科高路交叉口）交易大厦2楼受理大厅1号受理窗口。2.1递交电子响应文件（光盘）和纸质响应文件的时间：2021年8月2日09时00分至2021年8月2日09时30分。★本项目磋商将采用电子评审。供应商须同时递交电子响应文件（含光盘）和纸质响应文件（注：纸质响应文件为电子响应文件的打印件，下同），纸质响应文件与电子响应文件不一致的，以电子响应文件为准。2.地点：昆明高新区科发路269号（科发路与科高路交叉口）交易大厦2楼1号受理窗口。

时间：2021年8月2日09点30分（北京时间）五、开启注：请供应商务必携带编制响应文件时的加密数字证书到达磋商现场。★除网上递交电子响应文件外，供应商还须到现场递交电子响应文件（光盘）和纸质响应文件，递交时间、地点详见磋商邀请公告2.1、2.2条款，逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。2.5电子响应文件（光盘）和纸质响应文件的递交：★电子响应文件通过网上递交（网址：www.ynggzy.com/zfcg-tb），供应商须在响应文件递交截止时间前完成所有电子响应文件的上传，网上确认电子签名，响应文件递交截止时间详见磋商邀请公告2.3条款，响应文件递交截止时间前未完成响应文件传输的，视为撤回响应文件。

采购信息、成交公告均在以下媒体发布：1.采购信息发布媒体七、其他补充事宜自本公告发布之日起3个工作日。六、公告期限地点：昆明高新区科发路269号（科发路与科高路交叉口）交易大厦四楼评标厅19。

2.1联系方式：2.技术支持云南省公共资源交易中心网（www.ynggzy.com）云南省政府采购和出让中心门户网站（http://www.yncgcr.com/）云南省公共资源交易电子服务系统（http://ggzy.yn.gov.cn/）云南省政府采购网（www.yngp.com）

供应商可登陆云南省公共资源交易中心网（https://www.ynggzy.com/）中【服务指南】，点击【数字证书办理】，按照云南CA数字证书办理流程（省本级）进行办理。2.2数字证书办理:供应商可到云南省公共资源交易中心网（https://www.ynggzy.com/xzzq/qtxzList）进行“电子响应文件制作及上传”的学习。地址：昆明市高新区科发路269号交易大厦云南省公共资源交易中心五楼QQ：4009618998电子响应文件制作及上传技术支持电话：010-86483801

地址：昆明市官渡区关上双桥路318号名称：云南省林业调查规划院昆明分院1.采购人信息八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系办理证书地址：云南省昆明市高新区科发路269号云南省公共资源交易中心1楼大厅—数字证书办理窗口。数字证书办理技术支持电话：400-6727-666

联系方式：0871-68315606地址：昆明高新区科发路269号交易大厦六楼名称：云南省政府采购和出让中心2.采购代理机构信息联系方式：0871-67173608联系人：李耀辉

第二章供应商须知2021年7月21日电话：0871-68315606项目联系人：汤文杰3.项目联系方式邮政编码：650106

1.2本项目采购人、采购代理机构、项目名称及项目编号：见“供应商须知前附表”。1.1根据《中华人民共和国政府采购法》等有关法律、法规和规章的规定，本项目已具备竞争性磋商条件，现对本次服务采购进行竞争性磋商采购。项目概况一、总则供应商须知前附表

★合格的供应商（以下简称供应商）3.2本项目服务期限：见“供应商须知前附表”。3.1本项目服务范围：见“供应商须知前附表”。服务范围及服务期限2.1“供应商须知前附表”中所述的采购人已获得一笔政府采购资金，用于采购“服务需求”所列项目的产品。项目预算金额见“供应商须知前附表”。资金来源

磋商费用4.5符合上述条件的供应商应承担磋商及履约中应承担的全部责任与义务。4.4本项目不接受联合体参加磋商。4.3参加磋商的供应商不得直接或间接地与为本次采购的服务进行设计、编制规范和其他文件的咨询公司、采购人或其附属机构有任何关联。4.2参加磋商的供应商应符合采购人根据采购项目的特殊要求规定的特定条件。特定条件见“供应商须知前附表”。4.1参加磋商的供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件。

第二章供应商须知第一章磋商邀请书要求提供的服务、采购过程及合同条款在磋商文件中均有说明，磋商文件共六章，各章的内容如下：磋商文件的组成二、磋商文件无论是否成交，供应商自行承担所有与参加磋商有关的全部费用。

7.1参加磋商供应商应认真审核第五章“服务需求”中的技术参数、配置及要求，如发现其中技术参数、配置有误或要求不合理的，应在递交响应文件的截止时间前一天以书面形式（加盖鲜章）要求采购代理机构澄清。在规定时间内，对磋商文件未提出异议，即视为默认磋商文件的全部内容。磋商文件的澄清、修改第六章评审第五章服务需求第四章响应文件格式第三章合同书样式及主要条款

响应文件编写注意事项三、响应文件的编制7.5采购代理机构和采购人可以视采购具体情况，推迟递交响应文件截止时间，并将变更时间书面通知所有磋商文件收受人。7.4采购代理机构对已发出的磋商文件进行必要澄清或者修改的，将以书面形式通知所有磋商文件收受人，该澄清或者修改的内容为磋商文件的组成部分，对采购代理机构和磋商供应商都有同等的约束力。7.3磋商文件澄清联系方式见“供应商须知前附表”。7.2采购代理机构将视情况予以书面或网上发布公告形式（网站详见磋商公告）答复所有购买磋商文件的供应商（答复中不包含问题的来源）要求澄清的问题，其他澄清方式无效。

9.2供应商编写的响应文件应由下列部分构成，有关文件的提交如未特别注明可提供复印件的，电子响应文件可为原件扫描件。供应商同时投多个包（若分包时）的，响应文件应按包分别编制，单独成册。9.1本项目所述的响应文件包含电子响应文件（含光盘）和纸质响应文件。响应文件构成8.3磋商文件中注★号的部分为实质性要求。8.2对磋商文件提出的实质性要求作出响应是指供应商必须对磋商文件中规定的实质性要求作出满足或者优于原要求的承诺。8.1供应商应仔细阅读磋商文件，在完全了解采购的内容、技术性能要求（见第五章“服务需求”）和商务条件后，编写响应文件。

（6）商务文件；（5）技术文件；（4）商务条款偏离表：按第四章“响应文件格式”提供的“商务条款偏离表”的格式及要求，根据供应商磋商申请承诺的商务条件与“合同条款”、“合同条款前附表”的差异填写；（3）技术规格偏离表：按第四章“响应文件格式”提供的“技术规格偏离表”的格式及要求，根据供应商磋商申请的服务与“服务需求”中相关技术规格的差异填写；（2）分项报价表：按第四章“响应文件格式”提供的格式及要求填写；（1）磋商响应承诺书：按第四章“响应文件格式”提供的格式及要求填写；

（8）构成响应文件的其他资料：详见“供应商须知前附表”要求。d.供应商参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明原件。c.供应商提供近期的财务状况报告复印件（具体要求详见“供应商须知前附表”）。b.供应商提供近期（具体月份详见“供应商须知前附表”）任意2个月的社会保险费缴款书复印件或银行电子缴税（费）凭证复印件或社保管理部门出具的有效的缴款证明复印件。a.供应商提供近期（具体月份详见“供应商须知前附表”）任意2个月的税务局税收通用缴款书复印件或银行电子缴税（费）凭证复印件或税务局出具纳税情况的相关证明复印件。★（7）资格证明文件；

10.4通过资格性审查和符合性审查的供应商将进行第二轮报价，第二轮报价为最后报价，最后报价是供应商响应文件的有效组成部分。10.3供应商的报价应依据竞争性磋商文件的要求及有关资料，执行国家规定的现行技术、经济标准、定额及规范，由供应商自行测算出现行市场的设备、材料及各类价格。报价包括但不仅限于完成服务、利润及税金等费用，该报价应符合国内行情并能保证供应商完成履行合同所需的一切工作。合同一旦签订，此合同价格在合同实施期间将不因工作量及市场设备材料价格的变化而调整。10.2供应商须就第五章“服务要求”中的内容作完整唯一报价。10.1报价指完成第五章“服务要求”中的服务、验收合格所需的各种费用及必要的保险费用和各项税金等所有费用的总和。包括但不限于：人员的工资、培训学习、个人保险、生活补贴、劳保用品费用、着装等相关费用。10.报价和报价货币……

12.响应文件的书写要求11.2因特殊情况需要延长有效期的，采购代理机构以书面形式通知所有供应商延长有效期。供应商同意延长的，应相应延长其保证金的有效期，但不得要求或被允许修改或撤销其响应文件；供应商拒绝延长的，其磋商申请失效，但供应商有权收回其保证金。11.1在“供应商须知前附表”规定的有效期内，供应商不得要求撤销或修改其响应文件。11.有效期10.6报价货币为人民币。10.5供应商不得哄抬报价，也不应低于成本价(或进价)报价。磋商小组认为供应商的最低报价或者某些分项报价明显不合理或者低于成本，有可能影响商品质量和不能诚信履约的，将要求其在规定的期限内提供书面文件予以解释说明，并提交相关证明材料。否则，磋商小组可以取消该供应商的成交候选资格。

13.2办理银行转账时，请务必注明该项保证金所对应采购项目名称及项目编号，以便核查。13.1保证金为人民币。供应商应在递交响应文件截止时间以前按“供应商须知前附表”规定的方式及金额交至云南省公共资源交易中心，并在磋商有效期内保持有效。保证金：无12.3因复印、扫描、拍摄模糊，字迹潦草，表达不清，未按要求填写而导致非唯一理解或无法辨认的，造成未实质性响应竞争性磋商文件的响应文件将会被认定为无效的磋商申请。12.2纸质响应文件须采用电子响应文件直接打印。12.1电子响应文件的签章和签名要求：按照响应文件格式，采用单位和个人数字证书电子签章及电子签名：响应文件需要企业、法定代表人电子签章及电子签名。

（4）供应商与采购人、其他供应商或者采购代理机构恶意串通的；（3）除因不可抗力或磋商文件认可的情形以外，成交供应商不与采购人签订合同的；（2）供应商在响应文件中提供虚假材料的；（1）供应商在提交响应文件截止时间后撤回响应文件的；13.4有下列情形之一的，保证金不予退还：13.3未成交供应商的保证金，将在成交通知书发出后5个工作日内由托管银行统一退还至供应商基本账户，或退还保函。成交供应商的保证金，在采购合同签订完毕并按规定办理合同归档手续后5个工作日内，由托管银行退还至供应商基本账户，或退还保函。

（1）网上递交的电子响应文件须对文件进行加密。现场递交的电子光盘，须将刻录好的电子响应文件光盘密封在密封袋中，在封口处加盖供应商单位鲜章。光盘盘面禁止粘贴标签，应使用记号笔在盘面上标注单位名称。14.1电子响应文件的密封、标记与提交14.响应文件的密封与标记四、响应文件的提交13.5按照《云南省人民政府印发关于进一步规范公共资源交易加强监督管理规定的通知》（云政发〔2015〕55号）的要求，自2016年1月1日起，云南省公共资源交易中心（以下简称交易中心）为省级公共资源交易项目提供代收代退投标（交易）保证金服务。（5）采购文件规定的其他情形。

14.2纸质响应文件的密封、标记与提交（4）在规定响应文件递交截止时间前，供应商可以修改或撤回已在网上递交的电子响应文件，无须书面形式通知采购人。修改的电子响应文件应按照有关电子响应文件规定进行编制、密封、标记和递交。注：光盘刻录时，请使用正规刻录软件进行刻录CD或DVD光盘，不要对电子响应文件进行压缩，光盘刻录完成后，应检验光盘刻录的质量，检验光盘时不要在本机的刻录光驱上进行，将刻录好的光盘用另外一台电脑的“只读光驱”进行读取测试。测试的方法：将刻录光盘上的响应文件数据拷贝到电脑硬盘上，检查拷贝是否成功，同时使用《云南省政府采购响应文件编制系统》或查看工具中的【查看标书】功能对刻录后光盘中的电子响应文件进行查看。（3）现场递交光盘：1份，光盘内附电子响应文件（格式为：*.ZCTBJ）。供应商应确保电子响应文件（光盘）与网上上传的电子响应文件一致，若出现不一致，以网上上传的电子响应文件为准。注：建议供应商上传完成后，将已上传的电子响应文件重新下载下来，用对应类型的编制工具或标书查看工具进行解密查看，确保上传的文件可以正常解密打开。（2）网上递交电子响应文件网址为https://www.ynggzy.com/zfcg-tb，供应商须在响应文件递交截止时间前完成所有响应文件的上传，网上确认电子签名。

15.提交电子响应文件（光盘）和纸质响应文件的截止时间和地点14.3供应商在提交响应文件时，未按上述要求密封、标记的，采购代理机构不予接收。（4）文件袋的封面应注明项目名称、项目编号、包号、供应商名称。（3）供应商应将纸质响应文件装入文件袋中加以密封，在封口处加盖供应商单位鲜章。（2）纸质响应文件应装订成册，装订应牢固，不得采用活页夹。否则，采购人或采购代理机构对由于文件装订松散而造成的丢失或其他后果不承担任何责任。（1）供应商应按“供应商须知前附表”中规定的数量提交纸质响应文件。

五、磋商与评审注：电子响应文件（光盘）仅在云南省网络出现故障时，由监管部门核实同意后，采用光盘现场导入，其他情况不予启用。纸质响应文件仅作为纸质存档使用。15.4逾期送达的或者未送达指定地点的电子响应文件（光盘）和纸质响应文件，采购代理机构不予受理。15.3除“供应商须知前附表”另有规定外，供应商所递交的电子响应文件（光盘）和纸质响应文件不予退还。15.2供应商必须在规定时间内将电子响应文件（光盘）和纸质响应文件提交到“供应商须知前附表”规定的地点。15.1电子响应文件（光盘）和纸质响应文件的提交不得迟于“供应商须知前附表”规定的提交截止时间。

18.1评审由磋商小组负责。磋商小组由采购人的代表和有关专家按相关规定组成，其中专家的人数不得少于成员总数的三分之二。评审采购代理机构将在“供应商须知前附表”规定的时间和地点进行磋商，供应商的法定代表人或其委托代理人应按时参加。磋商请供应商务必携带编制响应文件时的加密数字证书到达磋商现场，在磋商之前，须各供应商按系统生成的顺序对电子响应文件进行解密，同时开启纸质响应文件。16.响应文件的解密

供应商存在下列情况之一的，响应文件无效：磋商小组成员以及与评审工作有关的人员不得泄露评审情况以及评审过程中获悉的国家秘密、商业秘密。磋商开始后，直到授予供应商合同止，凡是属于审查、澄清、评审和比较的有关资料以及成交建议等均不向供应商或其他无关的人员透露。供应商在评审过程中，所进行的力图影响评审结果的不公正活动，可能导致其申请被拒绝。评审过程的保密经磋商确定最终采购需求和提交最后报价的供应商后，由磋商小组采用综合评分法对提交最后报价的供应商的响应文件和最后报价进行综合评分。18.2评审

（6）法律、法规和磋商文件规定的其他无效情形。（5）响应文件含有采购人不能接受的附加条件的；（4）最后报价超过磋商文件中规定的预算金额或者最高限价的；（3）不具备磋商文件中规定的资格要求的；（2）响应文件未按磋商文件要求签署、盖章的；（1）未按照磋商文件的规定提交保证金的；

（5）不同供应商的响应文件相互混装；（4）不同供应商的响应文件异常一致或者最后报价呈规律性差异；（3）不同供应商的响应文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人；（2）不同供应商委托同一单位或者个人办理磋商事宜；（1）不同供应商的响应文件由同一单位或者个人编制；21.有下列情形之一的，视为供应商串通投标，其响应文件无效：

六、成交结果（3）根据《财政部关于政府采购竞争性磋商采购人式管理暂行办法有关问题的补充通知》的规定，采用竞争性磋商采购人式采购的政府购买服务项目（含政府和社会资本合作项目），在采购过程中符合要求的供应商（社会资本）只有2家的，竞争性磋商采购活动可以继续进行。采购过程中符合要求的供应商（社会资本）只有1家的，采购人（项目实施机构）或者采购代理机构应当终止竞争性磋商采购活动，发布项目终止公告并说明原因，重新开展采购活动。（2）出现影响采购公正的违法、违规行为的；（1）因情况变化，不再符合规定的竞争性磋商采购人式适用情形的；22.出现下列情形之一的，项目终止：（6）不同供应商的保证金从同一单位或者个人的账户转出。

24.2成交通知书是合同的一个组成部分。24.1成交供应商确定后2个工作日内，成交结果由采购代理机构在指定网上（网站详见磋商公告）公告，同时向成交供应商发出成交通知书。24.成交通知书23.2采购人在收到评审报告后五个工作日内，按照评审报告中推荐的成交供应商顺序确定成交供应商。23.1采购代理机构在评审结束后二个工作日内将评审报告送采购人确认。23.成交供应商的确定

七、其他事项26.1成交人应按“供应商须知前附表”中确定的履约保证金的金额，向采购人交纳履约保证金。26.2签订合同后，如成交人不按双方签订合同约定履约，则没收其全部履约保证金，履约保证金不足以赔偿损失的，按实际损失赔偿。26.3履约保证金按“合同条款前附表”规定的履约保证金退还时间由采购人退还。26.履约保证金25.2成交供应商拒绝与采购人签订合同的，采购人可以按照评审报告推荐的成交或候选人名单排序，确定下一候选人为成交供应商。25.1成交供应商收到成交通知书后，按磋商文件、响应文件及有关澄清承诺书的要求与采购人签订合同，合同格式以云南省政府采购和出让中心领取的合同格式为准。25.签订合同

实质性变动采购代理服务费：无。27.5投诉必须首先经过质疑程序。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内做出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内书面向云南省财政厅政府采购管理处提起投诉。27.4采购人、采购代理机构将在收到供应商的书面质疑后七个工作日内做出答复，并以书面形式通知质疑供应商和其他有关供应商，但答复的内容不涉及商业秘密。27.1供应商认为磋商文件、磋商过程和成交结果使自己的合法权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式（纸质原件）向下列部门或采购人提出质疑。提出质疑的供应商应当是参与所质疑项目采购活动的供应商，供应商针对同一采购程序环节的质疑应当在法定质疑期内一次性提出，提出质疑时应当有明确的请求和必要的证明材料。受理质疑部门：云南省政府采购和出让中心；电话：0871-65300229；地址：昆明高新区科发路269号交易大厦7楼。27.2供应商可以委托代理人进行质疑。其授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、具体权限、期限和相关事项。供应商为自然人的，应当由本人签字；供应商为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人签字或者盖章，并加盖公章。代理人提出质疑，应当提交供应商签署的授权委托书。27.3供应商提出质疑应当提交质疑函和必要的证明材料（如材料中有外文资料应同时附上中文译本）。质疑函应当包括下列内容：（1）供应商的姓名或者名称、地址、邮编、联系人及联系电话；（2）质疑项目的名称、编号；（3）具体、明确的质疑事项和与质疑事项相关的请求；（4）事实依据；（5）必要的法律依据；（6）提出质疑的日期。供应商为自然人的，应当由本人签字；供应商为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。注：《政府采购投标人质疑函范本》下载地址中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）27.质疑和投诉

解释权见“供应商须知前附表”。需要补充的其他内容供应商应当按照磋商文件的变动情况和磋商小组的要求重新提交响应文件，并由其法定代表人或授权代表签字或者加盖鲜章。由授权代表签字的，应当附法定代表人授权书。供应商为自然人的，应当由本人签字并附身份证明。对磋商文件作出的实质性变动是磋商文件的有效组成部分，磋商小组应当及时以书面形式同时通知所有参加磋商的供应商。在磋商过程中，磋商小组可以根据磋商文件和磋商情况实质性变动采购需求中的技术、服务要求以及合同草案条款，但不得变动磋商文件中的其他内容。实质性变动的内容，须经采购人代表确认。

光盘刻录时，请使用正规刻录软件进行刻录CD或DVD光盘，不要对电子响应文件进行压缩，光盘刻录完成后，应检验光盘刻录的质量，检验光盘时不要在本机的刻录光驱上进行，将刻录好的光盘用另外一台电脑的“只读光驱”进行读取测试。测试的方法：将刻录光盘上的响应文件数据拷贝到电脑硬盘上，检查拷贝是否成功，同时使用《云南省政府采购投标文件编制系统》或查看工具中的【查看标书】功能对刻录后光盘中的电子响应文件进行查看。1、电子响应文件的制作必须使用《云南省政府采购投标文件编制系统》，生成电子签名的响应文件，格式为*.ZCTBJ（此文件必须网上递交，单独刻录光盘密封，提交到响应文件递交现场）。如果响应文件要求提供电子效果图纸文件/电子视频演示文件，也必须使用《云南省政府采购投标文件编制系统》制作生成电子签名的效果图纸文件（格式为*.ZCTBT）/视频演示文件（格式为*.ZCTBY），这两个文件无须网上递交上传，需单独刻录一张光盘密封，密封袋上应写明“XXX单位电子签名的效果图纸和视频演示文件”，并提交到纸质响应文件递交现场，在现场由工作人员现场开启光盘并导入开标系统。电子响应文件编制及报送要求附件1：电子响应文件编制及报送要求八、附件本磋商文件是根据《中华人民共和国政府采购法》及相关法律法规编制，解释权属采购代理机构。

6、在编制技术标响应文件时，粘贴图片使用JPG格式的文件，并且每张图片的分辩率应小于100dpi，最终的电子响应文件所占用的磁盘空间必须小于100M。5、供应商参加磋商时，须按本附件“电子响应文件编制及报送要求”规定编制及网上递交电子响应文件，按规定到指定现场递交电子响应文件（光盘），如果供应商没有按规定网上递交电子响应文件，视为未提交。供应商应确保电子响应文件（光盘）与网上上传的电子响应文件一致，若出现不一致，以网上上传的电子响应文件为准。4、现场光盘递交电子响应文件密封方式：须将刻录好的电子响应文件光盘密封在密封袋中，在封口处加盖供应商单位鲜章。光盘盘面禁止粘贴标签，应使用记号笔在盘面上标注单位名称。（1）网上递交的电子响应文件须对文件进行加密。现场递交的电子光盘，须将刻录好的电子响应文件光盘密封在密封袋中，在封口处加盖供应商单位鲜章。光盘盘面禁止粘贴标签，应使用记号笔在盘面上标注单位名称。3、网上递交电子响应文件应根据磋商文件要求，在磋商文件递交截止时间前将电子响应文件通过“云南省政府采购交易平台（网址：http://https://www.ynggzy.com/zfcg-tb）”网上上传指定的采购项目，同时可以打印“上传投标文件回执”，表明上传成功。2、《云南省政府采购投标文件编制系统》提供数字证书（CA）对电子响应文件进行加密功能。供应商对网上递交的电子响应文件应加密，现场光盘递交的电子响应文件，由供应商自行选择是否对电子响应文件进行数字证书（CA）加密。如果供应商使用某个数字证书（CA）对电子响应文件进行了数字证书（CA）加密，需要在开标会上使用该数字证书（CA）进行现场解密，才能读取或导入响应文件。

云南省省级政府集中采购（服务类）合同书（格式）说明：合同格式以成交供应商凭《成交通知书》到云南省政府采购和出让中心领取的合同格式为准，且不得再做修改和变动。合同条款前附表第三章合同书样式及主要条款注：不同单位的响应文件若芯片序列号、硬盘序列号、网卡序列号一致，视为由同一台电脑编制。

服务类(委托采购)云南省省级政府集中采购●本合同须加盖甲乙双方骑缝章有效合同自编号：YC2021360104【】项目编号：YC2021360104合同编号：4530000HT2021****

甲乙双方根据云南省政府采购和出让中心按照《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》和有关制度规定纳入省级政府集中采购、编号为YC2021360104的“云南省林业调查规划院昆明分院物业管理服务”竞争性磋商采购结果，经双方协定达成一致，签订以下内容：云南省财政厅制签订地点：云南省昆明市书同合

□财政资金：其中：资金归属（请在□内打√，其余打×）大写：人民币小写：二、合同总价一、项目合作或服务内容：

以上价格应包含整个项目合作或服务的全部内容，不得再有其他费用。大写：小写：自筹资金：大写：小写：

六、验收及验收标准五、整体项目合作或服务的期限为。四、以上内容与政府采购监督管理部门审核以及甲方确认采购和乙方成交承诺情况一致并不得改变或放弃。（二）乙方的权利和义务（一）甲方的权利和义务三、甲乙双方的权利和义务

合同签订时，甲方应保证采购资金已落实并按照合同约定的时间及时向乙方支付合同款项。否则，由此产生的一切后果和导致的法律责任、行政责任均由甲方自行承担。乙方应根据磋商文件要求取得云南省政府采购和出让中心的签章，合同才正式生效。（一）履约保证、费用支付和采购资金保证七、合同价款结算具体的验收标准和要求如下：1.项目验收：甲方按合同内容享受乙方提供的服务，并应填写验收单。一般性项目由采购人代表两人以上（应有相关技术人员）组成验收组负责项目验收；大型或复杂的政府采购项目，应当邀请国家认可的有关部门参加验收工作。验收方成员应当在验收书上签字。

（四）本合同价款的支付办法国库集中支付的有关规定和手续问题由财政国库部门负责解释。甲方按合同规定审查无误后按国库支付规定的方式和比例向云南省财政厅国库处申请付款；（三）国库集中支付按双方签订的合同规定日期项目执行完毕，甲方按合同规定的验收标准确认数量无误和质量合格后，按政府采购统一格式填写验收书；甲方财务部门见验收书、发票复印件并审查无误（即手续齐全）后按合同约定的付款方式支付合同款。（二）非国库支付

十、甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应及时向云南省政府采购和出让中心反映或向有关监督管理部门投诉，以便相关部门进行协调或处理；或按以下方式处理：（请在□内打√，其余打×）九、甲方有权拒付合同价以外的任何费用；乙方有权拒绝合同整体范围以外的条件。甲方违反本合同约定的义务，致使乙方不能完成本合同约定的服务内容和标准的，乙方有权要求甲方承担违约与赔偿责任或终止合同。乙方未能履行合同义务，不能达到甲方要求的管理目标，甲方有权追究乙方违约与赔偿责任或终止合同。八、违约责任根据磋商文件及成交供应商的响应文件承诺，本合同按以下方式支付合同款：

十四、本合同不可分割之部分及解释顺序十三、本合同自三方共同签订之日起生效。十二、本合同一式五份，甲方二份（含监督管理部门备案的一份），乙方二份（含用于结算支付的一份），丙方一份。十一、本合同其他未尽事宜，按国家《合同法》有关规定处理。□向合同签订地人民法院管辖提起诉讼。□向合同签订地仲裁部门申请仲裁；

1.详细的项目合作或服务方案及计划□十五、附件名称（如有请务必填写）4.磋商文件。3.成交供应商响应文件及澄清或磋商文件；2.成交通知书；1.合同书及附件；

法定代表人:邮编：地址：甲方（采购人）名称：3.其他□2.乙方的服务网点信息及售后服务细则□

签订日期：2020年月日账号：开户银行：电话：项目（技术）负责人：委托代理人：

电话：委托代理人：法定代表人：邮编：地址：乙方（供应商）名称：

邮编：650106地址：昆明高新区科发路269号交易大厦六楼丙方（鉴证方）名称：云南省政府采购和出让中心签订日期：2020年月日账号：开户银行：

开户银行：交通银行股份有限公司昆明官南支行开户名称：云南省政府采购和出让中心电话：0871-65360725经办人：委托代理人：法定代表人：

项目编号：响应文件（项目名称）采购第四章响应文件格式签订日期：2020年月日账号：531000319010514000378

根据贵方为（采购项目名称）（项目编号：）的竞争性磋商邀请，我方正式授权下述签字人（姓名和职务）全权代表（磋商供应商全称）参加磋商，并提交电子响应文件打印件二份，光盘一份。致：云南省政府采购和出让中心格式1磋商响应承诺书年月日法定代表人：（签名或签章）供应商：（盖单位鲜章）

5.同意应贵方要求提供与本次磋商有关的任何数据和资料，并保证数据和资料的完整性和真实性，若有违反，我方愿意承担一切后果。若贵方需要，我方愿意提供我方作出的一切承诺的证明材料。4.我方承诺严格遵守磋商文件中的各项要求及合同条款，并承担合同规定的责任义务。3.我方承诺已经具备《中华人民共和国政府采购法》中规定的参加政府采购活动的供应商应当具备的条件。2.我方同意在《供应商须知》规定的递交响应文件截止日期起遵循本磋商文件，并在《供应商须知》第11条规定的有效期满之前均具有约束力。如果我方报价被接受，则至合同履行完毕、服务期满为止，本承诺书保持有效。如果在磋商文件有效期内撤回磋商申请或者有其他违约行为，我方的保证金可被贵方全部或部分没收。1.按磋商文件服务需求和报价表，总报价为人民币（大写）元/年（￥：元/年）。据此申请书，签字人兹宣布同意如下：

开户银行：开户名称：电话：传真：地址：邮政编码：与本次磋商有关的正式通讯地址为：6.我方完全理解贵方不一定要接受最低报价的磋商供应商为成交供应商的行为。

2.本承诺函内容不得擅自修改。说明：★1.未填写本表格的供应商将不能通过符合性审查。日期：年月日法定代表人：（签名或签章）供应商：（全称）（盖单位鲜章）帐号：

法定代表人：（签名或签章）供应商：（盖单位鲜章）项目编号：项目名称：格式2分项报价表

格式3服务需求偏离表4.表格长度可根据需要自行调整，表中所列内容为必须填写项目，供应商可根据自身情况增加内容。3.报价为服务费，即为包干制费用，包含人员全部工资薪金、劳保福利、国家规定购买的各项保险、乙方需要上交的税金、管理费、装具费、人员服装等基本装备费用，以及其他相关费用。2.若服务为小微型企业（残疾人福利性单位、监狱企业）产品、服务，须按文件格式要求提供中小企业声明函（残疾人福利性单位声明函、监狱企业证明文件），否则，不予进行价格扣除。1.★未填写本表格的供应商将不能通过符合性审查。年月日

法定代表人：（签名或签章）供应商：（盖单位鲜章）项目名称：项目编号：★本表格将作为磋商小组对参加磋商的供应商技术部分的评审依据，未填写本表格的供应商将不能通过符合性审查。参加磋商的供应商应按所报产品的实际技术参数，逐条对应磋商文件的第五章“服务需求”中要求的技术规范如实、完整、准确的填写该表。

4、本表格中内容与响应文件其余部分不一致的，以本表格为准。3、表格中“说明”部分，若有偏离，则填写偏离指标。若无偏离，则不填写内容。2、表格中“偏离”部分，只能如实填写“有偏离”或“无偏离”。凡响应内容与竞争性磋商文件要求有区别的均按“有偏离“填写，并在说明栏中写明技术内容。1、表格中“响应文件的技术规范、要求”请根据实际所报项目情况如实、完整、准确地填写，请勿复制、粘贴竞争性磋商文件要求。若由于疏忽大意或未能完整、如实填写，导致的一切后果由参加竞争性磋商的供应商自行承担。表格填写说明：年月日

B、□我公司已详细阅读磋商文件中项商务要求，除下述条款有偏离外，其余条款我公司均予以认可，成交后将严格遵照执行。A、□我公司已详细阅读磋商文件中项商务要求，所有商务要求均无偏离，成交后我公司将严格遵照执行。项目名称：项目编号：★未填写本表格的供应商将不能通过符合性审查。参加磋商的供应商应逐条对应磋商文件第五章“服务需求”和第三章“合同书样式及主要条款”中要求的商务条件，包括服务期、付款方式、履约保证金等内容，并根据实际情况如实填写本表格。格式4商务条款偏离表

2、表格中“磋商文件的商务条款要求”在填写时应注明该条款在响应文件中的页码及条款号。1、供应商根据应根据实际情况，填写本表格，若无偏离，则勾选A项，签字盖章即可。若有偏离，则勾选B项，按表格要求及实际情况填写后，签字盖章。表格填写说明：年月日法定代表人：（签名或签章）供应商：（盖单位鲜章）

B、我公司已详细阅读磋商文件中项商务要求，除下述条款有偏离外，其余条款我公司均予以认可，成交后将严格遵照执行。A、我公司已详细阅读磋商文件中项商务要求，所有商务要求均无偏离，成交后我公司将严格遵照执行。5、填表示例：（有偏离情况的）4、本表格中内容与响应文件其余部分不一致的，以本表格为准。3、表格中“响应文件的商务条款”请根据实际响应情况如实、完整、准确的填写。

项目名称：项目编号：格式5-2：拟派往本项目的人员配备情况表（请供应商按要求根据自己的实际情况自行编制）格式5-1：服务方案格式5技术文件

项目名称：项目编号：格式5-3：拟派往本项目的项目经理简历表年月日法定代表人：（签名或签章）供应商：（盖单位鲜章）说明：1.人员的相关证件、证书复印件；

格式5-4：项目管理机构配备情况辅助说明资料年月日法定代表人：（签名或签章）供应商：（盖单位鲜章）本表格后须附项目经理相关证件、证书复印件。说明：

2．服务项目管理班子配备情况辅助说明资料另附（与响应文件一起装订）。1.辅助说明资料主要包括管理机构的机构设置、职责分工、有关复印证明资料以及供应商认为有必要提供的资料，拟实施方案等。辅助说明资料格式不做统一规定，由供应商自行设计。注：项目名称：项目编号：

供应商：（盖单位鲜章）要求提供项目组织计划，具体格式由供应商自行设计。格式5-5：项目组织计划年月日法定代表人：（签名或签章）供应商：（盖单位鲜章）

法定代表人：（签名或签章）供应商：（盖单位鲜章）要求提供针对完成本项目的具体应急方案及服务承诺，具体格式由供应商自行设计。格式5-6：应急方案及服务承诺年月日法定代表人：（签名或签章）

法定代表人：（签名或签章）供应商：（盖单位鲜章）注：1、本表可扩展；2、须附相关证明文件复印件。格式5-7：已完成类似项目简况年月日

★（二）组织机构代码证（扫描件）供应商有效的营业执照副本内页：要求清晰反映企业法人年检情况记录和经营范围。★（一）营业执照（扫描件）格式6-1：格式6商务文件年月日

供应商名称：法定代表人资格证明书格式6-2：注：已办理“三证合一”、“五证合一”的供应商提供营业执照即可★（三）税务登记证（扫描件）要求清晰反映企业法人年检情况和经营范围。

特此证明。系（供应商名称）的法定代表人。姓名：性别：年龄：职务：经营期限：成立时间：年月日单位性质：

致：云南省政府采购和出让中心法定代表人授权委托书格式6-3：附法定代表人身份证扫描件：年月日供应商：（盖单位鲜章）

委托代理人姓名：法定代表人身份证号码：法定代表人：（签名或签章）供应商：（全称）（盖单位鲜章）代理人无转委托权。本授权书声明：（供应商全称）的法定代表人代表本公司授权（委托代理人姓名）为本公司合法代理人，以本单位名义亲自出席参加贵方组织的（采购项目名称）项目（项目编号：）的磋商。代理人在本项目磋商过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我方均予承认。

注：代理人出席磋商会时，应提供本人身份证（如非中国国籍应提供护照）原件交由磋商小组核验。电话：附：委托代理人详细地址：年月日代理人身份证号码：职务：

总部地址：电传／传真／电话号码：供应商名称：名称及概况：供应商的资格声明格式6-4：附委托代理人身份证扫描件：

③长期负债:②流动资产:①固定资产:近期资产负债表(到年月日止)实收资本：成立和／或注册日期：

______________________________________________供应商在中国的代表的姓名和地址，(如有的话)从业人数：主要负责人姓名：(可选填)⑤净值:④流动负债:

4.近三年的年营业收入________________________________________________3.供应商供货的类似经验(包括年限、项目业主、起始日期等)：_________________________________________________________________________________________________________2.(l)关于提供货物的设施及其它情况：

7.其他情况：6.供应商所属的集团公司。如有的话:5.有关开户银行的名称和地址:____________年份总额备注

★供应商缴纳社保证明材料★供应商缴纳税收证明材料★格式7资格证明文件日期：_______________________________________________供应商名称（盖单位鲜章）：_____________________________兹证明上述声明是真实、正确的，并提供了全部能提供的资料和数据，我们同意遵照贵方要求出示有关证明文件。

年月日法定代表人：（签名或盖章）供应商：（盖单位鲜章）供应商名称在此声明，我单位参加政府采购活动前3年内未出现因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。★书面声明★供应商近期的财务状况报告

本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库（2020）46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：中小企业声明函（服务）详见第二章“供应商须知前附表”第9.2（8）条款要求，有格式的请按给定格式填写，无格式要求的请自拟格式。格式8构成响应文件的其它资料（如果有）本项目所要求的资格、资质证书（扫描件加盖鲜章）

企业名称（盖章）：本企业对上述声明内容的真实性负责，如有虚假，将依法承担相应责任。以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。……2.（标的名称），属于物业管理服务行业；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员_____人，营业收入为_____万元，资产总额为_____万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；1.（标的名称），属于物业管理服务行业；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员_____人，营业收入为_____万元，资产总额为_____万元1，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；

本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。残疾人福利性单位声明函2、中小企业应当按照《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）规定和《中小企业划型标准规定》（工信部联企业〔2011〕300号），如实填写并提交《中小企业声明函》。供应商可通过工业化和信息化部网站自测小程序，识别企业规模类型。（http://202.106.120.146/baosong/appweb/orgScale.html）注：1、从业人员、营业收入，资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。日期：

聘用建档立卡贫困人员企业证明文件监狱企业参加政府采购活动时，应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。根据《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）的规定：监狱企业是指由司法部认定的为罪犯、戒毒人员提供生产项目和劳动对象，且全部产权属于司法部监狱管理局、戒毒管理局、直属煤矿管理局，各省、自治区、直辖市监狱管理局、戒毒管理局，各地（设区的市）监狱、强制隔离戒毒所、戒毒康复所，以及新疆生产建设兵团监狱管理局、戒毒管理局的企业。监狱企业证明文件日期：单位名称（盖章）：

包号：项目编号：项目名称：（服务类）政府采购政策情况表请提供相关证明文件。

单位：元3.请供应商正确填写本表，所填内容将作为评审的依据。其内容或数据应与对应的证明资料相符，如果填写不完整或有误，不再享受上述政策优惠。2.“服务商企业类型”栏填写内容为“微型”、“小型”、“监狱企业”或“残疾人福利性单位”。1.本表的服务名称、金额应与《分项报价表》一致。填报要求：

2.供应商须根据技术要求提供符合采购人需求，与实际情况一致、可操作性强的详细解决方案，无特殊情况不得更改。1.本章中标注★号的部分为实质性要求和条件，供应商必须作出满足或者优于原要求和条件的承诺，否则不能通过符合性审查。说明：第五章服务需求日期：单位名称（盖章）：

占地面积:7495㎡（室内3599㎡，室外3896㎡）。坐落位置：昆明市官渡区双桥路318号物业范围：公共区域、办公楼内部、食堂、食堂二楼会议室及停车场的物业管理。物业类型：办公楼（共六层）为规范云南省林业调查规划院昆明分院物业管理服务采购内容及要求，提高物业管理服务采购水平，保障正常使用；本标准适用于物业管理服务采购活动；本标准给出了日常物业管理服务采购内容与标准，物业管理服务采购活动除应符合本标准的规定外，还应符合国家现行有关法律法规和标准规范的规定。一、简要概况：

2、所有保安人员须相对固定，要求年龄50岁以下、身高1.65米以上，身体健康、品行良好、仪表端庄。工作中必须统一着装、佩戴工号牌、仪容整洁；并佩带通讯、警械装备，精神饱满、文明执勤；与办公人员、访客交谈应使用文明、规范用语；上班期间不准吸烟、闲聊、阅读书报、做与保安服务无关的事宜；1、所有保安人员必须认真学习和贯彻国家相关法律法规及云南省有关保安管理条例；（一）、安全保卫工作：三、服务内容：《物业管理条例》物业管理条例实施细则2020版二、需执行的国家相关标准、行业标准及规范：

8、接收、分检、登记报刊、信函及邮包；7、根据不同季节，每日上下班前后负责开启或关闭大门、路灯、水管龙头，并检查各办公室门窗是否关严；6、对办公楼各楼层实行定时与不定时的巡逻检查并记录；5、停车场执勤人员应认真核实准入车辆，并负责指挥按位泊放，使停车场内车辆出入畅通、停放有序、保证安全，严禁堵塞交通、防火通道。同时，需提醒车主勿将贵重物品遗忘在车内，勿忘关闭车窗车门，并检查车辆状况，如发现漏油、破损等情况应立即提示车主；4、负责来访人员身份的验证登记，严禁身份不明的闲杂人员入内推销、发放广告等影响正常办公的现象发生。维护办公楼内安全和进行防盗工作，对楼内出现的火警、治安案件以及各种违规违纪现象及时报告，并配合有关部门进行快速有效处理；3、门卫坚持24小时有人值班执勤，不得脱岗误岗，确保各守卫目标安全无隐患。并负责各自工作岗位干净整洁；

本物业服务区域的公共场所：办公楼1楼职工活动室、老年活动室及卫生间；办公楼1-6楼走廊、楼梯、卫生间；二楼会议室(含食堂二楼大会议室）、接待室，三楼会议室（含墙面、顶面、地面、桌椅及窗户）；楼梯走廊墙面、宣传厨窗、地面、窗户及楼梯扶手；卫生间墙面、地面、顶面、窗户、隔断、大小便池、洗手池及拖把池；院坝卫生（含垃圾桶箱）等范围的保洁。（1）保洁范围（二）、公共环境卫生服务11、以上约定不包含业主的人身与财产保险和财产保管责任,配合采购人做好疫情防控相关管理工作。10、完成上级交办的临时性任务，如配合搬重物或摆放桌椅等工作。9、具备突发事件应急处理知识，事件发生时要及时上报、快速响应、听从指挥、有效处理，响应到位不超过10分钟；

（3）病虫害防治每年不低于六次；（2）花木每年不少于三次施肥，发现杂草及时清除；（1）在本物业管理区域内，做好以下管理：（三）、绿化管养服务公共场所每天清扫1-2次，保持干净无异味，除按甲方要求清洁外，室内所有固定配置的物品每天擦洗；做到窗明地亮，地面无垃圾、无烟头、无痰迹，物品设施无灰尘、无污垢，垃圾归结整理日产日清，过道植物的浇水及清洁。（2）保洁周期及清洁标准

（四）、办公楼维修维护服务（8）要保证苗木的成活率，绿地四季常绿、鲜花常开。（7）发现枯死枝及时修剪，出现死亡及时报告、清理及补植；（6）每年初冬做好树木抗冻处理及保护，出现树洞、树木伤口及时处理；（5）大树整形每年不少于二次，苗木及绿篱修剪每年不少于四次；（4）发现土壤板结及时松土，出现干旱及时进行灌溉，雨水季节做好防涝；

（6）以上凡涉及公共维修维护项目的内容，按实际实施项目结算费用。（5）业主和物业使用人房屋的自管部位、自用设施及设备的维修、养护，在业主和物业使用人提出委托时，乙方原则上应接受委托，具体收费事宜由双方自行协商。（4）附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括办公楼、职工食堂、配电房、公共卫生间、中心花园等。（3）附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括：道路、管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场等。（2）公共设施、设备的维修、维护、运行和管理，包括：公共的上下水管道`、落水管、水泵房、楼内消防设施设备等。（1）房屋建筑公共部位的维修、维护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院等。

（3）单位提供配套营具、大型厨具和炊事机械供中标方使用，设备所有权归甲方所有，承包单位负责管理。（2）服务范围：在职职工。（1）单位职工食堂：建筑面积300平方米，水、电、天然气、风扇等基础设施齐全，设备设施和工具用具完好。职工用餐人数约为120人。（5.1）食堂概况（五）、食堂服务（7）管理好与本物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。

（5.2）其他服务要求（8）餐标：六菜一汤。（7）用餐时间：根据单位规定执行就餐时间。（6）用餐模式：自助餐。（5）单位食堂不得对外经营，必须满足单位工作用餐。（4）单位现有食堂的房屋、设备、设施、工具、用具等提供给中标方使用。

（6）餐厅所用食材、水、电、燃气等费用由甲方承担，操作间的大型灶具、厨具加工设备由甲方提供。（5）保证菜品多样化，讲究膳食营养，能适应不同口味的职工就餐，不准把变质、变味以及剩饭菜供给职工食用。（4）整个餐厅的卫生防疫，就餐环境必须达到甲方和市卫生监督部门规定的标准，甲方不定期检查，有权依照合同进行处罚。（3）卫生检疫：工作人员上岗前必须持有健康体检合格证，甲方不定期检查，所需费用由中标方自理。（2）餐厅、操作间、食堂周边等均属于管理范围，中标方保证区域卫生整洁；工作人员要遵守餐饮法规以及甲方有关规定，要有良好的服务态度并监督实施，如发现违规者，甲方有权视情节提出处理意见。（1）中标方不得将食堂私自转让或委托他人经营，不能利用我院资产搞非法经营，一经发现，甲方有权终止合同。

（1）供餐时，热食品种保持温热；（5.3）餐食质量要求（10）甲方将定期或不定期检查饭菜质量、数量以及服务情况，并将有关信息通知中标方，中标方应虚心听取意见，采取措施及时解决出现的问题。（9）因中标方管理不善发生火灾等安全事故，给甲方造成严重后果的，由中标方承担一切经济损失直至追究法律责任。（8）中标方要按照规定对员工进行审查，做好保密教育，严格遵守甲方各项规定。（7）中标方必须保护好餐厅所有财产，对甲方提供的厨具、设备、设施及时进行保养、维修，延长其使用年限；保养，维修的费用由甲方负责。合同期满后，保证房屋、设备、设施正常完好，若有损坏或遗失，中标方必须承担赔偿。

（7）菜要先洗后切，注意营养卫生，丁、丝、条、块、片等刀口均匀；（6）隔夜熟食必须回锅加热；（5）烹制后的食品完整、不碎、不松散；（4）冷荤制作符合“五专”要求，即专人、专室、专用具、专冷藏、专消毒；（3）煮活不生、不糟、不软、不硬、不破；（2）蒸活要求碱量合适，不酸不黄，个头喧腾，分量符合要求，软硬合适，色白型好；

（5.5）食堂工作仪容仪表要求4、上班确保正常的工作状态，冷荤制售人员必须戴口罩，工作区域内不得吸烟。3、注重个人卫生，头发整齐、美观，男发长不过耳，女不留披肩发（长发应盘起），不许染黑色以外其他颜色头发。2、佩带胸卡、规范服务。1、按规定着装，服装整齐，鞋面干净整洁。（5.4）食堂工作仪容仪表要求

1、开餐前搞好餐厅的桌、椅、地面卫生。（5.6）食堂工作仪容仪表要求4、不和用餐职工发生任何冲突，做到文明礼貌、热情周到。3、设备出现问题及时反映给主管人员，并及时通知采购人。2、在工作区内认真工作，不串岗、不大声喧哗。1、严格执行学院制定的各项相关规章制度。

（3）应有良好的个人卫生习惯，勤洗手、勤剪指甲（指甲不超过指头肚，指甲缝隙内无污垢）、勤洗澡、理发、勤换洗内衣和工作服，身体不准有异味；不得戴戒指、涂指甲油、留长指甲加工食品；不得面对食品打喷嚏、咳嗽，不得穿拖鞋上岗。（2）凡患有痢疾、伤寒、病毒性肝炎等消化道疾病（包括病原携带者），活动性肺结核，化脓性或渗出性皮肤病以及其他有碍食品卫生的疾病的，公司应立即停止其工作，病愈后方可上岗。（1）必须掌握有关食品卫生的基本要求。（5.7）人员要求3、定期清理餐桌、椅，保证用餐清洁，随时接受采购人检查。2、检查餐厅内所有设备完好无缺。

（1）、保洁服务：随时保持干净整洁、摆设有序。四、目标需求（或满意度）：（7）不得有其它妨碍食品卫生的行为。（6）不得将与炊事无关的用品带入操作间，严禁在操作间打闹、嬉笑，不得在食品加工和销售场所内吸烟，禁止用炒勺直接品尝味道。（5）工作前、处理食品原料后、便后必须用肥皂和流动清水洗手、消毒。（4）所有进入工作区的员工必须穿戴洁净适体的工作衣帽（每人必须保证冬、夏工作服各两套），并将头发置于帽内；菜、食品制作和配餐人员在配餐和售饭时必须戴口罩，不得穿戴工作衣帽出入其他场所。

中标方需安排项目负责人1人；安保人员4名（60岁以下、身高1.60米以上，身体健康），工程维修维护员2人；保洁员2人；绿化养护人员1人；食堂服务人员3人（60岁以下、持有健康体检合格证）。共13人,所指派人员的人身安全由中标方按国家规定购买相关保险。五、人员结构组成（5）、食堂供餐管理服务：确保就餐卫生安全、满意。（4）、办公家具、门窗、消防、水电、太阳能设施维护服务：确保水电、消防设施安全运行，设施功能充分发挥。（3）、保安服务：维护如审判区、工作区的良好秩序、确保安全。（2）、绿化养护管理服务：确保绿化植被的长势良好、造型美观。

七、项目验收要求：4、单位满意率≥90%。3、有效投诉率≤1%，有效投诉处理率100%。2、食堂服务、环境卫生清洁率≥95%。1、杜绝火灾责任事故，杜绝刑事案件。六、服务质量要求（或考核标准）

评审标准前附表第六章评审（4）、食堂：定期清理消毒餐桌、椅，保证用餐清洁，必须确保食品卫生安全要求。（3）、室外环境、停车场（库）：办公区公共道路及其他硬质地面随时保洁，无明显陈旧性垃圾（不得有存在已越过两天的垃圾杂物）。化粪池不得出现过满或外溢。各类垃圾每天收集清理，办公楼公共部分内垃圾日产日清。无陈旧性垃圾。收集工作中发现文字纸张，及时上报统一做保密处理。室内外绿化带、花盆内无垃圾、烟头等杂物，无杂物堆放。室外路灯灯杆保持清洁，景观水池需确保水体清澈，水质无污染。（2）、卫生：地面、门窗、隔板、随时保持清洁、无异味；手纸篓做到随满随清，茶渣篓随时清倒，保持干净；大、小便池无污渍，地面、台面无积尘、无污渍、无积水、无垃圾。卫生间提供必备一次性保洁用具用品根据使用情况添置，不得空置。（1）、公共区域会议室、大厅、过道、墙面、装饰物等：地面每平米可清理垃圾或污渍点不得超过1个。大厅每个烟缸内烟蒂不超过五个；垃圾桶和垃圾房周边地面无污迹，每个垃圾桶的砂盘烟蒂不超过五个，痰渍不超过三个；楼道内展板、告示牌、字画框、工艺品无积尘、无污渍。人行楼梯、扶手、玻窗、护栏、玻璃门无污渍、无指印；楼房外墙、玻璃幕墙无明显积尘。按钮、开关、楼层指示牌、电梯门、墙面、柱面部位无污渍、无积尘。大堂内部高空玻璃及钢架做到无明显积尘。电梯轿厢无垃圾、无污渍、无指印。各出口地毯无附着垃圾、积尘和污渍。

2.2符合性审查标准资格审查标准：依据法律法规和磋商文件的规定，对响应文件中的资格证明文件、投标保证金等进行审查，以确定供应商是否具备磋商资格；见评审办法前附表。2.1资格审查标准2.评审标准本次评审采用综合评分法。磋商小组会对通过资格审查、符合性审查的响应文件，按照本章第2.3款规定的评分标准进行打分，并按评审得分由高到低顺序推荐成交候选人；评审得分相同的，按最后报价由低到高顺序排列。评审得分且最后报价相同的，由采购人按照以下原则确定成交供应商：依据云财采［2019］9号文，原则上鼓励优先采购聘用建档立卡贫困人员公司提供的服务。1.评审方法

（3）最后报价：见评审办法前附表。（2）服务及信誉部分：见评审办法前附表；（1）技术部分：见评审办法前附表；2.3.1分值构成2.3分值构成与评分标准符合性审查标准：依据磋商文件的规定，从响应文件的有效性、完整性和对磋商文件的响应程度进行审查，以确定是否对磋商文件的实质性要求作出响应；见评审办法前附表。

2.3.3评审基准价计算方法：见评审办法前附表。（3）最后报价评分标准：见评审办法前附表。（2）服务及信誉部分评分标准：见评审办法前附表；（1）技术部分评分标准：见评审办法前附表；按竞争性磋商文件中规定的评审方法和标准，对资格评审和符合性评审合格的响应文件进行商务和技术评估，综合比较与评价。2.3.2评分标准

磋商小组依据本章第2.2项规定的标准对资格审查合格的响应文件进行符合性审查。有一项不符合评审标准的，响应文件无效。3.2符合性审查注：合格供应商不足2家的，不再进入下一评审程序，项目终止。磋商小组依据本章第2.1项规定的标准对响应文件进行资格审查。有一项不符合评审标准的，响应文件无效。3.1资格审查3.评审程序

3.3.5供应商的书面澄清、说明和补正属于响应文件的组成部分。3.3.4磋商小组在对响应文件的有效性、完整性和响应程度进行审查时，可以要求供应商对响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容等作出必要的澄清、说明或者更正。供应商的澄清、说明或者更正不得超出响应文件的范围或者改变响应文件的实质性内容。磋商小组不接受供应商主动提出的澄清、说明或补正。3.3.3为有助于对响应文件的审查、评价和比较，磋商小组可对供应商分别进行技术询问、澄清，有关要求和答复均现场进行。3.3.2磋商文件有实质性变动的，磋商小组将以书面形式通知所有参加磋商的供应商。但不得对涉及竞争的公平、公正性内容进行修改、变动。3.3.1磋商小组所有成员集中与通过资格审查、符合性审查的单一供应商分别进行磋商。在磋商中，磋商的任何一方不得透露与磋商有关的其他供应商的技术资料、价格、折扣和其他信息。3.3磋商

b.按本章第2.3.2（2）目规定的评审因素和分值对服务及信誉部分计算出得分F2；a.按本章第2.3.2（1）目规定的评审因素和分值对技术部分计算出得分F1；（1）经磋商确定最终采购需求和提交最后报价的供应商后，磋商小组按本章第2.3.2款规定的量化因素和分值进行打分，并计算出供应商的评审总得分。3.4商务和技术评估，综合比较与评价3.3.7供应商不得哄抬报价，也不应低于成本价（或进价）报价。磋商小组认为供应商的最后报价明显低于其他通过符合性审查供应商的最后报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评审现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；供应商不能证明其报价合理性的，磋商小组应当将其响应文件作为无效处理。3.3.6磋商小组将要求所有供应商在规定时间内进行最后报价，并对响应文件及供应商按要求提交的澄清、说明或补正进行综合比较和评价。

（2）不按磋商小组要求澄清、说明或补正的。（1）串通报价或弄虚作假或有其他违法行为的；3.5供应商有以下情形之一的，取消其磋商资格：（2）技术部分（F1）和服务及信誉部分（F2）得分由磋商小组成员独立评分，计算各供应商得分的算术平均值计入各供应商总分。评分分值计算保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。d.按本章第2.3.1项所列公式计算评审总得分。c.按本章第2.3.2（3）目规定的评审因素和分值对最后报价部分计算出得分F3；

（5）对不同文字文本响应文件的解释发生异议的，以中文文本为准。（4）总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准；（3）单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以报价表的总价为准，并修改单价；（2）大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；（1）响应文件中报价表内容与响应文件中相应内容不一致的，以报价表为准。3.6响应文件如果出现计算或表达上的错误，修正错误的原则如下：

3.7.2采购人根据磋商小组提出的书面评审报告和推荐的成交候选人名单，确定成交供应商。3.7.1磋商小组根据综合评分情况，按照评审得分由高到低顺序推荐2名以上成交候选供应商，并编写评审报告。3.7评审结果（6）同时出现两种以上不一致的，按照前款规定的顺序修正。按上述规定修正后的报价经供应商确认后对供应商起约束作用。如果供应商不确认修正后的报价，则其响应文件无效。

佰臻物业云南省林业调查规划院昆明分院物业管理服务投标文件

格式8构成响应文件的其它资料

详见第二章“供应商须知前附表第9.2（8）条款要求，有格式的请按给定格式填写，

无格式要求的请自拟格式

中小企业声明函（服务）

本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库

（2020）46号）的规定，本公司（联合体）参加云南省林业调查规划院昆明分院的云南

省林业调查规划院昆明分院物业管理服务采购酒动工程的施工单位全部为符合政策要求

的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体

中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：

1.云南省林业调查规划院昆明分院物业管理服务，属于物业管理服务行业：承建（承

BAIZHENPROPERTY

接）企业为云南佰臻物业管理有限公司，从业人员100人，营业收入为218.3万元，

资产总额为149.75万元，属于微型企业（中型企业、小型企业、微型企业）：

2.（标的名称），属于物业管理服务行业：承建（承接）企业为（企业名称），从

业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小

型企业、微型企业）：

以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在

与大企业的负责人为同一人的情形。

本企业对上述声明内容的真实性负责，如有虚假，将依法承担相应责任。

企业名称（盖章）：云南佰臻物业管理有限公司

日期：2021年8月11日

供应商名称：昆明淳雅物业服务有限公司三、成交信息项目名称：云南省林业调查规划院昆明分院物业管理服务项目编号:YC2021360104YC2021360104云南省林业调查规划院昆明分院物业管理服务成交结果公告（第二年合同续签）窗体顶端

吕超、唐琼颐、李耀辉（采购人代表）评审专家名单：四、主要标的信息成交金额：41.20万元/年供应商地址：昆明市官渡区汤井新邨B组团8幢1单元1层103号

八、其他补充事宜自本公告发布之日起1个工作日。七、公告期限金额：0万元收费标准：无六、代理服务收费标准及金额：

联系方式：0871-67173608地址：昆明市官渡区关上双桥路318号名称：云南省林业调查规划院昆明分院1.采购人信息九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。云南省林业调查规划院昆明分院物业管理服务（项目编号：YC2021360104）已于2021年09月02日发布了成交公告。根据《云南省2020年政府集中采购目录及标准》，按云财采〔2015〕16号、云财采〔2016〕22号补充通知及财管处批复备案（计划编号：4530000JH202218440），续签第二合同，合同总价：43.26万元/年。

项目联系人：张丹3.项目联系方式联系方式：0871-65360873地址：昆明市高新区科发路269号交易大厦6楼名称：云南省政府采购和出让中心2.采购代理机构信息

电话：0871-65360873