雅安九馆六庭经开馆项目设计施工总承包+运营标段雅安九馆六庭经开馆项目设计施工总承包+运营标段合同公告

中标

设计施工总承包整体移交修复保修运营管理餐饮服务

金额

项目地址

四川省

发布时间

2024/06/28

公告摘要

项目编号-

预算金额-

招标公司雅安经济开发区建设投资有限公司

招标联系人-

中标公司-

中标联系人-

公告正文

雅安九馆六庭经开馆项目设计施工总承包+运营标段合同公告

项目名称	项目所在地
雅安九馆六庭经开馆项目设计施工总承包+运营标段雅安九馆六庭经开馆项目设计施工总承包+运营标段	四川省雅安市雨城区雅雨路9号

发包人名称	发包人地址	发包人电话
雅安经济开发区建设投资有限公司	四川省雅安市经济开发区滨河东路3号	17302855522
承包人名称	承包人地址	承包人电话
成都瑞冠天建筑工程有限公司	成都市双流区九江街道双九路二段188号1栋2层5号	18095093534

签约合同价（元）	签约合同价（其他价格形式）
0.00	11024619.39元（其中设计费213579.39元，建安工程费10811040元）

签约合同日期（施工、监理适用）	计划开工日期	计划交工日期	计划竣工日期
2024年6月20日	2024年6月	2024年9月	2024年9月

签约合同日期（勘察、设计、货物适用）	计划开始日期	计划完成日期
2024年6月20日	2024年6月	2024年7月

承包人承担的工作

质量要求

招标范围：本项目的设计（含软装设计）、施工直至竣工验收合格及整体移交、工程缺陷责任期内的修复、保修工作、项目运营管理等全部内容；具体内容包括但不限于以下事项: 设计：本项目范围内所有建设工程内容的初步设计（含概算）、施工图设计、工程设计变更、施工现场技术指导配合和服务，初步设计及概算须通过相关部门审查、施工图须通过第三方审图单位审查合格；具体内容以招标人实际委托内容为准。施工：本项目施工图设计文件和工程量清单中包含的所有工作内容的施工直至竣工验收合格及整体移交、工程缺陷责任期内的修复、保修工作以及招标人指定完成的其他工作。运营：负责本项目运营期限内的全部运营管理工作、对涉及的所有经营性项目进行承包运营直至运营期满后移交交付。

设计质量标准：满足国家及地方现行法律、法规、规章、标准、规范等要求并通过相关部门审查。施工质量标准：符合国家及地方现行标准规范，达到合格标准。

承包人项目经理（施工适用）	证件及证号	技术负责人（项目总工）	证件及证号
陈文川	全国二级注册建造师（建筑工程）川 2512019202007200	李达	建筑安装工程师 20190193947
承包人项目负责人（勘察、设计、监理、货物适用）		证件及证号
杜忠东		一级注册建筑师 20073301065

项目描述

2.1项目名称：雅安九馆六庭经开馆项目。 2.2项目建设规模：项目将设计建设沉浸数字漫游餐厅、莫比乌斯结界数字展、机器人咖啡厅、科幻露台及科技主题包间及相关配套设施等；本项目建筑面积约1365.12平米，建设内容包括室内外装饰装修工程（含软装）、幕墙工程、室内外配套设备的采购、安装及相关配套设施等。本次装饰装修工程涉及建筑承重结构变动。 2.3建设地点：四川省雅安市雨城区雅雨路9号。 2.4招标范围：本项目的设计（含软装设计）、施工直至竣工验收合格及整体移交、工程缺陷责任期内的修复、保修工作、项目运营管理等全部内容；具体内容包括但不限于以下事项: 2.4.1设计：本项目范围内所有建设工程内容的初步设计（含概算）、施工图设计、工程设计变更、施工现场技术指导配合和服务，初步设计及概算须通过相关部门审查、施工图须通过第三方审图单位审查合格；具体内容以招标人实际委托内容为准。 2.4.2施工：本项目施工图设计文件和工程量清单中包含的所有工作内容的施工直至竣工验收合格及整体移交、工程缺陷责任期内的修复、保修工作以及招标人指定完成的其他工作。 2.4.3运营：负责本项目运营期限内的全部运营管理工作、对涉及的所有经营性项目进行承包运营直至运营期满后移交交付。 2.4.3.1运营期限：5年（自项目竣工验收合格且向运营单位办理移交手续之日起）。 2.4.3.2项目运营收益分配：招标人拟采用保底+分成的模式向中标人收取运营收益费，中标人在运营期限内每个运营年度以经审计的运营营业额为计费基数计算向招标人支付运营收益费。年度运营收益费=年度运营保底费+年度运营分成费。年度运营保底费不少于10万元/年（具体以实际中标金额为准）。年度运营分成费=年度运营营业额*不少于3%的分成比例（具体以实际中标比例为准）。 2.4.3.3运营业态要求：本项目运营业态只接受餐饮服务。 2.5标段划分：本次招标分为设计施工总承包+运营1个标段。 2.6质量标准：设计质量标准：满足国家及地方现行法律、法规、规章、标准、规范等要求并通过相关部门审查。施工质量标准：符合国家及地方现行标准规范，达到合格标准。 2.7设计施工计划工期：75日历天；其中设计（合同签订后且接到招标人发出的工作指令之日起至施工图审查备案完成） 15 日历天，施工（监理单位下发开工令之日起至竣工验收合格）60 日历天。

备注（应至少注明是否为第一中标候选人及不选择第一中标候选人的理由）

是第一中标候选人签约合同价：设计施工总承包：11024619.39元（其中设计费213579.39元，建安工程费10811040元）；年度运营保底费： ①年度运营营业额300（含）万元以下：20万元/年； ②年度运营营业额300-500（含）万元：25万元/年； ③年度运营营业额500-800（含）万元：30万元/年； ④年度运营营业额800万元以上：40万元/年；年度运营分成费： ①年度运营营业额300（含）万元以下：年度运营营业额的5.0%； ②年度运营营业额300-500（含）万元：年度运营营业额的7.0%； ③年度运营营业额500-800（含）万元：年度运营营业额的10.0%； ④年度运营营业额800万元以上：年度运营营业额的15.0%。

注：1.项目名称要详细填写，有标段（包）的，应详细到标段（包）。

2.承包人是联合体的，应扩展表格分别填写。例：