六合科技城项目物业服务招标公告
（招标编号：JSHR-2023-17）
项目所在地区：江苏省南京市六合区
一、招标条件
本六合科技城项目物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为， 招标人为南京六
合高新建设发展有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模： 物业服务，具体包括标准化厂房21幢，办公楼1幢，食堂1幢，公寓3幢，共计178203.44平方
米，包括但不限于物业基本服务：食堂的运营、房屋建筑物的维护与修缮；物业附属设备、设施的维
修、维护、保养与更新；公共区域场地、污水管网的维修、维护与管理；消防、电梯、空调、配电和监
控等设备的维修、维护、保养与更新等；园区保洁、外墙清洗、安保消防、客服会务、停车管理、绿化
管理、企业安全运营监管、装饰装修施工监管等专项服务内容；物业交接；水电费的抄表分摊计算；房
租、水电、公共能耗费等代为收取；租户服务管理、档案资料管理及其他投标书中承诺的服务内容等。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
六合科技城项目物业服务
三、投标人资格要求
六合科技城项目物业服务:
1、投标人需具有独立法人资格、依法取得的企业营业执照且处于有效期内；
2、投标人的营业执照经营范围具有物业管理相关经营事项；（提供营业执照复印件加盖投标人公
章。）
3、参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（请提供参加本次招标活动前3年内在
经营活动中没有重大违法记录的书面声明）；
4、具有良好的商业信誉和健全的财务制度（需提供2022年财务报表或自行提供会计报表）；
5、投标人必须为独立法人，不得在中标后整体分包、转包。若有以上行为的，则视为违约，履约保
证金不予退还，随时解除合同并追究违约责任。（提供承诺书，格式自拟）
6、法律、行政法规规定的其他条件。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2023-05-08 09:00到2023-05-12 17:00
获取方式：1、报名资料要求：请投标人携带营业执照复印件、介绍信或授权委托书、授权代表身份
证复印件，到指定地点报名。 2、本公告现场报名时间为 2023 年05月08日至 2023年05月12日止，上午
09时00分至12时00分；下午14时00分至17时00分。报名地点：江苏华瑞联合建设项目管理咨询有限公司
（南京市六合区龙池街道观湖郡30栋102室 ）。报名的同时即可购买招标文件，招标文件费用：500元/
份，时间和地点同上。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023-05-29 14:30
递交方式：纸质递交
六、开标时间及地点
开标时间：2023-05-29 14:30
开标地点：六合区科创中心二楼2019会议室。
七、其他
1、物业服务费最高限价：3746983.104元，单价1.8元/平方米*月，报价不得高于此价格，否则以废
标处理。
2、服务期限：
2.1.合同服务时间：1年，时间自2023年6月10日起至2026年6月9日止。
2.2.其中：前三个月为试管期（试管期合同尚未生效，双方权利义务及违约责任等参照合同约
定），试管期满经招标人考核合格后合同开始生效。合同期内若出现服务及管理达不到要求，招标人可
依据考核办法终止合同，并进行相关费用的结算。第一年合同期满后，招标人根据月度考核和年度满意
度调查结果，决定是否续签第二年合同，第三年依此执行。三年期满后重新招标确定物业服务单位。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为无。
九、联系方式
招 标 人： 南京六合高新建设发展有限公司
地 址： 南京市六合区雄州街道王桥路59号
联 系 人： 郑工
电 话： 025-57115879
电 子 邮 件： /
招 标 代 理 机 构： 江苏华瑞联合建设项目管理咨询有限公司
地 址： 南京市六合区龙池街道观湖郡30栋102室
联 系 人： 雷长红
电 话： 13952057522
电 子 邮 件： 949537951@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）