良渚新城北六路东、金汇南路北地块学校全过程工程咨询项目

招标文件预公示

根据《浙江省人民政府关于进一步加强工程建设项目招标投标

领域依法治理的意见》等有关规定，现对良渚新城北六路东、金汇

南路北地块学校全过程工程咨询项目进行招标文件预公示，欢迎合

格的投标人前来投标，对招标文件预公示的反馈意见请于本公告发

出后3日内向招标人（招标代理机构）提出。

项目名称：良渚新城北六路东、金汇南路北地块学校全过程工程咨

询项目

项目编号：A3301100140503336001211

招标⼈单位：杭州良渚新城城建投资有限公司

代理机构单位：杭州恒正造价工程师事务所

代理机构联系方式：13588795636

⼀、招标项目内容：项目管理、工程监理、造价咨询。

⼆、招标控制价：839.836万元。

杭州市房屋建筑和市政基础设施项目

全过程工程咨询招标文件示范文本

（资格后审）

（2020年版）

杭州市城乡建设委员会制

二0二0年七月

良渚新城北六路东、金汇南路北地块学校全过程工程咨询项目

（招标编号：A3301100140503336001211）

招标文件

（资格后审）

招标人：杭州良渚新城城建投资有限公司（盖单位章）

招标代理机构：杭州恒正造价工程师事务所（盖单位章）

2022年9月日

目录

第一章招标公告

第二章投标人须知

投标人须知前附表

投标人须知

1.总则

2.招标文件

3.投标文件

4.投标

5.开标

6.评标

7.合同授予

8．重新招标和不再招标

9．纪律和监督

10.需要补充的其他内容

第三章评标办法

第四章合同主要条款及格式

第五章发包人要求

第六章估算（概算）清单

第七章图纸及其他资料

第八章投标文件格式

第一章招标公告

良渚新城北六路东、金汇南路北地块学校全过程工程咨询项目招标公告

1.招标条件

良渚新城北六路东、金汇南路北地块学校全过程工程咨询项目已由杭州市余杭区发展

和改革局以余发改北核〔2022〕1号批准建设，建设资金来自单位自筹，出资比例为100%，

招标人为杭州良渚新城城建投资有限公司，委托代理机构为杭州恒正造价工程师事务所。项

目已具备招标条件，现对良渚新城北六路东、金汇南路北地块学校全过程工程咨询项目进行

公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：本项目投资估算69300万元，建安工程费约45000万元。建设规模

：项目选址良渚新城北六路东金汇南路地块，面积39124平方米（58.686亩），容积率0.6

-1.2，建筑密度≤30%，建筑高度≤50米。规划设计36个班高中。主要建设内容包括教学

及教学辅助用房、办公用房、生活服务用房、艺术科技楼、剧场、学生宿舍、教师公寓

、游泳馆、体育活动场地、地下车库、道路、景观绿化及其他市政配套附属工程等。建

设地点：余杭区良渚街道。

2.2.1项目管理：按照工程建设的相关规定，编制项目实施总体策划方案，办理工程

所有尚未完成的前期手续及相关报批报建工作，负责全过程的档案收集与管理，负责相

关合同的签订及进行合约管理，对勘察、设计以及第三方咨询单位的进行管理、协调，

对工程建设开展全过程管理（包括但不限于工程监理职责)，配备专业造价人员配合建设

单位进行项目造价控制与管理（不包括管理部门委托的跟踪审计），组织竣工验收（含

各专项验收），负责竣工备案、移交、资料归档、产权证办理等相关手续，主要工作内

容包括但不限于做好工程所有尚未完成的前期手续（施工图纸报审、消防人防等报审及

建设工程规划许可证、施工许可证等），协助相关招标工作，协助相关合同的签订工作

，实施项目管理（包括但不限于项目设计、计划、进度、质量、安全文明施工、投资、

变更、论证以及人员考核管理等），牵头工程竣工验收、项目备案、相关产权物证及交

房工作，做好各类计划的制定、下达、组织实施以及月度工作报告与工作总结；协助建

设单位办理项目财务决算等相关工作；做好投资动态控制工作，防止项目超概情况发生

。

2.2.2工程监理：按照国家、省市等有关建设监理规定，对工程施工的质量、安全、文

明、进度、造价以及施工人员采用科学的方法和手段进行全过程控制和管理，提交完整的

监理档案资料，并承担工程质量保修期内的相应义务和责任。主要工作内容包括但不限

于：对施工图范围内的所有内容（包括建筑安装、电梯、智能化、消防、室外市政景观等

所有工程），受建设单位委托对工程建设相关的工作和对施工阶段进行质量、进度、投资

控制，合同、信息管理，协调有关单位之间的关系，服从建设单位的管理，督促承包方强

化安全管理工作。

2.2.3:造价咨询：配备专业造价人员配合建设单位进行项目造价控制与管理，做好全过

程工程造价控制（包括但不限于合同审核、付款审核、变更审核、索赔审核等所有造价咨

询服务），制定造价控制的实施流程，对承包人报送的工程预算进行审核，确定造价控制

目标；根据施工承包合同、进度计划,编制用款计划书;参与造价控制有关的工程会议；负

责对承包人报送的每月(期)完成进度款月报表进行审核，并提出当月(期)付款建议书；承

发包方提出索赔时，凭据合同和有关法律、法规，提供咨询意见；协助业主及时审核因设

计变更、现场签证等发生的费用，相应调整造价控制目标，并向业主提供造价控制动态分

析报告；核定分阶段完工的分部工程结算；会同业主办理工程竣工结算，提供完整的结算

报告及各项费用汇总表；提供与造价控制相关的人工、材料、设备等造价信息和其他咨询

服务；本项目施工招标完成后15日内编制提交不平衡报价分析报告；如承包人报送工程结

算进程滞后，主动发函要求报送，明确报送时间截点，如承包人逾期仍未报送工程结算，

由工程咨询人主动出具工程结算书报送财政审核，审核结果达到财政相关规定要求。

2.3计划服务期：

总服务期（暂定）：960个日历天；

3.投标人资格要求

3.1投标人须具有以下合法有效的资质：

工程监理：专业和等级房屋建筑工程监理甲级及以上或综合资质。

造价咨询：专业和等级具有包含工程造价咨询（含同类描述）经营范围的有效营业执

照。

3.2项目负责人、专业负责人资格

（1）拟派项目负责人须具备国家注册监理工程师（建筑工程专业）或一级注册建造

师（建筑工程专业）或一级注册造价工程师（土建工程专业）或国家注册造价工程师（

土建工程专业）资格，并具有工程类或工程经济类高级及以上职称。

（2）专业负责人：

拟派总监理工程师具有注册在投标人单位的国家注册监理工程师（建筑专业）资格(

联合体投标的,应注册在承担监理任务单位)。如在投标截止日存在在其他任何在建合同

工程上担任总监理工程师的，依据项目总监管理办法（杭建市发【2019】9号）文件规

定判定其是否可以总监理工程师的身份参加本次投标。

拟派造价咨询负责人具有注册在投标人单位的一级注册造价工程师（土建工程专业

）或国家注册造价工程师（土建工程专业）资格（联合体投标的,应注册在承担造价咨

询任务单位）；

项目负责人不可兼任总监理工程师或造价咨询负责人；各专业咨询负责人岗位之间

不得兼任。

3.3本次招标接受联合体投标。联合体投标的应满足下列要求：

（1）①组成联合体的成员数不得超过2家（含联合体牵头人）；②联合体投标需提供

联合体投标协议书（在联合体协议书中明确一名联合体牵头人，明确各方拟承担的具体工

作，载明各方应承担的责任等相关事宜），联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他

联合体参加本项目的投标。

（2）在本项目投标期间，投标人（采用联合体形式投标的，包含联合体各方）不在

被国家住房和城乡建设部或浙江省住房和城乡建设厅或企业注册所在地的建设行政主管

部门或余杭区建设主管部门公示为不能投标的限制期内。

（3）拟派项目负责人、总监工程师、造价咨询负责人未处于建设行政管理部门做出

的行政处罚中规定的停止执业期间内。

4.招投标方式

（A）线下招投标。其中线上获取招标文件

5.招标文件的获取

5.1本项目招标文件（含图纸）和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上杭州建设工

程招标平台（http://115.233.209.212:88）、杭州市公共资源交易网

（http://hzctc.hangzhou.gov.cn）下载方式发放。

5.2招标文件下载网址：潜在投标人登录杭州建设工程招标平台

（http://115.233.209.212:88）、杭州市公共资源交易网（http://hzctc.hangzhou.gov.cn）自行

下载招标文件。

5.3招标文件网上下载时间：公告发布之日起至投标文件递交截止时间。

6.投标文件的递交

6.1（A）投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为年月

日时分(北京时间，下同)，递交地点为。

7.联系方式

招标人：杭州良渚新城城建投资有限公司

地址：杭州市余杭区良渚街道通运街376号

联系人：平超

电话：18868705776

招标代理机构：杭州恒正造价工程师事务所

地址：临平区世纪大道西102号九洲大厦703

联系人：余日明

电话：15869125662

2022年9月日

第二章投标人须知

投标人须知前附表

法定代表人资格证明书

单位名称：

地址：

姓名：性别：年龄：职务：

系，的法定代表人。为（工程名称）签署的投标文

件内容均有效，并进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。

特此证明。

投标人：，（盖公章）

日期：年月，日

投标文件签署授权委托书

本授权委托书声明：我，（姓名）系，（投标人名

称）的法定代表人，现授权委托（单位名称）的（姓名）为

我公司签署（工程名称）已递交的投标文件的法定代表人的授权委托代

理人。代理人全权代表我所签署的已递交投标文件内容我均承认。

代理人无转委托权，特此委托：

代理人姓名：，年龄：

身份证号码：，职务：

投标人：，（盖公章）

法定代表人：，（盖章或签字）

授权委托日期：年月日

开标委托书

兹委托（姓名）（职务性别年龄），

为我单位参加（招标人及工程名称），开标会议的代理人，在

代理范围内产生的民事法律责任由我单位承担。

代理期限：自年月日至年月日

(本委托书应与受托人居民身份证一并在开标会上出示）。

委托人：（投标人公章），法定代表人：（盖章或签字）

年月日

（注：此委托书格式供投标人参考）

投标函

致：（招标人名称）

1、根据已收到贵方的招标编号为_____的工程的招标文件，遵照《中华人民共和国

招标投标法》等有关规定，我单位经考察现场和研究上述招标文件的投标须知、合

同条款、技术规范、图纸及其他有关文件后，我方愿以人民币（大写）____

（RMB：¥元）的投标报价并按上述图纸、合同条款、技术规范要求承包上述

工程的全过程工程咨询服务。

2、我方已详细审核全部招标文件，包括修改文件（如果有的话），及有关附

件，我方完全知道必须放弃提出含糊不清或误解的权力。

3、我方承认投标函附录是我方投标函的组成部分。

4、一旦我方中标，我方保证在合同协议书中规定的咨询服务期完成合同约定的

全部工作内容。

5、如果我方中标，我方将按照规定提交上述总价%或万元的现金（支票、

汇票、转帐）和工程保函（银行保函、保险机构保证保险保单、隔资担保公司保

函）

或上述总价%或万元的由具有独立法人资格的经济实体企业出具的履约担保

书作为履约担保，共同地和分别地承担责任。在我方中标价低于风险控制价的情况

下，我方将按照规定以保函形式提交中标价与风险控制价之差额。

6、我方同意所递交的投标文件在“投标人须知”第3.3条规定的投标有效期内

有效，在此期间内我方的投标有可能中标，我方将受此约束。如果在投标有效期内

撤回投标，投标担保将全部被没收。

7、除非另外达成协议并生效，贵方的中标通知书和本投标文件将成为约束我们

双方的合同文件组成部分。

8、我方的金额为人民币（大写）（RMB：¥元）的投标担保与本投标

函同时递交。

9、本项目拟派

全过程工程咨询项目负责人：_____身份证号码：_____所在单位：__。

□勘察负责人：_____身份证号码：_____所在单位：_____________。

□设计负责人：_____：身份证号码：_____所在单位：_____________。

□总监理工程师：_____：身份证号码：_____所在单位：__________。

□造价咨询负责人：_____：身份证号码：_____所在单位__________。

10、投标单位

□独立投标：

投标人名称：（盖章）

法定代表人或其委托代理人：（盖章或签字）

单位地址：

邮政编码：联系人：，联系电话：

□采用联合体投标

联合体牵头人名称：（盖章）

法定代表人或其委托代理人：（盖章或签字）

单位地址：

邮政编码：，联系人：，联系电话：

联合体成员名称：（盖章）

法定代表人或其委托代理人：（盖章或签字）

单位地址：

邮政编码：，联系人：，联系电话：

日期：年月日

投标函附录

投标承诺书

（招标人名称），：

本公司已详细阅读（工程名称及招标编号）招标文件，自觉遵守中华人

民共和国、浙江省、杭州市有关招标投标的法律法规规定，自觉维护建筑市场正常

秩序，现自愿就参加该工程投标有关事项郑重承诺如下：

1.承诺投标文件无虚假、伪造的内容。若投标文件中存在虚假、伪造的内容，

同意作无效投标处理并被没收投标保证金，若中标之后被查实弄虚作假，同意取消

中标资格并被没收投标、履约保证金；

2.承诺无串通投标行为，若存在与其他投标人的投标文件存在投标文件两处及

以上错误一致、内容多处雷同、电子检测码一致的情况，同意作无效投标处理，并

接受有关行政监督部门的调查和处罚；

3.承诺无恶意报价行为，若被认定存在严重哄抬标价或影响合同履行的异常低

价竞标行为，同意作无效投标处理，并接受有关行政监督部门的调查和处罚；

4、承诺按照投标文件派驻管理人员及投入机械设备，若存在不到位的情况，同

意接受合同约定的处罚。若严重影响合同履约的，同意接受招标人解除合同的要

求。

法定代表人（签名或盖章）：

投标人（盖章）：

年月日

联合体投标协议书

（格式供参考）

（所有成员单位名称）自愿组成（联合体名称）联合体，共同参加（项目名称）投

标。现就联合体投标事宜订立如下协议。

1、（某成员单位名称）为（联合体名称）牵头人。

2、联合体牵头人合法代表联合体各成员负责本招标项目投标文件编制和合同谈

判活动，并代表联合体提交和接收相关的资料、信息及指示，并处理与之有关的一

切事务，负责合同实施阶段的主办、组织和协调工作。

3、联合体将严格按照招标文件的各项要求，递交投标文件，履行合同，并对招

标人承担连带责任。

4、联合体各成员单位内部的职责分工如下：。

5、联合体各成员单位关于收取招标人支付项目各项费用的约定如下：。

6、本协议书自签署之日起生效。

7、本协议书一式份，联合体成员和招标人各执一份。

注：本协议书由委托代理人签字的，应附法定代表人签字或盖章的授权委托

书。

牵头人名称：（盖单位章）

法定代表人盖章或其委托代理人签字：

成员名称：（盖单位章）

法定代表人盖章或其委托代理人签字：

年月日

全过程工程咨报价汇总表

投标人(盖章)：

法定代表人或委托代理人(签字或盖章)：

日期：年月日

注：1、表中第（2）栏“计费基数”、第（3）栏“暂计费基数额（元）”、第

（4）栏“计费标准费率（%）”按招标文件约定填写，投标人不得变动。

2、表中第（5）栏“投标浮动率（%）”由投标人根据招标文件要求逐一填报。

3、投标总报价不得超过投标报价合理范围的上限值。

4、未按上述要求填写本表的，其投标将被否决。

5、投标人自行补充各专业咨询服务报价表，若存在与《全过程工程咨询报价汇

总表》不一致时，以《全过程工程咨询报价汇总表》为准，并按最不利于投标人的

原则处理。

年月日