中国铁路南昌局集团有限公司2020年集体企业第五批房屋、场地招商公告

招商编号：南铁租【2020】集4号

声明：本文件所指招商为通过公开招商的方式选择资产租赁经营人的行为。

一、招商人

1.南昌铁路局生活服务管理中心劳动服务公司，联系人：万宁，电话：0791-87024391，手机：15679942687；

2.南昌铁路局新余电务劳动服务公司，联系人：黄放，电话：0791-87020266，手机：13607905779；

3.萍乡铁路线路工程队，联系人：李新明，电话：0791-7022025，手机：13979955404；

4. 中国铁路南昌局集团有限公司厦门车站劳动服务公司，联系人：杨明生0592-3824069，手机：13906019101。

二、招商项目

包件号	项目	业态	税率 （%）	面积 （㎡）	招商月底价（元/㎡·月）	招商年底价（万元/年）	租赁期限（年）	递增 比例 （%）	竞商保证金（万元）
1	南昌市二七南路18号（附6）租赁项目	餐饮服务业	5%	90	63	6.8	3	无递增	0.4
2	鹰潭南站货场南侧场地租赁项目	露天堆场	5%	2600	0.67	2.09	3	无递增	0.15
3	鹰潭四海路7号租赁项目	餐饮服务业	5%	120	20	2.88	3	无递增	0.2
4	鹰潭四海路1号租赁项目	餐饮服务业	5%	107	32	4.11	5	自第4年起每年环比递增3%	0.5
5	新余天桥酒店（一楼）租赁项目	餐饮服务业	5%	460	6.08	3.36	3	自第二年起每年环比递增5%	0.25
6	新余天桥酒店（二楼）租赁项目	纺织品制造行业	5%	450	4.89	2.64	3	自第二年起每年环比递增5%	0.2
7	新余劳动路商场（二楼南侧1-4间）租赁项目	通信设备销售服务行业	5%	137	8.03	1.32	3	自第二年起每年环比递增5%	0.1
8	萍乡市安源区朝阳南路朝阳社区文化服务中心对面2-4号房屋租赁项目	商铺或办公	5%	357	8.69	3.72	1	无递增	0.08
9	萍乡市西环路安源建材市场对面27号（二楼）房屋租赁项目	仓库	5%	120	8.33	1.2	1	无递增	0.05
10	厦门站站供二号、三号租赁项目	简易办公场所、会议室或仓库	9%	124	30	4.46	5	自第二年起每年环比递增5%	0.5

三、招商方式

本次招商采取公开招商方式。

四、竞商人资质要求

1.第1、2、3、4、5、8、9包件接受自然人报名，竞商人为自然人、个体工商户或国家工商、税务部门注册的法人企业。

2.第6、7、10包件竞商人必须是独立经营实体，在国家工商、税务部门注册，合法并年检合格的法人企业。其中：第10包件注册资本金不少于50万元；

3.企业竞商人竞商保证金须由单位账户缴纳（接受自然人报名的包件可由自然人缴纳保证金）。

4.截止报名日，竞商人存在履行中国铁路南昌局集团有限公司资产租赁合同拖欠租金，或一年内有中国铁路南昌局集团有限公司资产租赁项目竞商、合同履约不良记录（包括但不限于无故弃商、提前解约、中商项目无故延迟落地等），招商人有权拒绝接受其参与竞商。

5.不接受联合体参加竞商，竞商人未被列为失信被执行人。

五、竞商要求

1.招商期限：本次招商项目租赁期限详见招商项目表。

2.租金缴纳及税费事项。本次招商底价均为含增值税单价（租金+增值税），即竞商人中商后价格包含租金和增值税款二项。本次拟招商包件除第10包件增值税税率为9%外，其他包件增值税税率均为5%。

3.租金递增比例：本次招商项目租金递增比例详见招商项目表。

4.招商文件费用：300元/包件（售出不退）。

竞商人须在购买招商文件前将购买招商文件费用电汇（不接受现金）至招标代理机构账户：

账户名称：江西京九物流有限责任公司；

开户行：江西省南昌市招商银行铁路支行；

银行账号：999 012 717 310 903

财务联系电话：0791-87023965，同时须在汇款单据上注明项目名称、招商编号、包件号。

六、招商文件获取及其他

1.获取招商文件时间。2021年1月6日至2021年1月11日，每日8时至17时。竞商人在购买招商文件时须提供营业执照副本复印件（加盖公章）、法人代表身份证明或委托人身份证明，委托人另携带法人代表授权委托书；自然竞商人带本人身份证明购买招商文件。

2.购得招商文件者不作为当然竞商资格确认。

3.发布招商文件地点。

（1）招标代理机构：江西京九物流有限责任公司，地址：江西省南昌市站前路29号京九物流大厦5楼503室，联系人：赵洁、周家齐，电话0791-87023973，手机： 15179111739、13617001830；电子邮箱:872735245@qq.com。（所有包件）

（2）资产管理单位：

第1-4项：南昌铁路局生活服务管理中心劳动服务公司，联系人：万宁，电话：0791-87024391，手机：15679942687；

第5-7项：南昌铁路局新余电务劳动服务公司，联系人：黄放，电话：0791-87020266，手机：13607905779；

第8-9项：萍乡铁路线路工程队，联系人：李新明，电话：0791-7022025，手机：13979955404；

第10项：中国铁路南昌局集团有限公司厦门车站劳动服务公司，联系人：杨明生0592-3824069，手机：13906019101。

4.现场勘查时间：竞商人在开标前自行勘查。

5.竞商人必须向招商人购买招商文件并登记备案，且竞商人报名时须明确所参与竞商的包件号，报名时间结束竞商人一律不得更改已报名的竞商包件，且竞商人不得参与未报名包件的竞商，否则按无效竞商处理。

6.凡对本次招商文件提出询问，请于招商会前5日与招商人联系。

7.招商会（开标）时间：详见招商文件。

8.招商会（开标）地点：详见招商文件。

9.其他未尽事项详见招商文件。

七、发布公告的媒介

本次招商公告同时在国铁招商平台（https:// zs.95306.cn）和国铁采购平台（https://cg.95306.cn）。

中国铁路南昌局集团有限公司招标采购办公室

2021年1月5日

附件

报名表

项目编号：
报名人全称（公章）：
报名包件号	第包件 收款金额：￥ 大写：
法定代表人（或合法授权人） （签字）
电话
邮箱
报名费付款方式 （转账填写转款凭证信息或将转款凭证复印一份存留）
开票信息（纳税人识别号）
备注	报名表必须法定代表人或合法授权人填写，未报名并获取招商文件的，竞商无效；获取招商文件者不作为当然竞商资格确认。