一、项目编号：S52050020240003UH

标的物名称：毕节市残联办公楼公开招租

二、标的情况简介：

毕节市残联办公楼位于毕节市七星关区麻园路中段，房屋为混合结构，共7层，房屋宗地面积1092.5㎡，房屋建筑面积2766.63㎡。

三、标的配套情况：水电已接通；

四、其他情况说明：

（一）租期：租赁期为8年；租赁合同期内，招租人若因政策调整等不可抗力原因需收回的，则合同终止。

（二）免租装修期：因该资产年代久远，楼顶墙体有渗水等情况，由承租人成交后自行完善，招租人向承租人提供3个月免租装修期。

（三）付款方式：承租人在中标7个工作日内需一次性缴纳30万元的履约保证金。承租期内租金按年度收取，首年租金在合同签订前缴清，下年度租金需提前一个月缴清。(具体支付方式以签订合同为准)。

（四）预约踏勘

1.意向承租人需提前联系实地踏勘联系人预约时间统一踏勘；

2.实地踏勘联系人：周羿衡 

3.联系电话：15117654785

    （五）由第一中标承租人向代理机构交纳代理服务费41715元，在领取中标通知书时支付代理服务费。

五、对承租人资格的要求：

（一）承租人资格条件

1、法人、自然人或其他组织；

2、具有良好的财务状况、商业信用及支付能力；

3、法律、行政法规规定的其他条件；

（三）其他

1、具有良好的商业信用,没有不遵守合同约定的不良记录；

2、受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；

3.房屋的经营项目要符合国家法律法规。同时，合同期内禁止经营歌舞厅、台球室、电子游戏室、录像放映室、网吧、酒吧、洗脚按摩等项目；

4、按规定时间方式缴纳履约保证金；

六、对出租方式的：

（一）出租期限

1.出租期限为8年；

2.出租期合同期内，招租人若因政策调整等不可抗力原因需收回的，则合同终止。

（二）租金递增方式：租金每年递增1.5%。

（三）出租租金底价：第一年不低于1100000元/年，从第二年起每年按比例逐年递增。

（四）付款方式：承租期内租金按年度收取，首年租金在合同签订前缴清，下年度租金需提前一个月缴清。(具体支付方式以签订合同为准)。

七、投标保证金：185400元

八、竞价须知：

1.报价低于出租低价的，视为无效报价。

2.如只产生一个符合条件的意向承租人，则自动成为承租候选人，按其报价（不低于出租底价）签订租赁合同；如产生两个或两个以上符合条件的承租人，则采用网络竞价方式交易，根据报价由高到低顺次排序的前三位竞价人为本项目的第一、第二、第三承租候选人；如两个或两个以上的意向承租人均接受底价而未报价的，按接受底价的时间先后顺序确定第一、第二、第三承租候选人。前一位承租候选人若放弃租赁权利，则顺次递补。所有承租候选人均放弃租赁权，该标的重新租赁。承租候选人放弃租赁权，则投标保证金不予退还,并且5年内不得参与毕节市范围内国有资产出让项目的交易。

九、招租人承诺：

（一）对以上内容及所提交材料（包括原件、复印件）的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任；出租后，不随意变动或无故取消所发布信息；

（二）若最终承租人为原承租人，则原承租人租赁合同价降至与其顺次递补的下一位竞价人报价相同的价格，以示原承租人的优先权。

十、意向承租人承诺

（一）承租人承诺，在被确认为承租候选人后，需在合同签订前按承租人第一年租金以现金方式向招租人缴纳租金以及履约保证金人民币叁拾万元整（小写：¥300000.00元），否则视为承租人放弃承租候选人资格。履约保证金在租赁期满后15个工作日内无息退还（具体以双方签订的《租赁合同》为准）。

（二）承租人已完全同意招租人拟定的《租赁合同》的相关内容，一旦成为承租人，将不作修改地签订《租赁合同》。承租人已详细了解标的物相关情况及瑕疵，接受并认可信息公告全部内容及附件信息，愿意无条件接受和遵守本公告的规定。签订合同时，如发现承租人有不遵守合同约定的不良记录，出租人有权拒绝和其签订合同。

（三）签订合同时间：竞价结束，承租人被确定为承租候选人后，毕节市公共资源交易中心网站将竞标成交结果公告挂网公示。第一承租人必须在第5个工作日17：00前签订合同（结果公示发布的第2天即为第1工作日，节假日顺延），第二承租人必须在第10个工作日17：00前签订合同，第三承租人必须在第15个工作日17：00前签订合同。承租候选人需在本公告规定时间内主动联系出租人并签订合同，逾期视为自动放弃受让权。

（三）合同签订地点：贵州省毕节市七星关区洪山街道洪山路5号洪山财富国际中心13层（毕节市医疗投资有限责任公司）

（四）承租人在签订合同时间截止前从基本账户（本人账户）先将租金、履约保证金分别交纳至指定账户（向出租人索取），并持银行有效回执签订合同。

十一、报名及出租流程

（一）办理CA及网上出租事宜：

1、登陆毕节市公共资源交易中心网站，承租人可获知注册办理本中心电子密钥的相关事宜，按本中心要求办理意向承租人电子密钥（CA）后即可参加本中心组织招租项目的网上报名、交费、竞价等事项。

2、办理电子密钥（华测CA）联系电话（传真）：0857-8316572。

3、办理电子密钥（贵州CA）联系电话（传真）：0857-8319852。

4、网上出租技术支持联系电话（传真）：0857-8317294。

（二）网上报名及保证金交纳事宜：

1、登录毕节市公共资源交易中心交易系统进行报名。

报名时间：2024年 12 月 10 日09:00时至2024年12月24日17:00时；

2、投标保证金交纳、绑定及退还：意向承租人必须在报名时间截止前从基本账户（本人账户）将投标保证金交纳至如下账户：

户名：毕节市公共资源交易中心（交易专户）

账号：17710121050000418

开户行：贵阳银行股份有限公司毕节分行

联系电话（传真）：0857-8314036

保证金交纳后必须于2024年12月24日17：00时前将保证金与本项目进行绑定，否则不能参加竞价（由于跨行转账需一定时间，为确保保证金按时到账，并有充足的时间登录系统与项目进行绑定，请尽早交纳保证金）

合同签订后，所有未违反相关规定的承租人投标保证金，由出租人出具书面投标保证金退还意见后一次性无息返还。

（三）网上竞价事宜

不限时竞价时间：2024年12月25日10:00时至12:00时；限时竞价时间：2024年12月25日12:00时至无人应价，每轮限时5分钟，每轮竞价阶梯5000元。

竞价地点：毕节市公共资源交易中心交易系统网上竞价大厅（意向承租人不用到现场）。

十二、联系方式

出租人：毕节市医疗投资有限责任公司

联系电话：18786541592

联系人：陈女士

代理机构：毕节医投建设管理有限责任公司

联系电话：18798316036

联系人：环先生

文件预览：
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