项目编号：哈产代采﹝2024﹞第0563号/GGZY-GZ-2024161
1.招标条件
哈尔滨公共资源项目管理有限公司受中国光大银行股份有限公司黑龙江分行的委托，对光大银行黑龙江分行零售信贷业务房地产合作评估机构准入项目组织国内公开招标，资金已到位，项目已具备招标条件，现欢迎国内合格的投标人参加投标。
2.采购内容和招标范围
2.1 项目名称：光大银行黑龙江分行零售信贷业务房地产合作评估机构准入项目   
2.2 预算金额：900000.00元/3年（含税）按照实际发生额结算。
2.3采购控制价：住房按揭贷款、商用房按揭贷款、个人经营类贷款、个人消费类贷款等业务涉及的抵押物评估费按笔支付费用，每笔最高不超过200元；楼盘项目整体分析评估费按项目支付费用，每笔最高不超过2000元。（以此作为最高投标限价）
2.4 资金来源：自有资金
2.5 采购内容：详见招标文件
2.7 服务期限：3年。首次期限为1年，服务期满后如未书面提出异议且认可继续保持合作关系的情况下，合同自动延续，每次延续期限为壹年，延续次数最多为两次。
2.8 服务地点：中国光大银行股份有限公司黑龙江分行。
2.9 质量标准：符合现行国家、行业及地方的质量验收的合格标准。
2.10 标包划分：本项目不划分标段。
3.投标人资格要求
（1）拟参加本项目的潜在投标人须为在中华人民共和国境内依法登记注册并公示的公司制或合伙制评估机构（注册资本：公司制评估机构的注册资本不低于人民币100万元，合伙制评估机构的出资额不低于人民币60万元）、并且连续经营2年及以上、具有有效的营业执照及银行开户许可证（或银行开户信息表），且具备独立承担民事责任的能力；（公示查询：国家企业信用信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn）投标文件内附营业执照（副本）复印件加盖公章及公示网站查询截图加盖公章。
（2）拟参加本项目的潜在投标人应具有房地产估价机构备案证书；并且评估资质的等级应当为二级（乙级、B级）及以上资质；投标文件内附资质证书、备案材料复印件加盖公章。
（3）拟参加本项目的潜在投标人应具有注册房地产估价师的专业评估人员不少于5人；（投标文件内附专业评估人员证书复印件及为其缴纳养老保险的证明复印件。）
（4）拟参加本项目的潜在投标人在业内具有较好的声誉，未发生明显的失误或过错造成银行资产损失的行为。评估机构及主要管理人员无不良执业记录，主要管理人员相对稳定。投标文件内附由法定代表人或其委托代理人签字或盖章并加盖公章的承诺书原件。
（5）拟参加本项目的潜在投标人上一年度（2023年1月1日至2023年12月31日）具有120笔房地产评估类似业绩。（投标文件内附合作协议书复印件及该年度报销发票复印件和对应费用结算明细表。）
（6）拟参加本项目的潜在投标人具备履行合同的能力，较好的专业的技术能力和服务能力（提供承诺书）；
（7）拟参加本项目的潜在投标人遵守国家法律法规和银行有关保密要求，具有良好的商业信誉，依法纳税，近三年（2021年4月1日至响应文件递交截止之日）经营活动中无偷漏税等违法违规记录及重大法律纠纷（提供承诺书）；
（8）潜在供应商之间不得存在工商登记的联系电话和注册地址相同的情况(提供承诺)。
（9）拟参加本项目的潜在投标人及法定代表人未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单，如被列入失信被执行人名单或重大税收违法案件当事人名单的，不得参加本项目；
核查路径：<信用中国>查询网址：http://www.creditchina.gov.cn/
（10）拟参加本项目的潜在投标人，企业及法定代表人近三年内（2021年4月1日至响应文件递交截止时间前）无行贿犯罪记录的查询截图证明，如存在行贿犯罪记录的，不得参与本项目；
核查路径：<中国裁判文书网>查询网址：http://wenshu.court.gov.cn/
（11）与招标人存在利害关系可能影响采购项目公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加招投标活动；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段或者未划分标段的同一招标项目。
（12）拟参加本项目的潜在投标人未被列入本行供应商黑名单。
（13）拟参加本项目的潜在投标人未被列入“政府采购严重违法失信行为记录名单”（提供承诺书）。
（14）拟参加本项目的潜在投标人应依法取得营业办公场所的房产证明文件（房产证或不动产证），或营业办公场所房产证明和在有效期内的房屋租赁合同。特殊情况的，除营业办公场所的房产证明文件外，还需提供产权单位出具的允许服务商在其房产内营业办公的证明文件。
（15）拟参加本项目的潜在投标人参保人数应达到至少具备10人直接缴纳社保（五险）为期一年（2023年5月-2024年5月）的条件。投标文件内附缴纳社保的证明复印件加盖公章。
（16）拟参加本项目的潜在投标人财务要求：具有健全的财务会计制度及良好的财务状况（需提供2021-2023年度经会计师事务所审计的合法有效的年度审计报告的第一部分审计报告（含签字盖章页）及资产负债表、现金流量表、利润表扫描件并加盖公章）。
（17）本项目不接受联合体参加。
4.文件的获取
4.1 获取方式：凡有意参加的投标人，请登录哈尔滨市公共资源交易平台，按操作手册下载地址：https://hrbggzy.harbin.gov.cn/，到网站首页办事指南中下载对应操作手册，按要求进行实名会员注册及选择我要参与、缴纳招标文件费用后购买招标文件。未在规定时间内完成下载而导致的一系列问题，由投标人自行承担。
4.2 投标人需在2024年07月25日09时至2024年07月31日16时(北京时间，下同)期间将营业执照、法人身份证复印件和授权委托人身份证复印件（附授权委托书）加盖公章进行清晰原件扫描，在注册完账号点击我要参与后，填写信息时上传到对应位置，并对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责。
4.3 招标文件每套500元，售后不退.投标人通过哈尔滨市公共资源交易平台提供的哈尔滨公共资源项目管理有限公司交纳账号在线支付、下载文件。未按要求向哈尔滨公共资源项目管理有限公司购买招标文件的潜在投标人均无资格参与本项目。投标人准备和参加招投标活动发生的所有费用自理。
服务商在缴纳完标书款后，需在参与截止时间前，自行进入系统缴费页面进行查询，如因未查询而导致的标书款/保证金交纳无效，由潜在服务商自行承担责任。
5.投标文件的递交
5.1递交投标文件时间：2024年08月15日08时30分至2024年08月15日09时00分
5.2递交方式：现场递交，投标人将投标文件送达至哈尔滨市道里区抚顺街1号，哈尔滨产权交易所一楼标书受理处。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人将不予受理。
6.开标时间及地点
6.1开标时间：2024年08月15日09时00分
6.2开标地点：哈尔滨市道里区抚顺街1号。
7.发布公告的媒介
7.1哈尔滨市公共资源交易中心（ https://hrbggzy.harbin.gov.cn）
7.2哈尔滨产权交易所（http://www.hljcq.org.cn）
8.联系方式
采购人：中国光大银行股份有限公司黑龙江分行
联系人：吴先生 
联系电话：0451-83618776
招标代理机构：哈尔滨公共资源项目管理有限公司
联系人：李女士
联系电话：0451-5870008