中标
黄石市中心血站6月份物业管理费成交结果公告
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金额
-
项目地址
湖北省
发布时间
2022/06/13
公告摘要
公告正文
黄石市中心血站6月份物业管理费成交结果公告
黄石市中心血站6月份物业管理费成交结果公告
发布时间2022-06-13
| 项目编号： | 黄财采计备[2022]XY0533号-001 | 项目名称： | 6月份物业管理费 |
| 采购品目： | 物业管理服务 | 预算金额（元）： | 12,068.00 |
| 采购单位： | 黄石市中心血站 | 采购单位地址： | 黄石市团城山开发区杭州西路91号 |
| 采购单位联系人： | 鲁静 | 采购单位联系电话： | 0714-6351444 |
| 采购需求说明： | 站内保洁、绿化、保安工作 | 采购需求附件： |
|
| 供应商名称： | 黄石市巾帼物业管理有限公司 | 供应商地址： | 湖北省黄石市府路54号 |
| 供应商联系人： | 许芳 | 供应商联系电话： | 13972793986 |
| 成交报价（元）： | 12,067.49 |
黄石市中心血站物业管理服务
n项目采购需求
n一、采购清单
nnnnnnnnnnnnnnnnnn| n序号n | n名称n | n服务人数n | n备注n | |
| n1n | n物业服务n | n5人n | n保洁员1人，绿化1人，保安3人。n | |
| n服务期（质保期）n | n1个月n | |||
二、项目概况
n（一）基本情况
n1、物业名称：黄石市中心血站
n2、座落位置：团城山杭州西路91号
n3、物业管理面积：院内面积约8000平方米。业务楼建筑面积：4500M2
n4、物业服务内容：
n4.1保洁、安保、绿化养护、灭害消毒等服务；
n4.2室内：会议室、办公楼公共楼道、卫生间；
n4.3室外：停车场、过道。
n（二）服务内容、要求及标准：
n1、室外环境卫生的工作内容及要求
n1.1、工作内容
n（1）道路、绿化景观、室外公共区域的清洁卫生，停车场周边环境卫生。
n（2）垃圾的收集、分类、处理，保持卫生、清洁，做到无污水、无臭味。
n（3）沟渠、污水井、雨水井、化粪池及管道的疏捞工作确保无堵塞。
n1.2、工作要求
n（1）地面和道路：路面整洁、干净，无垃圾、沙土、纸屑、烟头、油迹等，无脏物、积水、青苔。
n（2）门前：执行政府门前“三包”规定，做到无垃圾、纸屑、烟头。
n（3）１层内外窗保持干净、明亮。
n（4）停车场：保持地面无垃圾、纸屑、烟头、积水。
n（5）垃圾箱：垃圾箱无异味散播，无蚊蝇孽生。
n（6）消杀处理：定期投放灭鼠药，播撒消毒药水，保持明沟、暗沟、垃圾房、绿化带、地下室、窨井及各类机房的清洁卫生，无蚊蝇鼠害等
n（7）绿化带、花草盆：无垃圾、无杂物，花草叶无明显积尘，花草盆无积水和异味，摆放美观。
n1.3、工作标准
n（1）环境卫生的清扫、保洁每天环绕数次，不留死角。
n（2）污水井、雨水井、化粪池每季度检查清理一次，遇特殊情况及时疏通。
n2、室内保洁工作内容及要求
n2.1、工作内容
n（1）公共区域（包括卫生间、设备间、楼梯、茶水间、过道等）清扫保洁。
n（2）会议室清洁服务等。
n（3）办公室清洁。
n（4）值班室清洁
n（5）大厅的清洁
n2.2、工作要求
n（1）各楼层卫生
n①地面：无杂物、无纸屑、无污垢。
n②墙面：踢脚线、消防排烟口、警铃、安全指示灯、各种标识牌表面干净，无灰尘、水渍、污垢。
n③垃圾桶：外表干净，无积垢，无臭味。
n④玻璃窗（玻璃、窗框、窗帘、窗台）：明净、光洁、无积尘、污垢、斑点。
n⑤各种设施外表（如大厅、灯箱、消防栓箱、楼层分布牌灯）：表面干净、无积尘、污垢、斑点。
n（2）卫生间
n①大、小便池：内外光洁、无污垢。
n②洗手盆、镜台、镜面：内外光洁，无污垢、斑点、积水、积尘。
n③地面、墙面：光洁，无污垢、杂物、脏物、积水、积尘、蜘蛛网。
n④厕纸篓、垃圾篓：无沉积物、无臭味、外表干净。
n⑤及时更换卫生纸、手纸、保洁球及洗手液（不包含采购费用）。
n（3）楼梯
n①楼梯（所管理区域内的楼梯、防火梯、栏杆灯）：无灰尘、无杂物。
n②楼梯走道、墙上各种设施（应急灯、水管、出入指示牌、其他悬挂物等）：无积尘、无杂物。
n③扶手、栏杆：光洁、无积尘。
n④门（各卫生区域的门）：干净，无灰尘、污垢。
n（4）会议室、办公室、大厅、值班室
n①保持室内的窗、窗台、窗帘、窗框干净、整洁，无破损。
n②保持室内墙面、天花板整洁、完好、无污渍、无浮尘、无破损、无蛛网。
n③值班室床单每周清洗一次
n④保持室内各种家具光洁、无灰尘，放置整齐。地面地毯整洁、完好，无垃圾、无污渍，无破洞。
n⑤保持室内各种灯具整洁、完好、无破损。
n⑥保持室内空调滤网出风口干净、整洁，无积尘、无霉斑。
n⑦室内各种艺术装饰挂件摆放端正、整洁无损。
n⑧室内花草摆放整齐、清洁，并根据情况定时更换。
n⑨定时开窗通风或喷洒空气清新剂，保持室内的空气清新。
n⑩保持吸烟室内烟缸光洁、烟头数量不超过6个（循环保洁周期2小时）。
n2.3、工作标准
n（1）总体清洁服务
n①清理垃圾到垃圾转运站每天二次
n②收集并分类清理垃圾桶、烟灰缸及花槽内垃圾每天二次
n③告示牌、指示牌保洁每天一次
n④出入口大门保洁每天二次
n⑤扶手、拦杆、楼梯及玻璃表面保洁每天一次
n⑥通风窗口保洁每月一次
n⑦空调风口、百叶窗保洁每季一次
n⑧拖擦地台、云台、大理石表面每周二次
n⑨走廊区域地面清洗每月一次
n（2）卫生间保洁
n①抹净所有门板、挡板、门把每天一次
n②抹、冲及洗净所有洗手间设备每天三次
n③擦洗洗手间内镜面每天四次
n④冲洗洗手间地台表面每天二次
n⑤天花板及照明设备表面除尘抹净排气扇每月一次
n⑥清理卫生桶脏物垃圾每天二次
n⑦墙壁及地漏清洁每周一次
n（3）人行楼梯卫生保洁
n①打扫及拖抹所有楼梯每天一次
n②抹扶手栏杆每天二次
n（4）大门门卫室卫生保洁
n①大堂出入口地面及阶梯保洁每天二次
n②大堂入口玻璃门窗保洁每天循环
n③抹净大堂内墙壁、镜面、分布牌表面每天一次
n（5）天台卫生（房顶及平台）
n①地漏清洁每周一次
n②清洁打扫天台卫生每周一次
n3、安全保卫、消防工作内容及要求
n3.1、工作内容
n（1）大门24小时值班，对出入大门人员进行验证检查和来访登记。
n（2）对出入大门人员、车辆和装运的物资严格检查、登记后放行。
n（3）确保进入大楼区域的车辆通行畅顺，停放有序，并有专人指挥到指定的停车位停放。
n（4）巡查并监控院内各重点部位防盗防火报警器，防火灾管理。
n（5）对上访等突发事件的处理，维护好办事处正常工作秩序。
n3.2、工作要求
n（1）安全管理人员24小时值班；设立服务电话，接受业主问询、报修求助、投诉等各类信息的记录和反馈，及时处理并有回访制度和记录。
n（2）各班保安员必须严格执行岗位责任制，坚守岗位，不迟到、不早退、不漏岗。
n（3）对来人来访及车辆登记。
n（4）门卫保安对来人来访要热诚、礼貌、得体，并及时联系受访部门、查验证件、详细填写会客单，并对所有到机关来访和办事的人员出入情况，进行详细登记。
n（5）车场出入口当班安全管理人员每班对车场例行检查。
n（6）当班安全管理人员有义务对车辆进行引导，确保排列整齐有序，不影响其他车辆和行人通行。
n（7）当班人员对车辆的出入作详细记录。
n（8）车场值班员注意车辆的防损、防盗，必要时采取适当的防范措施。
n3.3、工作标准
n（1）每班巡查安防监控设备一次。
n（2）每班巡查防火安全设施一次。
n（3）所在登记记录完整，字迹工整。
n（4）每天巡查院内消防情况。
n（5）危及人身安全处设有明显标志和防范措施。
n 4、绿化养护及消杀服务工作内容及标准
n（1）草坪养护：
n服务内容：草坪修整、喷药施肥、浇水排涝、清除杂物及垃圾。
n服务标准：
na. 草坪修整：从3月到12月，2-10次/年。具体视草皮生长情况而定。
nb. 喷药施肥：视病虫发生情况和草皮长势进行，使用品种为绿色环保化肥合无害农药。
nc、浇水排涝：浇水主要在春夏季节，排涝主要是雨季。
nd. 清除杂草垃圾：清除杂草一般在春季杂草高发时不断进行，夏季则定期清除，清除垃圾则在清除杂草时附带进行。
n （2）绿篱养护：
n服务内容：修剪、施肥、松土、防止防治病虫害、浇水。
n服务标准： a.修剪：春秋季节嫩枝萌发后进行修剪整形。 b.施肥、松土：在开春后入冬前进行松土施肥，施用肥料以及有机复合肥为主。 c.病虫害防治：春季病虫高峰期喷洒保护剂，防治药剂视病虫发生情况适时喷洒，使用品种为无害农药。 d.浇水：在草坪浇水时附带进行。
n（3）乔木、花、灌木养护：
n服务内容：修剪、松土培土、施肥、浇水、病虫害防治。服务标准： a.修剪：一年一次在冬季落叶后进行，常绿植物则在春季萌发前进行。 b.松土、培土：松土在春季进行，培土在入冬前进行。 c.施肥、浇水、病虫害防治：同绿篱同期进行。
n5.2消杀灭害工作
n消杀工作内容：灭鼠/灭蚊、灭蝇、灭蟑螂；
n消杀工作标准：
n（1）实施灭害期内，乙方把鼠密度控制在国家标准之内，即粉迹法≤3%、鼠征法≤2%、夹日法≤1%。蟑、蚊、蝇密度比以前明显减少，控制在最低程度。
n（2）根据灭害计划的需要，灭鼠投药每月一次，复查补药一次，全年灭鼠24次，测试鼠密度为3次，每4个月一次；6月、7月、8月对蚊、蝇加强灭害每月3次，使其密度降至最低；涉及食堂的区域内每月灭蟑一次，全年12次，使其密度降至最低。
n联系我们
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