中标
淮安市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告淮自然资公告[2024]13号
金额
38000万元
项目地址
江苏省
发布时间
2024/11/04
公告摘要
公告正文
供地结果
| 供地结果信息 | ||||||||||||
| 行政区 | 淮安开发区 | |||||||||||
| 项目名称 | 开发区韩泰路西侧地块 | |||||||||||
| 项目位置 | 经开区韩泰路西侧、青岛路南侧 | |||||||||||
| 合同编号 | 3208012024CR0142 | 电子监管号 | 3208002024B000421 | |||||||||
| 面积（公顷） | 3.08698 | 土地来源 | 存量建设用地 | |||||||||
| 土地用途 | 供地方式 | 挂牌出让 | ||||||||||
| 土地使用年限 | 40 | 行业分类 | 商务服务业 | |||||||||
| 土地级别 | 五级 | 成交价格（万元） | 38000 | |||||||||
| 分期支付约定 |
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| 土地使用权人 | 新区地产（淮安）有限公司 | |||||||||||
| 约定容积率 | 上限：3 下限：1 | 约定交地时间 | 2025-02-03 | |||||||||
| 约定开工时间 | 2026-02-03 | 约定竣工时间 | 2029-02-03 | |||||||||
| 批准单位 | 淮安市人民政府 | 签订日期 | 2024-11-03 | |||||||||
地块公示
| 一级市场地块公示 | |||
| 竞得单位 | 新区地产（淮安）有限公司 | 成交时间 | 2024-10-30 |
| 起始价（万元） | 38000 | 竞得价（万元） | 38000 |
| 地块编号 | 淮自然（开）挂2024第7号 | ||
| 公告编号 | 淮自然资公告[2024]13号 | ||
| 土地位置 | 经开区韩泰路西侧、青岛路南侧 | ||
| 公示开始时间 | 2024-11-03 | 公示截止时间 | 2024-11-08 |
| 所属行政区 | 淮安开发区 | 出让面积（㎡） | 30869.8 |
| 建筑面积 | 92609.4 | 规划用途 | 商务金融用地 |
| 出让年限（年） | 40 | 交易方式 | 挂牌 |
| 出让金缴纳方式 | |||
| 土地交付条件 | 保障性住房面积（㎡） | ||
| 保障性住房比例（%） | 保障性住房套数（套） | ||
公告地块
| 公告地块详细信息 | |||
| 地块编号 | 淮自然（开）挂2024第7号 | ||
| 公告编号 | 淮自然资公告[2024]13号 | ||
| 所属行政区 | 淮安开发区 | ||
| 挂牌起始时间 | 2024-10-20 01:00:00 | 挂牌截止时间 | 2024-10-30 02:00:00 |
| 报名起始时间 | 2024-10-20 01:00:00 | 报名截止时间 | 2024-10-28 09:00:00 |
| 保证金缴纳起始时间 | 2024-10-20 01:00:00 | 保证金缴纳截止时间 | 2024-10-28 09:00:00 |
| 土地权属单位 | 淮安市自然资源和规划局 | 交易方式 | 挂牌 |
| 地块名称 | 开发区韩泰路西侧地块 | ||
| 土地位置 | 经开区韩泰路西侧、青岛路南侧 | ||
| 竞价规则 | 价高者得 | ||
| 建设用途 | 商务金融用地 | 规划用途 | 商业 |
| 出让面积（㎡） | 30869.8 | 建筑面积 | 92609.4 |
| 出让年限（年） | 40 | 竞买保证金（万元） | 7600 |
| 起始价（万元） | 38000 | 竞价幅度 | 20总价（万元） |
| 出价方式 | 总价（万元） | 出价单位 | 总价（万元） |
| 特定竞价方式 | 无限制 | 最高限价（万元） | |
| 容积率（%） | 1 <容积率≤ 3 | 绿化率（%） | 10 ≤绿化率 |
| 建筑密度（%） | 建筑密度≤ 50 | 建筑限高（米） | 建筑限高< 100 |
| 办公与服务设施比例（%） | 投资强度（万元/公顷） | ||
| 建设内容 | |||
| 出让文件 | 淮自然资公告〔2024〕13号经营性用地土地挂牌出让公告四宗非涉宅类.pdf | ||
| 出让须知 | 淮自然（开）挂2024第7号须知.pdf | ||
| 宗地现场图 | 1-1.红线图.pdf | ||
| 规划条件 | (管)淮自然资条字第320800202450050号韩泰路西侧地块-红线.pdf (管)（已压缩）淮自然资条字第320800202450050号韩泰路西侧青岛路南侧地块项目（规划条件+红线图）0926最终稿.pdf | ||
| 投资发展监管协议 | |||
| 其他附件 | |||
出让公告
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淮安市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告
淮自然资公告[2024]13号 - 经淮安市人民政府批准淮安市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让 4 （幅）地块的国有土地使用权 ， 现将有关事项公告如下：
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一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 -
规划指标要求 编号 土地位置 土地面积(㎡) 土地用途 容积率 建筑密度（%） 绿地率（%） 出让年限（年） 保证金（万元） 起始价（万元） 增价规则及幅度 淮自然（开）挂2024第7号
经开区韩泰路西侧、青岛路南侧30869.8
商业/商务金融用地1 < 容积率 ≤ 3 建筑密度 ≤ 50 10 ≤ 绿化率 40 7600 38000 20(万元) 淮自然（浦）挂2024第11号
淮安市清江浦区武华路北侧、大寨路西侧7813
商业/零售商业用地1 < 容积率 ≤ 2 建筑密度 ≤ 50 10 ≤ 绿化率 40 600 3000 20(万元) 淮自然（阴）挂2024第16号
淮阴区樱花路北侧、软件园东侧3213
商业/其他商业服务业用地1 < 容积率 ≤ 1.5 建筑密度 ≤ 40 25 ≤ 绿化率 40 150 750 20(万元) 淮自然（阴）挂2024第17号
淮阴区凌桥村429省道西侧1000
商业/公用设施营业网点用地容积率 ≤ 0.5 建筑密度 ≤ 50 绿化率 ≤ 15 40 60 300 20(万元) -
二、竞买资格：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律法规明确规定和设有竞买人条件以外，均可参加竞买。既可独立竞买，也可联合竞买（设有特定条件的除外）。 因地块开发经营需要和属地纳税要求，土地竞得人如为地块所属辖区外注册企业，需在地块所属辖区内注册设立一家具有独立法人资格的全资子公司，由新公司从事受让地块的开发建设；土地竞得人如为自然人，需在地块所属辖区内注册设立一家自然人独资公司，由新公司从事受让地块的开发建设；土地竞得人如为联合竞买的，需在地块所属辖区内，按照网上竞买申请时约定的股东及股权比例，注册设立一家具有独立法人资格的合资公司，由新公司从事受让地块的开发建设。 -
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 -
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2024年09月28日 至2024年10月18日 ，到网上获取挂牌出让文件。 -
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过淮安市国有建设用地使用权网上交易系统（undefined）(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2024年10月20日至2024年10月28日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2024年10月28日09时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。 -
六、本次国有土地使用权挂牌地点为淮安市自然资源网上交易平台（http://www.landhallq.com/），各地块挂牌时间分别:
1、
地块编号：淮自然（开）挂2024第7号；-
报名时间：2024年10月20日01时00分至2024年10月28日09时00分； -
保证金缴纳时间：2024年10月20日01时00分至2024年10月28日09时00分； -
挂牌时间：2024年10月20日01时00分至2024年10月30日02时00分；
2、
地块编号：淮自然（浦）挂2024第11号；-
报名时间：2024年10月20日01时00分至2024年10月28日09时00分； -
保证金缴纳时间：2024年10月20日01时00分至2024年10月28日09时00分； -
挂牌时间：2024年10月20日01时00分至2024年10月30日02时00分；
3、
地块编号：淮自然（阴）挂2024第16号；-
报名时间：2024年10月20日01时00分至2024年10月28日09时00分； -
保证金缴纳时间：2024年10月20日01时00分至2024年10月28日09时00分； -
挂牌时间：2024年10月20日01时00分至2024年10月30日02时00分；
4、
地块编号：淮自然（阴）挂2024第17号；-
报名时间：2024年10月20日01时00分至2024年10月28日09时00分； -
保证金缴纳时间：2024年10月20日01时00分至2024年10月28日09时00分； -
挂牌时间：2024年10月20日01时00分至2024年10月30日02时00分；
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七、其他需要公告的事项
本次挂牌出让公告内容如有变化，出让人将按规定在原公告发布渠道发布补充公告，届时以补充公告内容为准。淮安市自然资源和规划局对本《公告》有解释权。
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八、联系方式与银行账户
联系地址：淮安市自然资源和规划局（淮安经济技术开发区厦门路6号）
联系电话：0517—89000638 89000637
联系人：郝先生 王先生
开户单位：淮安市自然资源和规划局 开户行：竞买申请人在网上交易平台上自行选定的银行 账号：网上交易平台自动确定缴纳竞买保证金账号
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淮安市自然资源和规划局 -
2024年09月28日
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