（六合分中心）南航国际创新港一期1#地块项目装修施工图设计招标公告

编号: ALH230301-04FG

1. 招标条件

南京六合锦棠建设发展有限公司建设项目南航国际创新港一期1#地块项目已经立项部门批准建设（立项批文号：六发改备[2023]250号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：225217.70万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。

南京江城工程项目管理有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。

2. 项目概述与招标范围

2.1 标段名称：装修施工图设计

2.2 工程地点：北至骁营路、南抵骁营南路、西至金江公路，东邻二十号支路

2.3 工程类型：特大型工程

2.4 建设内容及规模：本项目设计面积约153224.7平方米。本项目设计范围包括：1#楼：总建筑面积约 26889.55㎡，功能：科研、实验楼、公共开敞空间；2#楼：总建筑面积约 22877.58㎡。功能：科研、实验楼、公共开敞空间；3#楼：总建筑面积约：22539.3㎡。功能：科研、实验楼、公共开敞空间；4#楼：总建筑面积：27352.75㎡。功能：科研、实验楼、公共开敞空间；5#楼：总建筑面积：4334.9㎡。功能：综合楼，展厅；6#楼：总建筑面积：13617.61㎡。功能：科研、实验室；7#楼：总建筑面积：13285.87㎡。功能：科研、实验室；8#楼：总建筑面积：21457.14㎡。功能：食堂、厨房、配套管理用房、人才公寓；地下停车场：下沉式庭院配套用房290㎡电梯厅建筑面积约580㎡；其他：设计内容详见设计任务书及招标人相关要求。现状：均为毛坯状态。

2.5 设计合同估算价：412.00万元（工程计费额按17000.00万元）

2.6 设计及相关服务范围：

设计范围包括：南航国际创新港一期1#地块项目装修工程施工图设计，设计阶段包括施工图设计阶段及相关服务，同时应满足规划、消防等有关部门的审查、审批要求，包括但不限于指定设计区域的室内地（楼）面、墙面、天棚（吊顶）、门窗配套设计、厨房专业设计，标识标牌 (精装范围内)以及涉及的相关拆除改造等，并根据各空间使用功能配合完成相应给排水、照明、消防、强弱电、暖通、智能化、二次深化等专业设计工作。服务内容还包含相应的设计概算以及施工、验收等阶段各项配合工作。

其它阶段相关服务的范围包括：/

2.7 设计服务期：60日历天

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资质等级及范围：无

3.2 项目经理资质类别和等级：无

3.3 本次招标是否接受联合体投标：否

3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否

4. 招标文件的获取

4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免费获取招标文件。

4.2 递交投标文件的截止时间：2025-01-26 09:00:00

4.3 工具及平台使用费 0 元。

5. 资格审查办法

5.1 对投标人的资格审查方法按照国家、省市相关文件及有关法规文件的规定执行。

5.2 本工程资审合格的必要合格条件为：

（1）具有独立订立合同的能力；

（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；

（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（4）企业的资质类别等级和设计负责人的资质等级满足招标公告要求；

（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；

（6）具有与本工程相类似项目的设计业绩。具体要求为：/

（7）符合法律、法规规定的其他条件。

6. 评标方法

本标段采用综合评估法。

6.1投标报价（满分10分）
6.1.1最高限价为307万元，超过本最高限价的按无效标处理。
6.1.2评标基准价计算方法：
方法二：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2，Q2=1-Q1，Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定，Q1的取值范围为30%，35%，40%，45%，50%。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值A时，若5≤有效投标文件＜7家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
6.1.3评标委员会在评标报告签字后，上述方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。
6.1.4投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.1分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.2分，偏离不足1%的，用插入法计算。
6.2资信业绩（满分16分）
6.2.1企业业绩：企业自2019年12月1日（含）以来承接单项合同面积在9万平方米及以上公共建筑室内装饰装修（住宅、公寓、厂房、仓库除外）设计业绩的得8分。（提供中标通知书、设计合同，二者缺一不可，时间以合同签订时间为准，企业业绩和项目负责人业绩不可兼得，规模、设计内容以设计合同上载明的信息为准；合同可为含装修专项的设计总包合同或含设计、施工的工程总承包业绩合同或装饰装修单项合同。提供的证明材料须能反映出相关数据和内容，否则，一律视为未提供，相关证明材料以”e路阳光”交易平台中的扫描件为准）（满分8分）
6.2.2项目负责人业绩：项目负责人自2019年12月1日（含）以来承接单项合同面积在9万平方米及以上公共建筑室内装饰装修（住宅、公寓、厂房、仓库除外）设计业绩的得8分。（提供中标通知书、设计合同，二者缺一不可，时间以合同签订时间为准，规模、设计内容以设计合同上载明的信息为准；项目负责人业绩必须是投标人承接的，企业业绩和项目负责人业绩不可兼得。合同可为含装修专项的设计总包合同或含设计、施工的工程总承包业绩合同或装饰装修单项合同。提供的证明材料须能反映出相关数据和内容，否则，一律视为未提供，相关证明材料以”e路阳光”交易平台中的扫描件为准）（满分8分）
6.3设计方案（满分50分）
6.3.1设计构思（满分30分）
（1）总体设计思路：总体设计思路表述清晰、完整、严谨、合理，符合招标人的建设内容、指导原则、设计依据和基本构思。(等级打分：优5；良4.5；中4；差3.5；无0)
（2）投标人对项目的理解：投标人充分理解本项目的使用功能和特点，根据招标项目的使用功能和特点进行设计。(等级打分：优5；良4.5；中4；差3.5；无0)
（3）平面布置：布局是否合理，是否符合正常使用需要；是否满足国家及地方现行相关法律法规。(等级打分：优5；良4.5；中4；差3.5；无0)
（4）设计理念：设计符合招标项目性质要求和相关的设计规范，质量目标明确，设计方案、设计手法、设计元素等要素能充分体现设计理念并能具体落实在设计方案上。(等级打分：优5；良4.5；中4；差3.5；无0)
（5）主要空间及主要材料的方案优化与设计表述：主要空间的立面做法，主要材料的工艺做法节点；关键技术问题有深入的表述，可不限于原设计方案。(等级打分：优5；良4.5；中4；差3.5；无0)
（6）设计衔接：与建筑设计各专业的配套设计，应科学合理，满足于室内设计的合理衔接。(等级打分：优5；良4.5；中4；差3.5；无0)
6.3.2项目解读（满分20分）
（1）投标人对项目难点及关键技术问题的应对措施：针对项目难点及关键技术问题提出的应对措施，措施合理、可行性高。（等级打分：优4；良3.6；中3.2；差2.8；无0)
（2）进度计划：承诺的工期满足招标文件要求，总体进度计划和各阶段进度计划是否合理可行、保证措施是否可靠；对可能出现的进度偏差是否有监控及应对措施等。（等级打分：优4；良3.6；中3.2；差2.8；无0)
（3）质量保证措施：提出针对本项目的设计质量保证措施，措施得力。（等级打分：优4；良3.6；中3.2；差2.8；无0)
（4）成本控制：工程成本控制合理、可控。（等级打分：优4；良3.6；中3.2；差2.8；无0)
（5）后续服务：承诺后续服务满足招标人要求，后续期间的服务内容合理可行、保证措施可靠；对于后续期间可能出现的紧急情况有应对措施。（等级打分：优4；良3.6；中3.2；差2.8；无0)
6.4项目组成员及其他（满分24分）
6.4.1项目负责人：具有国家一级注册建筑师注册证书得2分，同时具有正高级（教授级或研究员级）职称的加 2分；具有高级职称的加1分，具有中级职称的加0.5分，满分4分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）(满分4分)
6.4.2建筑专业人员1名：具有国家一级注册建筑师注册证书得2分；同时具有高级及以上职称的加2分，具有中级职称的加1分，满分4分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）（满分4分)
6.4.3结构专业人员1名：具有国家一级注册结构工程师注册证书得1.5分；同时具有高级及以上职称的加1.5分，具有中级职称的加1分，满分3分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以 “e路阳光”交易平台中的扫描件为准）(满分3分)
6.4.4给水排水专业人员1名：具有国家注册公用设备工程师（给水排水）注册证书得2分；同时具有高级及以上职称的加2分，具有中级职称的加1分，满分4分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）(满分4分)
6.4.5电气专业人员1名：具有国家注册电气工程师（供配电）注册证书得2分；同时具有正高级（教授级或研究员级）职称的加2分，具有高级职称的加1分，具有中级职称的加0.5分，满分4分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）(满分4分)
6.4.6暖通专业人员1名：具有国家注册公用设备工程师（暖通空调）注册证书得1.5分；同时具有高级及以上职称的加1.5分，具有中级职称的加1分，满分3分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以 “e路阳光”交易平台中的扫描件为准）(满分3分)
6.4.7造价专业人员1名：具有国家注册一级造价工程师证书（旧版为注册造价工程师）职业资格得1分，具有高级工程师及以上职称的加1分，具有中级职称的加 0.5 分，满分2分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）(满分2分)
备注：
1、评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、职称证书）和业绩证明材料（合同）等，均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。
2、投标单位所提供的所有业绩材料、人员证书必须真实可靠，如发现投标单位弄虚作假，则取消其本工程的中标资格，并向建设行政主管部门汇报。
3、项目负责人和其他项目组成员不可重复计分。项目负责人以外的其他项目组成员，每人只能参加一个专业打分，不得重复计分。
4、本标段采用设计方案评分点暗标评审，投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。编制要求：投标文件中的“设计方案”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
5、中标候选人排序方法：评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照规定的评分标准进行打分，打分的平均值即为该投标人该项的得分（当评标委员会组成人员为5人及以上时，去掉一个最高分、一个最低分后计算平均值），并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，但投标报价低于其成本的除外。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以设计方案得分高的优先；如果设计方案得分也相等，则由评标委员会抽签决定排名。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告在南京市公共资源交易中心网（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江苏省公共资源交易中心网（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江苏省建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/jszb/）等媒介上发布。

8. 其他

8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应该在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、潜在投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。
8.4、投标人资质等级及范围：（满足下列条件之一）
①工程设计综合资质甲级；
②建筑行业设计甲级资质；
③建筑行业（建筑工程）设计甲级资质；
④建筑装饰工程设计专项甲级资质。
8.5、项目负责人资质类别和等级：具有一级注册建筑师证书或工程建设类高级工程师及以上技术职称。
8.6、投标申请人须提供拟投入本工程项目负责人与投标申请人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近半年（2024年6月-2024年11月）投标申请人为其缴纳的养老保险缴费证明（需明确缴费月份、个人姓名、缴费单位）材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件；如项目负责人属事业编制单位、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，须提供所在单位上级人事主管部门的人事证明社保证明材料；如项目负责人属退休人员须提供退休证明材料及与投标单位签订的劳务合同。以上证明资料需要投标人自行扫描至投标文件中，否则将作为资格审查不通过处理。
8.7、在资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
8.8、本项目对未中标人的方案无补偿。
8.9、根据关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知(建办市〔2021〕40号)要求，自2021年10月15日起，在全国范围内实行一级建造师电子证书，电子证书式样按照《全国一体化在线政务服务平台电子证照一级建造师注册证书》标准执行。自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级建造师证书电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，持证人个人手写签名应当与签名图像笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过等相应后果。
8.10、企业资质证书有效期延期执行国家及省、市相关文件规定。投标人须确保提交的证书真实有效，若处于换证期间，须同时提供相应的证明材料，否则将导致资格审查不通过。
8.11、其他详见招标文件。

9. 联系方式

招标人：南京六合锦棠建设发展有限公司

代理机构：南京江城工程项目管理有限公司

地址：南京市六合区文尚路9号

地址：南京市建邺区云龙山路89号龙湖时代上城1幢29楼

邮编：

联系人：储浩

联系人：曹雪

电话：025- 57126673

电话：025-58066836

传真：

招标人信用承诺书：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=ab44d673-3327-4e8c-b41c-2c10ae791593&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent

招标文件查看地址：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/UniteElec/LiuChengElecView.aspx?ViewGuid=guhPgbQcjSV*QKQj*MWQC1num6mcxWG2naeSQolaU2MvAb3CQN-VbyCtUxTF0Wmp

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