北京市昌平区人民法院关于北京市昌平区回龙观镇天龙苑12号楼1层5单元101号房地产司法拍卖（第二次拍卖）的公告

中标

房地产房产成本价出售住房经济适用房限价商品房自住型商品房共有产权房保障型住房房屋

金额

项目地址

北京市

发布时间

2019/11/13

公告摘要

项目编号-

预算金额-

招标公司北京市昌平区人民法院

招标联系人-

招标代理机构北京嘉辉盛世信息技术有限公司

代理联系人-

中标公司北京腾昌兴房地产开发有限公司

中标联系人-

公告正文

竞买公告

北京市昌平区人民法院将于2019年12月11日10时至2019年12月12日10时止（延时除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://sifa.jd.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于北京市昌平区回龙观镇天龙苑12号楼1层5单元101号房地产。根据《不动产登记簿》复印件，房屋所有权人为北京腾昌兴房地产开发有限公司。房屋结构为钢混结构，房屋规划用途为住宅，建筑面积为154.86平方米，房屋总层数为12（-1）层，拍卖标的位于1层。

根据相关资料，该拍卖标的已设定登记抵押。

起拍价：414万元，保证金：42万元，增价幅度：0.5万元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询时间：自2019年11月13日起至2019年11月28日（工作日16:00至17:00时）止（节假日除外）接受咨询，（咨询电话：13146000978, 康女士；）。

提示：本院已委托北京嘉辉盛世信息技术有限公司（以下简称拍卖辅助机构）在拍卖期间对上述拍卖标的的相关信息进行统一咨询及组织看样等工作（节假日除外）。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费及办理权证所需费用按法律规定办理，所产生的其他费用由买受人负担。

八、对上述标的权属有异议者，请于2019年11月28日前与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入北京市昌平区人民法院指定账户，拍卖余款在2019年12月26日15:00时前缴入法院指定账户【户名: （2018）京0114执84号，开户银行：中国工商银行北京正阳门支行，账号：0200059338255406871】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

重要提示：拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，建议请竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。

特别提示：竞买人须在竞买前向当地房管部门详细咨询房产过户（包括成本价出售住房、经济适用房、限价商品房、自住型商品房、共有产权房、保障型住房、商办类房产）的相关法律政策，以相关主管部门最后核定为准，相关风险由买受人负担。拍卖成交后，如拍卖标的属政策性房屋需补缴土地出让金或者综合土地价款的，须由买受人先行垫付并向本院提交相关票据，由本院自拍卖款中支付给买受人。

特别提示：拍卖成交后，本院负责协助买受人办理过户，但是不负责腾退，请竞买人考虑相关风险，理性参拍。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：4006229586。

十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

如需贷款，可与下列银行或公司联系：

咨询电话接听时间：工作日9:00-17:00

1、贷款机构：

（1）银行贷款指定担保服务机构：北京嘉辉盛世信息技术有限公司，咨询联系人：金融服务部400-114-2262转2、64553707。地址：北京市东城区东四十条甲22号南新仓商务大厦B座716。

（2）银行指定第三方康诚世纪公司，咨询联系人：刘先生，电话：010-53011029；13911729564。

2、银行机构：

（1）中国工商银行股份有限公司北京九龙山支行，地址：朝阳区广渠路甲40号，咨询联系人：屈经理，电话：18201035651，010-59220485。

（2）中国建设银行股份有限公司北京长安支行，联系人：刘女士，电话：010-68151383；13520597838。