项目编号

NQ-3-2024-207

交易方式

现场竞价

项目名称

当涂现代农业示范区管委会土地承包经营权招租项目

转让底价（万元）

350.1

公告开始日期

2024年11月14日

公告截止日期

2024年12月3日

招租时间

2024年12月4日上午9时

招租地点

当涂县公共资源交易中心电子竞价室

资产概述

当涂现代农业示范区管委会白纻粮油种植区土地承包经营权招租，流转面积约为778亩，流转期限5年，流转用途：仅限于种植水稻、小麦、油菜等传统粮油种植业，起租价70.02万元每年（按900元每亩每年5年计总价350.1万元，竞标起租价70.02万元每年作为竞标底价）。

标的状态

1、标的范围、面积及土地地貌以出租方交付现状为准，意向竞租人应在本公告截止日期到期前，自行到现场查看标的现状，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果及责任。代理机构提供的资料、图片等信息，仅作为参考，不作为对标的的任何保证,请慎重决定参与竞租。凡参加的意向竞租人都视同已经实地踏勘和确认并认可了标的地点、范围、面积、土地地貌现状、生产所需的水系、电力设施配套、土地邻里问题及对意向竞租人的基本要求等所有状况，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，出租方及代理机构不承担本标的物的瑕疵担保责任；竞得人在承包期内不得影响每年的防汛抗旱工作。

2、意向竞租人在竞价前自行做好尽职调查，意向竞租人自行判断是否符合本项目竞租资格。因不符合条件参加竞租的，由意向竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

3、自公告发布之日起至2024年12月3日16时止接受咨询（双休日、节假日除外），有意向竞租者请提前与当涂现代农业示范区管委会联系预约看样。

公告开始日期

2024年11月14日

公告期

2024年11月14日至2024年12月3日

价款支付方式

现金支付

重大事项披露

1、本次项目为土地承包经营权招租；土地流转用途为水稻、小麦、油菜等传统粮油农作物种植，不得从事多年生农作物种植，不得开挖土地从事稻田虾蟹养殖。竞得人不得利用流转的土地从事与规定经营范围无关的经营活动，不得在周边种植树木和苗木；不得建设永久性建筑。

2、本次土地流转面积以实际移交面积为准（面积包括机耕路及灌溉水系），若本次流转的土地实际面积与公告中的面积有差异，以实际移交面积为准，面积误差不作调整租金或退租等理由。

3、竞得人竞得标的后不得私自转让、分包该土地，若确需转包的，须事先征得出租方书面同意，否则出租方有权提前终止承包合同，收回流转土地。

4、该地块有独立的农业灌溉设施，竞租人中标后出租方将农用变压器等设施交由承租方管理，承租方自行承担排灌电费、设施维护费和其他安全责任。

5、承租期内如遇政府大面积开发提前收回流转土地，或出租方因招商引资的企业需入驻该地块，或第二轮土地承包政策有调整的，承租方必须无条件服从，承包经营权合同自动终止，出租方退还剩余承包费，青苗补偿费参照《当涂县被征收集体土地上房屋、其他附着物及青苗补偿标准》执行。承包合同到期或提前终止的，竞得人不得以任何理由拒绝交付承包的土地，也不得以未达到中标年限为由向出租方要求赔偿。

6、承包期，流转土地每年的农业支持保护补贴由流转土地的农户所得，稻谷补贴、种粮一次性补贴以实际谁种粮谁受益。

7、承包期内如四联圩溃口致使承租方无法进行农业生产的，顺延一年承包期，同时出租方免收顺延年土地流转费，其他损失承租方自行承担。

8、出租方与竞租人就标的交付日、起租日、规则及其它未尽事宜以实际签订的《当涂现代农业示范区白纻粮油种植区土地承包经营权流转合同》约定为准。

9、如因出租方原因，致使标的在双方约定期限三个月后仍无法顺利交付的，出租方承担违约责任，退还租金，并按照中国人民银行同业拆借中心公布的贷款市场报价利率向竞得人支付违约金。

10、本次招租意向竞租人需缴纳竞租保证金10万元方可竞租，保证金在竞租前汇入指定账户并在汇款用途中注明当涂现代农业示范区管委会白纻粮油种植区土地竞租保证金,意向竞租人迟汇、错汇、误汇等未按规定提交竞租保证金而引起的风险责任由意向竞租人自行负责承担后果。意向竞租人凭缴纳保证金的凭证及意向竞租人的本人身份证方可入竞租现场，其他无关人员一律不得入内，是企业法定代表人的，提供企业法定代表人证明及其身份证；是委托代理的，须提供经法定代表人签字并加盖公司印章的授权委托书及代理人身份证、有效的《企业营业执照副本》方可入场。

11、保证金到账截止时间为：2024年12月2日17时，各意向竞租人必须于该时间前将保证金汇入到当涂县公共资源交易中心账户（以到达在该指定账户的时间为准），各意向竞租人汇款成功后持汇款凭证自行去当涂县公共资源交易中心加盖其财务公章。法人或其他组织必须通过本单位银行账户汇入到指定账户。自然人可以通过本人银行账户汇入到指定账户，不得由其他法人、其他组织或其他自然人代为缴纳竞标保证金。意向竞租人请于2024年12月3日17：00前携带当涂县公共资源交易中心加盖财务公章的竞租保证金凭证至当涂现代农业示范园区管委会确认并登记。如意向竞租人未成功竞得，竞租保证金则在竞租结束后无息退还；竞租成功的，竞租保证金暂不退还。签订合同时承租方需另行交纳2万元履约承诺金（履约承诺金折抵最后承包年的承包款）后方可与出租方签订土地承包经营权流转合同，合同签订成功则办理竞租保证金无息退还手续，承租方不得以合同条款为由拒签合同，否则视为承租方违约，竞租保证金不予退还。

12、竞租保证金缴纳账户

户名：当涂县公共资源交易中心

账号：1306020919026440357 

开户行：中国工商银行当涂支行 

户名：当涂县公共资源交易中心

账号：179707420531

开户行：中国银行当涂支行

13、本次竞标一律以现金方式进行竞标，任何有价证券、存折、银行卡转账、微信、支付宝、竞标保证金10万元等都不作竞标款，发现假币现场交工作人员处理，且不作竞标额计算。中标必须以投标袋内实有现金为准，当投标卡所填金额与投标袋内实际所投金额不一致时，一律以投标袋内实有现金为准，谁高谁中标。投标档次以“千元”为最小单位。凡竞标的标的金额必须等于或大于竞标底价方可有效，小于竞标底价为无效标。如竞标过程中最高投标金额出现同标，则按第一轮最高竞标金额为底价进行第二轮竞标（若一方放弃二轮竞标，则另一方以第一轮最高竞标金额中标）。

14、凡参加竞租的意向竟租人都被视同已经实地踏勘，确认已经了解招租土地现状。并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，自行承担风险。不得以未看样或不了解标的现状为由对出租方及代理机构提起诉讼、仲裁，由此产生的后果由竞租人自行承担。

15、若竞租人之间发生恶意竞争，带来的市场风险，由竞得人自行承担。

16、本次竞标的解释权归当涂现代农业示范区管委会。

交易方式

标的物于2024年12月4日上午9时在当涂县公共资源交易中心电子竞价室现场竞价，土地承包经营权招租成交结果在马鞍山市公共资源交易中心网（网址：http://zbcg.mas.gov.cn/）发布，并由当涂现代农业示范区管委会负责在当地向社会公开。

受让方资格条件

具有完全民事行为能力的自然人、法人企业或其他组织。

转让方名称

当涂现代农业示范区管委会

统一社会信用代码或组织机构代码

12340521557825165N

证件类型

统一社会信用代码证

企业/单位经济类型

事业单位

转让方决策或批准文件类型

当涂县农村产权项目进场交易申请表

转让方联系人

芮晓林

联系电话

15955552577

代理机构名称

当涂县大陇镇法律服务所

联系人

钱晓红

联系电话

15955529827

地址

当涂县大陇镇综治中心