中国一东盟冷链物流产业基地及配套设施项目工程总承包（招标项目编号：

E4508002851002966001001）招标公告

（招标编号：E4508002851002966001001）

项目所在地区：广西壮族自治区，贵港市,港北区

招标条件

本中国一东盟冷链物流产业基地及配套设施项目工程总承包已由项目审批/核准/备案机

关批准，项目资金来源为国有资金108948.7360万元，招标人为贵港市宝盘投资有限公司。

本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

项目概况和招标范围

规模：本项目建设内容主要分三个子项，其中：1、配套标准厂房项目；2、冷链物流产

业基地项目；3、西八路南延段道路工程项目。具体详见公告内容。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

（001）中国一东盟冷链物流产业基地及配套设施项目工程总承包；

三、投标人资格要求

（001中国一东盟冷链物流产业基地及配套设施项目工程总承包）的投标人资格能力要求

3.1本次招标要求投标人口无资质要求【备注：已经取消资质要求的项日承包类型选无资质

要求】同时具备工程设计综合资质甲级或建筑行业（建筑工程）甲级以上（含甲级）资质；

建筑工程施工总承包壹级以上（含壹级）资质（备注：1、招标人应当根据国家法律法规对

企业资质等级许可的相关规定及招标项目特点，合理设置企业资质等级，不得提高资质等级

要求：资质设置为施工总承包已可满足项目建设要求的，不得额外同时设置专业承包资质：2、

轨道交通、隧道、综合管廊、大型桥梁项目招标时，注册地在广西的建筑业企业与区外建筑

业企业采用联合体形式参与投标的，联合体资质按最高的企业计取；3、/。），具有有效的

安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的履约能力。投标人已录入“桂建

”并处于有效状态。

云

3.2主要负责人员要求：

3.2.1工程总承包项目经理：具有一级注册建筑师或一级注册结构工程师或建筑工程专业一

级注册建造师或建筑工程专业注册监理工程师和初级及以上职称（联合体投标的，需为牵头

单位员工），已录入“桂建云”并处于有效状态，不接受有在建、已中标未开工或已列为其

他项目中标候选人第一名的施工项目经理或工程总承包项目经理或项目总监理工程师作为

工程总承包项目经理（符合《广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》第十六条第一

款及桂建管（2016）70号、桂建管（2020）11号文除外）。要求担任过与拟建项目相类似

的设计项目负责人或施工项目经理或者项目总监理工程师或工程总承包项目经理。（注：1、

拟建项目相类似的工程规模与3.3企业业绩要求一致，但不限制担任过的时间；2、如不要

求企业业绩时，此处由招标人定义相类似的工程类型：无要求。）

3.2.2项目设计负责人：具有一级注册建筑师证书和建筑工程类专业中级职称。【备注：涉及

市政道桥专业等尚未实行注册制的设计相关专业高级职称要求即可】

3.2.3施工项目经理：具有建筑工程专业的壹级以上（含壹级）注册建造师证书和初级及以

上职称，已录入“桂建云”并处于有效状态，具备有效的安全生产考核合格证书（B类）。

不接受有在建、已中标未开工或已列为其他项目中标候选人第一名的施工项目经理、工程总

承包项目经理作为施工项目经理（符合《广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》第

十六条第一款及桂建管（2016）70号、桂建管（2020）11号文文除外）。

T

3.2.4项目施工专职安全生产管理人员：已录入“桂建云”并处于有效状态，具备有效的专

职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C类）。

3.3业绩要求：目无要求口有要求，要求年（应填写年份）以来口完成过质量合格的

类似工程业绩口承接过类似工程业绩，类似工程指：（备注：1、

对特许获得施工总承包资质的建筑业企业，如母公司承诺在工程质量、安全等方面予以担保

并承担连带责任的，准予其自获得该特许施工总承包资质之日（以特许公告日期为准）起3

年内使用母公司业绩作为承揽广西区内相应工程项目时的投标人业绩。2、注册地在广西的

建筑业企业以联合体形式参与建设的轨道交通、隧道、综合管廊、大型桥梁工程项目业绩，

在参与类似项目投标时，联合体各方均可享有联合体合同整体业绩，不按联合体协议细分参

与内容。3、

3.4本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

3.4.1本项目接受联合体投标。联合体成员可由设计单位和施工单位组成，联合体各方均应

符合“具有独立法人资格”“具有独立承担民事责任的能力”的条件，其中施工单位须具备

有效的安全生产许可证。

3.4.2联合体各方应当签订联合体协议书，其中联合体牵头人代表联合体各方成员负责投标

和合同实施阶段的主办、协调工作，但联合体其他成员在投标、签约与履行合同过程中，负

有连带的和各自的法律责任。

3.4.3组成联合体进行投标的设计或施工单位不得再以自己的名义单独参与同一标段的投

标，也不得组成新的联合体参与同一标段的投标。

3.4.4联合体各方应分别在人员、设备、资金等方面具有承担本项目联合体协议书分工职责

范围内的履约能力。

3.4.5联合体中有同类资质的企业按照联合体协议书分工承担相同工作的，应当按照资质等

级较低的企业确定联合体资质等级。

3.4.6注册地在广西的建筑业施工企业与区外建筑业施工企业采用联合体形式参与轨道交

通、隧道、综合管廊、大型桥梁项目投标的，联合体诚信综合评价分按最高的企业计取，其

余情况，联合体中施工企业的信誉实力分按联合体成员中施工企业诚信综合评价分最低的企

业认定。

3.4.7联合体中设计企业的信誉实力分按联合体成员中设计企业诚信综合评价分最低的企业

认定。

3.4.8/

3.5各投标人可就本招标项目的所有标段进行投标，并允许中标其中国一个/口多个/口所有

标段（由招标人事先确定）。但投标人应就不同标段派出不同的工程总承包项目经理、施工

项目经理和项目施工专职安全生产管理人员，否则同一工程总承包项目经理、施工项目经理

或项目施工专职安全生产管理人员所参与其它标段作否决投标处理（符合桂建管（2016）70

号、桂建管（2020）11号文除外），/。

3.6投标人信息以“桂建云”为准。

3.7日本项目不属于政府采购工程项目。；

本项目允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2022年12月20日00时00分到2023年01月19日08时59分

获取方式：由潜在投标人登录广西壮族自治区公共资源电子交易系统

（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/ggggzy/）免费下载招标文件。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2023年01月19日09时0分

递交方式：不见面开标。通过全国公共资源交易平台（广西壮族自治区）

http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/成功上传电子上传文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2023年01月19日09时0分

开标地点：不见面开标。在签到、解密时间结束前投标人须通过广西壮族自治区网上开

标子系统（http://202.103.240.162:8072/BidOpening/）使用专职投标员个人CA锁签到

七、其他

1.招标条件

本招标项目中国－东盟冷链物流产业基地及配套设施项目工程已由贵港市港北区发展和改

革局以中国一东盟冷链物流产业基地及配套设施项目初步设计及概算的批复、港北发改投

资（2022）387号）、项目代码为2211-450802-04-01-273561）批准建设，招标人（项目业

主）为贵港市宝盘投资有限公司，建设资金来自申请上级补助资金、政府专项债券及业主多

渠道筹措。项目已具备招标条件，现对该项目的图设计、口采购、目施工进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况

建设地点：贵港国家生态工业示范园区

建设规模：本项目建设内容主要分三个子项，其中：

80

1、配套标准厂房项目：总用地面积115640.46平方米（约173.4607亩），总建筑面积203376

平方米，其中标准厂房建筑面积186816平方米，研发展示中心建筑面积10235.6平方米，

附属用房建筑面积6100平方米，设备用房建筑面积134.9平方米，门卫室建筑面积40.2平

方米，垃圾中转站建筑面积49.6平方米，机动车停车位610个，以及相关配套设施。

建设内容包括土建工程、给排水工程、电气工程、通风工程、消防工程及配套基础设施等。

2、冷链物流产业基地项目：总用地面积65071.70平方米（约97.6076亩），总建筑面积73829%

平方米，其中冷链物流厂房建筑面积40896平方米，食品预加工厂房建筑面积12144平方

米，冷链物流仓库建筑面积5998.4平方米，研发厂房建筑面积4633.2平方米，物流控制研

发中心建筑面积5733.4平方米，附属用房建筑面积4200平方米，设备用房建筑面积134.9

平方米，门卫室建筑面积40.2平方米，垃圾中转站建筑面积49.6平方米，机动车停车位228

个，以及相关配套设施。主要建设内容包括土建工程、给排水工程、电气工程通风工程、消

防工程及配套基础设施等。

3、西八路南延段道路工程项目：建设道路长2160.88米，宽36米；主要建设内容包括道

路工程、交通设施工程、给排水工程、电气工程、海绵工程、迁移电力管线、拆除建构筑物

等。

本项目（口估算价图概算价）：108948.7360万元

计划工期：本项目总工期为1095天（日历天）。

2.2招标范围：初步设计完成后施工图设计完成前：依据拟建项目已批复的初步设计、招标

文件的要求进行项目的施工图设计、施工的工程总承包内容招标，包括初步设计完成后施工

图设计完成前，在建设规模、建设标准、投资限额及工程质量、进度要求确定的条件下，依

据初步设计进行项目的施工图设计、施工的工程总承包内容招标[包括：1.设计阶段的施工图

设计、设计变更（小项及重大项）、技术交底及工程验收等；2.施工阶段的经备案施工图、

工程量清单范围内包含的所有内容，直至竣工验收合格及整体移交及工程保修期内的缺陷修

复和保修工程的总承包]。

2.3标段划分：共划分：1个标段

2.4本项目口要求目不要求采用装配式技术。

2.5本项目口要求目不要求采用建筑信息模型（BIM）技术。

2.6口是口否公开完成的图项目建议书团可行性研究报告图初步设计文件。

3．投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人口无资质要求【备注：已经取消资质要求的项目承包类型选无资质

要求】回同时具备工程设计综合资质甲级或建筑行业（建筑工程）甲级以上（含甲级）资质；

建筑工程施工总承包壹级以上（含壹级）资质（备注：1、招标人应当根据国家法律法规对

企业资质等级许可的相关规定及招标项目特点，合理设置企业资质等级，不得提高资质等级

要求资质设置为施工总承包已可满足项目建设要求的，不得额外同时设置专业承包资质：2、

轨道交通、隧道、综合管廊、大型桥梁项目招标时，注册地在广西的建筑业企业与区外建筑

业企业采用联合体形式参与投标的，联合体资质按最高的企业计取；3、/。），具有有效的

安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的履约能力。投标人己录入“桂建

云”并处于有效状态。

3.2主要负责人员要求：

3.2.1工程总承包项目经理：具有一级注册建筑师或一级注册结构工程师或建筑工程专业一

级注册建造师或建筑工程专业注册监理工程师和初级及以上职称（联合体投标的，需为牵头

单位员工），已录入“桂建云”并处于有效状态，不接受有在建、已中标未开工或已列为其

他项目中标候选人第一名的施工项目经理或工程总承包项目经理或项目总监理工程师作为

工程总承包项目经理（符合《广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》第十六条第一

款及桂建管（2016）70号、桂建管（2020）11号文除外）。要求担任过与拟建项目相类似

的设计项目负责人或施工项目经理或者项目总监理工程师或工程总承包项目经理。（注：1、

拟建项目相类似的工程规模与3.3企业业绩要求一致，但不限制担任过的时间；2、如不要

求企业业绩时，此处由招标人定义相类似的工程类型：无要求。）

3.2.2项目设计负责人：具有一级注册建筑师证书和建筑工程类专业中级职称。【备注：涉及

市政道桥专业等尚未实行注册制的设计相关专业高级职称要求即可】

3.2.3施工项目经理：具有建筑工程专业的壹级以上（含壹级）注册建造师证书和初级及以

上职称，已录入“桂建云”并处于有效状态，具备有效的安全生产考核合格证书（B类）。

不接受有在建、已中标未开工或已列为其他项目中标候选人第一名的施工项目经理、工程总

承包项目经理作为施工项目经理（符合《广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》第

十六条第一款及桂建管（2016）70号、桂建管（2020）11号文文除外）。

3.2.4项目施工专职安全生产管理人员：已录入“桂建云”并处于有效状态，具备有效的专

职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C类）。

3.3业绩要求：目无要求口有要求，要求年（应填写年份）以来口完成过质量合格的

类似工程业绩口承接过类似工程业绩，类似工程指：。（备注：1、

对特许获得施工总承包资质的建筑业企业，如母公司承诺在工程质量、安全等方面予以担保

并承担连带责任的，准予其自获得该特许施工总承包资质之日（以特许公告日期为准）起3

年内使用母公司业绩作为承揽广西区内相应工程项目时的投标人业绩。2、注册地在广西的

建筑业企业以联合体形式参与建设的轨道交通、隧道、综合管廊、大型桥梁工程项目业绩，

在参与类似项目投标时，联合体各方均可享有联合体合同整体业绩，不按联合体协议细分参

与内容。3、）

3.4本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

3.4.1本项目接受联合体投标。联合体成员可由设计单位和施工单位组成，联合体各方均应

符合“具有独立法人资格”“具有独立承担民事责任的能力”的条件，其中施工单位须具备

有效的安全生产许可证。

3.4.2联合体各方应当签订联合体协议书，其中联合体牵头人代表联合体各方成员负责投标

和合同实施阶段的主办、协调工作，但联合体其他成员在投标、签约与履行合同过程中，负

有连带的和各自的法律责任。

3.4.3组成联合体进行投标的设计或施工单位不得再以自己的名义单独参与同一标段的投

标，也不得组成新的联合体参与同一标段的投标。

3.4.4联合体各方应分别在人员、设备、资金等方面具有承担本项目联合体协议书分工职责

范围内的履约能力。

3.4.5联合体中有同类资质的企业按照联合体协议书分工承担相同工作的，应当按照资质等

级较低的企业确定联合体资质等级。

3.4.6注册地在广西的建筑业施工企业与区外建筑业施工企业采用联合体形式参与轨道交

通、隧道、综合管廊、大型桥梁项目投标的，联合体诚信综合评价分按最高的企业计取，其

余情况，联合体中施工企业的信誉实力分按联合体成员中施工企业诚信综合评价分最低的企

业认定。

3.4.7联合体中设计企业的信誉实力分按联合体成员中设计企业诚信综合评价分最低的企业

认定。

3.4.81

3.5各投标人可就本招标项目的所有标段进行投标，并允许中标其中目一个/口多个/口所有

标段（由招标人事先确定）。但投标人应就不同标段派出不同的工程总承包项目经理、施工

项目经理和项目施工专职安全生产管理人员，否则同一工程总承包项目经理、施工项目经理

或项目施工专职安全生产管理人员所参与其它标段作否决投标处理（符合桂建管（2016）70

号、桂建管（2020）11号文除外），/

3.6投标人信息以“桂建云”为准。

3.7日本项目不属于政府采购工程项目。

4.招标文件的获取

2022年12月19日9时00分至投标文件递交的截止时间止（不少于30日），由潜在

投标人登录广西壮族自治区公共资源电子交易系统（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/ggggzy/）

免费下载招标文件。

5．投标文件的提交及不见面开标说明

5.1投标文件应通过广西壮族自治区公共资源电子交易系统

（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/ggggzy/）提交，截止时间（投标截止时间，下同）为2023

年1月19日9时0分。

5.2投标人须在投标截止前将加密的投标文件（含弹出的输入框中需填写的专职投标员、拟

投入的项目主要管理人员身份证信息）通过全国公共资源交易平台（广西壮族自治区）

http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/成功上传。投标截止公布投标人名单后，由招标代理机构点击进

入投标人签到、投标文件解密环节，签到、解密时间为60分钟。在签到、解密时间结束前

投标人须通过广西壮族自治区网上开标子系统（http://202.103.240.162:8072/BidOpening/）

使用专职投标员个人CA锁签到，使用加密投标文件的CA锁解密投标文件（如专职投标员

到现场参加网上开标的，需持本人身份证原件或公安系统生成的电子身份证现场核验如法

定代表人到现场参加网上开标的，需持本人身份证原件或公安系统生成的电子身份证及本企

业专职投标员的身份证复印件现场核验），并通过广西壮族自治区网上开标子系统自动验证

有效，否则，视为投标人撤销其投标文件。（注：投标单位在制作电子投标文件过程中，须

在弹出的输入框中填写专职投标员及拟投入的项目主要管理人员身份证信息并仔细确认。）

投标人拟投入工程总承包项目经理或施工项目经理被标注为注册状态异常的，拟投入的工程

总承包项目经理或施工项目经理本人须持本人身份证原件（或公安系统生成的电子身份证）

出席开标会现场，否则招标人有权拒绝该投标人投标。。

5.3广西壮族自治区网上开标子系统（不见面）登录方式：各投标人使用IE浏览器（IE11版

本）打开登录页面（登录地址：http://202.103.240.162:8072/BidOpening），使用CA锁或

“桂交易移动CA”登录。使用“桂交易移动CA”投标的操作流程，详见

http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/gxggzy/gywm/004021/004021001/20211123/185f3a63-1ec6-4c75-

a0c9-4aeedfdacda9.html

5.4以“桂交易移动CA”制作的投标文件，只能用生成投标文件时加密投标文件的“桂交

易移动CA”证书解密。以CA锁制作的投标文件，只能用生成投标文件时加密投标文件CA

证书解密。

6.预付款和进度款支付方式

预付款支付比例或金额：*【备注：政府投资项目应严格执行工程预付款制度，工程预付款

应不低于合同总价（扣除暂列金额）的10%（最高不超过30%，并与工程进度款分期按约定

比例抵扣）】

进度款支付方式：合同内按工程计量周期内完成工程量的*，合同外按工程计量周期完成工

程量的*。【政府机关、事业单位、国有企业建设工程进度款支付应不低于已完成工程价款

的80%，含尚未抵扣的工程预付款。】

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在广西壮族自治区招标投标公共服务平台http://zbtb.gxi.gov.cn:9000/、、

中国采购与招标网（https://www.chinabidding.cn/）、全国公共资源交易平台（广西·贵港）

（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/ggggzy/）发布。

8.交易服务单位

贵港市公共资源交易中心

9.监督部门及电话

贵港市港北区建设工程招标投标管理站：0775-4258140

10.注意事项

潜在投标人必须录入“桂建云”系统，“桂建云”系统登录地址：http://gxjzsc.caihcloud.com/。

由于“桂建云”与全国建筑市场监管公共服务平台（以下简称全国平台）相关信息同步存在时

间差（企业每次登录“桂建云”时自动同步全国平台数据），投标人应自行预留足够的时间，

至少提前24小时将所需投标材料下行至“桂建云”，若因投标人原因未能同步的，后果自行

负责。

11.联系方式

招标人：贵港市宝盘投资有限公司招标代理机构：广西昌盛项目管理有限公

司

地址：贵港市港北区西江产业园党群服务中心地址：贵港市罩塘区罩塘街道康盛商贸街

二区04号

邮编：537100邮编：537100

联区伟联人：黄晗茜系人：区伟联系人：黄晗茜

电话：0775-4255325电话：

0775-4323678

传真：传真：0775-4255325真：0775-4323678

电子子邮箱：1电子邮箱：

网址：网址：

7

八、监督部门

本招标项目的监督部门为贵港市港北区建设工程招标投标管理站。

九、联系方式

招标人：贵港市宝盘投资有限公司

地址：贵港市港北区西江产业园党群服务中心

联系人：区伟

电话：0775-4255325

电子邮件：306630430@qq.com

招标代理机构：广西昌盛项目管理有限公司

地址：贵港市罩塘区潭塘街道康盛商贸街二区04号

联人：黄晗茜系人：黄晗茜

电话：0775-4323678

电子邮件：283001743@qq.com

（签名）

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）2

招标人或其招标代理机构：（盖章）